Нужно Ли Брать Разрешение На Утепление Пристройки К Ча
Нужно Ли Брать Разрешение На Утепление Пристройки К Ча
Если земля в собственности, то просто надо пригласить БТИ сделать выезд и зафиксировать все изменения в техпаспорте., получить техпаспорт и кадастровый паспорт с учетом новых изменений, пойти в отдел архитектуры при администрации и подать заявление на разрешение, приложив к нему копии этих паспортов. Они отписывают, что разрешение на ввод не требуется до 01.03.2021 г.
идете в росреестр и прикладываете :
документы на землю о собственности (они посмотрят, но не возьмут если ранее регистрировали право в Росреестре)
кадастровый паспорт на дом с новыми изменениями (площадь будет другая)
письмо из администрации
У нас такая практика.
Про несоблюдение расстояния до соседнего забора в 3 м. — это уже забота соседей. Если их не устроит, то пусть они судятся. С вас потребуется бумажка из роспотребнадзора и пожарников, что все нормы соблюдены — как вы эти бумажки возьмете :sm40:
Можно ли её продать?
нет. юридически ее вообще не существует.
Может быть новым жильцам, или на слом?
это не ваши проблемы. сдавайте комнаты в общежитии и все.
если муниципалитет потребует сломать пристройку перед сдачей комнат — сломайте.
Юридические вопросы и ответы
Если вам необходима пристройка кирпичная к кирпичному дому, то заняться работами по ее возведению вы можете самостоятельно. На первом этапе необходимо разметить и разбить площадку. Для этого мастеру предстоит снять плодородный слой, углубившись на 15 сантиметров. Грунт можно использовать на цветниках или на территории дачи. Площадка для строительства разравнивается, только после можно приступать к ее разбивке. Используя размеры, которые указаны в проекте, следует разметить границы пристройки. Для этого по углам будущей веранды нужно вбить железные прутья или деревянные колышки, натянув между ними шпагат.
Можно обойтись и планом без проектирования, но для этого нужно обратиться в местный отдел архитектуры с кадастровым паспортом участка и техпланом дома. На плане вы укажете архитектору, где и как намереваетесь пристраивать помещения (с обозначением размеров).
Бизнес-план «Утепление зданий и сооружений пенопластом»
К главным преимуществам развития бизнеса собственными силами следует отнести: независимость в принятии управленческих решений, возможность оперативно реагировать на потребности рынка и концентрировать финансовые потоки в одной компании.
Одна рабочая бригада (монтажник-высотник и помощник) в среднем за день утепляет под ключ 8 кв. м. Скорость исполнения работ может изменяться в зависимости от квалификации персонала, условий работы и специфики утепляемого объекта.
Нужно Ли Брать Разрешение На Утепление Пристройки К Ча
Советую использовать пенопласт. Так как Вы уже сказали стены очень тонкие и держать тепло они самостоятельно не будут. Батареи не советую ставить из-за того, что любое утепление предусматривает утолщение стен, а это в свою очередь уменьшает внутреннее пространство! Поэтому теплый пол будет самым оптимальным вариантом.
Можно и батареи, можно и теплый пол, но и на то и на другое нужно разрешение, а иначе все чревато огромным штрафом, ведь при расчете стоимости отопления квартиры балкон не учитывается. Но если захотите рискнуть без разрешения, то лучше остановится на теплых полах, трубы под полом не так бросаются в глаза, как батареи. :):):)
Чем лучше и утеплить стену частного дома
Добрый день. Нужен совет по выбору утеплителя для частного дома. Остановился на двух вариантах, которыми хочу утеплить. Первый вариант это обыкновенный пенополистирол (пенопласт). Второй вариант это экструдированный пенополистирол.
Если делать пенопластом, то тогда какая его должна быть толщина и плотность, а также каким способом его можно защитить от продавливания и ударов в нижней части дома, так как у меня маленький ребенок.
Если брать экструдированный пенополистирол, то толщина 20 мм будет ли достаточна? Спасибо.
Если учесть стоимость материалов, обычным пенополистиролом утепляться намного эффективнее. Плотность лучше брать 25кг/м3, более легкий сильно крошится, а более тяжелый требует дополнительных затрат, не добавляя при этом каких либо преимуществ. Толщину можете выбирать сами, чем больше, тем лучше, но толще 10 см эффективность падает. Да и ограничения в виде газовой трубы и ширины короба под кровлей нужно учесть. Я утеплился пятеркой, результатом более чем доволен. Клеить пенопласт можно на монтажную пену, но чаще используют клеящие смеси на цементной основе. Снаружи пенопласт армируется сеткой из стекловолокна и шпаклюется, затем штукатурится «короедом». Прочность средняя, пальцем не проткнешь, но при желании ломом можно и насквозь.
Нужно Ли Брать Разрешение На Утепление Пристройки К Ча
Сначала пристроили, а потом хотите разрешение брать. Однако вы смелые.. даже не знаю.. . но такую же пристройку (к девятиэтажке) , причем нормально оформленную видел. раньше это дело можно было протолкнуть за бабки. теперь — только через.
попробуйте..увеличить площадь квартиры..такой формулировкой- увеличение площади произошло за счет утепления холодного коридора— но для этого нужно ; 1. придти в отдел архитектуры и спросить..что необходимо для этого сделать или в БТИ.В каком государстве? В России это практически невозможно. Вам нужно создать ТСЖ, закрепить за многоквартирным домом землеотвод, потом согласовать пристройку в отделе Главного архитектора, сделать обмеры БТИ, внести ее в государственный.
Какому проекту пристроенной к дому веранды отдать предпочтение
Важно! Пристройка, возведенная с северной стороны здания, как эксплуатируемая, так неэксплуатируемая, в зимний период будет способствовать заметному снижению теплопотерь в основных жилых помещениях. Например, подобный пристрой веранды к дачному дому поможет быстрее протапливать его в случае нерегулярного посещения загородной недвижимости в межсезонье.
Так, для постоянного использования лучше рассматривать проект веранды со стационарными ограждениями из деревоматериалов, кованого металла или стекла. Обычно их закрепляют на легких опорных элементах – стальных трубах или стойках из бруса, либо на капитальных столбах из камня или кирпича. Отдав предпочтение второму варианту, придется заблаговременно позаботиться о закладке более мощного фундамента. Но в то же время, открытая терраса в доме, огороженная тяжелыми столбами, довольно просто переделывается в закрытую. Для этого достаточно дополнить заполнения между кирпичными опорами алюминиевыми либо металлопластиковыми рамами с герметичными стеклопакетами.
Утепление стен и пол подвала частного дома
Методы утепления, применимые к частным коттеджам, могут не подойти для многоквартирных муниципальных домов. В этом случае на осуществление каких-либо работ потребуется разрешение администрации, для получения которого придется собрать пакет документов. Перечень необходимых бумаг можно поучить в ЖКХ, под контролем которого находится благоустройство дома. Не исключено, что потребуется разрешение пожарного инспектора, который однозначно не одобрит применение горючих ППС и ППУ.
Особенности утепления подвала в гараже зависят от функционала, возложенного на помещение. Если подвал будет использоваться для хранения заготовок, то к термоизоляции стоит подойти с полной ответственностью. Гараж не жилое помещение, соответственно, не отапливается в зимний период, поэтому для поддержания положительной температуры в подвале нужно организовать качественное утепление.
Утепление фасада
Доброе время! Что делать с вентзазором в стене,имею ввиду,чем его залить,чтобы материал был паропроницаем? Я честно больше склоняюсь к пенобетону,пена сразу отпадает,изучаю по характеристикам и цене пеноизол,но понял что не проходит ни по каким характеристикам в моем случае,дорого,процесс не проконтролировать,тут тебе и усадка,незаполненные полости.Пирог стены блок 300мм+вентзазор 2-3см+силикатный кирпич. Предстоит утепление ппт 20 под штукатурку,по советам «бывалых» нам не обойтись,только 10см. Спасибо. Но наверно отвечу себе,надо попытаться решить дело пенобетоном,хотя сложно выбрать 2-3см через стену,а вот через углы стоит попробовать,через верх не получится,все сделано на совесть,не оторвешь.
идёте в жэс к гл инженеру, говорите мол так и так или делаете вы, или я делаю за свой щет,
скорее всего он даст добро, если нет говорите буду на вас кляузы строчить ,берёте разрешение скорее всего устное (так как соседи не дремлют ) скорее всего с условием что нужно будет покрасить в цвет лестничной клетки и вперёд
Как получить разрешение на строительство ИЖС
- Собственники земель, целевым значением которых является индивидуальное жилищное строительство, имеют следующие достоинства:
- На подобных земельных участках возможно воздвигнуть жилой п дом совершенно без препятствий и бюрократии по причине перехода земли в другую категорию.
- Возможна прописка владелец земли на данном участке, а значит ему доступны все учреждения социальной значимости (больницы, детские сады, школы и т.д)
- У хозяина такой земли существует возможность участия во всевозможных государственных программах, направленных на поддержку строительства. (Например, кредитование на более выгодных условиях, в с особых случаях возможно выделение субсидий)
- Собственник становится независимым от других владельцев участка, в случае, когда земельный участок не является общей собственностью.
Как действовать , если в процессе строительства возникла ситуация, когда право владения земельным участком перешла к другому лицу? Нежно ли заниматься переоформлением и что делать с разрешением в подобной ситуации?
Утеплялись кто как мог
Как оказалось, и на утепление необходимо разрешение, хотя в России и нет унифицированного документа о проведении утепления фасадов многоквартирных домов, а в разных городах и регионах действуют немного различающиеся правила. Но перед выполнением утепления всё же нужно обратиться в коммунальные службы. Почему? Потому, что и внешние стены дома – это общедомовое имущество, даже если квартира находится в частной собственности. А утепление фасада изменит внешний облик дома, потребуется согласование с коммунальными службами и местными архитекторами. Как правило, проблем с этим не возникает. А вот отказать могут, если дом имеет историческую ценность.
Дом на Одесской исторической ценности не имел, но вот соседи сочли, что утеплитель на его фасаде опасен не только запахами. Суд назначил экспертизу, которая подтвердила опасение жильцов: фасадный утеплитель оказался одним из дешёвых, согласно выводам экспертов, весьма пожароопасным и мог загореться даже от солнечного нагрева или случайной искры. И в случае пожара горела бы не только квартира «утеплившегося» соседа, но и весь дом.
Нужно Ли Брать Разрешение На Утепление Пристройки К Ча
Для стен современных зданий характерно чередование эффективных утеплителей и тяжелых конструктивных слоев, а также наличие теплопроводных металлических связей. Процесс теплопередачи в таких конструкциях трехмерен, так как распределение температуры в них определяется потоками теплоты не только перпендикулярными плоскости стены, но и потоками вдоль плоскости стены. Часто в стенах внутреннее крепление слоев друг к другу выполняется с помощью регулярно уложенных металлических связей. Оценка теплотехнических качеств таких стен зависит от правильности оценки коэффициента теплотехнической однородности конструкции. Коэффициент теплотехнической однородности ограждающей конструкции r показывает долю, которую составляет приведенное сопротивление теплопередаче ограждения с теплопроводными включениями от условного сопротивления теплопередаче этой конструкции без учета теплопроводных включений. Значение r увеличивается с увеличением коэффициента теплопроводности утеплителя, уменьшением толщины утеплителя, уменьшением диаметра связей и увеличением шага раскладки связей. Правильная оценка величины коэффициента теплотехнической однородности конструкции не возможна без опоры на разработки строительной теплофизики.
В приложениях к сертификатам соответствия и в технических свидетельствах о пригодности продукции на территории Российской Федерации для однотипных конструкций приводится разный комплекс теплотехнических показателей, но почти всегда недостаточный для того, чтобы уверенно применить предлагаемую конструкцию в проекте. Например, для окон часто не хватает данных об их воздухопроницаемости. Для структурного остекления я вообще никогда не видела ни одного протокола теплотехнических испытаний, что вызвано якобы разной длиной швов в каждом конкретном здании. Длина импостов на один м 2 в рамном остеклении тоже переменна, но на рамные светопрозрачные конструкции теплотехнические оценки есть, а на структурные проектировщику приходится их рассчитывать самостоятельно, опираясь на теплотехнические характеристики о стеклопакетах и туманные данные производителей о ширине и теплопроводности швов. Дайте воздухопроницаемость шва. Длину проектировщик сам учтет.
Важные документы и разрешения при строительстве или реконструкции здания
Перемещение здания в другое место считается разрушением старого объекта строительства на первоначальном участке и возведение нового здания на новом месте. Поэтому для этого требуются разрешения на снос и строительство нового объекта недвижимости. Для одно- и двухквартирных домов и хозяйственных зданий есть некоторые исключения из обязательства по строительству, поэтому их лучше уточнить в коммунальной организации, это может быть центр градостроительства и архитектуры.
Если здание находится в историческом районе с подробным планом, Вам необходимо получить разрешения на изменения внешнего вида здания. Также вам могут понадобиться разрешения, если вы хотите изменить фасад квартиры при ремонте новостройки. Это относится к следующим реконструкциям:
Нужно Ли Брать Разрешение На Утепление Пристройки К Ча
Каркас на стенах, потолке и парапете делается из сухого деревянного бруса и выставляется по вертикальному и горизонтальному уровням. Крепится непосредственно к бетону с помощью дюбелей и саморезов. К каркасу крепится финишная отделка. Обычно это пластиковые стеновые панели шириной 25см., деревянная евровагонка различных сортов дерева или влагостойкий гипсокартон/аквапанель KNAUF (см. фото). В случае использования гипсокартона требуются дополнительные отделочные работы, а именно: грунтование, шпаклёвка, обработка углов, выравнивание, наклейка обоев, пробковых панелей или покраска.
В последние годы актуальной стала проблема нагрузок на отдельно взятое перекрытие (пол) лоджии относительно общей нагрузки в общем стояке лоджии по фасаду здания. На данный момент уже не редкость, что по одному стояку здания отделывается несколько лоджий подряд, которые находятся одна под одной. Это создает большую дополнительную нагрузку на весь фасад здания. И конечно, при таком стечении обстоятельств необходимыми становятся технические решения, которые позволяют максимально облегчить нагрузку на отдельно взятое бетонное перекрытие, а соответственно и на все узлы общего стояка лоджии по фасаду здания. Лоджия.ру предлагает Вам 3 новых решения, к которым мы пришли благодаря нашему большому практическому опыту и новым технологиям 21 века. Данные решения позволяют избежать проблемы перегрузки панельных перекрытий на лоджиях даже в жестких рамках ГОСТов современного строительства.
Пристройка подвесного балкона на первом этаже хрущевки
купи сушку для одежды (как машинка стиральная)
Я поставил сверху на стиралку в ванную, и проблема решена, только надо покупать, ту которая по принципу работы внутри себя воздух гоняет, и конденсационно осушает, без выброса наружу влажного (они самые дорогие) иначе в помещении будет сыро и душно.
Вопрос 2.
Возможно ли сохранение жилого помещения в переустроенном, перепланированном, реконструированном состоянии в случае самовольного установления нанимателями жилых помещений, собственниками жилых помещений металлических балконов, как правило, путем увеличения оконного проема до размеров дверного проема.
Рекомендации научно-консультативного совета:
Лица, установившие такие балконы, могут выступать в судебных процессах, как в качестве истцов, так и в качестве ответчиков. И в том, и другом случае предметом доказывания будет соответствие жилых помещений после проведения переустройства, перепланировки строительным, санитарно-гигиеническим и эксплуатационно-техническим нормам, а также отсутствие отрицательного влияния произведенных переустройства, перепланировки на конструкции жилого дома. Данные обстоятельства должны подтверждаться техническими заключениями, составленными по результатам обследования квартир после проведения строительных работ, а также заключениями, данными отдельными учреждениями санитарно-гигиенического контроля и пожарной безопасности, а в необходимых случаях и заключениями экспертизы.
В соответствии с п.п. 4.2.4.9 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства, не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы.
Самовольная установка гражданами таких балконов является, ничем иным, как реконструкцией. В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения).
В данном случае затрагиваются конструктивные элементы здания, ухудшается внешний вид дома, ущемляются жилишные права соседей, которые, как правило, указывают на возникновение угрозы проникновения в их жилые помещения посторонних лиц, через самовольно установленный балкон.
ВЫВОД: заявления граждан об оспаривании незаконных действий должностных лиц по отказу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры и иски граждан о сохранении самовольно перепланированного (переустроенного), реконструированного жилого помещения не подлежат удовлетворению в случае установления балкона.
