При Каком Долге Управляющая Компания Может Поставить Заглушку На Унитаз
Законность установки заглушки на канализацию для должников
В Постановлении Правительства от 2021 г. (№ 491) предусмотрено, что расходы, понесенные обслуживающей организацией на мероприятия по взысканию задолженности, возлагаются на должника. Кроме того, в соответствии с действующими нормативными актами в сфере коммунального обслуживания, самовольное вмешательство в инженерно-технические системы многоквартирного дома влечет обязанность виновного возместить убытки, понесенные при восстановлении сети.
Как устанавливается в 155 статье ЖК, лица, проживающие в жилых помещениях, обязаны осуществлять коммунальные платежи в установленный срок в полном объеме. В Постановлении Правительства от 2021 г. (№ 354) закреплена возможность применять ограничительные меры в отношении субъектов, уклоняющихся от обязанностей, связанных с содержанием жилья. При этом допускается приостановление поставки коммунальных услуг, кроме отопления и холодного водоснабжения. В отношении канализации ограничения не предусмотрены.
Законна ли установка « в — канализацию при — ограничении водоотведения должникам за — КУ
Но при ограничении водоотведения должникам необходимо выполнить определённый порядок действий. За сутки до ограничения или приостановления водоотведения УК должна уведомить об этом должника, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти по санитарно-эпидемиологическому надзору и пожарной безопасности.
Если после получения уведомления должник не погасил в указанный срок свою задолженность, то УК при наличии технической возможности вправе ограничить водоотведение, предварительно известив его об этом за 3 суток. Письменное извещение должнику необходимо вручить в руки лично под расписку.
Законность установки заглушки на канализацию для должников
- Сначала работник коммунальной службы проводит осмотр и оценивает форму трубы канализации в квартире, так как в некоторых случаях может быть подключено два и более стояка.
- После этого он решает, где именно монтировать заглушку. Обычно ее устанавливают от унитаза к магистральному стояку.
- Затем он ищет место для размещения оборудования, например, это может быть квартира этажом выше или торец вентиляционной канализационной трубы.
- Туда опускается манипулятор, на котором монтирована видеокамера или световод. Заглушка проводится по стояку, боковому внутриквартирному отводу и устанавливается в необходимом месте.
Эту меру были вынуждены принять из-за огромного долга граждан по коммунальным платежам. По состоянию на конец 2021 года, долг перед государством составлял почти сто тринадцать миллиардов рублей. Первого сентября 2021 года было решено приостанавливать предоставление услуг злостным должникам, рассчитывая на то, что она станет действенным механизмом в борьбе с неплательщиками коммунальных услуг.
Управляющая компания без предупреждения поставила заглушку на канализацию в квартире петрозаводчан и требует 7 тысяч рублей
К нам в редакцию обратился житель дома № 24 (корпус 1) по Лососинскому шоссе. Мужчина рассказал, что позавчера вечером у него дома неожиданно пропала вода в туалете и ванной. Как выяснилось, управляющая компания за долги по коммуналке установила туда заглушку. При этом, по словам мужчины, его семью об этом даже никто не предупредил. А теперь, когда весь долг в 3000 рублей погашен, управляющая компания требует 7000 рублей за снятие препятствия в трубе.
Действия по ограничению или приостановлению услуг по водоснабжению являются законными, если они совершены в соответствии с вышеуказанными правовыми нормами. При этом, потребитель-должник должен быть уведомлен о предстоящем ограничении путем вручения ему предупреждения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения). В связи с тем, что в указанной ситуации управляющая организация осуществила ограничение предоставления услуг без предварительного уведомления, действия таких компаний можно оспорить в судебном порядке, так как они являются незаконными. Обязанности по доказыванию факта заблаговременного, надлежащего предупреждения потребителя будут возложены на управляющую организацию.
Как устранить заглушку с канализации
Именно невозможность попасть в квартиру к должникам привела создателей заглушек к мысли о разработке средств влияния на недобросовестных жильцов извне. По существующему законодательству управляющая компания имеет полное право отключить или приостановить предоставление услуг до того момента, пока неплательщик не погасит весь долг или его часть. Установка заглушки на канализацию людей, имеющих серьезные долги, позволяет именно приостановить предоставление услуг. Даже если было проведено отключение канализации, заглушка продолжает пропускать воду, но очень медленно, а вот фекальные массы не уходят.
Принцип действия прост. Нужно открыть ревизию, просунуть в нее приготовленный крюк или гарпун и зацепить им заглушку, выталкивая ее в стояк. Взломать таким образом полипропиленовую или сетчатую заглушку не так уж сложно, но есть у данного метода ряд существенных недостатков.
Должник-инвалид, которому поставили заглушку на унитаз, вылил фекалии на стекла балкона соседки снизу
Нина Алексеевна рассказала, что он и раньше выливал мочу, но в дождливую погоду его «диверсии» были не так заметны. А тут выдались сухие дни. По словам женщины, примерно в пять утра она услышала стук по стеклу, посмотрела и ахнула: по ее чистейшим окнам и белым рамам стекала коричневая жижа, хорошо, что балкон был закрыт.
От госпитализации, которую предлагала ему лечащая врач на прошлой неделе, больной мужчина отказался, написав официальную бумагу — категорический отказ. Пока Владимира Кобылина в разные дни уговаривали лечь на обследование и лечение соседи, участковый уполномоченный полиции, социальные работники и корреспонденты ревда-инфо.ру, ситуация изменилась: в стационаре не стало свободных мест. То есть госпитализировать больного уже не удастся, хотя он на словах и переменил свое решение — согласился полечиться.
Блокировка канализации должникам – что об этом нужно знать
В некоторых случаях зацепить устройство для перекрытия канализации можно и посредством плоскогубцев. Если заглушка резиновая, то жесткий крюк или плоскогубцы не понадобятся. Ее можно просто втянуть благодаря эластичным стенкам, и вы сможете, как и раньше, полноценно пользоваться унитазом, раковиной и ванной.
- нет сообщения об ограничении или полном водоотведении из квартиры за 3 дня;
- это привело к порче имущества собственника квартиры, который не оплатил коммунальную услугу;
- это привело к порче имущества собственников других квартир, которые не имеют задолженности перед управляющей компанией.
В каких случаях управляющая компания может отключить канализацию
Законно ли это? Нет, поскольку противоречит самим правилам предоставления коммунальщиками своих услуг. Юристы считают, что при шестимесячной задолженности отключать некоторые услуги допускается, но далеко не все. Например, пользователь может остаться без электричества, газа или горячей воды, но отключать ему канализацию и водоснабжение попросту незаконно. Они опираются также на нормы международных прав человека, которые в данном случае нарушаются.
Иногда требуются более решительные меры, нежели те, что предусматривает судебная практика. На сегодня у РСО есть право приостановить подачу коммунальных благ, в случае когда потребитель имеет долг более чем за два месяца и после того как получил требование его оплатить не выполняет это предписание. Что делают в таком случае для разных коммунальных услуг?
При Каком Долге Управляющая Компания Может Поставить Заглушку На Унитаз
Как показывает практика, в среднем в день из одной квартиры с тремя проживающими в общий стояк поступает порядка 300 литров жидких отходов. Если перекрыть слив в общий сток, очень скоро такая квартира будет затоплена отходами жизнедеятельности ее жильцов.
По словам Натальи, они с дочерью вначале никак не могли понять, почему заливают соседей: явных протечек из труб не было. Тогда женщины вызвали сантехника, он посмотрел — в системе все исправно. Потом обнаружили, что в квартире стоит заглушка на водоотведение, но вода, как говорится, нашла себе дырочку: начала течь через негерметичную гофротрубу унитаза. Это случилось еще в октябре.
Заглушка на канализацию
Для того, чтобы повлиять на задолжавшего УК и поставщику жильца приостановлением подачи воды, потребуется непосредственный доступ в его квартиру. Но как правило, представителям управляющей компании в этом случае никто не откроет и в жилье не пустит. Тогда УК нашли иной выход и способ воздействия: установка заглушки на канализацию должникам, которая ограничивает вывод стоков.
Действующим законодательством запрещено полностью отключать поставляемые услуги, например, теплоснабжение или водоснабжение. Исходя из этого единственный доступный и разрешенный законом вариант воздействия на неплательщиков – это отключение или временная приостановка подачи электричества и водоотведения.
Установка заглушек на канализацию должникам коммунальных услуг
- ЖК РФ статья 155, согласно которой жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги в намеченный срок в полном размере;
- Постановление Правительства №354 от 6 мая 2021 г. статья 119 предусматривает право ограничения предоставления услуг или полное приостановление всех услуг. (Исключением являются – отопление и холодная вода.);
- Постановление Правительства №491 от 13 августа 2021 г. пункт 29 включает расходы, понесенные за взыскание задолженности в счет плательщика.
После решения вопроса о задолженности и устранении конфликта, заглушка должна быть демонтирована. Демонтаж производится без дополнительных оплат в течение 2 дней после заявки от заказчика. Заглушка может находиться на своём месте столько времени, сколько необходимо для решения вопроса между должником и управляющей компанией.
Заглушки на канализацию для должников: законность установки
Безусловно, заглушка на канализацию для должников, законность которой мы установили, – это крайняя мера. Но если ни уведомления, ни кратковременные приостановки коммунальных услуг не дали результата, управляющим организациям приходится использовать столь суровый метод. Перед тем как установить заглушку, поставщику услуг необходимо выполнить ряд действий и проверить некоторые требования:
Законность установки заглушки на канализацию для должников полностью доказана, управляющие компании вынуждены прибегать к подобным мерам, поскольку в большинстве случаев у них нет другого метода заставить собственника выплатить долг. Но бывают исключительные ситуации, когда следует понять и самих владельцев квартир. Что делать им в этой ситуации, как решать проблему и возможно ли самостоятельно избавиться от заглушки?
02 Мар 2019 hiurist 243