Главная / Тестовая рубрика / Процедура Разделение Лицевых Счетов Между Собственниками Квартиры 2021 Правовые Основания

Процедура Разделение Лицевых Счетов Между Собственниками Квартиры 2021 Правовые Основания

Разделение счетов на оплату коммунальных услуг между собственниками 2021

Законодательство предусматривает сроки и порядок выплаты квартплаты. В частности, законодательство гласит, что оплата коммунальных услуг должна быть осуществлена до 10-ого числа последующего месяца. Конечно, в договоре, который был заключен между потребителем и поставщиком, могут быть предусмотрены иные сроки осуществления выплаты.

В тех случаях, когда при наличии договоренности хозяев имеет место необоснованный отказ Управляющей компании в выделении отдельных ЛС каждому из владельцев, в суд необходимо также представить соглашение, заключенное между собственниками. Кроме перечисленного могут потребоваться такие документы, как выписка с лицевого счета и справка об отсутствии задолженности по потребленным коммунальным ресурсам, либо договор рассрочки погашения от ресурсоснабжающих организаций. В том случае, если судом будет вынесено положительное для истца решение, после его вступления в законную силу, жилищно-эксплуатационная компания обязана исполнить судебное предписание, проведя разграничение путем формирования платежных документов для каждого из собственников.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Получая постановление на руки, каждый собственник или бывший член семьи нанимателя, должен обратиться в управляющую структуру с заявлением о разъединении счета. Если коммунальные услуги предоставляются напрямую, каждый собственник должен заключить отдельное соглашение с поставщиком таких услуг (с электроснабжающей организацией, водоканалом и другими).

Подавать такой иск вправе собственники жилья, которое находится в долевой собственности, поскольку разъединение счета возможно соразмерно только их долям в праве.
Также подать иск вправе наниматели жилья и их члены семьи, так как они вместе с нанимателем являются обязанными лицами по договору соцнайма, поэтому с иском можно обращаться и в отношении муниципального жилья.

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры

Оформление лицевого счета происходит на жилье как на объект, который обеспечивается необходимыми коммунальными услугами и ресурсами. На владельцев недвижимости он не оформляется. Однако у одного объекта бывает сразу несколько собственников, которым по разным обстоятельствам может потребоваться разделение платы за коммунальные услуги.

заявление с подписью каждого из владельцев. Вместо него допускается написание каждым из дольщиков отдельного заявления;
ксерокопия паспорта или какого-то иного документа для удостоверения личности;
подписанное между владельцами квартиры соглашение;
ксерокопии документов, устанавливающих право собственности на недвижимость (свидетельство, выписка из ЕГРН).

Для чего разделяют лицевые счета на квартплату и какие сложности могут возникнуть при разделении

В заявлении на разделение счетов собственник приватизированного жилья должен указать, какое количество квадратных метров полагается каждому из прописанных, при этом важно соблюдать минимальные нормы жилплощади, принятые в регионе (12-15 кв. м на человека).

Если квартира находится в долевой собственности нескольких лиц, то разделение счетов происходит пропорционально занимаемым долям. Если при этом в квартире дополнительно есть прописанные лица, не имеющие доли, сособственники должны заранее распределить, за чьей жилплощадью будет закреплен каждый из прописанных, так как их количество будет влиять на размер платежа.

Интересное: Льгота Студентам На Проезд В Электричках В Свердловской Области

Как происходит разделение лицевого счета по коммунальным платежам за жилье

Владельцы жилья вправе обратиться в ЖЭУ с данным вопросом в соответствии со ст. 249 и 155 ЖК РФ. Они должны получать документы на оплату своей собственности и нести расходы соразмерно своей доле площади.

Если совладельцы жилья самостоятельно не могут договориться о разделении лицевого счета, то решить вопрос можно через суд. В инстанцию подается требование о проведении процедуры и иск об установлении порядка пользования долевой собственностью.

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры, а также в муниципальной квартире

А здесь идет отсылка на Постановление Пленума Верховного суда РФ, причем без указания конкретного пункта. Авось, читатели статьи поверят написанному. Сразу отмечу, что ничего подобного указанное Постановление Пленума Верховного суда РФ не предусматривает. Вам вешают лапшу на уши.

Решение суда о разделе финансовых лицевых счетов является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе с учетом показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

Особенности разделения счетов ЖКХ в приватизированной квартире

заявление на разделение счетов, которое должны подписать все собственники. В нем необходимо указать доли, которыми владеет каждый из собственников, поскольку от их размера зависит размер коммунальных платежей;
копии свидетельств о правах на долю;
удостоверения личностей собственников;
техническую документацию на квартиру.

Если разделить квартиру мирным путем не представляется возможным, решение этого вопроса переносится в судебную инстанцию. Однако в этом случае процедура раздела значительно усложняется и может затянуться на неопределенный срок, поскольку в разрешении этого вопроса существует множество препятствий и подводных камней.

Способы раздела лицевого счета по коммунальным платежам

Хотя законодатель допускает внесение платы за предоставление коммунальных услуг несколькими собственниками по одной квитанции, но в жизни оно осуществимо исключительно при достижении дольщиками взаимного согласия.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире в 2021 году

Иск подаётся в городской суд, при этом оплачивается госпошлина исходя из стоимости доли в квартире, на которую претендует истец. Основания для иска и конкретный перечень документов для суда тут заранее определить невозможно — каждый случай требует индивидуального подхода.

1. Для начала всем владельцам квартиры следует перевести её в долевую собственность. Это особенно актуально, если жильё принадлежит супругам, поскольку по семейному законодательству всё нажитое в семье является совместной собственностью мужа и жены. Следовательно, первым шагом будет соглашение о разделе имущества. Оно заключается в письменной форме и заверяется у нотариуса.

Порядок разделения лицевого счета по коммунальным платежам

Интересное: Должностная инструкция врача нефролога

Муниципальная квартира – жилая площадь, которая предоставлена государством по договору социально найма и не является личной собственностью человека. В настоящее время под муниципальным жильем также понимаются квартиры, которые во время не были приватизированы.

Как правильно разделить в квартире лицевой счет по коммунальным платежам

Учтите, что в лицевом счете могут значиться жильцы, не обладающие правом собственности на квартиру. Они также должны быть участниками соглашения, так как законом установлена единая обязанность по своевременной оплате за услуги ЖКХ.

Состав жильцов может неоднократно меняться, автоматически изменяются и данные лицевого счета. В большинстве случаев, для этого не требуется дополнительное обращение с заявлением – все сведения о постоянных или временных жильцах передаются в автоматическом режиме из паспортных столов.

Как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью

Как правило, суд выносит решение разделить ЛС в зависимости от размера доли каждого владельца. Однако на это можно повлиять. Предположим, что гражданин владеет частью квартиры, однако проживает и зарегистрирован по другому адресу. Если он докажет в суде, что оплачивает коммунальные услуги по другому адресу, то размер ЖКУ в долевой квартире ему могут уменьшить.

Один из самых распространённых вопросов: возможно ли оформить индивидуальный ЛС, если на квартире имеется долг за коммунальные платежи? Само наличие долга не является препятствием для процедуры раздела. Однако суд может постановить разбросать задолженность между всеми совладельцами. Со своей стороны, если долг возник из-за одного человека, ведущего неблагонадёжный образ жизни, совладельцы могут обратиться с заявлением в суд и взыскать с него долги.

Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам

Определить порядок и размеры платежей стороны могут путем оформления соответствующего соглашения. Предложение о заключении такого документа может исходить, как от нанимателя по договору соцнайма, так и от бывшего члена семьи.

Поскольку финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилые помещения (а не на собственников), принадлежащие гражданам на различных основаниях, его разделение обозначает образование двух и более вновь созданных жилых помещений из одного и, следовательно, создание коммунальной квартиры.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире: варианты

Чтобы получить право на долю в квартире, сначала нужно согласовать этот вопрос с остальными собственниками. Затем составить бланк соглашения на получение доли, подпись на этом документе должны поставить все собственники (образец бланка — здесь).

Все собственники должны перевести квартиру в собственность в доле. Значит необходимо заключить соглашение о разделении лицевых счетов в письменной форме (образец — здесь) и заверить у нотариуса.
Далее собственники жилья должны получить свидетельства о владении своих долей в органах Росреестра. Исходя из размеров доли, будет происходить раздел счетов.
Следующим шагом должен быть обращение собственников в организацию по предоставлению коммунальных услуг и предоставить заявление о выделении лицевого счета и свидетельство о праве на жилье.

Интересное: Если пенсионер имеет льготы на бесплатный проезд в своей области может ли он воспользоваться льготой если поездка затрагивает часть соседней области?

Как разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг между собственниками жилья

Однако с понятием лицевой счет связано множество жилищных вопросов. Вот здесь уже лицевой счет имеет очень важное имущественное значение. Согласно Закона Украины О жилищно-коммунальных услугах определено, что их поставка происходит исключительно на основании договора. Им часто является договор об оплате коммунальных услуг и обслуживании придомовой территории. Этот договор очень тесно связан с порядком пользования квартирой, поскольку основными параметрами их исчисления являются площадь квартиры и количество прописанных в ней. Договор заключается только с одним прописанным, а оплата происходит за всех. Согласно ст. 156 ЖК УССР (действующего на данный момент), члены семьи нанимателя квартиры пользуются с ним на равнее всеми правами по пользованию квартирой. А это означает, что и обязанность по оплате коммунальных платежей в равной степени лежит на всех членах семьи. И все бы было хорошо, но это жизнь. И вдруг, между прописанными начинается спор. Он очень часто возникает именно в виду отказа в участии оплаты общих коммунальных услуг. И тогда один наниматель платит за всех. Вот здесь и поднимается вопрос о получателе счета. Но как его разделить? А просто. Согласно тем параметрам пользования квартиры, о которых идет спор. Проще говоря — определить оплату за пользование каждым членом семьи своей комнатой, например. В этом основная суть. Порядок пользования жилыми домами, квартирами — это такой порядок пользования, при котором часть помещений выделяется в общее пользование совладельцев, а другие выделяются в отдельное пользование каждого совладельца.

При всем этом упрощается обмен, вселение других членов вашего семейства. Кто может добиваться поделить лицевой счет? Только тот, кто: достигнул совершеннолетия и дееспособен является членом семьи либо бывшим членом семьи нанимателя проживает и зарегистрирован на данной жилплощади. В некоторых ситуациях возникает необходимость в определении порядка пользования жильем с разделением лицевых счетов. Как правило, это бывает связано с разводом супругов, в общей собственности которых находится квартира.

Основания для лицевого счета собственника жилья

Причиной раздела лицевого счета может быть развод, выбытие ответственного квартиросъемщика из квартиры или его смерть и т.д. Эта причина указывается в заявлении о переоформлении лицевого счета, которое подается всеми жильцами вместе в ЖЭС, если они не возражают против раздела счета.

В современном мире очень часты случаи проживания граждан не на территории собственного имущества, а в другом помещении. Поэтому многие люди сталкиваются с вопросом, где правильно получить выписку: там, где постоянно проживаешь, или где официально зарегистрирован? Как уже оговаривалось ранее, владелец помещения, имеет право в любое время получить необходимую информацию о состоянии взаиморасчетов по ЖКХ.

30 Июн 2019 hiurist 232