Взыскание ущерба, причиненного заливом квартиры через фасад дома

Суть спора о заливе квартиры

Клиент являлась собственником квартиры в Казани, расположенной на 12 этаже многоквартирного дома. Право собственности на жилое помещение площадью 57,3 кв. м подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2016 г.

В конце февраля 2016 года в квартире появились следы проникновения воды со стороны внешней стены: пострадали потолок, стены, обои и напольное покрытие.

После обращения к представителям ООО «Казань 21 век» был составлен акт, где зафиксировали протечку фасада дома. Однако после оформления акта необходимые меры для устранения причины залива фактически не были приняты.

13.04.2016 г. собственница вновь обнаружила последствия протечки — вода скопилась в натяжном потолке.

В тот же день клиент направила претензию в ООО «Ак барс недвижимость», потребовав устранить попадание воды через внешнюю стену фасада либо возместить ущерб, возникший из-за залива.

30.05.2016 г. с участием представителей обслуживающих и строительных организаций был оформлен очередной акт. В нем снова указали на попадание воды в квартиру и повреждение выполненного ремонта. Для дополнительного осмотра привлекли ООО «КСС» («Казанское Строительное Стекло»), после чего была демонтирована фасадная плитка.

29.06.2016 г. собственница направила претензию в адрес ООО «Ак барс недвижимость» и ООО УК «Казань 21 век», указав на обязанность компенсировать ущерб от попадания воды в квартиру в размере 45 205 рублей 30 копеек.

14.07.2016 г. был составлен еще один акт с участием представителей организаций и истца. Документ подтвердил, что во время осадков вода поступала в квартиру через фасад, а выполненному ремонту был причинен ущерб.

19.09.2016 г. клиент повторно направила претензию, поскольку ранее заявленные требования так и не были исполнены добровольно.

Проведенная юридическая работа

Юристы подготовили исковое заявление в суд, систематизировали акты осмотра, претензии и документы, подтверждающие размер ущерба.

Решение суда

По итогам рассмотрения суд вынес решение:

Требования Назиповой Юлии Васильевны к ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, суд постановил удовлетворить частично.

С ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» (ИНН 1657123723) в пользу истца взысканы следующие суммы:

• 41 774 рубля в счет возмещения имущественного ущерба;
• 928 рублей 26 копеек неустойки;
• 2 000 рублей компенсации морального вреда;
• 10 000 рублей штрафа;
• 5 000 рублей расходов на проведение оценки ущерба;
• 10 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.