Предварительный Договор Аренды Земельной Доли
Предварительный Договор Аренды Земельной Доли
В случае заключения договора при множественности лиц на стороне арендодателей конкретные формы выплаты арендной платы определяются дополнительным соглашением об условиях внесения арендной платы, заключаемым между каждым арендодателем и арендатором. В договоре приводятся сводные показатели условий выплаты арендной платы всем арендодателям. Основания изменения и расторжения договора аренды земельной доли указаны в действующем законодательстве. По общему правилу договор может быть изменен или досрочно расторгнут по соглашению сторон. Как исключение предусмотрен случай, когда допускается изменение и расторжение договора судом по требованию одной из сторон, если другой стороной нарушены условия договора и эти действия могут быть квалифицированы как существенное нарушение, то есть нарушение, которое влечет для стороны существенный ущерб. Степень в каждом случае устанавливается судом. К числу существенных могут быть отнесены следующие нарушения условий договора аренды: арендатор пользуется землей с существенным нарушением условий договора или назначения земли, либо с неоднократными нарушениями; арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, а также в иных случаях, предусмотренных договором.
Договор аренды земельной доли может быть заключен как на определенный, так и на неопределенный срок. Конкретный срок договора аренды земельной доли устанавливается в договоре по соглашению сторон, но он не может быть менее 3-х лет (в соответствии с Указом Президента РФ № 337 от 7 марта 1996 года “О реализации конституционных прав граждан на землю”). После истечения срока договора, если арендатор продолжает пользоваться землей при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае, а также, когда срок договора не определен, любая из сторон вправе в любое время отказаться от него, предупредив об этом другую сторону за три месяца, или в срок, указанный в договоре. Письменное уведомление о расторжении договора направляется не только одной из сторон договора, но и в райкомзем. Если арендодатель хочет перезаключить договор, а в договоре не установлено иное, арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности по договору, получает преимущественное право на перезаключение договора на новый срок перед другими лицами, в порядке, предусмотренном ст. 621 ГК РФ. Если арендодатель отказывает арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года заключает его с другим лицом, арендатор вправе либо потребовать в суде перевода на себя всех прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, либо только возмещения убытков. Условия договора при его перезаключении могут быть также изменены по соглашению сторон.
Предварительный Договор Аренды Земельной Доли
Договор аренды – это соглашение между арендодателем и арендатором, в силу которого одна из сторон, называемая арендодателем, передает второй стороне — арендатору какое-либо имущество во временное пользование или владение, а арендатор обязуется платить за это арендную плату и использовать предоставленное имущество согласно заключенному договору.
Договор аренды земельного участка является довольно распространенным видом сделок, объектом которого становятся земельные участки, имеющие сельскохозяйственное назначение.
С данным видом аренды связано множество споров, которые возникают вследствие признания договора не заключенным или недействительным, вследствие расторжения договора одной из сторон и т.д.
В договоре аренды земельного участка необходимо указать не только основные моменты по оплате, но и всевозможные мелочи, без наличия которых могут возникнуть проблемы даже с защитой права собственности на урожай. Ниже приведен примерный образец договора аренды земельного участка (земельной доли).
4. Арендодатель поручает, а Арендатор принимает на себя обязательство перечислять налоговые и иные платежи за землю в счет арендной платы.
5. Размер арендной платы, выплачиваемой в виде денежных сумм, увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты труда. При изменении суммы налоговых и иных платежей за землю соответственно изменяется размер арендной платы.
6. Отношения, возникающие в связи с настоящим договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
7. Арендатор имеет право осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в натуре земельного участка, размер которого соответствует размеру арендованной земельной доли. Арендодатель признает, что выделенный участок будет принадлежать на праве общей собственности Арендодателю и другим участникам общей собственности и что земельная доля в таком участке может измениться по площади и другим характеристикам, но при этом ее величина в балло-гектарах должна остаться прежней.
8. Арендатор вправе использовать земельный участок, соответствующий арендованной им земельной доле, только в сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать или отчуждать иным образом указанный земельный участок или земельную долю. После прекращения действия настоящего договора все права, относящиеся к земельной доле и соответствующему ей земельному участку, переходят к Арендодателю.
9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй – у Арендатора. К договору аренды прилагается план передаваемого в аренду земельного участка.
10. Настоящий договор подписан “___” ___________ 200 __ г. ____________ в ______________
___________________________________________________________________________________
(наименование населенного пункта и его административная принадлежность)
Договор аренды земельной доли
- передавать во временное пользование можно только частную собственность, на что должен быть соответствующий документ;
- граничный срок пользования земельной доли оговорен в рамках договора, однако он будет автоматически продлеваться вплоть до тех пор, пока одна из сторон не уведомит в письменном виде о своем решении расторгнуть соглашение;
- сумма, которую Арендатору необходимо вносить в качестве арендной платы, представляет собой определенную денежную величину, но не является константой. Ее размер зависит от минимальных показателей оплаты труда, и будет расти пропорциональной ей;
- Арендатор обязан использовать земельную долю согласно ее целевому предназначению. Любые действия, направленные на то, чтобы ее продать, заложить, недопустимы.
Данный договор оформляется в двух экземплярах, для того чтобы обеспечить соблюдения прав и обязанностей обеих сторон. К договору прилагается план участка, как одного из компонентов юридической документации.
Предварительный Договор Аренды Земельной Доли
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
7.2. Настоящий договор, может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
7.3. Договор составлен на русском языке в двух идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
5.1. Покупатель в обеспечение исполнения настоящего договора и в счет оплаты по договору купли-продажи выдает, а Продавец принимает задаток в соответствии с п. 2.2. настоящего договора.
5.2. Если договор купли-продажи не будет заключен по вине Продавца, он должен будет в течение 5 (Пять) календарных дней с момента истечения срока, определенного п. 1.2 настоящего договора, вернуть Покупателю выданный задаток в двойном размере.
5.3. В случае отказа органа по регистрации в регистрации договора купли-продажи Покупатель вправе требовать расторжения договора купли-продажи и возврата задатка, а Продавец обязан расторгнуть договор купли-продажи и вернуть Покупателю задаток в течение 5 (Пять) календарных дней с момента предъявления Покупателем такого требования.
Договор аренды земельной доли
Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
- По настоящему договору Арендодатель, передает земельную долю, право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на земельную долю серия № выданным « » 2021 г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района, далее именуемым райкомземом, а Арендатор, принимает эту земельную долю на нижеследующих условиях.
- Настоящий договор вступает в силу со дня его регистрации в райкомземе и действует до « » 2021 г. Действие договора автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна из сторон не позднее, чем за месяцев до истечения срока его действия не уведомит в письменной форме другую сторону о его расторжении. Письменное уведомление о расторжении договора направляется также и в райкомзем.
- Арендная плата за земельную долю составляет рублей в год, в том числе по следующим видам оплаты: .
- Арендодатель поручает, а Арендатор принимает на себя обязательства перечислять налоговые и иные платежи за землю в счет арендной платы.
- Размер арендной платы, выплачиваемой в виде денежных сумм, увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты труда. При изменении суммы налоговых и иных платежей за землю соответственно изменяется размер арендной платы.
- Отношения, возникающие в связи с настоящим договором, регулируются законодательством Российской федерации.
- Арендатор имеет право осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в натуре земельного участка, размер которого соответствует размеру арендованной земельной доли. Арендодатель признает, что выделенный участок будет принадлежать на праве общей собственности Арендодателю и другим участникам общей собственности и, что земельная доля в таком участке может измениться по площади и другим характеристикам, но при этом ее величина в балло-гектарах должна остаться прежней.
- Арендатор вправе использовать земельный участок, соответствующий арендованной им земельной доле, только в сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать или отчуждать иным образом указанный земельный участок или земельную долю. После прекращения действия настоящего договора все права, относящиеся к земельной доле и соответствующему ей земельному участку, переходят к Арендодателю.
- Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у, Арендодателя, второй – у Арендатора. К договору аренды прилагается план передаваемого в аренду земельного участка.
Договор аренды земельной доли
8. Арендатор вправе использовать земельный участок, соответствующий арендованной им земельной доле, только в сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать или отчуждать иным образом указанный земельный участок или земельную долю. После прекращения действия настоящего договора все права, относящиеся к земельной доле и соответствующему ей земельному участку, переходят к Арендодателю.
и _____________________________________________________________ (наименование юридического лица, резидентство, дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано или ф.и.о. физического лица, гражданство, резидентство, номер и дата документа, удостоверяющего личность)
Особенности аренды земельных участков
Такая возможность предусмотрена статьей 22 Земельного кодекса РФ. Арендатор вправе передать свои права и обязанности по договору аренды в уставный капитал ЗАО, ООО, ОАО также применяя ст. 6 ГК РФ (об аналоги права и аналогии закона) можно сделать вывод о том что правила п.5 ст.22 ЗК РФ распространяются и на случаи внесения арендных прав в складочный капитал хозяйственных товариществ, в паевой фонд производственного кооператива, а так же в качестве паевого взноса в ЖСК в пределах срока аренды земельного участка. Согласие собственника участка при этом не требуется, его необходимо только предварительно и письменно уведомить о сделке. Однако договором аренды могут быть налажены ограничения на такие действия. После внесения арендных прав в уставный капитал ответственным перед арендодателем становится новый арендатор. Прежний арендатор земельного участка перестает быть ответственным. Заключение нового договора аренды не требуется. Тем не менее, учитывая, что к лицу в порядке перенайма переходят права, связанные с недвижимостью, данный договор подлежит государственной регистрации, если срок его превышает 1 год.
1. Гражданин, юридическое лицо обращается в исполнительный орган с заявлением о выборе земельного участка. В заявлении указывается название объекта, предполагаемое место, обоснование размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
Примерный договор аренды земельных долей
По настоящему Договору собственники земельных долей, далее именуемые Арендодателями, список, паспортные данные которых и реквизиты их свидетельств на право собственности на землю указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору, передают в аренду свои доли в лице __________________________________________________________________,
(фамилия, инициалы)
действующего на основании ___________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
зарегистрированных(ого) «____»__________________________ _____ г. № ________, или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в лице ___________________________________,
(фамилия, инициалы)
далее именуемому Арендатором, который принимает в аренду земельные доли общей площадью сельскохозяйственных угодий ________ га, с качественной оценкой _____ баллогектаров из них, пашни _____ га, ________ баллогектаров для производства сельскохозяйственной продукции на нижеследующих условиях:
1. Настоящий Договор заключен сроком на ___________________ и вступает в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству _______________________ района.
2. По истечении срока действия Договора он может быть продлен по договоренности сторон. При этом стороны не позднее чем за ______________ до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях.
3. Арендная плата за земельные доли в денежном выражении составляет ___________ тыс. руб. в год (________________ минимальных размеров оплаты труда) и увеличивается пропорционально увеличению минимальной заработной платы.
В размере вышеуказанной суммы Арендодатели могут получать арендную плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.
По настоящему Договору арендная плата выплачивается в виде и размере в соответствии с графиком, приведенным в Приложении.
Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет арендной платы при наличии соглашения сторон в случае их уплаты Арендатором.
Конкретные виды арендной платы для каждого Арендодателя устанавливаются дополнительными соглашениями между сторонами, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2).
Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон.
Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя___________________ (Арендодатели или Арендатор).
В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателям неустойку просрочки в размере ___% от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более ____% суммы годовой арендной платы.
Неиспользование земельных долей Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателям.
4. Арендатор имеет право:
а) осуществлять от имени Арендодателей действия по выделению в натуре земельного массива, площадь которого соответствует количеству арендованных земельных долей с учетом качества земель в баллогектарах;
б) использовать земельный участок, соответствующий арендованным земельным долям, только для производства сельскохозяйственной продукции;
в) на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкуп земельных долей при их продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;
г) производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда Арендатор произвел улучшение земель за счет собственных средств по согласованию с Арендодателями, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателей затраты на улучшение возмещению не подлежат;
д) потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояние земель существенно ухудшились;
е) обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателями условий и положений настоящего Договора.
5. Арендатор обязан:
а) соблюдать установленный режим использования земель;
б) не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологиче-
ской обстановки на арендованном земельном массиве;
в) возмещать Арендодателям убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности;
г) своевременно, в соответствии с Договором, вносить арендную плату;
д) после окончания срока действия Договора возвратить Арендодателям земельный массив в состоянии и качестве не хуже первоначального.
6. Арендодатели имеют право:
а) вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и дополнения, вытекающие из действующих законодательных и нормативных актов, регулирующих использование земель;
б) на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора;
в) посещать земельный массив в целях контроля за использованием и состоянием земель;
г) обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.
7. Арендодатели обязаны:
а) выполнять в полном объеме все условия Договора;
б) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;
в) в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателей земельного участка для государственных и муниципальных нужд, возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;
г) обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление Договора или права выкупа земельных долей при прочих равных условиях перед другими лицами.
8. Стороны согласны нести расходы, связанные с оформлением и регистрацией настоящего Договора и выделением земельного массива в натуре следующим образом: _____________________________________.
9. Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению Сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.
Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда.
За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.
11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у одного из Арендодателей по их соглашению _______________________, второй — у Арендатора, третий — у организации, осуществившей регистрацию настоящего Договора.
Каждому Арендодателю выдается копия настоящего Договора.
12. К Договору прилагаются:
а) план границ земельного участка (массива), переданного в аренду в счет земельных долей (после установления границ в натуре);
б) список Арендодателей (Приложение № 1);
в) дополнительные соглашения об условиях внесения арендной платы (Приложение № 2);
г) график расчетов по арендным платежам.
После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.
Примерный договор аренды земельной доли
1. По настоящему договору собственник земельной доли__________
____________________________________далее именуемый Арендодателем,
(Ф.И.О.)
передает эту долю, право на которую удостоверено
свидетельством на право собственности на земельную долю
серия_______ N_________ выданным «__»____________ 20__г. комитетом
по земельным ресурсам и землеустройству района, далее именуемым
райкомземом,______________________________________________________
(кому — наименование организации (предприятия)
в лице директора______________________ , действующего на основании
(Ф.И.О.)
устава, зарегистрированного «__»________________20__г. N__________
или физическому лицу___________________________ , далее именуемому
(Ф.И.О.)
Арендатором, который принимает эту земельную долю на нижеследующих
условиях.
2. Настоящий договор вступает в силу со дня его регистрации в
райкомземе и действует до «__»___________ 20__г. Действие договора
автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна из сторон
не позднее чем за______________ месяцев до истечения срока его
действия не уведомит в письменной форме другую сторону о его
расторжении. Письменное уведомление о расторжении договора
направляется также и в райкомзем.
3. Арендная плата за земельную долю составляет_______ рублей в
год, в том числе по следующим видам оплаты:
1. Деньги (руб.)
2. Продукция и услуги:
3. Налоговые и иные платежи
за землю (руб. за долю)
4. Арендодатель поручает, а Арендатор принимает на себя
обязательства перечислять налоговые и иные платежи за землю в счет
арендной платы.
5. размер арендной платы, выплачиваемой в виде денежных сумм,
увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты
труда. При изменении суммы налоговых и иных платежей за землю
соответственно изменяется размер арендной платы.
6. Отношения, возникающие в связи с настоящим договором,
регулируются законодательством Российской федерации.
7. Арендатор имеет право осуществлять от имени Арендодателя
действия по выделению в натуре земельного участка, размер которого
соответствует размеру арендованной земельной доли. Арендодатель
признает, что выделенный участок будет принадлежать на праве общей
собственности Арендодателю и другим участникам общей собственности
и, что земельная доля в таком участке может измениться по площади
и другим характеристикам, но при этом ее величина в балло-гектарах
должна остаться прежней.
8. Арендатор вправе использовать земельный участок,
соответствующий арендованной им земельной доле, только в
сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать
или отчуждать иным образом указанный земельный участок или
земельную долю. После прекращения действия настоящего договора все
права, относящиеся к земельной доле и соответствующему ей
земельному участку, переходят к Арендодателю.
9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, один из которых находится у,
Арендодателя, второй — у Арендатора. К договору аренды прилагается
план передаваемого в аренду земельного участка.
10. Настоящий договор подписан «__»__________ 20__г. в
__________________________________________________________________
(наименование населенного пункта и его административная
принадлежность)
Арендодатель Арендатор
паспорт_________________________ паспорт__________________________
(серия, номер, кем и когда выдан)(серия, номер, кем и когда выдан)
адрес___________________________ адрес____________________________
(индекс, область, район, село) (индекс, область, район, село)
_________________________________
(руководитель и реквизиты юридического
лица, его юридический адрес)
Договор зарегистрирован в комитете но земельным ресурсам и
землеустройству___________________ района «__»_____________ 20__г.
Регистрационный номер________________________
Договор аренды части земельного участка: пример
- Юридический адрес: ______________________________
- Почтовый адрес: ______________________________
- Телефон/факс: ______________________________
- ИНН/КПП: ______________________________
- Расчетный счет: ______________________________
- Банк: ______________________________
- Корреспондентский счет: ______________________________
- БИК: ______________________________
- Подпись: ______________________________
- Адрес регистрации: ______________________________
- Почтовый адрес: ______________________________
- Телефон/факс: ______________________________
- Паспорт серия, номер: ______________________________
- Кем выдан: ______________________________
- Когда выдан: ______________________________
- Подпись: ______________________________
Все об аренде земельного пая
Очень важно помнить, что в некоторых случаях владельцев пая бывает несколько, тогда один из них должен уведомить остальных и получить от них разрешение на продажу, аренду или дарение пая, то есть на любую операцию с этим участком.
- Завещание или документ, подтверждающий передачу пая по наследству.
- Акт о смерти владельца.
- Свидетельство, подтверждающее родственные связи умершего с наследником.
- Судебные распоряжения, если таковы имеются.
Договор аренды земельной доли
Предлагаем Вашему вниманию удобный и качественный документ Договор аренды земельной доли, составленный профессиональным юристом. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.
Договор аренды земельной доли заполняется в двух экземплярах. Возможно заполнение документа в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае на руках у каждой стороны остается по одному экземпляру.
Важные замечания по предварительному договору аренды земельного участка
- прекращение отношений между обеими сторонами сделки, достигнутое обоюдным согласием;
- в случае нарушения двух сроков оплаты временного использования земли подряд;
- нарушение условий договора арендодателем (содержание имущества в ненадлежащем состоянии, нецелевое использование земли и т.д.).
- в случае уничтожения участка или же доведения его состояния, не позволяющего пользоваться землей по назначению.
Важно: в случае, если договор об аренде участка земли заключается с административным органом, то он не обязан предоставлять подтверждающий пакет документов, так как контроль над сделкой и так находится в его ведении.
Договор аренды земельной доли
– обеспечить представителям Арендодателя, а также управомоченных государственных и муниципальных органов свободный доступ в здание для осуществления контроля, выполнения аварийных, ремонтных и других работ;
– с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с соответствующими государственными и муниципальными органами производить работы, связанные с перестройкой, перепланировкой либо иными изменениями, затрагивающими основную конструкцию здания;
Предварительный Договор Аренды Земельной Доли
В случае если собственник земельной доли на общем собрании согласился с передачей земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, в аренду, но впоследствии продал свою земельную долю иному лицу, новый собственник земельной доли не вправе выделить указанную земельную долю до окончания действия договора аренды.
Арендатор по договору аренды использует земельный участок, поставленный на кадастровый учет и находящийся на праве общей долевой собственности граждан. Площадь земельного участка является существенным условием договора.
Аренда части земельного участка и особенности заключения договора
Если оба требования соблюдены, потребуется выделить часть из общей площади собственной земли и определить четкие границы арендуемой площади, иначе говоря, индивидуализировать участок. Самый надежный с точки зрения закона способ – нанять кадастрового инженера и провести межевание, чтобы в дальнейшем получить на руки межевой план. После этого потребуется согласовать возможность сдавать в аренду полученный участок с контролирующими органами: СЭС, пожарной инспекцией, Росприроднадзором.
Однако аренда на срок больше 12 месяцев или участие в сделке организации делает обязательным заключение письменного договора и госрегистрацию документа, иначе сделка не будет иметь законной силы (ст. 26 ЗК РФ, ст. 609 ГК РФ). Когда речь идет о целом участке, у арендодателя есть шанс зарегистрировать сделку без предъявления межевого плана. Но госрегистрация договора при сдаче в аренду части надела может состояться только при условии, что информация об арендуемой территории есть в Едином государственном реестре недвижимости (далее в тексте – ЕГРН) или одновременно с внесением сведений об этой части участка в земельный кадастр (п. 3. ст. 44 ФЗ 218).
30 Июн 2019 hiurist 350