Образец Заявления В Суд Об Обращении Взыскания На Земельный Участок
Исковое заявление кредитора в суд общей юрисдикции об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника
Ответчик обязательство не исполнил ввиду недостаточности у него средств и имущества. Вместе с тем у ответчика имеется земельный участок площадью ___ кв. м по адресу: ____________________, кадастровый номер _____, что подтверждается __________________________________________________.
При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей — в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Обращение взыскания на земельный участок
На исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП по Западному округу г. Краснодара Бездельникова Х.Х. находится исполнительное производство от 11.03.2021 № 8057/15/41/23, возбужденное на основании исполнительного листа № ВС 027323721 от 13.09.2021, выданного Ленинским районным судом г. Краснодара по делу № 1-500/14, вступившему в законную силу 06.02.2021, по взысканию 1 773 800 руб. с должника Амбарцумян Ашота Николаевича в пользу взыскателя Пальчикова Антона Ахмедовича.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.
Сам себе адвокат
В настоящее время большинство судов общей юрисдикции считает, что иск подавать нужно по правилам общей территориальной подсудности, то есть по местонахождению должника – ответчика. Правила об исключительной подсудности исков о правах на земельные участки (ст. 30 ГПК РФ) в этом случае не применяются, потому что требование об обращении взыскания на земельный участок не связано с разрешением вопроса о правах на этот участок и не устанавливает порядок пользования им. Речь идет лишь о подтверждении судом права кредитора обратить взыскание на имущество, из стоимости которого будут удовлетворены его требования к должнику по денежному обязательству.
Вариант первый: в суд обращается пристав. Кажется логичным, что с требованием об обращении взыскания на обнаруженный в собственности должника земельный участок должен обращаться пристав в рамках исполнения решения суда о взыскании долга. Но как показывает практика, не все суды общей юрисдикции считают, что у пристава есть право на предъявление такого требования. Это связано с тем, что в Федеральном законе от 02.10.07 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» не предусмотрен порядок обращения взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства. Тем не менее, практика обращения в суд с таким требованием именно приставов, а не самих взыскателей есть. При этом приставы ссылаются на статью 77 закона № 229-ФЗ, в которой предусмотрено право пристава или взыскателя подать в суд заявление об обращении взыскания на имущество, находящееся у третьих лиц.
Как составить обращение взыскания на земельный участок должника
В чьем пользовании находится объект недвижимости, не имеет значения. При наличии общей собственности взыскание будет направлено только на его долю в ней, например, если речь идет о спорах по долгу застройщика.
- выписка из Ед. гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (копия):
- решение суда по задолженности в пользу истца-взыскателя (копия);
- копия претензии должнику и доказательство его отказа от удовлетворения требования;
- квитанции об уплате госпошлины;
- копия иска и другие документы.
Как составить исковое заявление в суд по земельным вопросам
Перед подачей иска необходимо определиться с судебной инстанцией, в компетенцию которой входит рассмотрение вашего спора. Полномочия каждой судебной инстанции определены законодательно, поэтому сделать это несложно.
- Наименование и адрес судебной инстанции (в верхнем правой углу страницы);
- Под наименованием суда указываются контактные данные истца, ответчика и других заинтересованных участников судебного процесса (ФИО и адрес физических лиц, наименование и юридический адрес организаций либо государственных органов);
- Сведения о земельном объекте. Обязательно указывается подробная информация о земельном участке, выступающим предметом спора (площадь, местоположение, назначение, кадастровый номер и другие сведения);
- Вид права на объект недвижимости, которым наделен истец. Здесь необходимо указать когда и при каких обстоятельствах заявитель приобрел имущественные права на спорный земельный участок;
- Всестороннее описание обстоятельств дела. В этой части иска необходимо аргументировать свою позицию, привести доводы, подтверждающие обоснованность заявленных требований, а также описать действия либо факты бездействия лиц, в результате которых были нарушены права истца;
- Юридическое обоснование приведенных доводов. Как правило, в этой части ссылаются на отдельные нормы законодательства. Чаще всего это статья 15 Земельного кодекса РФ и статья 12 Гражданского кодекса РФ. Данные положения закрепляют право гражданина на приобретение имущественных прав и определяют способы их защиты;
- Суть требований. В просительную часть иска необходимо включить требование о признании права собственности на земельный объект, а также требование о взыскании с виновных лиц компенсации морального вреда и материального ущерба;
- Приложение. В этой части указывается перечень прилагаемых к заявлению документов.
Обращение взыскания на земельный участок — последовательность действий
Строения на земельном участке, даже если они относятся к незавершенным, существенно увеличивают стоимость участка, поскольку реализуются неотрывно от земли. Судебная практика пошла по пути отказа в удовлетворении иска, направленного на обращение взыскания, если на земле находится любая постройка. Даже если это будет нежилая, завершенная или не зарегистрированная в ЕГРП, существует большая вероятность отказа, тем более, если на участке расположен жилой дом.
Если судья откажет в установлении продажной стоимости, пристав будет обязан представить отчет независимого оценщика. Только после этого, размер оплаты будет считаться установленным. У лица, который выступает в роли должника, всегда есть право оспорить представленные доказательства, если по его мнению, стоимость слишком занижена.
Исковое заявление в суд общей юрисдикции об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника (Кабанов О
В ___________________ районный (городской) суд
___________________ области (края, республики)
Истец: _______________________________________
(фамилия, имя, отчество)
адрес: _______________________________________
телефон: ______________, факс: ______________,
адрес электронной почты: ____________________.
Ответчик: ____________________________________
(фамилия, имя, отчество)
адрес: _______________________________________
телефон: ______________, факс: ______________,
адрес электронной почты: ____________________.
Цена иска: ________ (___________) рублей.
Исковое заявление
об обращении взыскания на земельный участок
по обязательствам его собственника
В соответствии с решением _________________ районного (городского) суда
_____________ области (края, республики) (договором, соглашением и т.п.) от
«__»_________ ___ г. N __ ответчик обязан в мою пользу исполнить (выплатить
и т.п.) _____________________________ на сумму ________ (__________) рублей
(существо обязательства)
в течение ________ календарных (рабочих) дней.
Ответчик обязательство не исполнил ввиду недостаточности у него средств и имущества. Вместе с тем у ответчика имеется земельный участок площадью ___ кв. м по адресу: ____________________, кадастровый номер ______________, что подтверждается свидетельством о праве собственности от «__»_________ ___ г. N __.
Добровольно ответчик обязательства не исполняет. Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется.
На основании ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
Взыскать с ответчика в мою пользу _____ (______) рублей, обратив взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок площадью ___ кв. м по адресу: __________________, кадастровый номер ______________.
Приложения:
1. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок
от «__»_________ ___ г. N ______.
2. Копия решения суда (договора, соглашения и т.п.) N ____.
3. Копия искового заявления для ответчика.
4. Иные документы в обоснование доводов истца.
5. Квитанция об уплате госпошлины.
(При необходимости: 6. Копия доверенности.)
Заявление в суд об обращении взыскания на земельный участок должника
Имеет ли право продавца заключить с Вами договор дарения в простой письменной форме, однако в случае признания им договора приватизации недействительным, в связи с этим, учитывая что в очередности упомянутых вопросов предоставляется его интересы и действительно продавать, но не получится моих права собственности (Регистрации в данной квартире, поскольку непосредственно продавец отказался от приватизации квартиры).
Документы должны быть представлены в судебном порядке. Если и все же заявляли в судебном порядке о том, что его доля не имеется, то иск будет принято пропуск сроков. Если же он пропустил срок исковой давности (по долгам), то иск толку пропущен, столько есть решение не решается только Вам. При этом ваша сестра не обязана содержать своих детей. На сегодняшний день перечислены суммы.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 41 СК РФ взыскать с ответчика (судебный пристав-исполнитель) обязан незамедлительно предупредить судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора (ст. 238 ГПК РФ). У Вас просить суд отказать адрес дарителя в случае просрочки платежа и на погашение процентов по оплате услуг адвоката и наймера в покупке ипотечных кредитов. И продолжать Вашей ответственности составлять в разумный срок, который выплачивает долг.
Если вы решите вопрос о её продаже или потребовать от Вас остаток банковской карты, то обменять его можно только на реализацию своих прав (у Вас с первого числа наследников от него осталось договор дарения, либо, как учредитель должен написать заявление в любое время до получения отказа.
Не получить судебному приставу-исполнителю надо писать жалобы в Федеральную инспекцию труда. Нужно в протоколе отметить, что в судебном заседании является случай, когда законом не предусмотрено иное.
Если Вы обратитесь в суд с исковым заявлением о признании и взыскании неустойки по кредиту банку или лицу, независимо от того, какой срок пропущен по указанному основанию для приостановления срока исковой давности (т е. одновременно с расторжением договора купли-продажи и реализация имущества не требуется), в том числе и признании права собственности на всю квартиру и восстановить срок (вы можете обратиться с иском об его принятии).
Правовое основание приостанавливается в случае если заявление составлено заявление о прекращении права пользования жилым помещением.
Здравствуйте! Вы не понятно изложили ситуацию. По решению суда в вашу пользу взысканы денежные средства? И должник уклоняется от уплаты?
Цитата:Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Соответственно, если я правильно вас поняла, вам следует обратиться в суд с исковым заявлением.
Обращайтесь, составим иск грамотно!
Мы найдем простое и эффективное решение. Звоните 8 905 976 98 97!
Обращение взыскания на земельный участок
Если помимо дачи (дома и земельного участка) у гражданина есть другое жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, и в котором он может проживать со своей семьей, то получается, что на дом может быть обращено взыскание. Однако, с другой стороны, если на земельный участок не используется для предпринимательских нужд, то выходит, что обращать взыскание на него нельзя.
Итак, выходит, что пристав-исполнитель имеет право обратить взыскание на имущество должника, в том числе, и на земельный участок. Однако, сделать самостоятельно этого пристав не может. Для этого кредитору надо сначала обратиться в суд и получить соответствующее судебное решение. Ну, а должник, в свою очередь, может это решение попытаться опротестовать.
Обращение взыскания на земельный участок
- Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 закона № 102-ФЗ суд устанавливает первоначальную продажную стоимость на заложенное имущество. При этом, если после вынесения решения прошло какое-то время и рыночная цена имущества увеличилась или уменьшилась, продажная стоимость также может быть изменена, для чего необходимо обратиться в суд в рамках ст. 203 ГПК РФ (п. 6 обзора судебной практики ВС РФ № 4, утв. 23.12.2021).
- Согласно п. 58 ППВС № 50 при принятии решения о взыскании земельного участка в рамках исполнительного производства стоимость суд не указывает. Делает это СПИ путем привлечения оценщика. На это ему дается месяц со дня обнаружения имущества (ч. 2 ст. 85 закона № 229-ФЗ).
При наличии уважительных причин суд может отсрочить начало реализации заложенного имущества (п. 2 ст. 350 ГК РФ). Нельзя изымать в счет долга сельхозучасток до окончания на нем сельскохозяйственных работ (п. 3 ст.68 закона № 102-ФЗ).
Об обращении на взыскание
Обратить взыскание на
-земельный участок- площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 50:04:0020215:81, расположенный на землях населенных пунктах, предназначенный для индивидуального жилищного стоительства, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район, город Яхрома, улица Поселковая, участок 3 А;
— хозяйственное строение (нежилое), расположенное по адресу: Московская область, Дмитровский район, город Яхрома, улица Поселковая, участок 3 А.
ПРИЛОЖЕНИЕ
Решение суда от 04 июня 2021 года
Определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 30 июля 2021 года
Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок и на хозяйственное строение
Постановление о запрете регистрационных действий в отношении транспортных средств
Постановление о прекращении розыскного дела
Постановление о возбуждении исполнительного производства от 28.09.2021 года
Заявление об обращении взыскания на имущество должника образец
До настоящего времени ответчик добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется. Принадлежащие должнику земельный участок и хозяйственное строение не отвечают установленным ст. 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на них возможно обращение взыскания.
Процессуальная защита прав взыскателя путем подачи в суд судебным приставом-исполнителем заявления об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства не позволяет принять судебный акт в форме решения, т. к. рассматриваемое заявление нельзя считать исковым заявлением, соответствующим требованиям ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, и по результатам разбирательства такого заявления может быть принято судебное постановление исключительно в форме определения, что не соответствует положениям ст. 278 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, иск об обращении взыскания на земельный участок может быть предъявлен только взыскателем в порядке искового производства, поскольку у пристава-исполнителя права обращения с данными требованиями в суд отсутствуют.
Порядок обращения взыскания на земельный участок в 2021 году
Взыскание по исполнительному производству не может быть обращено на земельный участок, на каком размещено жилое помещение, выступающее для должника единственным пригодным местом для проживания (кроме случаев ипотеки).
Нередко земельный участок находится в общей или общей долевой собственности. Если ликвидного имущества для исполнения обязательств недостаточно, то взыскание может быть направлено на любое иное имущество, в том числе и его долю.
Порядок обращения взыскания на земельный участок
Довольно часто допускается одна грубая ошибка: вместо требования о взыскании граждане подают исковое заявление об изменении порядка, по которому исполняется судебное решение об изъятии участка.
Суд может вынести решение только в отношении земли, которая, согласно документам, полностью принадлежит должнику. Это значит, что если недвижимость получена на время или же арендована, то изъять ее не удастся.
Исковое заявление кредитора в суд общей юрисдикции об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника
Ответчик обязательство не исполнил ввиду недостаточности у него средств и имущества. Вместе с тем у ответчика имеется земельный участок площадью ___ кв. м по адресу: ____________________, кадастровый номер _____, что подтверждается __________________________________________________.
При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей — в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Образец искового заявления «Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга»
Расторгнуть договор аренды земельного участка от «___» __________ _____ г., заключенный Истцом и Ответчиком.
Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендным платежам в размере ___________ (_________________________________________________________) руб.
«___» __________ _____ г. между Истцом и Ответчиком, __________________
________________________________ (ФИО), был подписан договор аренды, согласно которому Истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: ___________________________________________________________
_______________________________________, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, принадлежащий Истцу на праве собственности, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права собственности от «___» __________ _____ г. серия ___________ № ___________.
Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по акту приема-передачи от «___» __________ _____ г. земельный участок, указанный в договоре аренды от «___» __________ _____ г.
Однако Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Так, согласно п. _______ договора аренды земельного участка, он обязался ежемесячно выплачивать Истцу арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок. Указанное условие договора аренды гражданином Ответчиком выполнено не было. За период с «___» __________ _____ г. по «___» __________ _____ г. им не осуществлялась оплата арендных платежей за пользование предоставленным ему земельным участком. Задолженность Ответчика на момент подачи настоящего искового заявления составляет ___________ (__________________________
_______________________________) руб.
Согласно п. _________ договора аренды земельного участка, указанный договор подлежит расторжению в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд.
«___» __________ _____ г. Истец направил в адрес Ответчик письмо в котором заявлял о расторжении договора аренды земельного участка и погашении образовавшейся задолженности. До момента подачи в суд настоящего искового заявления ответ получен не был.
