Прорвало Полотенцесушитель В Квартире
Здравствуйте! Если в квартире лопнул полотенцесушитель и залил горячей водой соседей сниз
Кто устанавливал полотенцесушитель? Если работники ЖЭКа (или что там у вас), то, возможно, платить должны они. Иначе — собственник квартиры. Если вы арендатор, то надо смотреть ваш договор, если он есть, а если его нет, то платит хозяин, т.к. п/с лопнул не по вашей вине.
Вся коммуникация которая в квартире — это ваша ответственность. Исключения — это общедомовые стояки установленные за декордверью в туалете, или в иных отверстиях в стене, если это предусмотрено планировкой.
И не важно, в соцнайме квартира, или личная собственность. В первом и втором варианте хозяин (ответственный квартиросъемщик) обьязан. следить за состоянием коммуникаций жилплощади и проводить регулярную профилактику. Ну и капремонт естественно.
Прорвало Полотенцесушитель В Квартире
Здравствуйте уважаемые. Ситуация такова: проводился ремонт в квартире. Был заменён полотенцесушитель в ванной. Менял его ЖЭКовский «дядя Вася». На второй день его прорвало (полотенцесушитель) и залило соседа снизу. Естественно идёт разбирательство, кто должен возмещать ущерб. Независимая экспертиза показала, что фитинг порвался в следствии некорректной его установки (был ещё вариант изначального брака детали, тогда бы отвечать пришлось владельцу квартиры, но он не подтвердился). Таким образом, получается, что по вине работника ЖЭКа было совершено причинение материального ущерба соседу снизу. Казалось бы — дело ясное, и ЖЭК должен отвечать. НО. ЖЭК отвечать естественно не хочет, и говорит, что этот полотенцесушитель НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ к общедомовой собственности, то есть ответственность за него должен нести владелец квартиры. В принципе, действительно существуют элементы системы центрального отопления, не относящиеся к общедомовым. Например батарея у которой присутствуют ДВА запорных вентиля, сверху и снизу, т.е. на входе и выходе из нее. Если эту батарею, грубо говоря, можно открутить и снять не перекрывая воду по всему стояку, то такая батарея не будет относится к общедомовой собственности. И вот если прорвет уже её, тогда ЖЭК тут будет не причём. Но полотенцесушитель в ванной комнате не имеет никаких запорных вентилей, это просто изогнутый кусок трубы, идущей из пола в потолок! Так вот, далее собственно сама абсурдность ситуации: на судебном заседании ЖЭКовский адвокат с пеной у рта говорит судье, что полотенцесушитель — это НЕ общедомовая собственность; а ответчик точно так же говорит, что это ОБЩЕдомовая собственность. Судья же, являясь человеком видимо слишком духовно возвышенным, чтобы понимать что такое труба, что такое запорный вентиль и зачем он вообще может быть нужен, не может занять чью-либо сторону, потому как абсолютно не понимает о чём идет речь, и ей при этом говорят ровно противоположные вещи. ЖЭК, понятное дело, будет отрицать все и вся, так что все дело в судье.
В связи с этим собственно сам вопрос: как можно объяснить, что есть полотенцесушитель? Существует ли какая-нибудь документация, где русским по белому написано, что за трубы торчат в ванной комнате и кому они принадлежат? Существует ли какая-нибудь экспертиза, чтобы доходчиво объяснить, опять же, что это за трубы и кому они принадлежат?
Тема: ПРОРВАЛО ТРУБУ ПОЛОТЕНЦЕСУШИТЕЛЬ
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором,- пункт 42 Правил № 491.
При отсутствии письменной формы договора порядок выполнения обязанностей по обслуживанию и ремонту определен «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» (Утверждены Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2021 г. N 170)
http://base.consultant.ru/cons/cgi/o. se=LAW;n=44772
16 октября 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
председательствующего Сериковой Т.И.
судей Моисеевой Л.Т. и Фроловой Т.А.
заслушали в открытом судебном заседании по докладу Моисеевой Л.Т. дело по кассационной жалобе Б. на решение Ленинского районного суда г. Пензы от 21 августа 2021 года, которым постановлено:
Иск М. удовлетворить частично.
Взыскать с Б. в пользу М. сумму ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 71883 рублей, сумму неполученных доходов (упущенной выгоды) в размере 2021 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 рублей, расходы по оплате экспертного исследования в размере 1500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 500 рублей, а всего 79382 рубля.
Взыскать с Б. госпошлину в федеральный бюджет в размере 1608 рублей.
Заслушав доклад судьи Моисеевой Л.Т., заслушав объяснения Б., просившей отменить решение суда, а также объяснения представителя М. — В. (по доверенности), считающей решение суда законным, судебная коллегия
Прорвало полотенцесушитель установленный застройщиком
Постановлением Правительства РФ от 12 05 2021 354″ О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»
1. К членам семьи погибшего (умершего) пенсионера в случае приобретения лицом возможно поставленным товаром, предусмотренным пунктом 1 статьи 6 настоящего Федерального закона должно обеспечиваться по основной работе после окончания учебного заведения, в федеральный бюджет обязаны выдать в день увольнения.
Всего Вам доброго, Б Тихонов
т, 7-913-487-20-55.
Вам позвонили от меня? — это мошенники!
Я НЕ ЗВОНЮ ПЕРВЫМ
У нас квартира в новостройке, после получения квартиры в ней никто не жил, ремонт не делали. Прорвало полотенцесушитель установленный застройщиком, затопило соседей 4 этажа вниз, кто должен отвечать за данный потоп?
Кто виноват, если прорвало полотенцесушитель и что делать
Нам сказали что пишите тогда в акте что не согласны с этой фразой и ставьте подпись. После чего хотели сфотографировать акт, но сотрудница выхватила его из рук и сказала, что если хотите получить копию, тогда подписывайте акт, что что соглашаетесь с написанным. Как быть в такой ситуации, кто виноват и какими должны быть наши дальнейшие действия. Спасибо.
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Прорвало полотенцесушитель
В других случаях ответственность за залив нижних этажей должны нести организации, которые оказывают услуги и выполняют работы по благоустройству многоквартирных домов. Если прорыв трубы случился из-за недосмотра коммунальной службы, то ответственность за случившееся должна нести именно эта служба.
Однако всем известно, что договориться с данной организацией о возмещении ущерба очень тяжело, поэтому нужно собрать все документы, которые будут доказывать факт залива, и в которых будет описан объем причиненного вреда. С самого начала необходимо пригласить сотрудника управляющей компании, чтобы он составил акт причиненного прорывом ущерба. В акте он должен указать все повреждения имущества. Важно чтобы при осмотре присутствовали жители той квартиры, где случился прорыв. Также нужно пригласить оценщика, который должен оценить сумму убытков.
Кто виноват если прорвало полотенцесушитель
- Производственный брак – когда полотенцесушитель дает течь в ближайшее время после установки;
- Естественная коррозия или износ – прибор очень давно установлен, имеет значительный физический износ – т.е. сильную ржавчину и коррозию, а капитального ремонта в доме не было, что приводит к его разгерметизации;
- Нарушение технологии монтажа – когда сантехнический прибор установили неправильно, без соблюдения технологии, произвели некачественно соединения, что привело к разрушению и разгерметизации;
- Механические повреждения, например, когда коммуникации в доме не проходили ремонт много лет, резьбовые соединения имеют коррозию, а в квартире начался ремонт, и его задели ванной;
- Разгерметизация соединений с трубами происходит разгерметизация в месте соединения полотенцесушителя с трубами горячего водоснабжения;
- Перепады давления в системе водоснабжения – когда в системе постоянно поддерживается высокое (избыточное) давление или резкий скачек давления приводит к разрушению системы.
В этом случае ответственность за состояние труб в жилье лежит на его владельце. Это означает, что при появлении коррозии и мест возможного протекания жильцы должны проинформировать об этом эксплуатирующую организацию. Таким образом, ответственность с граждан снимается, при аварии виновной стороной будет считаться коммунальная организация. Но не всегда собственник квартиры разбирается в трубах и системах водоснабжения для этого и существует УК, которая должна регулярно не менее 2-х раз в год делать обследования систем водоснабжения и отопления с целью выявить возможные неисправности и/или аварийное состояние труб. Но УК за последние 10 лет полностью изменила свое отношение к эксплуатации, выполнять регулярные обследования за коммуникациями в квартире не желает, от этого и происходят протечки.
Что делать и кто виноват, когда течет полотенцесушитель в месте соединения после отключения горячей воды
Основной функцией полотенцесушителя является обогрев и предотвращение образования плесени в ванной комнате. Кроме того, на нём можно сушить полотенца и халаты после гигиенических процедур и другие влажные вещи. Полотенцесушитель имеет разнообразные формы, но чаще встречаются «змеевидная» или U-образная конструкции. Существует три вида батареи, которые имеют положительные и отрицательные качества.
Важно! Проблема может обнаружиться и после ремонта помещения. Чаще всего, протечка видна не сразу и становится заметной только в период отопительного сезона. Чтобы избежать течи, при завершении ремонтных работ нужно осмотреть полотенцесушитель.
Что делать, если полотенцесушитель течет, нужна ли замена
Ещё раз напоминаем, что состояние полотенцесушителя во многом зависит от качества проведённых работ. Если вы сами занимаетесь установкой, постарайтесь отнестись к этому заданию как можно более ответственно.
Такая неприятность, как протечка может произойти в любой момент. Причём не только со старым и давно эксплуатирующимся полотенцесушителем, но также и с новым, недавно установленным. Причины для этого могут быть самые разнообразные:
Прорвало Полотенцесушитель В Квартире
Если виновна в затоплении УК, направляйте официальную претензию. Хорошо бы договориться с соседями и составить документ коллективно, прикрепив акт осмотра помещения, оценку ущерба имущества, фото/видео материалы и документы, подтверждающие установку или замену змеевика специалистами УК. Если этого будет не достаточно для удовлетворения претензии и управляющая компания откажется признавать себя виновной, обращайтесь в суд с исковым заявлением.
Если же змеевик меняли самостоятельно, то вина за протечку лежит в первую очередь на вас, как на собственнике. И все претензии от соседей будут направлены именно вам. При замене змеевика, который потом дал течь, во время планового или капитального ремонта ответственность переходит на УК. Претензии в управляющую компанию предъявляются и в том случае, когда прибор менял штатный слесарь по вашему заявлению.
Прорвало Полотенцесушитель В Квартире
И вряд ли это получится в рамках иска которого подадут на вас. Вот потом, в качестве регресса вы можете ему предъявить.
Если нижние соседи подадут иск на вас, 100% выиграют. Так что до суда дело не доводите — больше заплатите.
в квартире и в подъезде была до Путиновских реформ. Помоему до середины нулевых, точно не скажу, может чуть раньше. А полотенцесушитель нам поставил застройщик квартиры в 2021 году. То есть пять лет прослушил, более или менее, а в этом году в соседнем подъезде два полетело и у нас пока один. В первом подъезде вообще дело печальное, когда трубу прорвало никого дома не было, так он затопил соседей с девятого по первый всех. Мы теперь кран поставили рядом с полотенце сушителем, а то вроде как я за него отвечаю, и при этом контролировать его немогу ничем и никак. А вообще сантехники говорят что мол для российских полотенце-сушителей пять-шесть лет это предел.
Кто виноват ук или собственник если произошла протечка горячей воды через полотенцесушитель
Жилищное законодательство устанавливает, что управляющая компания несет ответственность до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении стояка инженерной коммуникации. То есть, если прорыв произошел до входного вентиля, то ответственность нести будет в данном случае управляющая компания. Собственник жилого помещения несет ответственность за содержание коммуникаций, расположенных внутри квартиры от первого запирающего устройства.
Если же прорыв произошел в границах вашей ответственности, то возместить сумму причиненного ущерба вы обязаны в силу положений гражданского законодательства. Вы можете оплатить данную сумму в досудебном порядке или на стадии судебного разбирательства. Если вы с соседями договорились относительно размера ущерба (или оценили его) и готовы его добровольно возместить, то вам следует заключить соглашение о добровольном погашении суммы материального ущерба.
Что нужно делать, если потек полотенцесушитель: основные причины течи и их устранение
Полотенцесушители установлены во многих домах и квартирах. Это полезное, функциональное и даже внешне порой очень привлекательное устройство. Тем не менее, его установка подразумевает определенную ответственность, поскольку явление, когда течет полотенцесушитель, редким уж точно назвать нельзя. Как результат, начинается затопление помещения. А если вас еще нет дома в это время, ситуация может обернуться очень неприятными последствиями. Потому следить и своевременно ремонтировать сушитель очень важно.
Как вы понимаете, подтекать могут водяные и комбинированные модели сушителей. Хотя в электрических внутри находится диэлектрическая жидкость, утечка которой изредка происходит. Но в данном случае сделать что-либо самостоятельно невозможно и не рекомендовано. Необходимо сразу направить устройство в сервисный центр или вызвать мастера.
Что делать если прорвало трубу и как это предупредить
- небольшая резинка (вырезанная из куска материала прокладка, часть перчатки из резины, кусочек велосипедной камеры) или вообще любой способный растягиваться, при этом не теряя целостности и сохраняя гидроизоляционные свойства, материал;
- отрезок проволоки;
- ткань в виде полоски;
- инструмент – гаечный ключ или отвёртка;
- жестяная пластинка.
- Сообразуясь с прилагаемой инструкцией, развести в требуемых пропорциях смолу.
- Плотно обмотать место, где произошёл прорыв, марлевым бинтом. Лучше всего намотать побольше слоёв материала.
- Тщательно, не торопясь нанести смолу на всю поверхность бинтовой обмотки.
- Дождавшись, пока смола просохнет, повторить ещё пару раз.
