Продажа Квартиры Купленной По Военной Ипотеке И Покупка Новой Квартиры
Продажа квартир по военной ипотеке
Следует учитывать, что покупка-продажа квартир по военной ипотеке в Москве и Подмосковье доступна военнослужащим-контрактникам. Автоматически в программу включают выпускников военных вузов, которым присвоено офицерское звание. Все остальные могут добровольно подать заявление на вступление в военную ипотеку. Сумма денежных средств, перечисляемых государством на накопительный счет, не зависит от выслуги, звания, должности и других характеристик, является одинаковой для всех участников. Определенный законом ежегодный взнос переводится поэтапно, ежемесячно на депозит поступает 1/12 часть.
Стоит ли ждать завершения службы по контракту для использования накоплений, ведь ситуация в стране может измениться, а инфляционные процессы быстро приведут к обесцениванию имеющейся суммы? Не стоит! Стать полноправным собственником современного и комфортного жилья можно уже сейчас! Для этого достаточно обратиться в наше агентство и получить профессиональную помощь при оформлении ипотеки для военных.
Как продать квартиру купленную по военной ипотеке
Однако в жизни случается всякое. Руководство российской армии приложит усилия, чтобы сделать переезд к новому месту проживания максимально комфортным. Оно поможет в реализации купленной по военной ипотеке квартиры и приобретении нового жилья, если таковая возможность представится.
В деле получения налоговых вычетов стоит рассчитывать на собственную осведомленность. Никто не подскажет о возможности вернуть часть потраченных денег. Чтобы стать немного богаче, придется штудировать юридическую литературу.
Как продать квартиру купленную по военной ипотеке
Переуступка – это передача прав собственности заемщика на имущество и обязанностей по отношению к нему другому лицу. Простыми словами, при продаже долг передается другому человеку. В этом случае, снимать обременение с квартиры не нужно.
- как уже сказано, цена за срочность будет ниже рыночной и выгодна покупателю;
- при таком виде сделки пакет документов значительно меньше, чем при оформлении ипотеки «с нуля», а значит и сокращаются сроки вместе с затратами со стороны покупателя;
- участие банка в сделке гарантирует юридическую чистоту и безопасность сделки для покупателя.
Как снять обременение с военной ипотеки для покупки новой
Освободить квартиру после погашения ипотеки от прав государства можно после возникновения оснований для использования накоплений в рамках программы (статья 10 ФЗ «О НИС»). Для этого военнослужащий должен подать в Росвоенипотеку заявление о желании снять обременения. Это ведомство проводит проверку законности такого решения. Если все в порядке, то военному выдается доверенность для снятия обременений в МФЦ или Росреестре (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/reg_rights/). Копия нового правоудостоверяющего документа вместе с выпиской из реестра прав направляется в Росвоенипотеку.
- В пользу государства необходимо произвести выплату накопившихся средств в размере 600 тыс. и сумму уже произведенных платежей по ипотеке-за два года примерно 300 тыс. Итого 900.
- В пользу банка примерно 1,1-1,2 миллиона, так как в первую очередь платежи поступают на оплату процентов.
Купить квартиру по военной ипотеке
Некоторые участники «Молодострой» уже успели купить для себя вторую квартиру при помощи ипотеки и специальным кредитным программам, которые предоставляют банки-партнеры. Банки дают кредиты на выгодных условиях для того чтобы военнослужащие могли оплатить первую ссуду и взять вторую квартиру. Такая схема действительно дает возможность приобрести 2 квартиры без использования собственных средств. Единственно, что следует учесть – нужно все осуществлять при помощи профессиональных юристов и риэлторов.
Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.
Военная ипотека в Москве и области
Многие военнослужащие не спешат использовать своё право на приобретение жилья по накопительно-ипотечной системе (НИС) и причин этому немало. Одни ожидают лучшего момента для покупки посредством ипотечного кредита, кто-то старается накопить большую сумму на именном накопительном счёте. Другие считают, что купленную по военной ипотеке квартиру в последующем не продашь, а в жизни могут возникнуть различные ситуации, когда это необходимо, тем более у военных с частыми переездами, и длительными командировками.
К сведению. Военнослужащий, для погашения долга перед Росвоенипотекой, должен вернуть на свой именной счёт не только размер первоначального взноса, но и все ежемесячные платежи, перечисленные в погашение ипотеки. К сожалению, многие участники НИС не знают об этом и при подготовке к сделке не рассчитывают на возврат суммы превышающей размер изначально предоставленных средств. Такой неприятный «сюрприз» возникает из-за недопонимания сути накопительно-ипотечной системы в целом и договора целевого жилищного займа в частности. «За вас платит государство» – этот слоган, ввёл многих военнослужащих в заблуждение. Да, так оно и есть – пока служишь, ипотека погашается, с небольшой, но весомой оговоркой – «платит государство накоплениями с вашего именного счёта».
Продажа квартиры по военной ипотеке
- погасить сумму долга за счет личных средств (сюда входит погашение ЦЖЗ+остаток долга по займу);
- погасить долг перед Росвоенипотекой специальным потребительским кредитом, а с банком рассчитаться со средств, полученных от продажи жилья.
Погасив все долги по квартире, собственник обращается в регистрационную палату с заявлением от имени кредитора и от своего имени для того, чтобы получить свидетельство о том, что недвижимость без обременения. Полученный документ проходит проверку в банке, для нее необходимо приложить:
30 Июн 2019 hiurist 240