Приватизация Квартиры В 2021 После Выписки Несовершеннолетних Детей

Как проводится приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми в 2021 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

  • исключать детей из процесса не разрешено по закону;
  • родители не могут подписать от его имени отказ;
  • родители вправе оформлять отказ от своего имени, тогда при приватизации несовершеннолетние дети становятся единственными собственниками жилья. Оформляется документ у нотариуса;
  • документы за малолетнего ребенка предоставляют родители или опекуны.

Приватизация квартиры если прописан несовершеннолетний ребенок

При распределении долей все жильцы, включая граждан, не достигших 18 лет, получают одинаковые части. Взрослые собственники с помощью отказа имеют право поделить квадратные метры по своему усмотрению, но уменьшить детскую часть не могут.

С 1994 года дети участвуют в приватизации, при наличии прописки получают долю жилплощади, равную частям остальных жильцов. После оформления документов ребенок становится полноправным собственником недвижимости. Получению доли не могут помешать ни родители, ни опекуны. Кроме того, дети, участвующие в приватизации, наделены следующими правами:

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми

Договор о приватизации жилья подлежит обязательной регистрации в органах Росреестра. Только после этого его участники получают свидетельства о собственности на свою долю квартиры и становятся ее полноправными владельцами. За эту процедуру взимается государственная пошлина. В настоящее время ее размер составляет 1000 р.

  • прописанных в жилом помещение, но не проживающих в нем;
  • выписавшихся из квартиры в связи с отъездом вместе с родителями в командировку или на лечение;
  • снятых с регистрационного учета вследствие нахождения в государственных детских учреждениях;
  • кровных и усыновленных детей одного из нанимателей вне зависимости от места их регистрации.

Правила приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми

Когда наряду со взрослыми в ней принимают участие несовершеннолетние дети, процесс обрастает дополнительными нюансами, которые следует учитывать. Права детей в ходе приватизации нельзя нарушать, и даже родители несовершеннолетних не могут принять решение о лишении их обязательной доли. За тем, насколько правильно проводится приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми, следит не только собственник жилого помещения, но и органы опеки и попечительства.

  1. Письменные согласия от всех участников процедуры.
  2. Договор соцнайма с вписанными нанимателями.
  3. Паспорта всех совершеннолетних лиц и тех, кто переступил 14-летний возрастной рубеж.
  4. Свидетельства о рождении детей младше 14 лет.
  5. Согласие от органов опеки и попечительства.
  6. Технический паспорт недвижимости.
  7. Кадастровый паспорт помещения.
  8. Выписка из домовой книги о зарегистрированных в помещении лицах и выписанных из него.
  9. Справки о неучастие в приватизационной процедуре ранее.
  10. Нотариально заверенные отказы от участия в приватизации.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми

Чтобы приватизировать жильё, необходимо, чтобы в этом процессе участвовали все без исключения жильцы квартиры. В том числе и дети. Приватизировать квартиру с наличием в ней лиц младше восемнадцати можно исключительно в границах действующего законодательства и при учёте мнения несовершеннолетних от четырнадцати до восемнадцати лет. В случае нарушения прав ребёнка, участвующего в приватизационном процессе, договор отменяется, либо приватизация считается ничтожной.

Интересное:  Что означает желтая полоса на обочине дороги

Нередко в суд обращаются лица, желающие оспорить приватизацию, прошедшую до достижения ими восемнадцатилетнего возраста. Но, к сожалению, как показывает практика, в удовлетворении этих исков, суды зачастую дают отказ.

Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком

Также далеко не всегда имеется возможность без посторонней помощи осуществить процесс. Некоторые же ответственные квартиросъемщики попросту не имеют времени для выполнения всех необходимых процедур. Оптимальным решением в данной ситуации является обратить к посредникам.

Так как чаще всего именно в силу нарушения прав несовершеннолетнего возникают самые разные сложные, затруднительнее ситуации по поводу приватизации. Нередко отмена таковой происходит как раз в следствии нарушения прав граждан, возраст которых составляет менее 18 лет.

Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми

  1. Необходимо собрать со всех близких родственников письменное согласие на приватизацию жилища. В случае если кто-то из них хочет отказаться от доли в этой жилплощади, он может оформить письменный отказ в пользу одного из членов семьи. Он оформляется письменно и удостоверяется нотариально.
  2. Затем нужно приготовить все документы, что пригодятся при приватизации. Все бумаги надо сдать в администрацию жилищного отдела по месту прописки, и ожидать решения на протяжении 2 месяцев. Данный срок установлен законодательно, при несоблюдении со стороны властей, заявители имеют право на обращение в суд.
  3. Составить договор на получение жилища в собственность.
  4. После составления договора потребуется регистрация приватизированной жилплощади. В течение 10 трудовых дней работники Росреестра должны дать свидетельство о праве собственности каждому совладельцу жилплощади.
  5. После регистрации договора в службе госрегистрации, сведения вносятся в единый реестр. После этого уже можно пользоваться квартирой.

Несовершеннолетние дети принимают участие в приватизации по месту постоянной регистрации в соответствии с законом. В случае выписки ребенка родителями из жилплощади и регистрации в ином месте, ребенок не имеет возможности оформить в собственность эту квартиру.

Возможна ли приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми и на несовершеннолетнего ребенка: порядок действий, правила и права ребенка, документы

Центральным актом является Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 N 1541-1 с многочисленными дополнениями. Одним из таких дополнений стала поправка о бессрочности процесса, поименованная в ФЗ от 22.02.2021 N 14-ФЗ.

Документы передаются в Росреестр через МФЦ для государственной регистрации прав новых собственников жилья. Заявление о регистрации составляет сотрудник МФЦ в ходе приема, заранее его составлять не нужно.

Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Несовершеннолетним считается гражданин младше 18 лет. Однако существует второе деление на две категории: младше и старше 14 лет. Как известно, в 14 лет дети получают свой первый гражданский паспорт, дающий определенные права, в том числе расписываться от своего имени при совершении юридических сделок. До этого времени дети не могут от своего имени совершать какие-либо юридические операции, а после 14 лет можно, но с обязательным согласием родителей или опекунов. Независимо от того, сколько лет было ребенку на момент приватизации, после регистрации права собственности в ЕГРП, он становится полноправным собственником.

Интересное:  Какие Поправки Вышли 12 Декабря 2021 Года

Каждый гражданин имеет право принять участие в приватизации, но только 1 раз за свою жизнь. Однако, есть одно исключение. Если гражданин, будучи несовершеннолетним, участвовал в приватизации вместе с родителями (до достижения возраста 18 лет), то уже взрослым он сможет сделать это еще раз.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы

На первый взгляд может показаться, что с законодательной точки зрения является урегулированным такой вопрос, как приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми. Судебная практика доказывает обратное. Ежегодно подается огромное количество исков от неудовлетворенных процедурой граждан. Большинство исков касается признания недействительности проведенной процедуры приватизации. Период исковой давности по данным сделкам составляет 10 лет. Однако требования, касающиеся защиты нарушенных прав несовершеннолетних, могут быть удовлетворены вне зависимости от этого периода. Довольно часто встречаются случаи, когда совершеннолетнее лицо оспаривает процедуру приватизации, которая была проведена до наступления его 18-летия, однако в удовлетворении исковых требований нередко отказывают.

Всех несовершеннолетних принято разделять на две основные подгруппы: первая – с 0 до 14 лет, вторая – соответственно с 14 до 18. Разница между этими категориями состоит лишь в том, что первые не могут самостоятельно принимать решения, то есть это право предоставляется их родителями или же опекунам. Вторые лишь ограничены в правах, ведь их собственное решение непременно должно быть согласовано с законными представителями. После приватизации жилья несовершеннолетнее лицо вне зависимости от возрастной категории становится собственником.

Порядок, правила и особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми

Право ребенка на приватизацию защищается законодательством Российской Федерации, а его нарушение может повлечь за собой определенные последствия. Участие детей требует более пристального внимания к различным нюансам, поэтому заранее учитывайте все особенности, чтобы избежать дальнейших разбирательств в суде, ведь это может усложнить процесс еще сильнее.

Первый случай предусматривает исключительно официальные платежи за некоторые документы. Услуги фирмы-посредника обойдутся в определенную сумму, однако их помощь позволит существенно сэкономить время и нервы. Сотрудники компании отлично разбираются во всех нюансах, а поэтому смогут сделать все, что нужно в кратчайшие сроки.

Участие несовершеннолетних в приватизации квартиры

Если оба супруга не являются владельцами квартиры, но прописаны в ней, то согласие собственников на прописку ребёнка тоже не нужно (ст. 70 ЖК РФ). Однако если родители/опекуны не прописаны в квартире, то без согласия владельцев прописать ребёнка невозможно.

Интересное:  Льготы ветерана труда и чернобыльцы

Обратите внимание! Несовершеннолетние лица имеют право на вторичное участие в приватизации другой жилплощади уже в совершеннолетнем возрасте. А вот взрослым гражданам предоставляется такое право только один раз.

Процедура приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми

Непременно потребуются определенные документы для того, чтобы начать процесс. Желательно справки получить незадолго до подачи заявления, потому как они имеют ограниченный срок действия. Не стоит их запрашивать раньше, чем за 30 дней до начала процедуры.

Приватизация на несовершеннолетнего имеет еще одну особенность. Взрослый человек может всего раз за свою жизнь оформить на себя государственную жилплощадь. Однако если впервые поучаствовать в процессе, не достигнув 18 лет, то тогда уже после совершеннолетия можно еще раз приватизировать имущество.

Приватизация после выписки несовершеннолетнего

после этого, я сходила в органы опеки для консультации. мне сообщили, что на сегодняшний день органы опеки не отслеживают ни регистрацию ребенка, ни его снятие с регистрации и никаких разрешений от них на приватизацию тем более не требуется. также с их слов, ребенок автоматически принимает участие в приватизации, так как он ранее был прописан в этой квартире. действительно ли это так?

При этом согласие на приватизацию должны давать «все имеющие право на приватизацию данных жилых помещений» совершеннолетние лица и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Таким образом, исключается необходимость получения согласия граждан, имеющих право пользования данным жилым помещением, но не имеющих права на его приватизацию.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми 2021 год

  • письменное заявление (от 0 до 14 лет – заполняют родители; от 14 лет и старше – сам подросток);
  • копия договора социального найма (на текущую дату);
  • копии и оригиналы паспортов, свидетельств;
  • официальное разрешение от органа опеки (с печатью администрации);
  • техпаспорт и кадастровые документы на жилье;
  • архивная выписка из домовой книги (расширенная);
  • справка о неучастии в приватизации (родителям и ребенку);
  • выписка по лицевому счету – об отсутствии долгов за квартплату;
  • нотариальные отказные – если в процедуре участвуют не все жильцы.

Сразу необходимо отметить, что если приватизация квартиры идёт, то участие в ней несовершеннолетних обязательно. Взрослые граждане вправе сами за себя решать, нужна им доля в приватизированной квартире или нет. Дети же в абсолютном большинстве случаев не имеют права отказываться от приватизации. Теоретически возможна ситуация, когда органы опеки разрешат такой отказ, но на практике такое встречается крайне редко (к примеру, если у несовершеннолетнего уже есть в собственности жильё).