Если в многоквартирном доме 1 квартира не оплачивает коммунальные услуги будут ли это на все квартиры делить долг
Положение об этом содержится в Жилищном кодексе РФ. Часть 2 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Как разделить долг по коммунальным платежам
По правилам солидарного взыскания долг может быть взыскан с одного должника, а этот должник вправе в регрессном порядке предъявить иск к остальным «солидарщикам». Пэтому сейчас чтобы не возбуждали исполнительного производства совместно с теми кто платит за свет оплатить всю сумму долга, тем самым вы избежите не нужных для вас лишних удержаний (например исполнительский сбор или штрафы) и совместно подать иск к тем пятерым.
Что делать, если долги за электроэнергию за соседей по коммунальной квартире заставляют платить всех
- Владелец начинает вносить платежи за услуги с момента подписания договора о приобретении жилой площади. Он должен оплачивать содержание жилья, его ремонт и в холодный сезон — отопление. Стоимость коммуналки у собственников обычно фиксированная. Меняется она в зависимости от сезона — зимой необходимо платить за отопление, летом — нет. Таким образом, обладатель квартиры оплачивает лишь ее содержание.
- Человек, снимающий жилье должен оплачивать те ресурсы, который тратит непосредственно он. В перечень этих ресурсов входит: уплата пользования водой, газом, электричеством. В этом случае все зависит от того, сколько ресурсов потратит сам квартиросъемщик. Чем больше тратит — тем больше выплачивает.
Как платить за коммунальные услуги если два собственника
- В случае смерти физического лица, за которым числится долг;
- Если плательщик был ликвидирован как лицо юридическое;
- Официальное наступление предполагаемого банкротства лица, накопившего долговую сумму;
- Нарушение срока давности осуществления выплат со стороны плательщика;
- Отсутствие возможности списать долги юридическими методами в связи с тем, что лицо признано неплатежеспособным.
Как списать долги по коммунальным платежам
- Раздел лицевых счетов в квартире
- Перепланировка квартиры (основания, согласование, разрешение)
- Переустройство и перепланировка помещения (отличия)
- Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг (платежей)
- Предварительный договор купли-продажи квартиры (недвижимости)
- Покупка квартиры (Как купить квартиру)
- Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Кто оплачивает долг за коммунальные услуги при смене собственника квартиры
Прописан в приватизированной квартире, собственник которой не платит за коммунальные услуги. Я в квартире не проживаю. Зарегистрировавшись на сайте госуслуг, обнаружил судебную задолженность 90 тысяч. Руб. 2 исполнительных листа от 2021 и 2 исполнительных производства от 2021 по 45 тыс. руб. каждый. Проверив задолженность собственника на сайте судебных приставов обнаружил абсолютно такие же 2 ИП на такие же суммы. Насколько мне известно общая задолженность составляет 300+ тыс. руб.
Коммунальные услуги в приватизированной квартире
А это письмо от жителей поселка Стальной Конь Орловской области: "С января 2021 года в нашем поселке ввели плату за общедомовое освещение. В течение года на каждую из 24 квартир приходит счет ежемесячно более 100 рублей. А один месяц начислили 185 рублей на каждую квартиру. Когда мы обратились в Стрелецкое управление с просьбой объяснить причину высокой платы, начальник Владимир Шананин сказал, что это происходит по вине неплательщиков нашего дома, которые не платят за свой индивидуальный свет. Было сказано, что начисления законны, с чем мы в корне не согласны".
Долги раскидали на соседей
Поскольку объектом права собственности является доля в квартире, то и лицевой счет как документ первичного бухгалтерского учета должен быть открыт не на всю квартиру в целом, а на её доли каждому собственнику. Распространены также случаи отказа в разделе счёта со ссылкой на уже существующий договор по управлению домом, где не предусмотрено разделение счетов для долевых собственников квартир. Такое положение не может служить законным основанием для отказа в изменении существующего договора, т.к. сторонам требуется восполнять существующий пробел относительно особенностей оплаты собственниками долей в квартире. Поэтому управляющая компания не может прикрываться запретом ст.426 ГК на предоставление предпочтений одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В случае отказа – собственники долей в квартирах вправе в судебном порядке либо (на основании п.3 ст.426 и п.4.ст.445 ГК) понудить управляющую компанию к заключению либо (по п.2 ст.450 ГК) потребовать в суде изменить условия такого договора.
Мой сайт ->
- владеть и пользоваться помещением могут все собственники по соглашению;
- каждый участник должен будет осуществлять оплату по отдельной квитанции, но уплата производится на один лицевой счет;
- счета-квитанции могут состоять из нескольких счетов – для каждого владельца.
Что делать, если один собственник не оплачивает коммунальные платежи
Если вкратце, то фабула в том, что москвич, недовольный применением в его отношение принципа солидарной ответственности по оплате электроэнергии в коммунальной квартире, обратился в управление ФАС по Москве с требованием обеспечить ему возможность оплачивать только личное потребление электроэнергии. ФАС это заявление удовлетворил и обязал «Мосэнергосбыт » перевести заявителя на оплату электроэнергии согласно «Формуле 7». Энергетики попытались оспорить это решение в суде. Но безуспешно. Ссылка на решение суда: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/d623c3f9-669e-4fbc-8452-955843652e77/A40-170884-2021_20211228_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf
Электроэнергия в коммунальной квартире: как не платить за соседа и избежать долгов за свет
Суд выделяет из общей площади долю каждого владельца для оплаты ЖКУ. Суд разделит счет даже без согласия на это всех хозяев. При этом он руководствуется гражданским и жилищным законодательством: совладелец общей собственности обязан содержать свою долю и производить за нее необходимые платежи.
Как происходит разделение лицевого счета по коммунальным платежам за жилье
Просто заставить прописанного человека оплачивать коммунальные начисления – нельзя. Если владелец недвижимости желает переложить ответственность за квартплату на прописанного там человека, то для этого необходимо оформить соответствующее письменное соглашение.
Кто платит за квартиру: собственник или прописанный
- граждане на инвалидности – снижение квартплаты до половины;
- граждане, являющиеся ветеранами – снижение квартплаты до половины (причем для каждого совместно проживающего члена семьи);
- граждане на пенсии, при условии, что размер квартплаты больше, чем общий доход семьи;
- семьи, в которых воспитывает трое и более детей;
- граждане, состоящие на учете как малоимущие;
- педагоги.
Действенные методы законного списания долгов за коммунальные услуги
Бюджет, который образуется в ТСЖ, будет каким-то образом закрываться: либо путем увеличения членских взносов, либо ТСЖ придет к банкротству. Именно это является частной причиной банкротства ТСЖ. Одна из причин, по который были введены прямые договора, это как раз банкротство ТСЖ. Поэтому подобная инициатива является откатом к тому, от чего ушли буквально полгода назад, считает адвокат.
Заплатите за соседа: будут ли россияне оплачивать чужие коммунальные долги
Купили квартиру но на ней очень много долгов за коммунальные услуги. возможно ли списать долги предыдущих хозяев в договоре Вопрос: Здравствуйте. купили квартиру но на ней очень много долгов за коммунальные услуги возможно ли списать долги предыдущих хозяев в договоре купли продажи ничего за долги не указано Ответ Юриста: вы не должны платить по долгам прежнего собственника ваша обязанность по оплате жилища и коммунальных услуг появляется с момента регистрации права принадлежности на квартиру В данном случаи Вы будите должна платить долги бывших собственников, т.к. подписывая контракт купли реализации,не оговорив, что все задолженности по ком.услугам должен выплатить прошлый собственник, Вы тем подтвердили, что согласны с существующими долгами.Было надо подсчитать долги и удержать из сумму которую ВЫы выплатили торговцам за приобретенную квартиру.
