Пример Заполнения Декларации Через Онлайн При Покупке Квартиры 2021
Декларация 2021 пример заполнения покупка квартиры
Как получить правильную декларацию 3-НДФЛ быстрее и проще всего? Проще всего быстро подготовить правильную декларацию 3-НДФЛ с Налогией. С Налогией Вашу декларацию не придется переделывать. Налогия сформирует нужные листы бланка, подсчитает итоговые показатели, проставит нужные коды и проверит данные.
Образец заполнения 3-НДФЛ в 2021 году Помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ вам окажет программа «Декларация», которую можно скачать на сайте Федеральной налоговой службы. Если вы заполняете 3-НДФЛ от руки, текстовые и числовые поля (ИНН, дробные поля, суммы и тп.) пишите слева направо, начиная с крайней левой ячейки или края, заглавными печатными символами. Если после заполнения поля остаются пустые ячейки — в них ставятся прочерки.
У пропущенного пункта ставятся прочерки во всех ячейках напротив него. При заполнении декларации нельзя допускать ошибок и исправлений, используются только черные или синие чернила. Если 3-НДФЛ заполняется на компьютере, то числовые значения выравниваются по правому краю. Печатать следует шрифтом Courier New с выставленным размером от 16 до 18.
Заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры за 2021 год – образец новой формы, инструкция
Факт продажи квартиры физическим лицом означает получение дохода в виде оплаты стоимости от покупателя. В этом случае у продавца возникает обязанность по уплате подоходного налога – 13% от полученной от покупателя суммы.
Гражданин, который продал в 2021 году квартиру (или иной объект недвижимости), которой владел менее 5 лет (в некоторых случаях менее 3 лет), обязан в 2021 году заполнить декларацию 3-НДФЛ и заплатить подоходный налог.
Подача 3-НДФЛ при продаже недвижимости
При оформлении сделки купли-продажи многие продавцы стараются документально занизить объем собственной прибыли. Так они отчисляют меньший налог. Покупателю это не выгодно, если он в будущем собирается выставить жилье на учет в налоговой службе и получить вычет (он будет также в меньшем объеме).
В ряде случаев сделка заключается в реализации доли от имущества. В такой ситуации декларация оформляется с учетом ряда нюансов: речь идет о строках 030 и 040 в Листе Д2. В них отражается продажа долей, а не целой части недвижимости.
Процесс заполнения 3-НДФЛ за 2021 год при покупке квартиры
Что касается способов заполнения декларации, есть три варианта, которые налогоплательщик выбирает на собственное усмотрение. Можно заполнить бумагу от руки, прописывая все данные ручкой, а можно выбрать способ заполнения в режиме онлайн с компьютера, зайдя на сайт налоговой организации.
- Договор о покупке жилья в различной форме (купля или продажа и другое).
- Документы о совершенных платежах — чеки.
- Право собственности на недвижимое имущество — свидетельство о государственной регистрации.
- Договор о передаче или приеме жилья.
- Заявление о правильном распределении между мужем и женой.
- Договор об ипотеке и справка о процентах, которые были выплачены.
Новая декларация на возмещение НДФЛ при покупке квартиры
Декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры (скачать бланк декларации можно здесь) должна иметь в своем составе приложение 1. В этом блоке фиксируются доходы налогоплательщика, источник происхождения которых находится в РФ. Если доходная база сформирована от иностранных источников, заполнять надо приложение 2.
В приложении 1 указываются реквизиты работодателя, у которого трудоустроена заявительница и получает зарплату. В строке 070 отражается размер начисленных доходов (818 900 руб.), в поле 080 – величина удержанного НДФЛ (106 457 руб.).
Декларация при продаже квартиры: нужно ли подавать, какую форму заполнить, образец 2021 года
Если в случае с покупкой квартиры нет каких-то обязательных сроков и правил подачи документов на вычет, то при продаже квартир сроки установлены жестко. Несоблюдение сроков повлечет начисление пени и налогового штрафа. Рассмотрим особенности подачи 3-НДФЛ подробнее.
Очень важно, на кого именно было зарегистрировано жилье. Для подачи декларации имеет значение только период владения самого продавца, а не его близких родственников или членов семьи. Кроме того, владение должно быть непрерывным.
Заполнение 3 НДФЛ при возврате налога на квартиру
В первом пункте этой страницы нужно вписать доход помесячно. Образец заполнения этого листа декларации 3 при покупке квартиры следующий: за январь прописываете сумму, полученную в этом месяце, которая облагалась налогом. В следующей строке, именуемой январь-февраль, указываете сумму дохода за эти два месяца. В следующей, январь-марта, полученные денежные средства за эти три месяца. Таким образом, сумма заполняется по нарастающей.
Чтоб рассчитать сумму, положенную для возврата в 2021 году, следует взять 13% от той суммы, которая была потрачена из личных средств гражданина на покупку недвижимости. Имеется ввиду наличная или электронная оплата, ипотечные средства. Максимальная сумма, от которой можно взять вычет, составляет два миллиона.
Образец и пример заполнения декларации 3-НДФЛ на налоговый вычет при покупке квартиры
В ответ ИФНС выдает уведомление, с которым соискатель является к работодателю. Работодатель обязан со следующего месяца предоставить вычет, т. к. прекратить удерживать подоходный налог с зарплаты сотрудника. В случае имущественного вычета база обложения сотрудника становится нулевой, а значит, и налог нулевой, т. е. он не платит НДФЛ.
- ИНН указывать вы не обязаны, о чем сказано в ст.80 НК РФ, хотя зачастую инспекторы просят заполнять эту графу.
- обязательно заполняется графа фамилии — пишите прописными буквами и укажите инициалы имени и отчества.
- графа 010 — кодом квартиры является «02», кодом дома — «01» и т. д.; свой код вы можете найти в инструкциях к приказу об утверждении декларации.
- графа 020 — собственник отмечается кодом «01».
- графа 030 — выберите тот номер, который указан в вашем договоре о покупке. Если это кадастровый номер (приоритетный), то укажите «1», если инвентарный — 3, и т. д.
- сам кадастровый номер квартиры в 3-НДФЛ нужно записать в графе 031; номер будет не только в договоре, но и в выписке из ЕГРН, а также его легко найти на сайте Росреестра через сервис «Справочная информация» или на публичной карте.
- графа 032 — укажите адрес; раньше были предусмотрены отдельные строки населенного пункта, региона, улицы, дома и пр.; теперь адрес записывается в одну графу — 032.
- графа 040 — дата акта передачи квартиры в 3-НДФЛ при покупке не указывается, эта дата нужна при способе расходования в виде инвестирования (ДДУ);
- графа 050 — здесь записывается дата из выписки, полученной от Росреестра, когда вы зарегистрировали права на квартиру;
- обратите внимание на строку 070 — если у вас долевая собственность, то нужно указать размер своей доли согласно документам;
- в графе 080 записывается общая стоимость всех объектов с учетом ограничений вычета, в 3-НДФЛ это 2 000 000, сюда нельзя записать больше, т. к. это предельная сумма к вычету по ст.220 НК РФ; у Данаева расходы составили 2 300 000, но он пишет 2 000 000;
- строки 090-130 — ставятся нули, т. к. заполняем декларацию в первый раз, никаких остатков еще нет;
- в графе 140 нужно указать базу обложения, т. е. ваши доходы за прошедший год; посмотрите базу в справке 2-НДФЛ;
- в графе 140 записывается та же сумма — база, т. к. Данаев возместит весь НДФЛ за год, сумма фактически произведенных расходов на приобретение квартиры позволяют ему это; а если бы он потратил на жилье меньше базы, например, купил квартиру за 800 000, то в графе 140 записался бы 800 000;
- в строке 170 записывается остаток: из расходов вычитается база (2 000 000 — 840 000 = 1 160 000); этот остаток переходит на новый год, его Данаев сможет получить в 2021 году;
Пример заполнения декларации 3 ндфл за 2021 год за продажу квартиры
Обратите внимание на то, что если у вас не сохранились документы о покупке автомобиля, с помощью которых в могли бы подтвердить сумму расходов, связанную с покупкой этой машины, то вы все равно можете претендовать на вычет, но его сумма не будет больше 250 000 рублей. А если проданный автомобиль до этого находился в вашей собственности более минимального предельного срока владения (3-х или 5-ти лет), то заполнять декларацию в этом случае при его продаже не нужно. Подробнее здесь.
В полях 010-030 указываются сведения об источнике дохода, то есть в нашем случае покупателе квартиры. Если за проданную квартиру деньги вы получили от физического лица, то следует указать его ФИО и в поле 030 и ИНН в поле 010 (если есть). Поля 020 и 021 заполняются, если источником дохода выступили юридические лица.
Примеры заполнения 3-НДФЛ при продаже квартиры
Описание примера: В 2021 году Удалов В.Н. продал квартиру Степанову К.А. за 3 000 000 руб., которой владел менее трех лет (с 2021 года), а также приобрел в этом же году другую квартиру за 4 500 000 руб. У Удалова В.Н. не сохранились документы, подтверждающие расходы на приобретение первой квартиры, поэтому он решил воспользоваться стандартным вычетом в размере 1 000 000 руб. и имущественным вычетом на покупку второй квартиры в размере 2 000 000 руб. Соответственно, произойдет взаимозачет, и Удалову У.У. не нужно будет платить налог с дохода, полученного от продажи первой квартиры (3 000 000 – 1 000 000 – 2 000 000 = 0).
Описание примера: В 2021 году Сидоров Г.М. продал Сергееву С.В. квартиру за 5 000 000 руб., которой владел менее трех лет (с 2021 года). У Сидорова Г.М. имеются документы, подтверждающие расходы на приобретение данной квартиры в размере 4 200 000 руб. Соответственно, Сидоров Г.М. сможет уменьшить налогооблагаемый доход от продажи этой квартиры на данную сумму и налог, который ему будет необходимо уплатить, составит (5 000 000 — 4 200 000) x 13% = 104 тыс.руб.
Как заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры в 2021 году
- копия свидетельства ИНН;
- подтверждающая доходы по месту работы справка 2-НДФЛ (если таких мест несколько, то справок должно быть столько же);
- копия договора, доказывающего факт покупки квартиры;
- копии платежных документов, подтверждающих понесенные расходы на покупку;
- выписка из ЕГРН о том, что право собственности зарегистрировано;
- заполненная правильно налоговая декларация 3-НДФЛ за истекший год (если возврат требуется за предыдущие периоды, то можно вернуть уплаченный налог за 3 года, но потребуется заполнить три декларации за 2021-2021 года);
- заявление с указанием реквизитов счета, куда будет зачислена сумма возврата;
- заявление с указанием реквизитов работодателя (если хотите получать налоговый вычет с работодателя). Тогда вам на руки выдадут уведомление, которое следует передать в свою бухгалтерию.
Приобретая в собственность объект недвижимости в 2021 году, каждый гражданин должен знать нормы Налогового Кодекса, согласно которым он может воспользоваться имущественным вычетом. Получить налоговый вычет с покупки жилья достаточно просто, следует лишь соблюсти все действия по инструкции. Одним из них является заполнение и предоставление в инспекцию по налогам декларацию по форме 3-НДФЛ. Как правильно заполнить декларацию и образец 3-НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры за 2021 год, разберем подробно далее.
Налоговая декларация при покупке квартиры
- Паспорт инициатора.
- Свидетельство о рождении, если в процедуре принимает участие лицо, не достигшее совершеннолетия.
- Идентификационный номер налогоплательщика. Его можно получить в ИФНС.
- Свидетельство о регистрации права собственности в Росреестре или выписка из ЕГРП.
- Договор купли-продажи квартиры.
- Акт приема-передачи жилья.
- Документ, подтверждающий расчет с продавцом – квитанция или расписка.
- Справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ.
Для совершения сделки участники или их законные представители проводят предварительные переговоры, в ходе которых каждый получает необходимую ему информацию, а также устанавливаются условия будущего соглашения. После этого оформляется проект договора.
Пример Заполнения Декларации Через Онлайн При Покупке Квартиры 2021
- Выбираем плюс в поле с доходами. Перед нами появится окно, в которое необходимо внести значения из вашего договора купли-продажи и документов, подтверждающих ваши расходы на приобретение имущества.
- Код дохода: выбираем 1510, при продаже своей недвижимости, или код 1511, если продали долю в нем. (нежилая — 1512)
- В графе «сумма дохода» указываете за сколько вы продали имущество из ДКП (2,1 млн)
- В графе «сумма вычета (расхода)» пишем сумму, за которую вы его покупали (здесь 2 млн)
- Из договора купли продажи также узнаем месяц продажи, и указываем его
- На этом ввод данных закончен, выбираем «Да»
При заполнении декларации 3-НДФЛ о продаже жилой недвижимости и земельных участков, в программе необходимо выбрать «доходы полученные в РФ». Там должна быть выбрана цифра 13 желтого цвета (тот процент, которым облагается физическое лицо при получении доходов). В окне, с указанием источника выплат жмем на плюс и пишем ФИО, либо название организации, купившей у вас квартиру, дом, либо иную жилую недвижимость. Если это организация — вписываем ИНН, КПП и ОКТМО из ДКП, если физическое лицо, оставляем поля пустыми. Нажимаем «да» и переходим далее.
Образец заполнения 3 НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры
Небольшие изменения коснулись бланка 3-НДФЛ в 2021 году. Согласно Приказу ФНС № ММВ-7-11/552@, утвержденному в 2021 году, изменились поля со штрих-кодом, размером вычета по листу Е1, появились новые статьи доходов в бланке, правила отражения суммы торгового сбора в Разделе 2. Новую форму используют для заполнения сведений, начиная с 2021 года.
В 2021 году 3-НДФЛ подается не только лицами, купившими недвижимость, но и в случаях продажи движимого или недвижимого имущества, а также для налогового вычета затрат на образование и лечение. В некоторых случаях подача декларации обязательна: для предпринимателей, работающих по ОСНО, нотариусов и адвокатов.
Какой налог с продажи квартиры
Но необходимо помнить, что на основании такового документа возможно будет осуществить процесс передачи прав собственности только лишь в случае, если имеет место наличие близких родственных связей между участниками сделки. Например, родители-дети.
- индивидуальный налоговый номер;
- номер корректировки – если таковая имела место;
- налоговый период;
- в какой налоговый орган предоставляется – указывается конкретный номер такового;
- обозначаются персональные данные самого физического лица на которое осуществляется составление:
- фамилия;
- имя;
- отчество;
- дата и место рождения самого составителя;
- обозначаются данные документа, который удостоверяет личность;
- адреса места постоянного проживания;
- адрес места жительства за пределами страны – если таковой имеет место.
Инструкция по заполнению декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры за 2021 год для налогового вычета – образец и бланк
Актуальным налоговым законодательством РФ предусматривается, что физическое лицо вправе получить налоговый имущественный вычет по НДФЛ при продаже своей жилплощади, то есть освободить определенную часть вырученной суммы от налогообложения.
- корректировочный номер (значение 0);
- кодировка налогового периода (значение 34);
- обозначение отчетного года (значение 2021);
- кодировка фискального органа;
- кодировка страны (для РФ – значение 643);
- кодировка категории плательщика (значение 760);
- ФИО продавца жилплощади;
- дата рождения продавца жилья;
- место рождения продавца квартиры;
- кодировка разновидности документа плательщика (значение 21 – для паспорта);
- типичные паспортные сведения;
- код резидентского статуса (значение 1 – для резидента);
- телефонный номер гражданина-плательщика;
- количество страниц;
- подтверждение полноты/достоверности;
- подпись гражданина/представителя;
- дата составления.
