Судебное взыскание задолженности по договору займа

Суть спора

Между клиентом, выступавшим займодавцем, и ответчиком был оформлен договор займа с ипотекой: в обеспечение возврата денежных средств передана квартира, залоговая стоимость которой по договору составила 1 700 000 рублей. В соглашении также была предусмотрена ответственность за просрочку выплаты процентов — неустойка 2% от суммы займа за каждый день нарушения, что соответствовало 8 200 рублей ежедневно.

Клиент исполнил свои обязательства и передал денежные средства, что подтверждалось расписками. Ответчик допустила просрочку по процентам в октябре 2018 года, затем внесла только 20 000 рублей в ноябре 2018 года и после этого фактически прекратила платежи: основной долг, договорные проценты и согласованные условия займа остались неисполненными.

Для фиксации позиции и соблюдения досудебного порядка 24 ноября 2018 года заемщику была направлена претензия с требованием вернуть сумму займа, начисленные проценты и неустойку. Поскольку добровольно задолженность погашена не была, спор перешел в плоскость судебного взыскания.

В исковом заявлении были сформулированы требования о взыскании задолженности и применении последствий, связанных с залогом:

• основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• договорные проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
• проценты по ставке 9% в месяц, начисляемые на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до фактического возврата задолженности;
• неустойку за просрочку выплаты процентов по займу за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей исходя из 8 200 рублей в день;
• дальнейшую неустойку за нарушение срока выплаты процентов, начисляемую с 02 сентября 2018 года до дня фактического погашения долга;
• обратить взыскание на заложенную квартиру с реализацией через публичные торги и установлением начальной цены 1 700 000 рублей;
• возместить расходы по оплате государственной пошлины — 14 437 рублей.

Правовая работа

Юристами была подготовлена доказательная база и исковое заявление: подтверждены факт передачи денег, условия займа и ипотеки, размер просрочки, расчет процентов, неустойки и судебных расходов.

Итог рассмотрения

Суд частично удовлетворил требования: признал обоснованным взыскание задолженности по договору займа, договорных процентов и неустойки, а также допустил обращение взыскания на предмет залога.

В пользу истца суд взыскал:

• основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
• договорные проценты по ставке 9% ежемесячно, начисляемые на сумму основного долга с 04 сентября 2019 года до полного погашения задолженности;
• неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
• неустойку, начисляемую на сумму основного долга 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день просрочки с 04 сентября 2019 года до фактической оплаты;
• судебные расходы по уплате государственной пошлины — 14 737 рублей.

Также суд обратил взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года — квартиру, определив реализацию через публичные торги и начальную продажную стоимость залога в размере 2 089 600 рублей.