Можно Ли Продать Домовладение Если Оно Поделено На Две Части В Одной Из Частей Прописаны Несовершеннолетние Дети
Как продать дом в долевой собственности с несовершеннолетними детьми
К сожалению, наличие доли ребенка в доме или квартире значительно усложняет процесс продажи, также существенно сужается круг потенциальных покупателей. Поэтому часто, чтобы реализовать недвижимость люди снижают цену, чтобы она была конкурентоспособной на рынке. Обратитесь в компанию «Правосфера», и мы поможем вам продать дом по среднерыночной цене, так как доскональное знание законов РФ помогает нашим специалистам оперативно улаживать вопросы в опекунском совете.
Иногда необходимо продать дом, но при этом предлагается заменить доли детей на денежную компенсацию. Возможен ли такой вариант? Законом такие действия не запрещены, но только с одобрения опекунского совета.
Можно ли продать долю в доме, где прописаны несовершеннолетние дети, без согласия 2-го собственника
Добрый день! После развода дом был поделен пополам между бывшими супругами. В нем прописаны 2 несовершеннолетних детей (не собственников). Дом имеет 1 вход, разделить его на 2 части проблематично. Бывшая жена в доме не проживает. Несколько лет назад она присылала письмо с предложением выкупа ее доли за 850 тыс. руб. Реакции на письмо не было. Месяца 3 назад в неформальной переписке в соцсетях она предлагала выкупить ее долю за 250 тысяч. Финансовых возможностей у бывшего супруга выкупить ее долю не было. Сейчас бывшая жена хочет продать свою долю очень дешево. Рыночная стоимость дома порядка 1 млн 700 тыс. руб.
А как быть в данном случае с несовершеннолетними детьми, прописанными в доме? И каким образом определяется пользование домом, в случае продажи его половины третьим лицам? Т.е. фактически, бывшая жена продает за бесценок свою долю узбекам/таджикам/цыганам, с которыми должен жить бывший муж с дочерью. Т.е., по сути. выживает из единственного жилья, т.к. в таких условиях жить невозможно. И ничего нельзя противопоставить этому?
Можно ли продать дом если там прописан несовершеннолетний ребенок
Опять же, следует учитывать, что будущие условия проживания должны быть лучше тех, в которых ранее жил малыш, или аналогичны им. Кроме того, каждому несовершеннолетнему ребенку обязательно должна быть выделена доля и в новой квартире, причем количество квадратных метров, которые ранее принадлежали ему по праву, не может быть уменьшено даже на один процент.
В первую очередь, в такой ситуации вам надлежит обратиться в органы опеки и попечительства для визирования договора на продажу квартиры и получения соответствующего разрешения. Для этого обоим родителям малыша необходимо одновременно прийти в соответствующую организацию и представить документы по тому месту жительства, где кроха будет прописан после оформления сделки.
Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке
- заключение предварительного договора, оформление недостающих бумаг;
- выписка одного из родителей из квартиры и регистрация его по новому месту жительства;
- подписание договора купли-продажи, сдача документов на госрегистрацию;
- выписка остальных членов семьи из квартиры и прописка по новому адресу;
- передача денег в соответствии с договором;
- получение новых свидетельств о регистрации прав собственности.
- Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
- Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка
В связи с тем, что собственником ¼ доли в праве собственности является несовершеннолетний, то на сделку, во-первых, потребуется разрешение органов опеки и попечительства (статья 37 Гражданского кодекса РФ). Во-вторых, такая сделка должна совершаться с согласия родителей ребенка. Как правило, органы опеки и попечительства, разрешая сделки по отчуждению объектов жилой недвижимости, принадлежащих несовершеннолетним детям, требуют приобретения на имя несовершеннолетнего аналогичного жилья. Если возможности наделить ребенка другим жилым помещением не имеется, то можно обратиться в органы опеки и попечительством с заявлением о разрешении продать квартиру с зачислением денежных средств, вырученных от продажи доли ребенка, на индивидуальный банковский счет ребенка. При этом органы опеки и попечительства принимают определенное решение, учитывая жизненные обстоятельства каждой конкретной семьи.
Вы, являясь долевыми собственниками жилого помещения, можете продать его и по долям, соблюдая требования ст. 250 ГК РФ о праве преимущественной покупки. Однако общеизвестно, что продавать квартиру целиком намного выгоднее, чем в виде долей, поскольку ликвидность отдельной доли гораздо ниже, и продать ее по реальной рыночной стоимости практически невозможно.
Порядок продажи квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок
- Ребёнок переехал жить в другое государство.
- Несовершеннолетние уехали в иной город, где прописались.
- На личный счёт ребёнка перевели денежные средства за продажу жилища.
- Малышу выдали равную долю в квартире, которая не уступает по условиям.
Прежде всего, нужно получить разрешение от органов опеки и попечительства. Данный этап можно пропустить только в том случае, если есть причины не обращаться в государственный орган. Также если дети не являются собственниками, то тогда их можно выписать вместе с родителями. Однако важно, чтобы у них было новое место для регистрации.
Можно ли продать долю квартиры, если вторая доля на ребенке
Независимо от того, кто является собственником второй доли, вы имеет право продать свою долю предварительно в письменной форме предложив купить ее сособственнику, Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
Добрый день. Мы с сестрой получили в наследство 1-комнатную квартиру. Сестра оформила свою долю на свою несовершеннолетнюю дочь. Сестра лишена материнских прав, и ее дочь находится под опекой бабушки. За мою половину бабушка мне предлагает 100 ТЫС.РУБ, обьясняя тем, что когда- то дедушка мне подарил дачу. Я хочу продать свою долю. Какие я имею права, если вторая половина оформлена на несовершеннолетнего ребенка, находящегося под опекой?
Можно ли продать дом, если там прописан несовершеннолетний ребенок
У детей такие же права, как и у взрослых собственников. У них есть право: для участия в приватизационном процессе. Получения наследуемой квартиры, подаренной. Выступать за них могут их законные представители.
- В приватизированном жилье прописаны взрослые с детьми.
- Проживающие в недвижимости несовершеннолетние, не были включены, когда оформлялись документы для приватизации, в состав собственников. Хотя в то время когда проводилась приватизация, они обладали равными правами, как и все остальные жильцы, на обладание данным жильем.
- Несовершеннолетние получили в подарок квартиру или входят в состав собственников.
- У ребенка или детей есть право на наследование жилым помещением.
- У несовершеннолетнего есть прописка, но претендовать на квартиру или ее часть он не может, так как не является владельцем.
- Каждый из этих случаев имеет свои отличия, но ребенок все равно обладает правом на квартиру и нарушение его жилищных условий делать нельзя.
Продажа доли в квартире, в которой прописан несовершеннолетний ребенок 34
Ситуация типичная. Я собственник 1/2 доли в квартире (там же у меня и регистрация, хотя фактически я там давно не проживаю). Собственник другой 1/2 не хочет продавать квартиру совместно. У нее есть несовершеннолетняя дочь, зарегистрированная в этой квартире, но доли она в квартире не имеет (и вообще нигде не имеет собственности).
1) нужно ли мне будет взаимодействовать с органами опеки, чтобы продать свою долю третьему лицу? Про уведомления моего сособственника (матери ребенка) через нотариуса о преимущественном праве покупки я знаю, не надо это писать,
30 Июн 2019 hiurist 255