Главная / Доверенности / Расписка О Полном Расчете За Квартиру

Расписка О Полном Расчете За Квартиру

Расписка, как залог безопасности при расчете за квартиру

Оплата за покупку квартиры или иной недвижимости — это очень ответственный момент, который может омрачить эту процедуру тем, что при составлении расписки будут допущены фатальные ошибки. Из-за этого каждодневно в судах отменяют больше десятка сделок по купли-продажи недвижимого имущества.

собственноручное написание расписки человеком, который получает денежные средства. Ни когда не отступайте от этого правила, даже если человек аргументирует отказ тем, что у него слабовато зрение, не разборчивый почерк и так далее.
желательно, чтобы расписка была написана ручкой человека, который отдает деньги. Бываю случаи, что мошенники пишут расписку подготовленной ручкой с исчезающими чернилами. Получают деньги, а доказать этот факт невозможно, ведь от расписки остается только чистый лист.
необходимо четкое описание факта получения, продавцом суммы указав ее как числами, так и словами и обязательно обозначить валюту. Ведь написав нечетко сумму цифрами можно впоследствии долго разбираться. Для того чтобы не возникли такие проблемы в будущем лучше сделать сразу все правильно.
обязательно нужно указать предмет продажи, расписав не только, что это продажа недвижимости, а еще и описать более конкретные данные по этому недвижимому имуществу.
расписать полные данные по каждой из сторон сделки, как по покупателю, так и по продавцу недвижимости.
желательным условием, но которое может не помочь при неверном составлении расписки, является наличие нескольких свидетелей, которых желательно пригласить на проведении сделки.

Правильный образец: расписка в получении денег за квартиру

Правильная расписка в получении денег за квартиру — это гарант безопасности сделки. Дело все в том, что при заключении соглашения о купле-продаже недвижимости у граждан появляются определенные обязательства. Стороны берут на себя ответственность. Покупатель — передать деньги в оговоренных размерах бывшему владельцу квартиры. Продавец — передать недвижимость, указанную в договоре, в собственность новому хозяину. То есть право на перерегистрацию квартиры на нового человека.

Отныне понятно, как выглядит расписка в получении денег за квартиру. Опасности и особенности составления документа тоже известны. Каждый человек сможет составить данную бумагу без особого труда или напряжения.

Покупка квартиры: расписка

Я, Сергей Викторович Самойлов (ФИО продавца), 24.02.1993 (дата) рождения, паспорт гражданина РФ 46 10 259188 (серия, номер) выдан отделением по району аэропорт ОУФМС России по гор. Москве в САО 19.05.2021 (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Мастеркова, д. 250, кв. 10 (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от Евгений Александрович Воробьев (ФИО покупателя), 19.10.1990 (дата) рождения, паспорт гражданина РФ 46 07 258991(серия, номер) выдан ОУФМС России по московской обл. по зарайскому муниципальному району 25.03.2021(орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: г. Москва, ул. Рабочая, д. 51, кв. 6 (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме 100 000 (сто тысяч) (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной трех (количество комнат прописью) комнатную квартиру № 12 (двенадцать) (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: г. Москва, ул. Жебрунова, д. 12, кв. 3 (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 21.03.2021 (день, месяц, год).

паспорт гражданина Российской Федерации: серия _______ N ___________, выдан _______________________________________________ от «___»__________ ____ г.,код подразделения _____-_____, зарегистрированного(ой) по адресу: ________

Образец денежной расписки за квартиру 2021 года

заголовок: «расписка», «расписка о передаче задатка»;
дата составления расписки;
город;
паспортные данные собственника (собственников);
паспортные данные покупателей;
указать, что передается именно задаток (при передаче задатка);
размер суммы и валюту;
краткое описание квартиры с указание адреса;
указать документ, на основании которого передаются деньги: предварительный договор, соглашение о задатке, договор, купли-продажи;
при необходимости подписывают свидетели.

Денежные средства, получаемые от покупателя квартиры являются либо первоначальным взносом (в случае получения денег по ипотеке), либо задатком или авансом (в зависимости от оформления), либо полной суммой за продаваемую квартиру.

Интересное: Справка что семья малоимущая из крыма не принимается в краснодаре

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Расписка в получении денежных средств за квартиру составляется в простой письменной форме, не подлежит обязательному нотариальному заверению. Однако, можно заверить у нотариуса подпись продавца. Ксерокопия расписки юридически не значима и не будет принята к сведению в суде.

После завершения процедуры государственной регистрации перехода права собственности на квартиру происходит, как правило, окончательный расчет покупателя с продавцом и передача объекта договора новому собственнику. Только после этого договор можно считать исполненным. Эти действия в обязательном порядке должны быть отражены на бумаге. С этой целью составляется расписка в получении денежных средств за квартиру и акт приема-передачи квартиры.

Расписка в получении денег за квартиру

Расписка составляется Продавцом в единственном экземпляре, передается и хранится у Покупателя. Продавец передает ее, как правило, после Откроется в новой вкладке.»>регистрации сделки, в обмен на ключ от ячейки (при Откроется в новой вкладке.»>расчетах через банковскую ячейку).

Дело в том, что даже если в Откроется в новой вкладке.»>Договоре купли-продажи квартиры (ДКП) есть фраза о том, что деньги за квартиру передаются Продавцу на определенных условиях, то сам по себе договор – это всего лишь взаимное обязательство сторон совершить определенные действия.

Расписка в получении денег за квартиру (образец)

Расписка в получении денег за квартиру пишется собственноручно продовцом (продавцами) квартиры в присутствии покупателя (покупателей) квартиры. В расписке получения денег обязательно должны быть отражены следующие моменты:

Я (Мы) _________________________________ (ФИО продавца(продавцов)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегестрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________(улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры) получил (получили) от (ФИО покупателя(покупателей)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегестрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________(номер квартиры) по договору от __________ (день) _____________ (месяц), за проданную мной (нами) _____ комнатную квартиру по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры), сумму 000 000 руб (числом) _______________________________________(сумму прописью) российских рублей.

Образцы расписок в получении денег за квартиру

Необходимость заверения документации у нотариуса отсутствует.
Если передача денежных средств осуществляется безналичным способом, расписка выступает в качестве подтверждения этого факта. Ведь кредиторский документ означает лишь распоряжение о том, что средства переведены, а не о том, что продавец их получил в полном объеме.
Срок сохранности документа за приобретение квартиры не имеет какой-либо давности.
Документ не может быть передан в Российский реестр и не нуждается в этом процессе.
Если передача финансов за квартиру была осуществлена в процессе подписания договорного соглашения по купли-продаже, то в соответствующем акте фиксируется тот факт, что расчет осуществлен в полной мере, и продавец не имеет никаких претензий к покупателю.
Если у вас имеется необходимость по снятию обременения, наложенного в пользу продавца, после того как произойдет полная оплата, расписка не должна прикладываться к заявлению. Посредством заявительной бумаги со стороны продавца происходит подтверждение факта отсутствия обременений.

«Я, (данные об имени продавца и дате его рождения, № и серия удостоверения личности, адрес), получил от (аналогичные сведения о другой стороне совершаемой сделки) денежные средства в размере (прописывается стоимость цифрами и в буквенном формате) такую-то сумму за (описание объема недвижимости), согласно соглашению купли-продажи от (проставляется дата составления). Расчетные мероприятия осуществлены в полном объеме, претензий и нареканий касательно оплаты не имеется».

Расписка о задатке за квартиру

ВОПРОС : задаёт Игорь ( 8 ноября 2021 года )
Добрый вечер уважаемые юристы! Большая к Вам просьба ответить мне на мой вопрос. Я продаю свою квартиру (квартира принадлежит в равных долях мне, жене и двум несовершеннолетним детям). Уже есть покупатель который дал мне задаток за покупку квартиры. Мы обменялись расписками не заверенными нотариусом, в которых указали факт передачи и получения денег за продаваемую квартиру. В расписке мы указали следующие данные:
1. Паспортные данные сторон.
2. Адрес продаваемой квартиры.
3. Сумму внесённого задатка.
4. Сумму остатка и полную стоимость квартиры.
5. Обязанности сторон в случае отказа от сделки. ( в моём случае возвращение задатка в двойном размере, а в его случае отказ от задатка)
В расписке мы не указали дату окончательного расчёта и сроки заключения договора купли -продажи.
Когда я хотел заключить предварительный договор купли -продажи с застройщиком (хочу приобрести готовый стройвариант), то столкнулся с следующей проблемой: застройщик жёстко привязывает меня к срокам окончательного расчёта, а я не оговорил в расписке с моим покупателем точных сроков проведения расчётов со мной. В сложившихся обстоятельствах я опасаюсь вносить залог застройщику, так как могу его лишиться, если вовремя не произведу с ним расчёт.
Обязывает ли меня эта расписка ждать окончательного расчёта с моим покупателем неопределенный срок (мой покупатель еще не продал свою квартиру и так можно ждать бесконечно, а у меня получается »связаны руки» и давит груз возврата задатка в двойном размере)?
Имею ли я законное право обратиться к покупателю моей квартиры с предложением об внесении в расписку пункта об установлении определенного срока окончательного расчета и в случае его отказа считать ее недействительной и возвратить ему сумму его задатка?
Застройщик готов ждать не более 40 дней. Что вы можете посоветовать в данной ситуации и какая на этот счет существует практика установления сроков расчета.
P.S. Читал в интернете что в расписке обязательно должны быть указаны окончательные сроки расчёта, а в моём случае их просто нет. Значит, расписку в случае конфликтной ситуации можно будет признать недействительной? Спасибо за ваш ответ. С уважением, Игорь Александрович.

Интересное: Предоставление Земельного Уччастка Под Жилой Дом

ОТВЕТ : даёт »Премьер» АО
Уважаемый Игорь Александрович!
Сама расписка подтверждает только факт передачи денег. По ней покупатель Вашей квартиры может истребовать обратно переданную Вам сумму. В двойном размере потребовать вернуть деньги он не сможет, поскольку между вами не заключен предварительный договор купли-продажи, не оговорены сроки совершения сделки. А это является существенным условием договора.
Если Вы по прежнему намерены продать квартиру этому человеку, то должны с ним заключить договор о намерениях, где должны четко определить важные для себя моменты.
Договор Вам нужно заключать не только от своего имени, но и от имени остальных собственников. Также Вам необходимо позаботиться о согласии на продажу квартиры органов опеки и попечительства.

Расписка при продаже квартиры

Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра). Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;
До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют). Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

Я (Мы) _________________________________ (ФИО продавца(продавцов)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегестрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________(улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры) получил (получили) от (ФИО покупателя(покупателей)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегестрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________(номер квартиры) по договору от __________ (день) _____________ (месяц), за проданную мной (нами) _____ комнатную квартирупо адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры), сумму 000 000 руб (числом) _______________________________________(сумму прописью) российских рублей.

Интересное: Разрешегие На Строительмтво Просрочено ..Дом Построили Но Не Оформили