Главная / Доверенности / Правило Содержание Домашних Животных В Коммунальной Квартире

Правило Содержание Домашних Животных В Коммунальной Квартире

к сожалению, не нашла документа мэра или городского совета депутатов муниципального образования. поищите
там может быть такой перл:
2. В квартирах, занятых одной семьей, а также в комнатах коммунальных квартир разрешается содержать животных с письменного согласия других владельцев, нанимателей и совершеннолетних членов их семей. Не допускается содержание домашних животных на балконах, лоджиях, в местах общего пользования многоквартирных домов.
Статья 33. Общие требования к содержанию животных
Решение городского Совета депутатов муниципального образования «Город Новодвинск» АО
«О Правилах благоустройства территории муниципального образования «Город Новодвинск»

Закон Архангельской области от 3 июня 2021 г. N 172-22-ОЗ «Об административных правонарушениях»
Статья 2.3. Нарушение правил содержания домашних животных
1. Содержание домашних животных в местах общего пользования коммунальных квартир или многоквартирных домов —
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до семисот рублей.
2. Выгул домашних животных на территориях парков, скверов, образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, спортивных сооружений, детских площадок, пляжей, рынков, кладбищ, а также оставление домашних животных без присмотра их владельцами на указанных территориях —
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.
3. Вывод собак в общественные места без поводка и намордника (за исключением мест, специально отведенных для выгула собак) —
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.
4. Непринятие владельцами домашних животных мер по устранению загрязнения принадлежащими им домашними животными мест общего пользования коммунальных квартир или многоквартирных домов, а также общественных мест —
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей.
5. Допущение нападения домашних животных на человека, если это не повлекло причинение вреда здоровью человека, —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до четырех тысяч рублей.

Юрий, Томск

2. Причинение вреда домашними животными здоровью граждан, их имуществу, имуществу юридических лиц, другим домашним животным, натравливание домашних животных на людей и животных влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда;

6. Содержание домашних животных в местах общего пользования в коммунальных квартирах без согласия проживающих граждан влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одного до пяти минимальных размеров оплаты труда.

Главные правила содержания домашних животных в многоквартирных домах

Львиная доля спорных ситуаций и конфликтов вызвана содержанием собак. Оно регулируется региональными и городскими нормами, иногда применяются общие правила.

Некоторые (бойцовские) породы собак несут прямую угрозу для жизни окружающих, а иногда и самих владельцев. Постоянное пребывание в 4-х стенах отрицательно сказывается на их психике, что чревато непредсказуемыми последствиями.

Животные в коммунальной квартире

Единого свода норм регулирующих содержание домашних животных в России не существует, замечает юрист бюро «Падва и Эпштейн» Алексей Шкиль. Тот или иной объем правил устанавливается в каждом регионе органами местного самоуправления самостоятельно, а в отношении редких и экзотических животных действуют федеральные нормы по содержанию и контролю за ними (см. закон от 24.04.1995 № 52-ФЗ «О животном мире»), напоминает юрист. Например, в Москве разрешается содержать животных как в квартирах, занятых одной семьей, так и в комнатах коммунальных квартир при отсутствии у соседей медицинских противопоказаний (аллергии), замечает эксперт.

Собственнику комнаты в коммуналке принадлежат на праве общей долевой собственности все помещения, используемые для обслуживания (санузел, коридоры, прихожая, кухня и пр.). Доля в праве общей собственности пропорциональна размеру общей площади собственника в квартире.

Какие правила и закон о содержании домашних животных существуют в 2021-2021

Проживая в многоквартирном доме приходится считаться не только с соседями, но и с их законными правами. Так, например, каждый может завести себе домашнее животное, что не противоречит закону, но зачастую создает неудобства для окружающих людей. Расскажем, какие правила и законы о содержании домашних животных во многоквартирном доме существуют в 2021 году.

Если животное нанесет вред здоровью другого человека, для его хозяина может наступить уголовная ответственность по ст. 118 УК РФ. Это может быть штрафные санкции, принудительные работы или заключение под стражу.

Правовая зоозащита

А на основании статей. 246, 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Итого: пользование долевой собственностью, каковым является комната в коммунальной квартире, осуществляется с согласия сособственников и всех проживающих в квартире. При не достижении согласия порядок пользования, в том числе возможность содержать в квартире домашних животных, может рассматриваться судом. Суд при рассмотрении указанных дел исходит из равенства прав и обязанностей граждан, принимает внимание все имеющие отношения к делу представленные доказательства. При представлении доказательств того, что животные нарушают права и законные интересы проживающих в квартире (каковыми являются медицинские заключения, результаты осмотров и экспертиз, постановления о привлечении к административной ответственности), владелец животных может быть обязан выселить животных из квартиры. Наиболее часто в качестве доказательств того, что присутствие животных в квартире негативно влияют на здоровье соседей, являются медицинские заключения об аллергии на шерсть и продукты жизнедеятельности животного. Думаю, что не стоит убеждать кого-либо, что получить такую справку в наше время – не проблема.

СОДЕРЖАНИЕ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ

Например, в Красноярске действует норма, по которой содержание животных в коммунальной квартире позволено только в пределах комнат, которые занимает их владелец, и с учетом того, что у соседей нет медицинских противопоказаний (аллергической реакции, например). ( П. 2.1. Временных правил содержания домашних животных в г. Красноярске (утв. Постановлением администрации г. Красноярска от 16 сентября 1996 г. № 1044))

Интересное: Потеряю Ли Я Чернобольские Льготы При Временной Регистрации В Чистой Зоне

Лоток для естественных нужд кошки нельзя размещать в общем санузле, а миски для кормления — на общей кухне. За нарушение этих правил может быть наложен административный штраф от 100 до 2021 руб. ( Ст. 1.3. Закона Красноярского края «Об административных правонарушениях»)

Для содержания домашних животных в коммунальной квартире нужно согласие всех

Владелица собаки утверждала обратное, мол, кошка ведет себя слишком свободно. Может сама, без разрешения, выйти за дверь комнаты, пройтись по коридору. «Она выходит, когда её оставляют одну, на кухню, — заявляет истица. — Бывает, когда комната закрыта, она сидит на кухне под батареей. Не знаю, может, она и по столам бегает»

Экзотическая
Если взаимопонимания в отношении «мухтаров» и «барсиков» нет, жди склок и скандалов. Именно такое дело разбирала на днях административная комиссия Череповца. Хозяйка собаки пожаловалась на владелицу кошки. Обе женщины живут в коммунальной квартире. Одной не нравится лай за стенкой, другая не любит семейство кошачьих. Вот женщины и жалуются друг на друга то участковому, то в другие городские службы. По мнению Николая Кокина, начальника управления административных органов, материал к ним поступил достаточно редкий, чаще всего владельцы домашних животных находят общий язык. Но такого в квартире на улице Ленина не случилось. Обе дамы пошли на принцип. Вызванная на комиссию ответчица твердо отстаивала невиновность своей полосатой любимцы: «Допустим, я иду с миской на кухню, чтобы её покормить, еда для кошки в холодильнике, она бежит за мной. Я ухожу назад в комнату, она тоже уходит. Когда хозяева в комнате, кошка за дверь не выходит, по квартире не гуляет»

Закон и Право

Содержание кошки вызывает меньше хлопот. Однако в этом случае хозяину следует активнее следить за чистотой. Главное негативное проявление кошек – запах. Довольно часто он распространяется за пределы квартиры, чем и мешает соседям.

Содержание кошки в коммунальной квартире

Ситуацию со ставшей почти всенародно знаменитой кошкой комментирует Почетный адвокат России, Заведующий ЮК №55 «Адвокатское бюро Нарышкиных» Константин Петрович Федоров-Нарышкин: После телепередачи «Вести», посвященной выселению из квартиры кошки Маджи, в нашем «Адвокатском бюро Нарышкиных» не стало отбоя от хозяек любимых созданий. Этот уникальный, можно сказать, редчайший случай в судебной практике, поверг в ужас владельцев домашних животных. Особенно тех, кто до сих пор проживает в коммунальных квартирах. А таких в Санкт-Петербурге достаточно много, пожалуй, поболее, чем в других городах России. Посчитайте сами, в нашем городе более 200 тысяч коммуналок и это не считая огромного количества общежитий. И сей судебный прецедент может создать большое количество судебных исков о выселении не только кошек и собак, но и других любимцев хозяев и хозяек. И к тому же потребуют денег немерено за возмещение морального вреда.

Сегодня мы рассказываем про правила взаимоотношений соседей в коммунальной квартире. Не правда ли, что тяжело ужиться с посторонними людьми, ведь очень часто взгляды на привычные события и происходящие дела у всех у нас разные. Так может лучше жить по правилам, прописанным в законе? Читаем:

Правила содержания домашних животных (кошек и собак) в многоквартирных домах

Животное должно проживать в квартире хозяина – использовать для этих целей помещения общего пользования (подъезд, коридор, лестничную клетку) нельзя.
Запрещается относиться к животному с жестокостью, наносить ему увечья или другой вред. Хозяин должен относиться к питомцу надлежащим образом, обеспечивать уход за ним, кормить и ухаживать.
Если по вине животного другому человеку будет нанесен имущественный вред, то возмещать его будет хозяин. Помимо оплаты ущерба, к нему будет применен еще и административный штраф.
Владелец животного должен следить, чтобы его питомец не напал на человека или другое животное и не причинил им вреда. В противном случае его также ждет ответственность, причем вне зависимости от того, напало ли животное само или его спровоцировали. Также запрещается угрожать питомцем и натравливать его на людей.
За поведением питомца в общественных местах нужно тщательно следить. Нельзя, чтобы собака находилась в транспорте, магазине, на детских и спортивных площадках без поводка и намордника. Под запретом также находится использование таких мест животным в качестве туалета. Если последнее произошло, то хозяин должен принять меры по устранению последствий такого события.
Если у хозяина имеются основания полагать, что его питомец болен и может быть опасным для окружающих, он должен немедленно принять меры по изоляции животного и доставить его к ветеринару.
В жилых помещениях запрещается организовывать приюты и питомники для животных, особенно если это нарушает санитарно-эпидемиологические правила и требования.

Постановление Правительства РФ от 21.01.2021 №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»;
ФЗ от 30.03.2021 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
Закон РФ от 14.05.1993 N 4979-1 «О ветеринарии».

Животное в коммунальной квартире, комментарий юриста

Судья Демидова в своем решении и определении пишет: «. не содержать домашних животных в квартире. «. Однако, во-первых, она значительно расширила требования истицы, тем самым превысив свои полномочия, так как в исковом заявлении содержалось только требование о выселении кошки, а не других животных, которых, возможно, заведет ответчица. Во-вторых, в соответствии со ст. 137 ГК РФ к животным применяются общие правила об имуществе, поскольку до сих пор иное не установлено законом либо другим нормативным актом. Здесь становится сомнительным применение в судебном решении термина «содержание». Гораздо более применим здесь термин «нахождение».

Рассмотрим второй пример. Судья Лейкина вынесла следующее постановление: «. убрать собаку Епифана из квартиры. «. Куда убрать, как убрать и почему, собственно, убрать? Такого юридического термина нет ни в одном законе. Из-за большой любви к судьям можно подсказать правильное написание решения суда: «Запретить нахождение. «, далее можно подставлять «. кошки Маджи», «. собаки Епифана», «. бегемота Касьяна» и т. д.

Правило Содержание Домашних Животных В Коммунальной Квартире

истцы К.А.С., К.М.А. обратились в суд с иском к ответчику об обязании не нарушать прав в пользовании коммунальной квартирой по адресу: ********, а именно не препятствовать установке на кухне навесного шкафа, кухонного стола и электроплиты, обязании устранить запирающие устройства. Также просили запретить содержать собаку в вышеуказанной квартире. В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками комнаты N******** в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ********. Ответчик является собственником и занимает другие две комнаты в коммунальной квартире по данному адресу. Ответчик чинит препятствия в пользовании истцам общим имуществом в коммунальной квартире. Истцы лишены возможности пользоваться навесным шкафом, кухонным столом и электроплитой. С 2021 года в квартире живет собака, большую часть времени ответчик содержит собаку без присмотра в местах общего пользования данной коммунальной квартирой, ответчик не осуществляет гигиенический уход за собакой, грязь в местах общего пользования отрицательно сказывается на здоровье истцов. Своего согласия на содержание животного в коммунальной квартире истцы не давали. Входную дверь в коммунальную квартиру по указанному адресу ответчик постоянно закрывает на внутреннюю задвижку, которую невозможно открыть снаружи, что препятствует истцам при входе в квартиру. Данными противоправными действиями ответчик нарушает права истцов в пользовании и распоряжении их собственностью.
Истцы и представитель истца К.М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного по доводам апелляционной жалобы просит истец К.М.А.
Истцы К.А.С. и К.М.А., а также представитель истца К.М.А. по доверенности Ф. в заседание судебной коллегии явились, доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме.
Ответчик Г. в заседании судебной коллегии против удовлетворения апелляционной жалобы возражала.
Изучив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части отказа в удовлетворении иска об обязании запретить содержать собаку и демонтировать задвижку на внутренней стороне двери.
Так, судом первой инстанции установлено, что спорная квартира расположена по адресу: ********.
Квартира является коммунальной 3-комнатной, общей площадью ******** кв. м и жилой ******** кв. м.
Ответчик является собственником комнаты N ******** площадью ******** кв. м и комнаты N ******** площадью ******** кв. м, постоянно проживает в квартире.
Истцам в указанной квартире на основании договора купли-продажи комнаты от ******** года принадлежит комната N ******** в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ********, площадью ******** кв. м. В квартире зарегистрированы истцы и их сын К.Т.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцы имеют свободный доступ в занимаемую ими комнату размером ******** кв. м, туалетную комнату, ванную комнату, на кухню, у них имеются ключи от входной двери. Кроме того, суд первой инстанции исходил также из того, что наличие медицинских противопоказаний к содержанию собаки допустимыми доказательствами не подтверждено, собственником собаки является ответчик Г., доказательств того, что она нарушает правила содержания собаки: содержит собаку в местах общего пользования — в коридоре и на кухне, истцами не представлено, а судом не добыто.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2021 г. N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 — 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Согласно основам гражданского процесса, деятельность суда должна заключаться в даче правовой оценки заявленным требованиям лица, обратившегося за судебной защитой, и в создании необходимых условий для объективного и полного рассмотрения дела.
Требованиям закона обжалуемое решение в части отказа в исковых требованиях о запрете содержания собаки и об обязании демонтировать запорное устройство не отвечает, поскольку постановлено при недоказанности неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, а также с неправильным применением норм материального права.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
На основании ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение, при наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.
В силу требований ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из объяснений сторон, входная дверь в коммунальную квартиру, собственниками комнат в которой являются стороны, оборудована изнутри запорным устройством в виде засова.
Ответчик Г. не оспаривала тот факт, что данное запорное устройство установлено ею, с также тот факт, что даже при наличии ключа от входной двери, в случае запирания двери на засов, дверь снаружи открыть не возможно.
Указанное обстоятельство с достоверностью свидетельствует о том, что запорное устройство виде засова препятствует доступу в квартиру без ведома Г.
Между тем, истцы, являясь собственниками комнаты в коммунальной квартире, имеют право беспрепятственного доступа в квартиру независимо от воли и желания сособственников.
При таких данных судебная коллегия полагает, что исковые требования в части обязания ответчика демонтировать засов на входной двери подлежат удовлетворению.
Также установлено, что ответчик содержит в указанной коммунальной квартире домашнее животное — собаку. При этом, как следует из объяснений сторон, согласие истцов на содержание собаки в коммунальной квартире, не было получено.
Между тем, в соответствии с Временными правилами содержания собак и кошек в г. Москве, утвержденными Постановлением Правительства г. Москвы от 08 февраля 1994 года N 101, разрешается содержать животных как в квартирах, занятых одной семьей, так и в комнатах коммунальных квартир при отсутствии у соседей медицинских противопоказаний (аллергии). Не разрешается содержать животных в местах общего пользования: кухнях, коридорах, на лестничных клетках, чердаках, в подвалах, а также на балконах и лоджиях.
Из материалов дела усматривается, что К.М.А. имеет заболевание — поливалентная аллергия, согласно данным аллергологического обследования аллергеном, помимо прочего, является шерсть собак, что подтверждается выпиской из амбулаторной карты ГК N 176 (л.д. 24-26).
Наличие аллергии на шерсть собак у истца К.М.А. является безусловным основанием, предусмотренным Временными правилами содержания собак и кошек в г. Москве, для запрета содержания собаки в коммунальной квартире, независимо от пребывания собаки в местах общего пользования.
При таких данных исковые требования о запрещении содержать собаку в квартире подлежат удовлетворению.
В связи с изложенным, решение суда нельзя признать законным и обоснованным в части отказа в иске о запрете содержать собаку и обязании демонтировать засов, и оно подлежит отмене в данной части с принятием нового решения об удовлетворении иска.
В остальной части решение является законным, основанном на исследованных судом доказательствах, которым дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 328 — 330 ГПК РФ, судебная коллегия

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Вишняковой Н.Е.,
судей Смирновой Ю.А., Ефимовой И.Е.,
при секретаре М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Смирновой Ю.А.
дело по апелляционной жалобе К.М.А. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 28 июня 2021 года, которым постановлено:
К.А.С. и К.М.А. в иске к Г. об устранении препятствий в пользовании квартирой, обязании устранить запирающие устройства, о запрете содержать собаку в коммунальной квартире — отказать,

Правило Содержание Домашних Животных В Коммунальной Квартире

Здравствуйте!
Замучили соседские собака и 2 кошки в коридоре, на кухне и в санузле коммунальной квартиры. Подскажите пожалуйста, какие документы нужно приготовить для суда (СЭС? милиция? еще кто то?). Слов они не понимают. Как действенно решить вопрос?
С уважением

Здравствуйте!
Мы живем в коммунальной квартире, у моего отца бронхиальная астма и не о каких животных не может быть разговоров. Все документы,подтверждающие астму есть. Соседка завела не понятной породы собаку. При разговоре с ней,о том,что бы она отдала тем, у кого ее забрала,она не реагирует… Как поступить? как можно воздействовать на нее?

Правила содержания домашних животных в многоквартирных домах

Если животное наносит вред имуществу соседей, хозяин обязан его возместить. Кроме того, хозяину вменят штраф, административный в случае вреда имуществу, уголовный – в случае непреднамеренного причинения вреда здоровью;

Жилец ответственен за соблюдение санитарных правил, а также требования по отсутствию шума. Если проверяющие инстанции установят, что большое количество животных создаёт антисанитарию или шум (громкий лай по ночам) в помещении, то могут быть предъявлены требования по устранению.

Люди ответственны за — тех, кого приручили

выгул только на выделенных для этого территориях;
обязательство убирать экскременты своей собаки на улице и других общественных территориях;
отпускать животного с поводка во дворе, на детской площадке, в подъезде, лифте, на лестнице и иных помещениях общего пользования запрещено;
выгул собак агрессивных пород производится исключительно в наморднике и на поводке, вне зависимости от места выгула (за исключением частной огороженной территории).

Животное может содержаться только в жилом помещении МКД, в котором проживает его владелец и члены его семьи. Использовать помещения общего пользования многоквартирного дома (коридоры, лоджии или балконы, лестничные площадки, кухонные помещения коммунальных квартир и др.) для постоянного нахождения собаки или кошки нельзя. Даже если она исключительно мирная.

30 Июн 2019 hiurist 249