Главная / Доверенности / Расписка В Получении Денег По Договору Купли-Продажи Квартиры При Долевой Собственности

Расписка В Получении Денег По Договору Купли-Продажи Квартиры При Долевой Собственности

Расписка в получении денежных средств за долю в квартире (образец)

Стороны договариваются о месте и времени встречи. Обычно это происходит или в риэлтерской конторе, у юриста или у нотариуса. Так же могут быть приглашены и другие люди, которые засвидетельствуют реальную передачу денег.
Покупатель передает, а продавец пересчитывает денежные средства.
Продавец доли в квартире собственноручно составляет расписку. Нет определенного условия, как именно составляется документ – от руки или же печатается на компьютере. Однако стоит все же воспользоваться первым вариантом. В этом случае при возникновении каких-либо споров возможно будет подтвердить подлинность бумаги заключением графологической экспертизы.
Проверка правильности составления расписки. Необходимо тщательно проверить соответствуют ли паспортные данные тем, которые указаны в документе. Несмотря на то, что этот пункт кажется очевидным, но не все его выполняют, понадеявшись на добросовестность второй стороны сделки.

Если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет, то расписку он пишет собственноручно. Однако в тексте должно быть указано, что вручение денег и составление документа происходит в присутствии его законных представителей. Они так же заверяют расписку своей подписью.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Здравствуйте, Ольга.
Разъясните, пожалуйста, если передача денег за квартиру осуществляется по аккредитиву в банке, нужна ли расписка Продавца в получении денег? Пишется ли расписка Покупателем в передаче денег за квартиру? И ещё… уж извините, сколько хоть примерно стоит эта услуга «Безопасная сделка»?
Спасибо, с уважением к Вам. Ваш сайт — чудо.

Ответ для Сергея
3) Допустимо написать расписку от од одного покупателя, если зарегистрирована общая совместная собственность.
При общей долевой — не могу сказать, я не налоговик.
2) Если право собственности приобретено до 2021 г — по старым правилам, 2021000 на объект недвижимости.
1) Налоговая любит индивидуальные документы, меньше придирок. Лучше две расписки.

Договор купли-продажи квартиры в долевой собственности

Копии паспортов всех участников процесса, свидетельства о рождении детей, если они являются содольщиками; медсправки о дееспособности.
Документы, подтверждающие право собственности на объект продажи. Каждый из содольщиков должен привести документ-основание, по которому он стал владельцем своей части имущества. В зависимости от даты вступления в права собственника (наследника) производится определение необходимости уплаты НДФЛ.
Техпаспорт БТИ на квартиру, содержащий сведения о площади квартиры, этажности, о материалах для строительства, отделки. В документе следует обратить внимание на срок последней инвентаризации (он должен быт не более 5 лет для беспрепятственной регистрации), на соответствие плана квартиры и реальной планировки. Все изменения должны быть отражены в техпаспорте.
Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам.
Выписка, выданная Росреестром, об отсутствии обременений на доли.
Справка, выданная банком, обслуживающим покупателя, о предоставлении ему ячеек для хранения денежных средств.
Согласие супруга, если имущество является совместно нажитым.
При продаже доли ребенка — справка о согласии органов опеки на совершение сделки.
В случае оформления отдельных договоров содольщиками — отказ каждого из них от права первоочередного приобретения долей.
Акт приема-передачи, подписанный участниками.

согласие супруги на совершение сделки;
разрешение ООП на отчуждение имущества;
документы, удостоверяющие полномочия опекунов (попечителей) несовершеннолетнего или нетрудоспособного гражданина;
если каждый из содольщиков оформляет отдельный договор — отказ остальных от права преимущественной покупки.

Интересное: Пособия В Пермском Крае Рожденным В 2021 Малоимущим

Образец денежной расписки за квартиру 2021 года

заголовок: «расписка», «расписка о передаче задатка»;
дата составления расписки;
город;
паспортные данные собственника (собственников);
паспортные данные покупателей;
указать, что передается именно задаток (при передаче задатка);
размер суммы и валюту;
краткое описание квартиры с указание адреса;
указать документ, на основании которого передаются деньги: предварительный договор, соглашение о задатке, договор, купли-продажи;
при необходимости подписывают свидетели.

В-первый раз, при внесении аванса или задатка, первоначального взноса по ипотеке;
Во-второй, при передаче продавцу полной суммы за жилье (при этом первая расписка уничтожается, а сумма из нее включается во вторую расписку).

Будет 2 расписки? Или оба собственника пишут одну общую расписку

Это может быть и так и так. В случае если это будет одна расписка, достаточно в ней указать «в том числе сумма такая была получена таким то, а сумма такая то таким-то». Это будет одинаково правильно. Из за таких мелочей не стоит спорить.

Если договор купли-продажи будет один то, в таком случае пишите одну расписку. если сумма заждатка 50 000 руб, то пишите Гражданин 1 владеющий 1/2 доли получил сумму 25 000 руб и гражданин 2 владеющий 1/2 доли получил сумму 25 000 руб.

Расписка в получении денег за квартиру

Расписку должен писать именно тот человек, который по Договору купли-продажи (ДКП) является получателем денег за квартиру (а не его друг, брат, теща или риэлтор);
В расписке должно быть указано, что деньги получены именно за проданную квартиру по такому-то адресу;
Расписка должна ссылаться на исходный ДКП, подтверждая исполнение обязательств по нему в части оплаты (например – «деньги получил полностью, согласно такому-то пункту договора купли-продажи»);
Расписка должна содержать «стандартный набор реквизитов»:
— название («Расписка»), дату и место (город) ее составления;
— ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя (включая адреса их регистрации);
— сумма полученных денег (цифрами и прописью);
Расписка должна иметь подпись ее составителя (с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки).

Для придания Расписке дополнительного юридического веса, иногда ее составляют при свидетелях, которые также ставят на ней свои подписи. Такая «перестраховка» не является обязательной, но и лишней тоже не будет.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.

Каждый продавец, если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем! Каждый и собственноручно!

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как правильно оформить расписку в передаче задатка продавцу, если покупаемая квартира находится в общей совместной собственности у продавцов (супруги) и покупателей также двое? Сколько должно быть расписок и , если их 2, то какая сумма прописывается? Спасибо.

Расписка о получении денег по договору купли-продажи квартиры

ок. тогда такой вопрос — расписка пишется с указанием паспортных данных и прочих атрибутов всех расписывающихся или же только того, кто пишет собственноручно расписку, а от второго человека достаточно только ФИО и подписи?

Интересное: Закрытие рыбалки на нерест 2021

Здравствуйте, если в ДКП сумма разбивается за каждым продавцом квартиры (кто сколько получает денег за продажу своей доли на руки), тогда пишется расписка от каждого продавца. Если сумма в ДКП не разбивается, пишется одна расписка, где каждый в ней расписывается. За несовершеннолетних пишут и расписываются законные представители, в данном случае — родители.

Правомерность оформления расписки вместе с договором купли-продажи квартиры

Интересует следующий момент в заключении договора купли-продажи квартиры (я продавец): покупатель настаивает на том, чтобы я написала расписку о получении денежных средств. Но я читала, что, если в договоре стоит формулировка «оплата получена продавцом до регистрации сделки росреестром», то при желании расписку можно впоследствии трактовать как повторное получение денежных средств за одну и ту же квартиру, так как по документам это будет проходить и в договоре, и в расписке. Как обезопасить себя в данном случае? Прописывать в договоре, что оплата продавцом получена после регистрации сделки в росреестре (например, через сейфовую ячейку), или просто отказывать покупателю в такой расписке?

Если у Вас денежные средства закладываются в ячейку, Вы должны указать это условие в договоре, потому это способо расчёта — одно из условий договора. Рисков с распиской никаких на самом деле нет, просто напишите её так, как я указала. И Пишите по факту получения денег, а не до того.

Правильный образец: расписка в получении денег за квартиру

Следует отметить, что регистрация прав собственности не является гарантом передачи денежных средств. Если нет доказательств внесения денег за квартиру, продавец способен аннулировать сделку и не проводить переоформление недвижимости.

Расписка — это своеобразный документ, подтверждающий получение чего-либо. В нашем случае речь идет о деньгах за квартиру. Соответственно, расписку выдает продавец. Документ служит подтверждением передачи денег за недвижимость со стороны покупателя.

Расписка к договору купли продажи квартиры

Рекомендуется следить, чтобы подписи в паспорте и на документе были идентичны. Кроме того, важно избегать исправлений и помарок в тексте. Все это создает определенные риски — расписку могут признать недействительной в суде. Если операцию сопровождает нотариус, то он укажет на все особенности бумаги.

После завершения подписания договора участники берут на себя ответственность правильно и в срок выполнять все заявленные обязательства. Если говорят про покупку-продажу жилья, то одна из сторон передает ее в пользование другой, получая в ответ заявленную сумму денег.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Бывают ситуации, когда речь идет о покупке квартиры, в которой каждый человек владеет своей долей – например, квартира находится в совместной собственности супругов (т.е. каждый из них сособственник). Или квартира состоит из 5 комнат, каждая находится в единоличной собственности одного гражданина. Соответственно, на сделке будет 5 продавцов и 1 покупатель.

Тогда составляется число расписок, которое равно количеству продавцов – т.е. ровно 5. Каждый продавец обязан написать документ собственноручно. Следует пресекать те случаи, когда все экземпляры будет писать один и тот же человек – опять же из соображений юридической безопасности. Если один из сособственников несовершеннолетний, порядок оформления точно такой же, как был описан выше.

Интересное: Отделение радиационной медицины для чернобыльцев в рнцрр зав отделением татьяна

Расписка при продаже квартиры

Я, __________ (ФИО продавца), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от __________ (ФИО покупателя), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме __________ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № __________ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от __________ (день, месяц, год).

Свидетели:
Мы, __________ (ФИО Свидетеля 1), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и __________ (ФИО Свидетеля 2), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку __________ (ФИО продавца) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

Расписка о получении денег по договору купли-продажи квартиры

у 4х собственников (2ое из них несовершеннолетние не достигшие 14тилетнего возраста) по договору купли-продажи была приобретена квартира. Все собственник владели квартирой по праву общей долевой собственности по 1/4 части.

Расписка о получении денежных средств за квартиру

Расписка о передаче денег за квартиру – это вспомогательный документ, который чаще всего составляется в виде сопутствующей бумаги по отношению к основному документу, например к договору о купле-продаже. Чтоб не оставалось сомнений в грамотности составленного документа, стороны заключающие сделки подобного характера могут воспользоваться готовым образцом или шаблоном, по примеру которого ими будут внесены все необходимые персональные данные и основные пункты расписки. Сделка, заключенная в соответствии с юридическими правилами — гарантия защиты интересов в суде.

Когда объект недвижимости находиться во владении нескольких дольщиков, очень важно, чтобы расписка была составлена от лица каждого из них. Документы подобного плана имеют свои характерные черты, от чего содержание расписки имеет следующий внешний вид и внутреннее содержание:

Жилищный Консультант

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

30 Июн 2019 hiurist 356