Взыскание ущерба от затопления квартиры с управляющей компании
Обстоятельства жилищного спора
К нам обратился собственник доли в квартире, которому потребовалась помощь во взыскании ущерба после затопления. За содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома отвечала управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ». Согласно акту осмотра, причиной первого залива стал свищ на стояке холодной воды, то есть повреждение элемента инженерной системы дома.
Позднее квартира была затоплена повторно. Представители управляющей организации составили новый акт осмотра, в котором зафиксировали иную причину происшествия — засор канализационного колодца. Для суда было важно показать связь между бездействием обслуживающей организации и реальным имущественным ущербом собственников.
Как юристы сопровождали дело
- Подготовили и направили в управляющую компанию досудебную претензию с требованием возместить причиненный ущерб.
- Составили исковое заявление, включив требования о компенсации ущерба, морального вреда, штрафа и судебных расходов.
- Представляли интересы доверителей на всех судебных заседаниях и обосновывали размер заявленных требований.
Судебный результат
Суд удовлетворил исковые требования и взыскал с управляющей компании денежные суммы в пользу собственников квартиры:
***** Альбины *****
- 112 023 рубля 06 копеек в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры;
- 1 000 рублей компенсации морального вреда;
- 56 511 рублей 53 копейки штрафа за неудовлетворение требований в добровольном порядке.
***** Альберта *****
- 186 705 рублей 10 копеек компенсации имущественного ущерба от залива;
- 1 000 рублей компенсации морального вреда;
- 93 852 рубля 55 копеек штрафа;
- 20 000 рублей судебных расходов на оплату услуг представителя;
- 10 000 рублей расходов на подготовку отчета об оценке ущерба.