Куда можно по жаловаться подали в суд из за долга за комуналку
Как установить неправомерность расчета квартплаты при отсутствии в квартире прописанных граждан? Если в квартире стоят приборы учета, то для большинства коммунальных платежей начисления будут отсутствовать. Исключение составят только платежи за тепловую энергию, так как они рассчитываются исходя из метража квартиры.
Незаконное начисление коммунальных платежей
- Ответчик признал претензию к нему предъявленную.
- Ответчиком был частично оплачен этот долг.
- С разрешения ответчика был внесен взнос в счет долга другим лицом.
- Была оплачена часть суммы, наложенных на долг санкций.
- Ответчиком были подписаны какие-либо документы, подтверждающие его долг перед коммунальными службами.
- Ответчиком было ранее заявлено о признании этого долга и были совершены платежи в счет него за предыдущий период.
- Был составлен договор об отсрочке или рассрочке платежа.
- В договор между жильцом и управляющей компанией были внесены изменения, в которых указано признание долга ответчиком.
Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности
Отличным выходом из положения станет установка автоматической системы снятия показаний приборов учета, что позволит фиксировать реальные расходы электроэнергии в местах общего пользования. "Но пока такие системы лишь только начинают внедряться, поэтому активным собственникам или сформированному совету дома остается следить за коммунальной дисциплиной своих соседей", — отметил эксперт.
Долги раскидали на соседей
На сегодня, к выселению из квартиры прибегают крайне редко. Единицы дел, когда ЖКХ подало претензию в суд на должника о выселении. Судебный процесс по жилищному делу может тянуться месяцами. Еще реже иск удовлетворялся. Это возможно, если сторона ТСЖ установит, что владелец квартиры обладает постоянным доходом, которого хватает на погашение КУ. После завершения судебного процесса, исполнительный лист выдается хозяину квартиры. В нем указаны сроки освобождения жилого помещения.
Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ
Основная проблема для простого гражданина (он же ответчик) это встреча в суде с профессионалом. Чаще всего руководитель жилищно-коммунального хозяйства отправляет решать подобные вопросы (особенно в суде) опытного юриста, с которым простому гражданину без специального образования тягаться очень сложно. Самое главное не теряться под натиском и отстаивать свои права. Ответчику в данной ситуации необходимо знать, что по коммунальным платежам существует срок исковой давности. По общему правилу гражданского законодательства он равен тридцати шести месяцам (три года). Для неплательщика это означает, что если срок задолженности составляет больше трех лет (бывает и такое, что взыскивать начинают через шесть, семь и даже десять лет, после наступления первого дня просрочки), через суд взыскать могут именно за три года. Ни днем больше, ни днем меньше. Конечно, задолженность не аннулируется, но по исполнительному производству заплатить нужно будет лишь за этот срок. Для этого нужно подать встречное заявление в процессе судебного заседания до момента вынесения судом окончательного решения.
Основания для подачи в суд управляющей компанией на собственника жилья
По старой прописке управляющая компания взыскивает с меня каждые пол года долги за коммуналку, хотя я выписался от туда 3 августа 2021 года. Собственник квартиры отец, квартира не приватизирована. В праве ли управляющая компания списывать с меня долги если я там не живу и выписался уже больше как полтора года назад? Уже три раза отменял решение суда, деньги списанные до сих пор никто не вернул, от прокуратуры толку нет, делают вид что принимают жалобу и ноль реакции, три раза уже обращался,21 т. р. не вернули и теперь опять 16 т. р. повесили долг.
Долги по коммуналке
Согласно статье 155 ЖК РФ, существует определенный срок, в течение которого коммунальные услуги должны быть оплачены. Оплата производится каждый месяц до 10-го числа при получении соответствующего платежного документа. Льготами по оплате пользуются военнослужащие, ветераны и другие категории граждан.
Новый закон о должниках за коммунальные услуги
- смерть должника, если тот являлся физическим лицом;
- ликвидация должника, если речь идет о возникновении задолженности у юридических лиц;
- признание должника банкротом;
- нарушение установленных сроков исковой давности со стороны управляющей компании;
- невозможность взыскания требуемой суммы задолженности со стороны судебных приставов по той причине, что ответчик на данный момент является неплатежеспособным.
Можно ли списать долги по коммунальным платежам и как это сделать
Возможен и иной исход – если в суде вы проиграете, долг придется заплатить. Но и при таком исходе вы останетесь не в худшем положении — инфляция за это время сделает свое дело. А может быть, ваши дела к тому времени пойдут лучше и расплатиться с долгом в будущем для вас уже не составит труда.
Как расплачиваться с долгами перед управляющей компанией, которой больше нет
Другая ситуация, если квартира находится в долевой собственности, где каждому выделена отдельная, конкретная часть недвижимости. В таком случае ответственность за долги несёт каждый отдельно, поскольку и лицевые счета должны быть разделены. Договор на обслуживание заключается с каждым отдельно.
Как выиграть суд по долгу ЖКХ
- государственное и приватизированное жилье;
- период задолженности может быть любым, но не менее трех лет с момента последней оплаты;
- взыскание может быть направлено на всех совершеннолетних граждан, прописанных в данном помещении: в этом случае ходатайства об истечении срока давности по долгам ЖКХ должны подавать все ответчики.
Какой срок давности по долгам ЖКХ в России
Что касается ликвидации субъекта хозяйствования, то все зависит от причин и организационно-правовой формы. В любом случае, попытки погасить задолженность будут предприниматься. При реструктуризации ЮЛ, которая не в полной мере признается ликвидацией, долги отойдут правопреемнику по передаточному акту и будут погашаться им.
Порядок списания долгов за коммунальные платежи и действия должника
Собственник может сдать своё жильё в наём, а ответственный квартиросъёмщик – в поднаём. При этом обязанность платить «коммуналку» не перекладывается на квартирантов. Платить за всё обязан собственник или наниматель, даже если фактические жильцы уже накопили солидный долг. С такими неплательщиками придётся разбираться через суд.
Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату
Как взыскиваться задолженность с граждан, проживающих вместе с собственником или ответственным нанимателем, по договору найма или соцнайма? При невозможности оплаты коммуналки нанимателем (собственником), истец (представитель ресурсоснабжающей организации) вправе взыскать долг с любого из дееспособных лиц, совместно с ним проживающим. Это называется — солидарная ответственность.
Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание
Каждый просроченный платеж суд рассматривает как отдельный предмет взыскания, имеющий собственный срок исковой давности. Как показывает судебная практика, случаются и отказы в удовлетворении искового заявления. Если у жильца нет регистрации в квартире, за которой числятся долги, то коммунальщик обязан доказать факт его проживания. Если таких доказательств нет, иск отклоняют. Если ответчик не является на заседание суда, дело все равно рассматривается.
