Главная / Доверенности / Расписка О Гарантии Оплаты За Долю В Квартире

Расписка О Гарантии Оплаты За Долю В Квартире

Расписка в получении денежных средств за долю в квартире (образец)

Если же ребенку еще нет 14 лет, то от его имени действуют родители или другие законные представители (например, опекуны). В этом случае нет необходимости присутствия несовершеннолетнего при передаче денег. Пишут расписку и забирают деньги его представители.

При покупке доли в жилом помещении обязательный этап – передача денег. Он одинаково волнителен, как для покупателя, так и для продавца. Никто не хочет быть обманутым. Именно поэтому существует такой документ, как расписка в получении денег за проданную долю. О правилах и нюансах ее составления, мы расскажем в этой статье.

Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру

Займ в пару тысяч у знакомого вряд ли будет оформлен документально. Если деньги не вернут, вы просто не дадите неплательщику в долг на следующий раз. Однако, когда речь идёт о суммах за квартиру (а это довольно круглые цифры), подковаться юридически жизненно необходимо.

Задаток составляет коло 10% от суммы стоимости жилья. Точный размер определяет продавец. Но покупатель должен насторожиться, если задаток просят непомерно большой: вполне возможно, что перед вами мошенник. Чтобы расписка была легитимной, в ней необходимо указать данные той квартиры, которая подлежит продаже: точный адрес, метраж, полная стоимость и т.д.

Расписка О Гарантии Оплаты За Долю В Квартире

Такой необходимости нет. Документ сам по себе имеет юридическую силу в суде. Обратите внимание! Заверение ксерокопии расписки нотариусом не делает документ юридически значимым и в суде никакой силы не имеет. Кстати, если при составлении бумаги используется ручка черного цвета, возникают вопросы, так как документ похож на ксерокопию.

А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.

Расписка на долю квартиры

17.2. Уважаемый Александр г.Москва !
Во-первых, продать или купить долю в квартире как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Росреестре или БТИ субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

30. Я перевела со своей пластиковой карты на сберкнижку сестры деньги за долю в квартире. Расписки пока нет. Может ли являться квитанция о переводе доказательством в суде, что я выплатила долю? Заранее Ваи благодарна.

Как правильно составить расписку при получении денег продавцом при покупке квартиры

Наименование документа «Расписка в получении денег».
ФИО продавца, его паспортные данные и адрес (указанные сведения должны позволять четко идентифицировать получателя денег и исключить возможные совпадения).
ФИО покупателя, его паспортные данные и адрес.
Наименование объекта недвижимости, который выступает предметом сделки: адрес квартиры, ее площадь, количество комнат, этаж, кадастровый номер.
Ссылка на договор, на основании которого передаются деньги: договор купли-продажи, предварительный договор, договор аванса или задатка (указывается дата его подписания).
Дата подписания документа (совпадает с датой передачи денег).
Место (город) написания документа.
Сумма, полученная от покупателя.
Если полученные средства являются предоплатой или авансом, то после указания суммы желательно прописать фразу «получены в счет стоимости квартиры». Если это была окончательная оплата, то в интересах покупателя наличие фразы в расписке о том, что расчет произведен полностью, претензий по оплате продавец не имеет.
Подпись продавца и ее расшифровка. Желательно, чтобы подпись, которая будет содержаться в документе, соответствовала паспорту.

Покупателю стоит внимательно проверить расписку на предмет несоответствий и логических ошибок. Если она будет содержать ошибки либо исключать какие-либо из указанных выше пунктов, то ее могут признать недействительной и отказаться рассматривать в качестве доказательства при возникновении спорных ситуаций.

Покупатель получает оригинал расписки, ее копия не имеет юридической силы. Продавцу свой экземпляр оформлять не требуется, это лишено всякого смысла. Расписка не имеет срока давности и должна храниться у покупателя.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

В этом и есть загвостка, в договоре купли-продажи сумма меньше чем в договоре ипотечного кредитования. Можно ли оформить судебный иск на возврат денежных средств на основании этих документо (договор купли-продажи, ипотечного договора и расписки)?

добрый день, приобрели квартиру.В начале сделки отдали часть суммы и остальное при подписании договора, а продавец в договоре в конце от руки написал сумму остатка, которую ему отдали и теперь налоговая для вычета просит расписку на не достающую часть суммы .Продавец уехал в неизвестном направлении. Как быть?имеет ли основания налоговая, если от руки прописано что сумма отдана полность и притензий нет?

Образец расписка в получении денег за долю в квартире

Итоговая аттестация, завершающая освоение основных образовательных программ основного общего и среднего общего образования, основных профессиональных образовательных программ, является обязательной и проводится в порядке и в форме, которые установлены образовательной организацией, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 4.

Понятие задатка и особенности его передачи регулируются Гражданским кодексом РФ. «Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК РФ)

Расписка о получении доли в квартире

Дольщики, соблюдающие условия договора всегда могут решить использовать всю свою правовую силу, или проявить лояльность, если обстоятельства требуют снисхождения. Однако совладельцы не должны быть снисходительны, если один из членов соглашения игнорирует правила или подвергает риску имущество, находящееся в долевой собственности.

При анализе различных вариантов использования долевой собственности, совладельцы будут обмениваться правами пользования между собой независимо от того, какая система будет принята. Выбор структуры распределения использования долевой собственности должен определяться расположением и размером объекта, его сезонностью, вероятной продолжительностью посещений и тем, как люди могут планировать ее использование, а также как желают распорядиться ею в будущем.

Расписка в получении денег за квартиру

В случае если в данный момент заключение сделки не может быть совершено по тем или иным причинам, заключают предварительный договор. К примеру, продавец не собрал весь пакет документов, покупатель не собрал нужную сумму и многие другие ситуации.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Расписка о получении денежных средств за квартиру

Дело все в том, что только нотариальное заверение сможет доказать достоверность бумаги без особых проблем. Это необходимо на случай обращения в суд. Так что расписка, оформленная без нотариуса, не может быть правильной на все 100%.

В самом Акте приема-передачи, обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий. Но страховки ради, Покупателю следует позаботиться о том, чтобы дополнительно к этому Продавец написал бы еще и Расписку в получении денежных средств.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

документ пишется вручную (напечатанную на компьютере расписку суд может отклонить) шариковой ручкой с синими чернилами на белом листе формата А4 и только получателем денежных средств;
должен быть указан полный адрес жилья как в договоре;
паспортные данные указываются полностью и точно так же, как они написаны в паспорте;
указывается дата передачи денег;
даты и суммы пишутся словами;
обязательна фраза в конце документа «расчет осуществлен в полном объеме, претензий не имею», если это соответствует действительности;
при передаче задатка, указывается «деньги получены в качестве аванса» (задатка, частичной оплаты);
обязательна ссылка на договор, так как расписка прилагается к нему и без этого документа не имеет силы;
заверять бумагу у нотариуса необязательно, но это повысит гарантии безопасности сделки;
все обязательные пункты должны быть раскрыты, что обеспечит ценность документа.

Фото: образец документа о получении задатка

личные данные сторон сделки указаны полностью, отсутствуют ошибки и опечатки;
расписка составлена в 2 одинаковых экземплярах, которые подписаны сторонами;
расписка без договора не имеет силы, так как составляется в качестве дополнения к договору купли-продажи (нельзя передать деньги, получив при этом расписку и не подписав договор, нет договора — нет сделки);
перечеркивания, помарки и ошибки недопустимы, потребуется уничтожить такую бумагу на глазах у покупателя и написать новую расписку.

Текст расписки в получении денег за квартиру

Весь текст оформляется на листе формата А4.
Продавец должен писать всю информацию разборчивым почерком, то есть расписка предполагает только письменный текст, а не напечатанную на компьютере информацию.
Использовать для письма можно только черную или синюю ручку.
Вся информация прописываются полностью, без каких-либо сокращений.
Если при передаче денег присутствовали третьи лица – они же свидетели, то этот факт может быть указан в бумаге и быть подтвержден подписью этих лиц.
Необходимо уточнять тип перевода денежных средств, это может быть авансовый платеж, задаток, частичное или полное погашение.
Документ должен обязательно иметь привязку к договору купли-продажи, достаточно ограничиться его номером.
Бланк должен быть написан аккуратно, разборчиво, без помарок, зачеркиваний и исправлений. Наличие каких-либо ошибок или исправлений, особенно, если это паспортные данные, адрес квартиры, ведет к тому, что он может быть аннулирован.

Она является односторонним документом, то есть составляется и подписывается она Продавцом и передается на руки Покупателю после передачи денежных средств. Расписка в получении денег за квартиру, образец обязательно должен содержать дату составления, данные лиц, которые принимают участие в сделке купли – продажи (Ф.И.О., паспортные данные, место регистрации и место фактического проживания).
Сумма переданных денежных средств должна быть указана, как числами, так и прописью. Внимательно проверяйте верность заполненных данных.
Расписка о получении денег за квартиру должна содержать точную информацию о данном объекте недвижимости (адрес, площадь).
Указывается и факт оплаты, полностью или частично были переданы деньги. При частичном расчете необходимо указать, в какой форме были получены денежные средства от лица (задаток, аванс или частичное погашение долга).
Если выплачена полная сумма, то Продавец должен указать этот факт, и что никаких претензий к Покупателю с его стороны не имеется.
В конце документа указывается число составления, которое должно совпадать с фактическим.
Составленная бумага будет являться документом только при наличии на ней подписи Продавца, рядом письменно обязательно должна быть указана расшифровка.

Обязательна ли расписка при продаже квартиры

на квартиру наложено обременение, а сам факт об этом стал известен после оформления;
возникновение претензий со стороны третьих лиц (наследников, прописанных и других);
обнаружение серьезного либо неустранимого дефекта в квартире.

заголовок, кратко выражающий суть документа и дальнейшего его содержания;
полная информация о сторонах расписки;
точная сумма полученных продавцом денег с указанием валюты и ее курса;
подробное описание цели, на которую идут деньги (покупка квартиры);
реквизиты договора о продаже квартиры.

Как составляется расписка за задаток на квартиру

обеспечительная – она ответственна за выполнение обеими сторонами условий сделки;
платежная, гарантирующая включение суммы взноса в полную стоимость;
доказательственная – она свидетельствует о заключении договора.

к моменту составления должен иметься договор купли и продажи с указанием вида оплаты сначала как предварительного и обеспечительного взноса и в итоговой части – как оставшейся денежной величины;
при нескольких собственниках расписку о получении денег они пишут с указанием своей доли задатка;
в оформлении обязательны 2 даты – и подписания договора, и вручения наличности, но недопустимы поправки, дописывания, перечеркивания;
за несовершеннолетнего собственника написать расписку о получении задатка обязаны его родители и лучше при отпрыске;
документ о задатке для сделки с недвижимостью составляется при всех присутствующих заинтересованных персонах, включая жену/мужа владельца продаваемого имущества;
текст расписки о получении задатка за квартиру пишут от руки или распечатывают на принтере, но в печатном экземпляре ФИО, адрес, сведения из паспорта, финансовую величину (прописью) вписывают собственноручно шариковой ручкой;
передавать деньги за проданное жилое имущество предпочтительнее при приглашенных (лучше не родственников).

Расписка о получении денежных средств за квартиру

как можно больше текста должно быть написано от руки, в связи с этим самой популярной и востребованной формой расписки является бланк с пустыми местами для собственноручного заполнения;
подробные паспортные данные, в том числе кем был выдан паспорт;
все цифры должны писаться как в цифровом виде, так и в прописном виде;
по поводу квартиры должна быть указана точная и подробная информация, а именно: количество комнат, площадь, кадастровый номер;
присутствующие при заключении сделки свидетели должны не только поставить подписи под внесенными о себе паспортными данными, но и написать, что данное действие совершено ими добровольно, а не по принуждению.

Закон РФ не выносит строгих правил и не предусматривает определенной формы или шаблона для составления и заполнения расписки. В нотариальной конторе нет необходимости заверять документ подобного плана, однако, если стороны по взаимному согласию решают прибегнуть к данному приему, после согласования всех нюансов они могут обратиться к нотариусу. Важно понимать, что заверенный и не заверенный адвокатом документ имеет равную юридическую силу, если в него вписаны все необходимые реквизиты. Конечно же, заверенный через нотариуса документ без сомнения может оказать более внушительное впечатление сыграв на человеческом восприятии. К важным данным способным обеспечить юридическую защиту относится ряд определенной необходимой информации. Данный перечень состоит из следующего:

Жилищный Консультант

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Для произведения расчетов понадобятся такие документы как: паспорта участников сделки и договор купли-продажи. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [договор купли-продажи квартиры].Если деньги передаются по доверенности, то понадобится и этот документ.

Интересное: Тарифная Ставка В 2022 Году

30 Июн 2019 hiurist 280