Образец Искового Заявления О Назначении Судебной Строительно — Технической Экспертизы О Сохранении Квартиры В Перепланированном Виде
Образец Искового Заявления О Назначении Судебной Строительно — Технической Экспертизы О Сохранении Квартиры В Перепланированном Виде
Технические решения, принятые по перепланировке квартиры, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей, проживающих в данном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и если это не создает угрозу их жизни и здоровью. Произведенная мною перепланировка произведена в целях благоустройства и комфортности жилого помещения с согласия членов семьи, не нарушает их прав и законных интересов, а также прав и законных интересов соседей, не создает угрозу их жизни и здоровья.
Исковое заявление о перепланировке квартиры
На мой взгляд, квартиру можно сохранить в переустроенном виде. По результатам обследования квартиры выдано заключение МУП БТИ № 36589 от 15.10.2021 года, согласно которому: «…произведенная перепланировка не нарушает интересов и прав граждан и не влияет на несущие конструкции дома. Данная квартира пригодна для проживания». Заключение Госпожнадзора № 0235 от 10.10.2021 г.: «Проведенная перепланировка не противоречит нормам пожарной безопасности и может быть сохранена». Несущая способность и устойчивость несущих конструкций и жилого дома в целом в связи с перепланировкой и переустройством квартиры обеспечена, дефекты отсутствуют.
Я, Забиячко Муслим Семенович, имею в собственности квартиру по адресу: г. Москва, ул. Мировая, д. 654, кв. 952. Право собственности на жилое помещение подтверждается договором купли-продажи № 010101 от 01.03.2021 года, свидетельством о регистрации права собственности серии АН № 4956589.
Образец Искового Заявления О Назначении Судебной Строительно — Технической Экспертизы О Сохранении Квартиры В Перепланированном Виде
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
«___»________ 2021 года был прислан отказ на основании ст. 29 п. 1 .Жилищного кодекса РФ. А также было предложено в соответствие со ст. 29 п. 4 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если не создает угрозу жизни и здоровью человека, на основании решения суда.
Образец заявления о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
Положениями п. 1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, предусмотренного законом или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.
В целях благоустройства жилого помещения и повышения уровня жизни Истцами были проведены перепланировка и переустройство указанной Квартиры. Выполненная перепланировка не нарушает ни чьих прав и законных интересов.
Образец искового заявления о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
- где находится квартира, в которой проводились работы по перепланировке, её адрес;
- на основании каких документов являетесь собственником или владельцем этого помещения;
- когда вы осуществляли ремонтные работы и что именно изменили во внутреннем обустройстве;
- сошлитесь на то, что переделка не затрагивала целостность несущих стен.
Среди прочих обращений в суд, исковое заявление о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – это своего рода исключение. Как правило, иск подает потерпевшее лицо, с целью восстановить нарушенное право, вернуть имущество или получить иное возмещение. Однако в случае с этим заявлением истец – это нарушитель, не соблюдающий нормы жилищного законодательства. Он проводит перепланировку помещения без разрешения местных органов самоуправления.
Исковое заявление в суд о сохранении квартиры в перепланированном состоянии (образец)
Учитывая, что перепланировка квартиры не нарушила устойчивость несущих стен, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, перепланировка фактически выполнена — подтверждена проектом перепланировки, согласованным с _______ (указать экспертное заключение о том, что нет нарушений при производстве перепланировки).
Второе условие имеет определяющее значение, способное повлиять на исход всего дела. И, несмотря на участившиеся случаи незаконного отказа в переустройстве квартиры, чаще в суды обращаются после самовольно проведенных работ.
Исковое заявление о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии
Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления) мне было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки.
В связи с этим Истцы намерены ходатайствовать перед судом о назначении строительно-технической экспертизы с целью получения дополнительных доказательств того, что работы по перепланировке Квартиры были выполнены в соответствие с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, сохраняют конструктивную целостность дома, не препятствуют использованию Квартиры по её прямому назначению.
Образец Искового Заявления О Назначении Судебной Строительно — Технической Экспертизы О Сохранении Квартиры В Перепланированном Виде
Взрослые в семье понимают, что адаптационный период один из самых сложных в жизни ребёнка. Все охают и ахают, причитывают и волнуются за него, но не более того. В один из дней приводят в детский сад и оставляют одного среди незнакомых взрослых и в незнакомой обстановке. Попробуйте посмотреть на все происходящее глазами ребёнка. В первый день пребывания в абсолютно новом окружении малышом владеют два чувства: любопытство и страх. Первое время в детском саду самое тяжелое. Ребёнок в период адаптации живая модель стрессового состояния. Стресс- это реакция на борьбу с трудно.
В-третьих, родители самостоятельно могут выбирать и формировать уже в школьном возрасте то направление в развитии и воспитании ребенка, которое они считают нужны. Таким образом, родители берут на себя ответственность за воспитание ребенка. В-четвертых, это возможность реализации единой программы воспитания и развития ребенка в ДОУ и семье. По этому поводу ещё Н.К.Крупская в своих «Педагогических сочинениях».
Исковое заявление в суд общей юрисдикции о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, переустройство и (или) перепланировка которого были выполнены самовольно
3. Заключения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от «___»__________ ____ г. N _____ и федерального государственного учреждения здравоохранения «________________» от «___»__________ ____ г. N _____ (копия).
Истец — ______________________ (Ф.И.О.), в соответствии со свидетельством на право собственности N _____ от «___»__________ ___ г., выданным _____________________, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: _______________________________.
ИСК в СУД ->
Заявление на перепланировку квартиры – это составленное по определенной форме официальное обращение гражданина (либо нескольких лиц) к должностному лицу, в полномочный в муниципальный орган с просьбой о разрешении перепланировки помещения.
Далее компетентный орган должен рассмотреть поданное заявление о перепланировке и принять решение о согласовании таких изменений или об отказе в указанном согласовании. Срок для принятия соответствующего решения ограничивается законом сорока пятью днями.
Исковое заявление о перепланировке квартиры
Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу: _________ (указать адрес жилого помещения полностью) на основании _________ (указать реквизиты документов, подтверждающих право на жилое помещение: договор, свидетельство о регистрации права, ордер и др.).
В период с «___»_________ ____ г. по «___»_________ ____ г. мной проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: _________ (привести весь перечень строительных и монтажных работ, выполненных истцом). Работы выполнялись _________ (указать, кто выполнял работы, если самостоятельно — указать на наличие соответствующих навыков, если с привлечением специализированной организации — указать ее наименование, документы, подтверждающие взаимоотношения, привести сведения о наличии специальных разрешений на проведение соответствующих работ).
Решения о согласовании перепланировки квартиры мною получено не было, поскольку _________ (указать причины, которые препятствовали истцу согласовать перепланировку жилого помещения в соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса РФ), выполненная перепланировка считается самовольной.
Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления) мне было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки.
Считаю, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. Согласно заключению управления Роспотребнадзора от «___»__________ ____ г. № ____ перепланировка квартиры не противоречит требованиям: _________ (привести полную формулировку из заключения). Согласно заключению отдела Госпожнадзора № ____ от «___»__________ ____ г. сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям: _________ (привести полную формулировку из заключения). Согласно заключению _________ (наименование экспертной организации) № ____ от «___»__________ ____ г. сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям: _________ (привести полную формулировку из заключения).
На основании изложенного, руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса РФ статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Образец искового заявления о сохранении квартиры в перепланированном или переустроенном состоянии, с учетом последних изменений законодательства.
Перепланировка квартиры заключается в переносе стен, установке дополнительных конструкций, изготовлении проемов и других строительных работ. Переустройство заключается в переустановке сетей и оборудования квартиры.
Перепланировка квартиры (имеется ввиду и перепланирование, и переустройство) проводится в порядке, установленном главой 4 Жилищного кодекса РФ. Завершением законной перепланировки будет получение акта комиссии. Если перепланировка квартиры была произведена без получения разрешений или с нарушением установленного порядка, жилое помещение может быть изъято, у собственника — путем продажи на торгах, у нанимателя — путем расторжения договора найма.
Для подачи искового заявления в суд необходимо собрать документы, подтверждающие, что перепланированная квартира может быть сохранена в этом состоянии. Для этого необходимо обратиться в Роспотребнадзор, Госпожнадзор, в организацию, имеющую право на проведение соответствующих экспертных исследований, для получения документов, подтверждающих, что сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав и интересов, и отсутствует угроза их здоровью или жизни.
Ответчиком по иску будет являться орган местного самоуправления, ответственный за жилищный фонд. Третьими лицами необходимо указать граждан, которые проживают в жилом помещении, имеют на него права. Исковое заявление о перепланировке квартиры подается в районный (городской) суд по месту нахождения ответчика. Госпошлина по иску составит 200 рублей.
Исковое заявление о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: г.К-к, ул./__/, общей площадью /__/ кв.м., жилой площадью /__/ кв.м., состоящей из коридора, вспомогательной площадью 7,7 кв.м, четырех комнат: помещения №3 жилой площадью 9,3 кв.м., помещения №5 жилой площадью 10,9 кв.м., помещения № 6 жилой площадью 13 кв.м., помещения №9 жилой площадью 11,4, а также так же четырех санузлов: помещения №2 вспомогательной площадью 1,6 кв.м., помещения №4 вспомогательной площадью 1,8 кв.м., помещения №7 вспомогательной площадью 2,3 кв.м., помещения №8 вспомогательной площадью 1,8 кв.м.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 15.03.2021г. квартира, расположенная по адресу: г.К-к, ул./__/ общей площадью /__/ кв.м., жилой площадью /__/ кв.м., состоит из коридора — вспомогательной площадью 7,7 кв.м, четырех комнат: — помещение №3, жилой площадью 9,3 кв.м., помещение №5, жилой площадью 10,9 кв.м., помещение № 6, жилой площадью 13 кв.м., помещение №9, жилой площадью 11,4, а также так же четырех санузлов: помещение №2, вспомогательной площадью 1,6 кв.м, помещения №4 вспомогательной площадью 1,8 кв.м., помещения №7, вспомогательной площадью 2,3 кв.м., помещения №38, вспомогательной площадью 1,8 кв.м.
Согласно заключения о техническом состоянии строительных конструкций и эксплуатационной безопасности объекта после перепланировки и переустройства, выполненного ООО «Техно» от 23.03.2021г., на момент обследования перегородки, несущие стены помещений и плиты перекрытия находятся в работоспособном состоянии, так как не выявлены дефекты, снижающих их несущую способность. В жилом помещении по адресу: г.К-к, ул./__/ установлено: в помещениях №1,2,3 и между помещениями №1,4; №1,5; № 2,3 выполнен демонтаж перегородок, в том числе с дверными проемами; выполнен демонтаж сантехнических приборов в помещении №2 (раковина), №3 (ванна и раковина); в помещениях №4 выполнен демонтаж деревянных конструкций шкафа из ДСП по деревянному каркасу их направляющих (самонесущие конструкции, не воспринимающие нагрузки от конструкций перекрытий., см. ГОСТ 30247.1.-9); выполнен монтаж сантехнических приборов в помещении №2 (ванна), №3 (раковина), №4 (унитаз и ванна), №5 (раковина), №7 (ванна, унитаз, раковина), №8 (унитаз и ванна), №9 (раковина). В процессе эксплуатации данных помещений не обнаружены следы замачивания и плесневого грибка на конструкциях. В помещениях № 2,4,7,8 вентиляция осуществляется через вентиляционный канал; между помещениями №2,3; №3,1; №3,4; №1,4; №4,5; №5,1; №1,6; №6,5; №7,6; № 7,1; №8,9 выполнен монтаж ограждающих перегородок из ГВЛ толщиной 80- 100 мм, по металлическому каркасу из направляющих в соответствии с ТСН 12-309-97-СО «Перегородки из облегченных конструкций», раздел 4,п.5.1., п.7.1., в том числе м с дверными проемами. Монтаж сантехнического прибора в помещениях №2-5, № 7-9 выполнен в соответствии с п.17.1 СТО 02494733 5.2-01-2021 «Внутренний водопровод и канализация зданий» (отвод сточных вод предусматривается по зарытым самотечным трубопроводам), 10.1 СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация». Работы по устройству гидроизоляции в помещениях №2,№4, №7 и№8 выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами. При выполнении монтажных/ демонтажных работ увеличений эксплуатационных нагрузок на несущие конструкции стен и перекрытий не производились, несущие конструкции повреждены не были, следовательно, выполненная перепланировка в обследуемых помещениях не оказала негативного воздействия на техническое состояние несущих конструкций здания. Предварительное техническое состояние строительных конструкций на момент обследования — работоспособное (не обнаружены дефекты, указывающие на аварийное или недопустимое состояние стен и перекрытия в обследуемых помещениях).
Согласно ч.1, 3-4 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном виде
- Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: __________, в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры ______ (указать название экспертного заключения) и техническим паспортом _______ по состоянию на _______ (указать дату).
Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон иска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде за 2021 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.
Как написать ходатайство о назначении строительной экспертизы
По гражданским делам назначение строительных экспертиз связано с разрешением споров по искам о самовольной постройке, по жилищным спорам, по признанию права собственности.
- Соответствует ли строительным нормам и правилам проектно-сметная или исполнительно-техническая документация, проект производства работ?
- Получены ли к началу выполнения строительных работ все необходимые технические документы?
- Каков фактический объем выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, соответствует ли он указанному в отчете?
- Соответствует ли качество применённых строительных материалов строительным нормам и правилам?
- Сколько и каких материалов израсходовано на строительство (ремонт) объекта, какова их стоимость?
- Позволяли ли установленные условия начать (завершить) строительство в установленный срок, обоснованы ли причины нарушения сроков строительства?
- Каков механизм разрушения объекта строительства, какие правила безопасности в строительстве были нарушены, находились ли эти нарушения в причинно-следственной связи с аварией или несчастным случаем?
- Соответствовал ли способ ведения работ указаниям проекта организации работ и СНиПам, соответствовал ли проект требованиям безопасности в строительстве?
- Какова стоимость объекта согласно действующим рыночным ценам?
- Возможен ли технически раздел жилого дома, какие работы для этого необходимо выполнить, стоимость работ и материалов?
- Чем обусловлены повреждения здания, потолка, стен, пола квартиры? Каковы объем и стоимость ремонтно-строительных работ?
- Имеются ли нарушения прав и законных интересов граждан, создаётся ли угроза их жизни и здоровью в результате перепланировки жилого помещения, выполненной истцом в жилом помещении?
- Соответствует ли постройка существующим градостроительным и строительным нормам и правилам, нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан?
Образец искового заявления о сохранении перепланировки
Согласно заключению проектно-методологического отдела МП БТИ г. Самара (техническое заключение по обследованию перепланированной квартиры, выполненное проектно-строительной организацией, имеющей лицензию на проведение ______________ работ № _________ от «___»_________ 200__ года) изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ (описание работ по техническому заключению, например:
В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации,
Исковое заявление о сохранении принадлежащего на праве собственности жилого помещения (квартиры) в переустроенном и (или) перепланированном состоянии без согласования государственного органа
В результате произведенных перепланировки и переустройства уменьшилась площадь кухни с [цифрами и прописью] кв. м до [цифрами и прописью] кв. м, увеличилась площадь санузла с [цифрами и прописью] кв. м до [цифрами и прописью] кв. м, уменьшилась площадь прихожей с [цифрами и прописью] кв. м до [цифрами и прописью] кв. м. Кроме того, квартира из разряда «с частичными удобствами» перешла в разряд «со всеми удобствами».
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью. Согласно заключению на обследование проведенных строительно-монтажных работ в квартире N [вписать нужное] в жилом доме N [вписать нужное] по [вписать нужное] шоссе в городе [вписать нужное] от [число, месяц, год], выполненному [указать наименование], в квартире произведены следующие изменения:
06 Ноя 2019 hiurist 195