Могу Ли Я На Участке Принадлежащим Мне Построить Веранду
Без разрешения пристроили террасу
Как правило, разрешение выдают, когда объект построен либо реконструирован, так как надзор (пока) не выезжает с проверкой. Если узаконивать реконструкцию через суд, то ответчиком будет ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вашему городу или району. Обращаетесь в суд уже по вопросу регистрации, а не получения разрешения на реконструкцию. Каким образом поступить решать Вам. «Правозем» может оказать юридическую помощь, обращайтесь.
Добрый день. В Вашем случае есть 2 решения: либо нужно получать разрешение на реконструкцию, либо нужно юридически ликвидировать (Акт обследования) старый объект, а затем зарегистрировать новый дом уже с пристройками. Если дома находятся на Вашем участке, то расстояние между ними не имеет значения. Если же между Вашим домом и соседским, тогда все зависит от того, на какой категории земель он находится:
Как регистрировать пристроенную к дому веранду
По всем признакам наша веранда и гараж, хоз постройки. Расстояние от соседей так и должно быть — 1м. Но очень смущает, что они примыкают к дому и вход в дом, соответственно, с веранды. А, значит, как говорит нам кадастровый инженер, это уже часть дома и нужно веранду регистрировать. Но если мы зарегистрируем веранду как часть дома, то она станет частью жилого дома и расстояние нужно уже не 1м, а 3! Хотя в СНИПЕ написаны от стены жилого дома, а веранда не жилая и стеной быть не может.
Если же не зарегистрируем, соседи планируют строиться, построят дом и попросят нашу веранду снести (если она будет не зарегистрирована), т.к. там может оказаться меньшее расстояние между деревянными строениями по пожарным нормам. И получается, что и зарегистрировав, она станет частью дома и 1м от границы уже не правильно, и не зарегистрировав, мы можем однажды её потерять.
Пристройка веранды к дому: юридические нюансы и подробное описание строительства
- соблюдение требований градостроительного законодательства РФ;
- решение спорных вопросов с соседями;
- квалифицированное перепроектирование – встроенная веранда меняет проект дома и размер долей нескольких собственников недвижимости;
- безопасность владельца при прокладке коммуникаций, не предусмотренных первоначальными чертежами;
- возможность дальнейших юридических операций со зданием – продажи, обмена, аренды.
Пристройка веранды к дому своими руками начинается с составления эскиза. Наличие проекта сокращает вероятность ошибок в расчетах, последовательности работ и выборе материалов. На чертежах обязательно указывается:
Пристройка веранды к дому
Вопрос о передаче жилья в собственность заявителя и членов его семьи решается должностными лицами (руководителями соответствующих органов, в чьем ведении находится жилищный фонд) в течении двух месяцев со дня подачи заявления.
При получении письменного решения с отказом в приватизации жилья либо отсутствии такого решения (ответа) в двухмесячный срок, гражданин вправе обжаловать неправомерные действия должностного лица в судебном порядке.
5. В 2021 году возвели пристройку к дому на месте старой веранды, но немного длиннее последней, также на месте крыльца к веранде сделали небольшой коридорчик. За счет этого увеличалась площадь. Дом двухквартирный. Из документов на дом только договор приватизации, не прошедший регистрацию. Никаких иных документов, планов на квартиру нет. Кадастровый номер дому не присвоен. В ксдастровой палате утверждают, что необходимо заявление второго владельца квартиры на присвоение номера. Но второй владелец делать ничего не намерен. С чего начать оформление квартиры в двухквартирном доме? Как узаконить пристройку?
Границы пристроя к дому
4. Сосед пристроил к дому капитальное помещение для содержания собак в 1,5 м. от границы и 5 м. от моего окна. Теперь просит подписать акт согласования границ участка. В акте всё правильно, но могу я в акте указать на несоответствие СНИП расстояния от пристроя до моего участка? Сосед говорит, что согласовываем только границы участка, размещение строений в акт не входит. Подпись на согласие с границей участка, является согласием с планом строений на участке?
Или не подписывать, до сноса пристроя к дому?
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.) .
Как оформить пристройку к дому или даче: советы юриста
Оформить некапитальную пристройку довольно просто. Не нужно даже брать специальной разрешительной документации перед началом строительного процесса. Все что понадобится — это внесение некоторых изменений в технические документы. Помимо всего прочего, к некапитальным пристройкам можно отнести:
- договор покупки, дарения, наследования и т. д., — любой документ, подтверждающий право собственности на жилье;
- выписка из домовой книги;
- разрешение жилищного хозяйства на возведение пристройки;
- документация из БТИ по основному объекту (к которому относится пристройка);
- соглашение соседей в письменном виде;
- заявления от коммунальщиков (газовые службы, пожарные инспекции, предприятия по водоснабжению и т. д.);
- проект переустройства (эскизы, рисунки и т. д.);
- фото дома и пристройки.
Возможно ли строительство веранды за пределами земельного участка, на котором расположен дом
Двухэтажный 4-х квартирный дом. Соседка хочет построить веранду с торца дома. Ответ: испрашиваемый земельный участок находится за пределами границ земельного участка дома, и в тоже время за красную линию веранда не выходит. Живу на 2 этаже. Возможно ли такое строительство?
Здравствуйте.
Ваша соседка может произвести такие реконструктивные работы, но при соблюдении следующих условий:
1) Получение ею в собственность земельного участка, на котором будет располагаться веранда;
2) Получение письменного согласия собственников остальных трех квартир на проведение реконструктивных работ (поскольку речь идет, в том числе, и о перераспределении долей в праве собственности на общее имущество – из-за строительства веранды площадь принадлежащей Вашей соседке квартиры увеличится, а, соответственно, и возрастет принадлежащая ей по ст.37 ЖК РФ доля в общей собственности на общее имущество в доме).
Нужно ли получать разрешение на пристройку к дому
Разрешение на пристрой – это, по сути, разрешение на реконструкцию. Оформляется в виде официального документа, его наличие подтверждает, что строение соответствует проекту, строительным правилам и генплану.
По правилам 51-й статьи Градостроительного кодекса разрешение на реконструкцию оформляется так же, как и разрешение на строительство. Оно выдаётся местной администрацией на основании документов.
Все, что нужно знать об установке веранды
Дальше — форма. В подавляющем большинстве случаев это прямоугольник, хотя если архитектура дома позволяет, можно «покреативить» и сделать пристройку шестиугольной или округлой. Принципы ее возведения от этого не изменятся, но головной боли добавится в разы.
На первом месте будет имеющееся в наличии пространство. Планируя размер и «географию» пристройки, учитывайте именно этот фактор. Так, по расположению веранды бывают нескольких видов: угловые, торцевые или фасадные. Рациональнее всего, конечно, совместить веранду с крыльцом, но никто не запретит вам поставить ее хоть под северной стеной дома, лишь бы расстояние до соседского участка позволяло .
Пристраиваем террасу к дому своими силами
Стеклянная ограда в этом здесь вряд ли будет уместна, поэтому лучше предпочесть деревянное ограждение. Закрытая терраса может иметь самые разные виды ограждения, выполненные из стекла, древесины, вагонки, металла, ДПК и других распространенных материалов.
Проект, разработанный перед тем как построить террасу, должен иметь все расчеты по устройству фундамента. Разновидность и тип фундаментного основания будет зависеть от материалов возведения террасы. Но при этом во внимание нужно принимать и множеств других факторов (к примеру, если участок с уклоном). Кроме того, многие летние террасы не требуют устройства отдельного фундамента, т. к. они сами по себе легкие и не дают значительной нагрузки даже на грунт.
Веранда своими руками: пошаговые решения для самостоятельной пристройки к дому
Ячейки между брусьями обрешетки заполняем минеральной ватой для теплоизоляции. Сверху настилаем гидроизоляционную пленку и прикрепляем ее к обрешетке с помощью степлера со скобами. В случае обустройства сплошной обрешетки, теплоизоляцию закрепляем изнутри помещения. Фиксацию плит утеплителя обеспечиваем при помощи поперечных реек, прибивая их к обрешетке.
Главным же недостатком деревянной веранды является ее пожароопасность – установка мангала в подобной пристройке либо же в непосредственной близости от нее является весьма ответственным мероприятием, требующим учета множества нюансов и мелочей. Поэтому источник огня лучше вынести куда-то подальше за пределы деревянной веранды.
Застекленная веранда, пристроенная к капитальному дому — сколько отступать от забора соседей: 1 или 3 м
- Запрещено давать бесполезный ответ. Консультация должна быть полной и обоснованной.
- Запрещено дублировать/копировать ответы других юристов из разных источников.
- Ваш ответ должен быть авторским и уникальным.
- Запрещено излишне цитировать законы без разъяснений.
- Запрещено предлагать свои услуги в обход сайта (указывать контакты).
- Запрещено давать ссылки на сторонние сайты без острой необходимости или без запроса клиента.
- Запрещено грубить клиенту
Консультируя клиентов на Justiva.ru, вы принимаете правила оказания юридических услуг. В случае нарушения администрация вправе удалять ваши ответы и ограничивать вашу учётную запись в использовании некоторого функционала.
Варианты пристройки веранды к дому
Пристройка веранды к деревянному дому также практически всегда создается из такого же материала. Он практичен, красив и экологически чист. Современные материалы так и не смогли заменить натуральную древесину при строительстве домов, пристроек. Существует несколько вариантов постройки веранды этого типа.
Утепленные разновидности пристроек лучше всего делать из кирпича или блоков. Такой материал при правильном утеплении будет заметно снижать теплопотери помещения. На обогрев потребуется тратить меньше ресурсов. В такой веранде можно обустроить место для отдыха в зимний период. Для этого сюда подводят отопление, делают остекление (в 2 стекла минимум).
Как пристроить веранду к частному дому
- По периметру пола укладываются брусья, соединяемые друг с другом прямым замком. На них следует сделать пазы для крепления стоек с шагом около 50 см.
- Стойки фиксируются в пазах при помощи металлических скоб.
- Сверху стойки обвязываются брусом.
- Делаем стропила для кровли.
Аналогичным способом возводится легкий металлический каркас. Если позволяет фундамент, каркас можно сделать из бетона или кирпича. Толщина несущих элементов конструкции может отличаться от характеристик стен основного дома. Опоры для крыши должны иметь толщину не менее 1,5 кирпича, стойки ограды — 125 мм.
Как узаконить пристройки к частному дому без проблем
Важно: В судебном порядке можно не только узаконить самовольно возведенное строение, но и опротестовать решение местной администрации об отказе в выдаче разрешения на планируемое строительство пристроя. Это возможно, даже если местная власть дала письменный отказ с указанием причин отказа.
- подтверждение права собственности на землю под застройку и на дом, в котором планируется реконструкция;
- план и техпаспорт домовладения, кадастровый план земельного участка;
- проект пристройки (в виде плана или эскиза);
- письменные заявления других собственников дома на проведение реконструкции;
- согласие соседей на пристройку к вашему дому в письменном виде;
- заключение ресурсопоставляющих организаций (газовых, водо-канализационных служб, предприятий энергетики и пр.), подтверждающих безопасность подключения к коммуникациям. Если подключения не производятся, соответственно, и разрешений не требуется.
Как правильно узаконить пристройку к частному дому в 2021 году
- гаражи;
- навесы, что используются для защиты от солнца (такая пристройка не обязательно оформляется);
- крыльцо (не полноценная пристройка);
- жилое помещение, требующее оформления в соответствии с законодательством;
- кухня;
- балкон;
- терасса;
- баня и т. д.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
20 Авг 2019 hiurist 183