Поэтажный План И Экспликация За 1 День
Поэтажный план и экспликация
Самое важное, что следует учитывать при подаче документов БТИ в банк – это корректность их оформления, а именно – когда мы готовим технический паспорт, мы в первую очередь основываемся на первичной проектной документации квартиры– которая была зарегистрирована при вводе в эксплуатацию жилого дома. Эти данные имеются во всех реестрах и поэтому всегда точны. Когда документы готовятся на основе перезамера помещения, а именно при перепланировке, то часто требуется согласование в мосжилинспекции. А это может затянуться не на один месяц и ко всему прочему будут большие штрафы. Поэтому, лучше всего – безопаснее для сделки и намного дешевле – готовить поэтажный план и экспликацию на первичной документации БТИ. Но мы сравниваем для безопасности сразу несколько источников:
Выдача же технического паспорта на квартиру происходит абсолютно идентичным образом – паспорт поднимается из архива БТИ, ставится сегодняшняя дата и печать и предоставляется заказчику. Почему же срок предоставления технического паспорта настолько отличается? Все просто – запрос из МФЦ до архива идет примерно 4 дня и столько же обратно. Второе – это очередь и установленные законом сроки. Сроки эти действуют еще с тех пор, когда они разрабатывались так, чтоб заказчик сам предлагал доплату за ускорение получения паспорта на квартиру. Все просто.
Поэтажный план и экспликация
Сведения о площади помещений (общей, жилой) используются для расчета размера оплаты за коммунальные услуги. Экспликация также пригодится собственникам, которым предстоит сделать ремонт – начиная от расчета необходимого количества обоев до оценки возможности перепланировки.
План также очень полезен, если собственник планирует перевести жилое помещение в категорию нежилых. Используя содержащиеся на плане сведения, можно выбрать место для оборудования витрины, организации входа, размещения коммуникаций. Поэтажный план является основанием для составления еще одного важного документа – экспликации, фактически являющейся его описанием.
Поэтажный план и экспликация за один день
почту [email protected] копию свидетельства о государственной регистрации права или выписку из ЕГРН (ЕГРП). Если у Вас нет возможности или желания высылать документы, можно позвонить по телефонам +7(495)640-40-85 или +7(926)613-05-03 и сообщить адрес объекта.
В обоих случаях выход только один – требуется привести помещение в соответствие со всеми установленными нормами.
В первом случае следует попытаться согласовать выполненные изменения с уполномоченными органами, если, конечно, они не нарушают нормы.
Поэтажный план и экспликация на квартиру
Еще один удобный способ – подать заявление в режиме онлайн через портал Госуслуги. Сначала необходимо зарегистрироваться на нем и подтвердить свои данные. Затем в каталоге услуг выбирают «Предоставление поэтажного плана и экспликации» и следуют инструкциям сервиса.
На поэтажном плане указывается номер этажа, где располагается помещение, а также его чертеж. На чертеже обозначают все стены и проемы, площадь каждого помещения, обозначения ширины, длины и высоты. Условными обозначениями выделяют туалет и ванну, балкон, проемы оконные и дверные.
Поэтажный план и экспликация
- Удостоверяющий личность документ.
- Документ о праве собственности.
- Заполненный бланк заявления (для физлиц).
- Гарантийное письмо (для юрлиц).
- При необходимости доверенность (если не собственник, а его представитель занимается получением документов БТИ).
Поэтажный план квартиры представляет собой чертеж (вид сверху), на котором отображены несущие стены и межкомнатные перегородки в помещении, дверные и оконные проемы, расположение компонентов системы вентиляции, сантехнического и газового оборудования, другие встроенные предметы интерьера.
Особенности получения поэтажных планов и экспликации
Если же вы твердо намерены пойти до конца, стоит учесть, что за необходимыми выписками можно обратиться через МФЦ. Правда, здесь для того, чтобы получить экспликацию и поэтажный план, придется узнать точное название организации, проводившей обмеры. Иначе подача запроса наугад станет не только обременительным делом, но и потребует дополнительных расходов.
Если получить поэтажный план и экспликацию из БТИ не удается, и найти следы застройщика также оказывается чересчур сложно, можно пойти по более простому пути. Ведь собственник помещений может самостоятельно заказать выполнение работ по составлению необходимых документов. В этом случае добывать поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ не придется, а весь процесс, при обращении к профессионалам, займет относительно немного времени.
Поэтажный план и экспликация квартиры — что это такое и где получить
- удостоверение личности;
- заявление установленного образца (бланк обычно выдаётся работником государственного органа);
- документ, который смог бы подтвердить наличие у гражданина прав на квартиру (к примеру, договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в наследственные права, выписка из ЕГРП и т. п.).
Он отображает расположение оконных и дверных проёмов, стен, подсобных комнат, перегородок, балкона и т. д. Если в планировку жилья были внесены какие-то изменения, они обязательно фиксируются в данном документе.
Срочные документы БТИ
Документ, точнее чертеж квартиры или частного дома в котором нанесена подробная планировка помещения. В такой графической схеме отображается каждая мелочь, например оконные и дверные проемы. Также там присутствуют данные по площади комнат и вспомогательных помещений, включая балконы, кладовки и санузлы.
Уточняющий документ, в нем содержится развернутая информация из поэтажного плана. Все помещения балконы, санузлы, коридоры, жилые комнаты выделены отдельно в виде таблицы. Также в данной таблице есть информация о высоте потолка, общей площади объекта.
Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план
При обстоятельствах, когда квартира или же помещение нежилого фонда находится внутри здания, выстроенного после 2021 года, то есть возможность узнать в БТИ или же Ростехе, кто же производил инвентаризацию искомого объекта недвижимости.
Заметим, что у последних нет прав на выполнение технического паспорта на квартиру, который важен для согласования таковой. По данной причине владельцам таких квартир необходимо обращаться непосредственно в адрес Ростехинвентаризации для заказа еще одной повторной инвентаризации.
30 Июн 2019 hiurist 300