При Одобренной Заявее На Ипотеку Можно Ли Отказаться От Исрользования Материнским Капиталом Форум
При Одобренной Заявее На Ипотеку Можно Ли Отказаться От Исрользования Материнским Капиталом Форум
«Мне нужно было экстренно продать свое жилье, так как я переезжала по семейным обстоятельствам в Европу на ПМЖ, — рассказывает Дарья. – Конечно, цену максимально снизили, но деньги нужны были сразу — не было времени ждать. А покупательница попалась с материнским капиталом. Все, что я знала по МСК, это то, что документы проходят через ПФР и 2 месяца нужно ждать денег. Покупательница убеждала, что «сейчас все по-другому оформляется». Я засомневалась, позвонила в ПФР на «горячую линию». Там подтвердили ее слова. Покупательница нашла компанию «Доминанта», я ее проверила по учредительным документам и типовому договору займа. Для сделки нам дали контакты партнера компании в Чите. На оформление вышли через 2 дня, в день сделки я получила деньги. Пока ПФР не перевел деньги ГК «Доминанта», я, конечно, переживала. Хотя, собственно, что продавцу — деньги получил и все. Но вдруг что-то не так, а я приехать уже не смогу в Россию. Однако все средства поступили вовремя из ПФР в компанию. Сделка оказалась очень успешной для всех сторон – и по цене, и по срокам, и по юридической чистоте документов».
«Компанию я нашла через объявление в газете. Показать полностью… Интернета у меня и соседей нет — живу в селе на несколько улиц, вдали от райцентра, — рассказывает Мария. – Позвонила и объяснила, что хочу купить дом, но у меня нет возможности выехать. Машины нет, а с маленьким ребенком по автобусам не наездишься. Те вошли в положение, приехали сами ко мне (накануне я приготовила документы по продиктованному списку). На следующий день мне сообщили положительное решение, выбранный мной дом прошел по оценке. Камень с души упал, так обрадовались мы все! Заранее назначили сделку, ведь продавцу дома нужно было отпрашиваться с работы. С ним вдвоем мы поехали к представителю компании, прочитали документы и подписали. В МФЦ документы подали, а уже через 3 часа деньги мне поступили. Я их перевела продавцу на расчетный счет и стала владелицей дома. Через 7 дней после звонка в компанию».
Можно вернуть средства материнского капитала
Наверное, самый распространенный случай — когда материнский капитал был направлен на улучшение жилищных условий (в счет первоначального взноса за квартиру в строящемся доме, на погашение процентов по ипотеке и пр.). Дом не сдали вовремя, и на семейном совете вы решили расторгнуть договор участия в долевом строительстве. Получается, что вы не смогли воспользоваться маткапиталом и свои жилищные условия не улучшили.
Как получить материнский капитал в Пенсионном фонде, знают, наверное, почти все счастливые родители. Сегодня мы рассмотрим необычную ситуацию, когда уже полученный от государства материнский капитал приходится возвращать обратно. Как правильно вернуть материнский капитал в ПФР — рассказывает юрист сайта «Вести права«.
Тема: Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения НЫЙ ОПЫТ
На сумму основного кредита и на сумму МК начисляется процент: 10,75%, но на сумму МК не нужно подтверждать доход и в расчете кредита (соотношение кредит/залог) МК учитывается, как первоначальный взнос. МК и проценты по МК полностью погашаются за счет средств МК (программа рассчитывает, чтобы всего хватало).
Мы обратились к официальному партнеру АИЖК за ипотечным кредитом, нам сказали, что можно использовать МК, как первоначальный взнос, при этом ставка по кредиту уменьшается на 0,25% (данный факт нас порадовал ). Мы с мужем вдвоем были заемщиками (собственность оформлялась по 1/2 у каждого), хотя на тот момент, я была в декретном отпуске (Заемщик с "0" доходом).
Помощь — в одобрении ипотеки в Москве и Московской области
Ответ: Проверить кредитную историю можно самостоятельно, обратившись в одно из нескольких кредитных бюро (раз в год проверить кредитную историю можно БЕСПЛАТНО). Но при самостоятельно проверке вы не получите расширенную выписку, поэтому лучше обратиться к ипотечным брокерам за данной услугой. Стоимость расширенной проверки кредитной истории не превышает 3000р.
Не надо паниковать — в действительности это не проблема! Довольно распространенная ситуация, когда клиенты хотят получить ипотеку самостоятельно и получают 100% отказы у банков. Наше ипотечное агентство "Ипотека одобрена" является официальным партнером многих банков и у нас есть особые условия взаимодействия с банками, в которых получение одобрения на ипотеку близко к 100%.
Невозврат кредита при ипотеке
Так что все остается по-прежнему, и после того банк отберет у нас жилье, мы еще останемся должны, наши надежды рухнули. 07.02.2021 в 16:01 от Светлана : По новому закону Банк НЕ сможет не оставить за собой предмет ипотеки иначе он тогда вообще ничего не получит. Договор залога ПРЕКРАЩАЕТСЯ если вторые торги не состоялись и банк в течение 1 мес не воспользовался правом оставить за собой предмет ипотеки — это прописано в законе! А в моем случае есть еще АРИЖК (последзалог), которые выступать будут вторыми взыскателями. Жду как бога введение в действие этого закона))) Он нам всем поможет избавиться от кабалы! 10.02.2021 в 17:21 от Светлана : Обсуждая грядуще изменения по 405-ФЗ — у нас в России торги вообще не проводяться, поэтому продать недвижимость на торгах Банк при большом желании не сможет и вынужден будет оставить кв-ру за собой:) Очень редко кв-ры уходят с торгов (должна быть мега крутая и дешевая кв-ра, чтобы ее купили на торгах). Когда Банк обращается с иском в суд — надо отследить, чтобы стоимость кв-ры в иске прописали не заниженную, а реальную. Если она по нашему мнению будет меньше, нужно ходатайствовать о независимой оценке. В наших интересах чтобы торги не состоялись ни первые ни вторые) 10.02.2021 в 17:30 от Светлана : Лично я планирую не платить в ВТБ24 с апреля 2021 (посмотрю практику судов в марте после вступления в сиду 405-ФЗ). Жалко конечно что кредитная история испортиться и больше нельзя будет взять кредиты в Банке.. хотя какие кредиты щас предлагают лучше не брать — даже Сбербанк ушел от дифференцированных графиков погашения (переплата % была минимальная), а сделал аннуитеты где первые лет 15 люди платят только проценты, а тело к редита не погашается. Все Банки настроены на максимальное получение прибыли и это очень печально. 14.02.2021 в 09:46 от Игорь : На торгах квартиру купит "дочка" банка, так что все ок, будем должны по гроб жизни 28.02.2021 в 13:32 от Светлана : По поводу "дочки" — бред.. Банк не станет сам у себя покупать квартиру. ВНИМАНИЕ, сейчас всех обрадую — муж разговаривал с представителем Банка по взысканию задолженности — У Банка есть два плохих ВАРИАНТА — 1.Банк подает иск в суд на на квартиру, в этом случае по новому закону он забирает квартиру и все — Заемщик ничего не должен. 2. Банк подает на деньги, тогда он отказывается от квартиры (потому что это единственное жилье и по закону на него обращение взыскания невозможно). И представитель Банка сказал что деньги с Заемщиков они никогда не получат и не расчитывают на них ВТБ24 будет действовать всегда по первому варианту!УРА!! Т.к. у меня есть еще недвижимость в др. городе (доля), надо срочно переписать ее на родственника. 10.04.2021 в 19:43 от Валентина : Быстро теперь дела делаются: первое судебное заседание у меня было 21 декабря, второе-31 января,6 февраля вынесено мотивированное решение,а 7 марта решение суда вступило в законную силу,причем ребенку 9ти лет отроду тоже предъявлен исполнительный лист на взыскание залога. 23.04.2021 в 23:51 от Александр : Здравствуйте, я хочу отдать квартиру банку и закрыть договор ипотеки, т.к. больше не могу терпеть это издевательство. Подскажите, как мне это сделать с минимальными потерями? У меня ипотека в валюте, в настоящий момент рыночная стоимость квартиры максимум 8 млн.руб., а долг, если его пересчитать на рубли 9,5-10 млн.руб. Я боюсь, что если я отдам квартиру, банк ее продаст за 6-7 млн., и я ему останься еще должен. Помогите, как выйти из этой кабалы? После 5-ти летнего издевательства мне уже в жизни ничего не нужно, я просто хочу что бы от меня все отстали и пожить спокойно без долгов. 24.04.2021 в 09:34 от Неизвестный : Александр
Невозврат кредита — это ситуация, в которой заемщик не может осуществлять платежи в счет погашения ипотечного кредита. В этом случае важную роль играет срок неплатежеспособности заемщика. Если неплатежи носят временный характер (например, в период смены работы), то можно оформить отсрочку платежей на это время в качестве дополнения к договору ипотеки или кредитному договору.
Ипотека многодетным семьям
Иными словами, если у вас родился 2-ой ребенок, и вы уже израсходовали денежные средства из МСК, то при рождении последующих детей данной формой поддержки вы уже воспользоваться не сможете. Однако, во многих регионах есть дополнительный региональный капитал, который может получить большая семья с 3, 4 и более детьми.
- определитесь с типом жилья, которое вы хотите приобрести, узнайте сумму, которая вам потребуется,
- найдите банк, который согласится с вами сотрудничать. Наиболее выгодные предложения перечислены в этой статье,
- выберите нужную вам программу, соберите все нужные документы и подайте заявку на получение ипотеки,
- если ваша заявка будет одобрена — обратитесь еще раз в отделение банка, подпишите кредитный договор,
- зарегистрируйте недвижимость, оформите страховку, передайте бумаги по жилью в банк,
- только после появления у вас реквизитов банковского счета, обращайтесь в ПФР с заявлением на перевод средств с материнского капитала в счет погашения задолженности. Она будет рассматриваться в течение 30 дней, после чего деньги будут переведены в банк, наличными их получить нельзя!
Народная экономика»: можно ли потратить материнский капитал на погашение потребительского кредита
Сама Олеся не считает, что создала прецедент в судебной практике. Просто срочно нужны были деньги. Другим поступать так она не советует. Говорит, и нервы сбережёте, и деньги. Проценты по потребительскому кредиту вдвое выше, чем по ипотеке, да и выплаты банку на десятилетие не растянешь.
Но Снапковы не сдались, обратились в суд. Полгода им пришлось доказывать, что они приобрели именно квартиру и не потратили ни копейки заемных средств на другие цели. В суде Олеся представила документы о покупке жилья и справку о том, что право собственности оформлено, в том числе, и на детей.
При Одобренной Заявее На Ипотеку Можно Ли Отказаться От Исрользования Материнским Капиталом Форум
отец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении ребенка (детей) умышленного преступления;
заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки. В случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки;
Ваш юрист
Если банк откажет от переоформления кредитного договора, оба супруга по-прежнему останутся солидарными должниками по кредитному договору, даже если по соглашению или судебному решению ипотечная квартира будет поделена между ними не поровну или полностью перейдет в собственность одного из них. Что делать в этом случае?
Распространены ситуации, когда после развода муж или жена прекращает вносить денежные средства в счет погашения кредита. Причин тому может быть множество – от недостатка денег до желания насолить бывшей «второй половинке», но последствия для всех одинаковы: просрочка платежей приводит к начислению и накоплению пени — не на одного должника, а на обоих, независимо от того, кто не платит. Несвоевременная и неполная выплата тела кредита, процентов, пени – приводит к росту долга. В конечном счете, долг может достичь таких размеров, что банковская или кредитная организация получит через суд разрешение продать ипотечную недвижимость, а муж и жена останутся без жилья и без денег.
Учет вкладов учредителей в уставный капитал организации
При этом может возникнуть вопрос: почему права пользования на оборудование автор предлагает отражать в составе нематериальных активов. Данный вопрос вполне закономерен, поскольку права пользования не отвечают требованиям, предъявляемым к нематериальным активам (положение по бухгалтерскому учету «Учет нематериальных активов» ПБУ 14/2021, утвержденное приказом Минфина России от 16.10.2021 г. № 91н). Планом счетов бухгалтерского учета не предусмотрен счет для отражения полученных прав пользования или владения. Бухгалтер может на основе своего профессионального суждения отразить полученные права как в составе нематериальных активов, так и на другом счете, предназначенном для отражения активов. Однако необходимо помнить, что вклад в уставный капитал организации осуществляется имуществом либо имущественными правами, поэтому отражение полученных прав пользования в составе расходов будущих периодов, по мнению автора, является нецелесообразным.
При внесении (вкладе) имущества (имущественных прав) физическими лицами и иностранными организациями его стоимостью (остаточной стоимостью) признаются документально подтвержденные расходы на его приобретение (создание) с учетом амортизации (износа), начисленной в целях налогообложения прибыли в государстве, налоговым агентом которого является передающая сторона, но не выше рыночной стоимости этого имущества (имущественных прав), подтвержденной независимым оценщиком, действующим в соответствии с законодательством указанного государства.
При Одобренной Заявее На Ипотеку Можно Ли Отказаться От Исрользования Материнским Капиталом Форум
А теперь представим непредвиденную ситуацию. Например какую-нибудь мифическую: у нас ипотека в долларах и доллар вырос в два раза прям за несколько месяцев. А заплату мы получаем в рублях и получается у нас ежемесячный платеж в два раза вырос. Ну или какую-нибудь более реальную: сократили на работе, подскользнулись на тротуаре и сломали ногу, срочно нужно насобирать некоторую сумму денег, да что угодно в общем. Пусть эта ситуация возникла у нас вчера. Смотрим графики платежей:
Уменьшение срока означает, что ежемесячный платеж не меняется. Как был 20 тысяч, так и остается. Внесенные деньги уменьшают сумму основного долга, а раз ежемесячный платеж не уменьшился, а сумма долга уменьшилась, то теперь каждый месяц мы платим банку меньше процентов, а основной долг начинаем погашать быстрее, следовательно и срок ипотеки сокращается.
Доступная ипотека для молодых семей
Что для этого нужно? Прежде всего, проконсультироваться с ипотечным специалистом в удобном для вас отделении банка и предоставить стандартный пакет документов. Стоит отметить, что при оформлении кредита вы можете привлечь созаемщиков – например, ваших родителей. Зарплатным клиентам Сбербанка оформить ипотеку еще проще: из документов достаточно предоставить лишь паспорт.
Еще одно очень приятное для молодой семьи условие: если малыш появился совсем недавно, то на время можно снизить свои расходы по кредиту – у вас будет возможность получить отсрочку на погашение основного долга. Она действует, пока малышу не исполнится три года.
02 Мар 2019 hiurist 285