Уменьшение покупной цены жилого дома из-за скрытых недостатков

Суть спора

К нам обратился Гребнев А.А. после покупки земельного участка и жилого дома по договору стоимостью 3 800 000 руб. Уже при эксплуатации объекта проявились дефекты, которые не были очевидны при первичном осмотре и не раскрывались продавцом до сделки. В доме появились трещины, возникло продувание, а условия проживания перестали соответствовать ожиданиям покупателя и назначению жилого помещения.

Какие действия выполнили юристы

• Организовали обследование жилого дома для фиксации строительных недостатков.
• Получили экспертное заключение с расчетом стоимости работ, необходимых для устранения выявленных дефектов.
• Подготовили и направили продавцу досудебную претензию с правовым обоснованием требований.
• Составили исковое заявление и передали спор на рассмотрение суда.
• Представляли интересы доверителя на всех этапах судебного процесса, включая подготовку доказательств и правовой позиции.

Итог дела

Суд принял доводы истца и взыскал с ответчика в пользу покупателя сумму соразмерного уменьшения покупной цены жилого дома, а именно 212 334 рубля 59 копеек.