Просрочка Реконструкции До Какого Времени Продлили
Просрочка сдачи объекта и продление сроков сдачи
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, застройщик не укладывается в установленные в договоре сроки строительства. Следовательно, приглашает на подпись документов о продлении сроков сдачи. А если я не подпишу. Какие я буду иметь права на получение компенсации в
если Вы имеете в виду дополнительное соглашение к ДДУ об изменении сроков строительства и соответственно передачи квартиры — то подписывая такое соглашение Вы лишаете себя права требовать неустойку за тот период времени, на который продляете ДДУ.
Советы юриста: что делать, если застройщик просрочил сдачу дома
В претензии вы можете просить передачи квартиры, выплаты неустойки за просрочку передачи квартиры, а также возмещения ваших убытков (например, расходов на аренду съемной квартиры). Обратите внимание, что все ваши убытки должны быть подтверждены документально. Если вы требуете возмещения затрат на съемную квартиру, обязательно приложите к претензии копию договора найма и документов об оплате (платежных поручений, расписок и т.п.). По возможности также подготовьте доказательства того, что у вас нет никакой другой квартиры или комнаты в собственности или в пользовании.
В договорах долевого участия обычно фигурируют 2 основных срока — срок ввода дома в эксплуатацию (выдачи разрешения на ввод) и срок передачи квартиры дольщику. По закону застройщик не имеет права передавать дольщикам квартиры до тех пор, пока местная администрация не приняла дом и не выдала застройщику разрешение на ввод. То есть сначала дом вводится в эксплуатацию, затем готовые квартиры передаются дольщикам. Поэтому при заключении договора дольщику следует обратить внимание именно на срок передачи квартиры .
Последствия просрочки передачи квартиры участнику долевого строительства
Таким образом, учитывая действующую ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (на момент подготовки этой статьи она составляет 7,75% в год) при нарушении застройщиком сроков передачи квартиры дольщику – гражданину неустойка, рассчитываемая на основании ФЗ № 214 (15,5% в год), оказывается в 70 раз меньше неустойки, рассчитываемой на основании закона «О защите прав потребителей» (3% в день).
Так, согласно ст. 28 закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3 (трех) процентов цены выполнения работы. Указанный размер неустойки мог быть лишь увеличен договором, но не уменьшен. При этом общая сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не могла превышать общую цену работы. В свою очередь, в силу ст. 6 ФЗ № 214 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает такому участнику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Продлить разрешение на строительство
34. Разрешение на строительство закончилось, его продлили но на 20 дней позже, теперь земельный комитет хочет взять аренду за землю за эти двадцать дней со штрафным коэффициентом якобы эти 20 дней у нас не было разрешения (хотя нам выдали не новое разрешение, а продлили старое) правомерно но ли это?
Я думаю, что для начала можно заказать градостроительный план на Ваш участок, в нем должны быть отражены все существующие ограничения и обременения, зависящие от вида зоны в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ярославля (ЗОЛ.1, ЗОЛ.2 и тд)
Есть ли штраф за просроченную прописку и каков его размер
Существует ли штраф за просроченную прописку? Этот вопрос актуален для многих людей, которые решили (либо вынуждены) сменить место жительства в связи с работой или по иным причинам, но еще не определились с жилым помещением. О штрафах за просроченную прописку речь пойдет в этой статье.
Важно отметить, что срок, установленный для оформления регистрации (90 дней), в данной ситуации не действует, так как исчисление срока начинается с момента заселения гражданина в жилое помещение. Если регистрация уже была произведена, но срок ее истек, то отсчета такого срока не происходит в связи с тем, что отсутствует момент, с которого он, в соответствии с законом, должен отсчитываться.
Соблюдение сроков выполнения работ по договору подряда: когда применяются штрафы и как составить письмо о продлении? Рассматриваем этот и другие образцы
- Мост расположен над железнодорожными путями федерального значения.
- Через навесное строение проходит одна из самых оживленных дорог, являющаяся чуть ли не единственным и самым коротким путем, соединяющим несколько районов города.
Но вот если строительная бригада будет работать в 3 смены, её обеспечат бесперебойной поставкой необходимого материала, и при этом все требования по безопасности и правильности выполнения их деятельности будут соблюдены, то реальным окажется срок в 5 месяцев.
Просрочка строительства по дду
Первый вариант расчетов более логичный, поэтому суды, как правило, руководствуются этим механизмом. Случай из практики ⚖ Пример второй Сумма по ДДУ — 2 000 000 рублей. Срок сдачи квартиры — не позднее 30 июня 2021г. Передаточный акт подписан 30 сентября 2021г. Просрочка отсчитывается с 1 июля 2021г. до 30 сентября 2021г. Она составила 458 календарных дней. Этот период разбиваем на несколько, так как ставка менялась, и подсчитываем неустойку по дням по той же формуле:: Сумма неустойки = (Сумма договора * количество просроченных дней * ставка в %)/150 Период Кол-во просроченных дней Ставка, Расчетная сумма пени, в руб с 01.07.2021г. по 31.12.2021г. 184 8,25% 202 400 с 01.01.2021г. по 13.06.2021г.
Рынок долевого строительства за последние несколько лет сильно изменился. Из этой сферы ушли ненадежные компании и фирмы-однодневки, оставившие за собой, целую армию обманутых дольщиков. Сегодня основные игроки – это крупные строительные корпорации, которые дорожат своей репутацией.
Отсрочка по применению онлайн-касс в 2021 году
Согласно Федеральному закону от 3 июля 2021 г. № 290-ФЗ
«О внесении изменений в Федеральный закон «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» организации и индивидуальные предприниматели, ведущие розничную торговлю, обязаны применять онлайн-кассы.
Ответ: Да, Вы всё верно понимаете. В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2021 г. № 290-ФЗ организации и индивидуальные могут производить расчеты без применения контрольно-кассовой техники при осуществлении присмотра и ухода за детьми.
Какая компенсация положена с застройщика за задержку срока строительства
В договор включается не точная дата передачи объекта, а примерная, например, IV квартал 2021 года, или «через три месяца после приемки дома госкомиссией». Напрямую это не противоречит закону, но для дольщика очень невыгодно. В первом случае крайний срок, после которого можно взыскивать неустойку, будет 31 декабря 2021 года. Во втором случае дольщику необходимо выяснить, когда дом был принят государственной комиссией, подождать указанные в договоре три месяца, и только после наступления этой даты рассчитывать неустойку.
Как видно, 214 ФЗ предусматривает для застройщиков достаточно высокую степень ответственности за просрочку сдачи дома. Однако, несмотря на то, что закон для всех застройщиков един, в каждом конкретном случае существуют свои нюансы. Решение, которое подходит для одной ситуации, неприемлемо при других жизненных обстоятельств. Поэтому перед принятием того или иного решения, дольщику необходимо проконсультироваться с опытным юристом.
Как взыскать неустойку с Застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ
На практике, правда, Застройщик может попенять на местную администрацию или на недобросовестного подрядчика, и предложить дольщику уменьшить размер неустойки и/или растянуть срок ее выплаты. Здесь уже каждый решает сам, соглашаться или нет, в зависимости от того, насколько юристы компании смогли разжалобить дольщика. Но если предложение Застройщика о добровольной выплате неустойки принято, то рекомендуется закрепить его письменным соглашением сторон.
Порядок взыскание неустойки с Застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ выглядит следующим образом:
Просрочка Реконструкции До Какого Времени Продлили
Собственник объекта незавершенного строительства не позднее истечения срока договора аренды должен обратиться в орган власти, имеющий полномочия по распоряжению землей, в Тюмени и Тюменском районе — это Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее орган власти), с заявлением о заключении нового договора аренды для завершения строительства .
С 1 марта 2021 года в вошли в действия глобальные поправки в Земельный кодекс РФ. Изменения коснулись многих вопросов земельных отношений, самыми «худшими», на наш взгляд, стали изменения, касающиеся вопросов продления аренды на земельный участок предоставленный под строительство.
Просрочена лицензия
Коллеги, подскажите.
Сегодня сдал документы на продление лицензии на газовое/травматику.
При приеме документов сотрудник ЛРО потребовал сам бланк лицензии, дал ему. Смотрю-он его ко всем документам прикрепляет. Я его спрашиваю:» Лицензию, что, забираете?», -«Да, отвечает, так положено. А что, без оружия месяц не походите?» Спорить не стал, хотя получается, если забрали лицензию, то и хранение дома в сейфе незаконное))
У меня подозрение, что сотрудник ЛРО действовал не в рамках закона. Где-то я читал, что сдача старой лицензии осуществляется в момент получения новой. Если это так, подскажите НПА, на основании которых осуществляется процедура выдачи/замены лицензий.
quote: Originally posted by hollivell:
запрос сколько ждать? гражданин приходит сдавать оружие. проверят данные запишут и что — меру пресечения избирать? нет. задерживать. могут задержать конечно вот это и есть тонкий момент.
уезжаю в командировку из другого города. у нас в городе нет аэропорта. без разрешения на оружие туда не пустят при подходе к аэропорту выяснил что разрешения нет. приехал в овд сдать оружие и лететь в командировку. билет электронный. домой счас не собираюсь. (не отпустят же меня с оружем дальше до дома типа ладно положи в сейф и вали в свою командировку) нужно изымать.
изъяли. главное что б в момент изъятия. протокол не составили о то что разрешение просрочено.
в объяснениях напишу что утерял разрешение и прошу принять оружие такое то.
как принять это уже их проблемы — изъять или принять на временное хранение. скорее всего под протокол изъятия.
Как посчитать неустойку за просрочку сдачи дома
Срок просрочки передачи объекта наступает на следующий день, когда объект должен был быть передан. К примеру, в договоре указано, что объект подлежит передаче не позднее 29 июля 2021 года. В данном случае срок просрочки начинает течь на следующий день, то есть, 30 июля 2021 года. Срок окончания начисления неустойки определяется фактической её оплатой. Однако, для удобства неустойку исчисляют по день направления претензии (предъявлении иска).
Таким образом, чтобы получить итоговую сумму неустойки за просрочку сдачи дома нам необходимо цену объекта строительства умножить на количество дней нарушения срока, умножить на ставку рефинансирования и умножить на 1/150 (1/300).
Если просрочена регистрация по месту пребывания иностранного гражданина или гражданина РФ: как продлить и нужна ли регистрация, если есть патент
- ксерокопию и подлинник документа, который бы удостоверил его личность (в большинстве случае это паспорт, но если он составлен не на русском языке, к документу должен прилагаться перевод);
- миграционная карта в оригинальном формате ( бланк и образец заполнения ), а также ее ксерокопия;
- ксерокопия справки, которая разрешает вам работу в данном государстве, а по возможности и подлинник, если его отдаст вам на время ваш работодатель (патент, для которого также нужна регистрация);
- первичная справка о временной регистрации;
- также иностранному гражданину необходимо предоставить разрешение от собственника о проживании (незаконное проживание на территории собственника наказывается по статье 18.9 Кодекса об административных нарушениях, штраф накладывают на собственника).
Вам придет оповещение о времени явки в отделение УФМС или паспортный стол, а также подскажут, какие документы необходимо собрать для этого, а также ответят на вопросы, к примеру, нужна ли регистрация, если есть патент.
Насколько законно одностороннее продление сроков строительства
Тем не менее, можно привести и случаи иного взгляда на одностороннее продление сроков строительства, вынесение решения по проблеме и выплате в связи с этим неустойки. Выборгский городской суд Санкт-Петербурга в постановлении принял за основу предположение о том, что прием-передача жилой недвижимости собственнику, приобретшего ее на правах ДДУ, нельзя осуществить без ввода в эксплуатацию жилого дома. Таким образом, дату приема-передачи квартиры следует привязывать к дате введения объекта недвижимости фирмой застройщиком в эксплуатацию, что позволяет существенно уменьшить время просрочки, которую допустила фирма-застройщик. Это судебное решение судом более высокой инстанции не было отменено.
В соответствии с условиями ДДУ срок приема-передачи привязан к моменту ввода дома фирмой-застройщиком в эксплуатацию, то есть, в течение последующих 2-х месяцев с ввода эксплуатацию жилого объекта. Кроме того, для фирмы-застройщика установлен календарный срок передачи объекта жилой недвижимости дольщикам – это IV квартал 2021 года.
Положенный штраф за временную регистрацию
Нормы закона устанавливают обязательность временной регистрации, если человек проживает в субъекте Федерации, где у него нет постоянной прописки, свыше установленного срока. В противном случае грозит штраф за отсутствие временной регистрации. Причем к ответственности могут быть привлечены не только лица, которые должны были зарегистрироваться и вовремя этого не сделали, но и те, кто содействовал такому правонарушению.
30 Июн 2019 hiurist 271Закон о прописке обязывает любого человека, включая иностранцев, проходить регистрационный учет по месту жительства и пребывания. Данное требование было введено ФЗ N 376 от 21.12.13, который внес изменения в законодательные акты РФ.
