Квартира в ипотеке я отказался за нее платить другая сторона тоже
Важно! Все пояснения, которые даёт заёмщику сотрудник банка нужно расценивать как предложение услуги и к ним нужно относиться критично т.к. кредитный менеджер расскажет обо всех выгодных для заёмщика предложениях банка и будет стараться утаить самые невыгодные условия. Поэтому надо настойчиво узнавать про все условия ипотечного кредита, проверяя их в тексте договора.
Как не платить страховку по ипотеке
Юридические отношения в сделках купли-продажи не бывают без подводных камней. Об уловках участники могут и не знать, но агенты по недвижимости, риелторы предупреждают о неких тонкостях договорных отношений, которые могут повлечь за собой финансовые потери.
Аванс, задаток, залог — разбор полетов
Квартира, взятая в ипотеку, является залоговой, то есть на нее оформлена закладная, которая хранится в банке, что несколько ограничивает возможность распоряжаться ею до полного погашения задолженности. Но не стоит полагать, что закладная на квартиру исключает ее продажу до закрытия кредита. Отчуждение недвижимого имущества в данном случае вполне реально, причем на вполне законных основаниях. Главное, соблюсти некоторые требования и условия банка.
Можно ли продать квартиру в ипотеке Сбербанка
- Платя по ипотеке совместно и дальше;
- Если один из супругов откажется от ипотеки и квартиры в пользу другого;
- При согласии банка продать квартиру и разделить пополам вырученные деньги;
- Выплатить ипотеку полностью, затем продать квартиру и поделить средства;
Как разделить ипотечную квартиру при разводе
- сторона-покупатель отказывается принять предмет сделки (ст.437);
- покупающая сторона отказывается оплатить сумму по договору (ст.439);
- покупатель отказывается страховать объект сделки, в то время как по договору это является его обязанностью (ст.443);
- неисполнение обязательств покупателем в установленный договором период (ст.468, п.4).
В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры и чревато ли это негативными последствиями
Квартира, приобретенная в браке, является совместным имуществом супругов. При этом не имеет значения, на чье имя она была оформлена. Чтобы бывшая супруга не претендовала на квартиру, нужно заключить с ней соглашение о разделе имущества, выплатить причитающуюся ей долю, взамен она должна отказаться от притязаний на имущество. Такое соглашение составляется в письменной форме и удостоверяется у нотариуса.
Бывшая жена за ипотеку платить не хочет, но хочет долю в квартире
Квартира в ипотеке на 30 лет, платим 5 лет. Разводимся. Зарплата моя не позволяет выплачивать ипотеку. Муж обещает платить до тех пор, пока моя зарплата не позволит мне взять оплату на себя. Квартира остается нам с сыном. Как это все оформить грамотно, чтобы он потом не стал судиться за свою часть
Правовая помощь юриста
Из вырученной от продажи суммы кредитная организация удержит основной долг, штрафы, пени, невыплаченные проценты и расходы на организацию аукционных торгов, и лишь оставшаяся сумма будет поделена между бывшими супругами. В результате, можно остаться и без жилья, и без финансовой компенсации.
Рекомендации по разделу ипотеки при разводе
В этом случае плательщику алиментов тоже важно оформить эту сделку как алиментное соглашение, чтобы бывший супруг или бывшая супруга впоследствии не подала на алименты, мотивируя получение денег как материальную помощь. Нужно получить экспертное заключение о реальной стоимости квартиры на момент передачи денег в зачет алиментов, чтобы в алиментное соглашение был внесен факт передачи собственности или части собственности с указанной стоимостью этой собственности.
Можно ли отказаться от доли в ипотеке в пользу отказа от алиментов
К такому имуществу и к таким личным деньгам относятся те денежные средства, которые получены одним из супругов до того, как он вступил в брак, либо средства, которые были получены во время брака, но от продажи имущества супруга, приобретенного им до женитьбы. Сюда относятся деньги и имущество, которые были унаследованы мужем или женой, а также имущество или денежные средства, полученные во время приватизации или во время других безвозмездных сделок.
Как поступать с квартирой в ипотеке при разводе экс-супругам
События могут развиваться и следующим образом: муж и жена – созаемщики. Они разошлись, после чего жена решила, что выплачивать долги – не ее дело. Отказавшись платить по кредиту, она поставила своего бывшего супруга перед фактом: все деньги будет отдавать он один.
Квартира в ипотеке — как делить при разводе
Если забрали квартиру по ипотеке, долг остался, это говорит о том, что-либо квартира на торгах была продана за меньшую сумму, и ее не хватило на погашение задолженности, либо сумма ипотеки вместе с пенями больше, чем объем вырученных на аукционе за недвижимость средств.
Что делать, если банк забирает ипотечную квартиру
Супруги с ребенком взяли ипотеку на 10 лет, развелись через 5, но периодически жили вместе. Всю ипотеку оплачивал муж и в 2021 году расплатился. Взыскивать с жены ее часть платежей ему и в голову не пришло — на квартиру она не претендовала. В 2021 году 3-летний срок, в течение которого он мог что-то отсудить, истек.
6 способов поделить ипотеку после развода
Для привлечения новых клиентов периодически разрабатываются различные специальные предложения. Отслеживание информации, своевременное использование акций приводит к экономии на 5-25%. Скидки предоставляются тем клиентам, которые обращаются к одной и той же компании долгие годы.
Страхование квартиры при ипотеке — как проходит и нужно ли
- Можно продать квартиру за наличные. При продаже часть вырученных денег идет на погашение остатка задолженности. Оставшаяся часть делится между бывшими союзниками.
- В случае наличия у покупателя кредитных обязательств, задаток за квартиру должен составлять сумму в размере остатка задолженности по кредиту продавцов. Далее, по факту выплаты своей ипотеки, покупатель становится полноправным владельцем квартиры.
- Банк осуществляет процедуру продажи залогового жилья своими силами.
