Что будет если не платить за отопление
Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
В законопроекте указывается, что размер платы за отопление рассчитывается в порядке, который предусматривается Правилами предоставления коммунальных услуг, с учетом площади помещения собственника и объема потребленной им тепловой энергии. Объем потребления предлагается определять исходя из показаний коллективного или индивидуальных приборов учета либо одновременно обоих.
Новыми правилами установлена возможность расчета размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов в домах, которые оснащены общедомовым прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами. То есть теперь вне зависимости от того, все ли квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, жители будут оплачивать только то тепло, которым они воспользовались. Таким образом, собственники получили «тепловую независимость» от своих соседей и вправе подать заявление на перерасчет оплаты, если до этого они за отопление переплачивали.
Как поведение соседей влияло на сумму в квитанции?
С 1 января 2021 г. начали действовать изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Так удалось решить проблему, которая касалась тысяч жителей: они были вынуждены платить за отопление не по показаниям индивидуальных приборов учета, а по усредненным нормативам потребления. Это происходило потому, что их права были поставлены в зависимость от недобросовестного поведения соседей, у которых индивидуальные приборы учета отсутствовали.
Размер материального возмещения рассчитывает истец. Он учитывается за период от установки пломбы и до обнаружения ее повреждения/снятия расход воды/газа/электроэнергии по установленной мощности оборудования. Без погашения этого долга коммунальные услуги не возобновляются.
Герои труда
Сколько месяцев, по закону, можно не платить за коммунальные услуги? Оплате подлежат фактически полученные услуги. Когда в квартире установлены приборы учета, то не возникает проблем при длительном отсутствии при платежах за воду, газ, электричество. В любом случае, остается обязательной оплата за централизованное отопление, уборку придомовой территории.
Сколько можно не платить за коммунальные услуги
Как не платить ЖКХ законно? В платежном документе указывается перечень предоставляемых услуг, например, радиоточка в квартире, за обслуживание которой взимается плата. Не все жильцы могут нуждаться в коллективной антенне, в стационарном телефоне. Жильцы имеют право на законных правах отказаться от установки домофона в квартире, оплаты неработающего мусоропровода, содержания отсутствующего лифтера.
В реальности неплательщиков выселяют не так часто, но практика имеется. Например, в этом году в Уфе суд вынес такое решение Почему мэрия Уфы снова начала выселять за долги по ЖКХ в отношении двух нанимателей муниципальных квартир за долги в 250 000 и 350 000 рублей.
Если вы проживаете в квартире по договору социального найма, освободить её вас попросят после полугода неуплаты за коммунальные услуги. Эта мера предусмотрена Жилищным кодексом Статья 90 ЖК РФ РФ. Без жилья вас не оставят, но придётся как следует потесниться: муниципалитет предоставит взамен квартиру площадью из расчёта 6 кв. м на человека.
5. Выселение
С 2021 года процедура взыскания долгов за ЖКУ упрощена Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации . Раньше этому предшествовал полноценный судебный процесс, сейчас же решение выносится в течение пяти дней и без участия неплательщика. Должнику придёт два уведомления: о том, что в суд поступили документы о долгах, и о судебном приказе о взыскании неуплаты. После получения уведомления у него есть 10 дней, чтобы оспорить решение суда, или больше, если не успел сделать это по уважительной причине.
В принципе, существует срок давности – момент, начиная с которого утрачивается обязанность вносить долги по ЖКХ, этот срок составляет 3 года, казалось бы, можно просто забыть о долге. Однако в российской действительности судебные приставы продолжают взыскивать задолженность и после наступления срока давности – судебная практика говорит о том, что для прекращения действий судебных приставов должникам приходится обращаться в суд.
Итак, на основании изложенной информации можно сделать некоторые выводы. В принципе, в некоторых случаях допустимо образование задолженности, срок в два-три месяца не станет причиной критичного перерасхода средств на оплату пени. Нет особой надобности лихорадочно искать средства на оплату долгов по ЖКХ, если в семье произошло некое форс-мажорное обстоятельство – государство предусмотрело, чтобы коммунальщики вынуждены были подождать, пока дела придут в норму.
Еще кое-что о взыскании долга: солидарная ответственность
Мало того, в 2021 году в законодательстве имеются поправки, определяющие дополнительные ограничения возможности выселения. А именно, были утверждены уважительные причины, которые и были препятствием для регулярных платежей, это:
Суд не принял и эти доводы ответчика, поскольку:
- Потребитель зарегистрирован как индивидуальный предприниматель и не представил доказательств утраты этого статуса.
- Ответчик не представил доказательств, что нежилое помещение используется в личных и/или бытовых целях, следовательно, расчёт платы за отопление не может производиться по тарифам для населения.
- Как следует из п. 86 ПП РФ № 354, перерасчёт размера платы за отопление при временном отсутствии потребителя в жилом помещении не производится.
- Неиспользование помещений в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от обязанности оплатить коммунальную услугу по теплоснабжению (п. 37 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2021 № 22).
Суд сослался на постановление Конституционного Суда РФ от 10.07.2021 № 30-П, где указано, что МКД является целостной системой. Поэтому собственник помещения не может полностью отказаться от оплаты услуг теплоснабжения дома, в том числе мест общего пользования, входящих в состав общего имущества дома.
Отключение радиаторов и монтаж автономного отопления должны быть согласованы органом МСУ
Любое вмешательство в общедомовые инженерные сети требует согласованного проекта и внесения изменений в техдокументацию дома. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Скорость жизни находится в непрекращающемся ускорении, наряду с этим увеличиваются расценки. Подобные убытки каждый гражданин старается компенсировать разными методами. Часто лица, снимающие квартиру, весьма заинтересованы в том, чтобы отказаться от оплаты за отопление, ведь платить придется меньше. Это вполне осуществимо, но подобный процесс подразумевает под собой правовую и техническую этапность.
Идеальной картина в зимний период может быть при обеспечении надежной работы приборов отопления, именно это может служить гарантом сохранения тепла в квартире. Но подобная идиллия в зимнюю пору встречается не в каждом жилье. Если о таких условиях можно только мечтать, то вы смело можете вернуть средства, выплаченные за услугу отопления.
Как не платить за отопление, если в квартире холодно?
По этой причине, в связи с наличием центрального отопления в квартирах, оплачивают услугу все, некоторые оплачивают несколько меньше, за счет субсидии, но для ее предоставления необходимо подтвердить, что ваш доход менее прожиточного минимума, или вы не имеете его вовсе, или относитесь к лицам, определенных возрастных категорий.
Через нежилое помещение проходили тепловые трубопроводы, но приборов учета тепла не было и установить их было нельзя. Тем не менее теплоснабжающая компания решила: владелец помещения за обогрев должен заплатить. Первые две инстанции поддержали требования компании. Но Верховный суд, где в итоге и оказалось дело, объяснил, почему такая позиция ошибочна.
Отопление поневоле
ВС с таким подходом не согласился. Сам по себе факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения при том, что устройства учета тепла в нем отсутствуют, не дает оснований компании взыскать с собственника плату за отопление, сделали вывод судьи. «Объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома», – указали члены коллегии в определении по делу (дело № 71-КГ16-12).
Нет учета – нет услуги
Потребитель платит за энергию по счётчику, а расходы на компенсацию тепловых потерь учитываются в тарифе, напомнила коллегия под председательством судьи Александра Кликушина. Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды также включают нормативные технологические потери и не включают расходы, возникшие из-за нарушения требований техэксплуатации систем, сослались члены коллегии на п. 29 постановления Правительства РФ № 306, касающегося правил потребления коммунальных услуг.
Отопление — тепловая энергия, которая делает горячими батареи и стояки в доме. Источником этой энергии выступает теплоноситель — горячая вода. Объем тепла, который подается в трубах, измеряется в гигакалориях (Гкал) — эти единицы и учитываются при расчете платежа в квитанциях.
Общедомовой (или коллективный) прибор учета устанавливается в одном месте — на центральном коллекторе. Он показывает, сколько тепла получил весь дом за месяц, после чего уже рассчитывается объем тепловой энергии, который поступил в каждую квартиру. Здесь всё просто: сумма зависит от квадратуры.
Как платить за отопление по счетчику
До 1 января 2021 года имело значение, сколько индивидуальных счетчиков установлено в многоквартирном доме. Если только в одной квартире, способ начисления был один, если почти во всех — другой. Как начисляют за отопление в 2021 году, если в квартире есть счетчик на тепло?
Зачем нужен индивидуальный счетчик отопления?
Оплачивать отопление по счетчику в многоквартирном доме можно только в том случае, если все жильцы на это согласны. Для этого проводится собрание, осуществляются сборы денег на покупку и монтаж счетчиков, заключается договор с управляющей компанией. Процесс долгий, сложный, не всегда реализуемый: в старых домах живут пожилые люди, которым это не надо, да и не всякий молодой человек захочет тратиться на ИПУ, ждать дома специалиста по монтажу и тратить время на собрания.
Эта проблема не решается даже в судебном порядке. К примеру, у героя публикаций «Реального времени» Рустема Хабибуллина, прошедшего все судебные инстанции, но так и не добившегося права платить за тепло «по факту», осталась последняя надежда — Конституционный суд России, который уже признал право платить за потребленное тепло за жителем Подмосковья Сергеем Деминцем.
— Насколько я знаю, на уровне России уже принято принципиальное решение — чтобы жильцы многоквартирных домов не платили за отопление нежилых помещений на нижних этажах. Как это отрегулируют, как будет делиться плата — посмотрим, это станет ясно со временем. Увы, на уровне одного субъекта России такие вопросы не решаются — придется ждать.
Жильцов от коммерсантов отделят
Хабибуллин говорит: он столько времени доказывает очевидное, что пришел к убеждению: в России и Татарстане существует сильное лобби, не заинтересованное в организации справедливых расчетов за самую дорогую коммунальную услугу.
Сопротивление управляющих компаний в новых жилых домах попыткам жильцов оплачивать тепло по квартирным приборам учета тепла объяснимо. Тогда за отопление встроенных нежилых помещений, без которых не сдается почти ни один новый жилой дом, собственникам нежилых помещений придется платить сполна, а аффилированные владельцам торгово-офисных площадей УК не заинтересованы в справедливом распределении платежей.
— Естественно! — подтвердил корреспонденту «Реального времени» предположение о наличии «отопительного лобби» председатель Комиссии Госсовета РТ по контролю за реализацией государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» Марат Галеев. — Все, что касается каких-то денег, платежей, так или иначе завязано на интересах определенных групп, и торможение в решении проблем связано с противостоянием тех, кто заинтересован в получении выгоды.
Жильцов от коммерсантов отделят
Олег Калимов пояснил, что в тех УК, где расчет провели, не выставляя «долгов», либо втихую взяли с жильцов лишнее, рассчитали декабрьское тепло по январским расценкам, либо будут делать перерасчет по итогам отопительного сезона, поскольку энергетикам придется заплатить сполна. Фото kzn.ru
12 Окт 2020 hiurist 197