Реформа Жкх Капремонт Официальный Сайт
События в России
Фонд ЖКХ предлагает внести в закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» поправку, согласно которой обязательным условием предоставления регионам финансовой помощи станет создание не позднее 1 июля 2021 г. региональной системы ремонта (РСР), включающей «обязательность и регулярность внесения собственниками помещений платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов». Также предлагается установить финансирование капремонта исключительно «в рамках региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов». Большинство территорий, не имеющих достаточных средств в бюджете, окажутся перед необходимостью собирать плату за ремонт с жильцов. И это несмотря на то, что государство не выполнило обещание отремонтировать старый жилой фонд за свой счет.
Сейчас в правительстве обсуждается предложенный Фондом ЖКХ законопроект о механизмах финансирования капитального ремонта многоквартирных домов после 2021 г. Разработчики исходят из поставленной правительством задачи не допустить приостановки ремонта даже при отсутствии федерального финансирования. Нынешняя редакция предлагает переложить бремя заведомо неприятного для простых граждан решения на регионы. Платить придется собственникам во всех без исключения многоквартирных домах — в том числе в новых и в тех, в которых созданы ТСЖ.
Реформа Жкх Капремонт Официальный Сайт
Как сообщили в фонде, при подготовке законопроекта изначально рассматривалась именно кредитная схема финансирования. Госкорпорация обсуждала такую возможность с руководством ряда крупнейших банков. Однако банкиры против заключения кредитных договоров с управляющими компаниями. Они готовы кредитовать только собственников жилья и только под залог квартир, причем настаивают на введении обязательного платежа по кредитам и предлагают достаточно высокий процент. Поэтому от кредитной схемы было решено отказаться в пользу накопительной.
Через полтора года Фонд ЖКХ заканчивает свою работу. После этого все бремя финансирования капремонта полностью ляжет на плечи собственников жилья. Но до сих пор не ясно, каким образом это будет происходить. Авторы нового законопроекта предлагают передать функции нынешнего Фонда ЖКХ некоему новому федеральному фонду. Новый фонд будет распределять деньги, выделенные из федерального бюджета. Предварительный размер ассигнований — 25 миллиардов рублей ежегодно. При этом с регионов снимаются какие-либо условия для получения денег из средств нового фонда.
Реформирование системы жилищно-коммунального хозяйства
Кроме того, Фонд содействия реформированию ЖКХ в целях финансирования региональных программ капитального ремонта и переселения граждан из аварийного жилищного фонда использует доходы от размещения временно свободных средств. В регионы уже было направлено более 11 млрд рублей.
Основным проводником реформы стала государственная корпорация — Фонд содействия реформированию ЖКХ. Он был создан по решению Правительства РФ от 21.07.2021г. 2021 г. Более подробную информацию, касающуюся работы Фонда мы разместим во второй половине статьи.
Реформа ЖКХ( кап ремонт домов)
Реконструкцию в жилых домах должны будут производить ТСЖ или УК. Сумма, собранная жильцами на ремонт дома поступит на счет этих организаций лишь в том случае, если при проверке муниципалитетом не будет выявлено нарушений (то есть смета должна соответствовать перечню работ, который закреплен в федеральном законе и тем нормативам предельной стоимости работ по капремонту, которые установил округ). Проведен анализ общего количества заявок и объем имеющихся средств, а затем уже ТСЖ либо управляющая компания должны отобрать подрядные организации для ремонта конкретных объектов.
С первого января 2021 года реформа ЖКХ вступила в новую стадию: теперь граждане России должны сами производить капитальный ремонт своих домов. Мнения людей по этому поводу разделились: кто-то называет новую реформу реакционной, а кто-то верит в ее реформаторскую сущность и считает, что именно она поможет каждому из нас научиться беречь то, что есть, и в полной мере осознавать, что такое быть собственником жилья. До 2021 года государство возьмет на себя большую часть расходов по капитальному ремонту домов. Для этого создан специальный фонд, денежные средства которого составляют 24 миллиарда рублей. А пока жильцы-собственники за реконструкцию своего дома оплатят всего лишь 5% от стоимости жилья. Остальные 95% будут разделены следующим образом: 60% заплатит фонд, 15% — муниципалитет, 20% — округ.
Реформа ЖКХ: будет ли капремонт в моём доме? Узнать просто
177 415 839 033 руб. выделено в Российской Федерации на капитальный ремонт многоквартирных домов
91 313 многоквартирных домов включены в заявки
В 80 388 многоквартирных домах утверждены общим собранием собственников помещений акты приемки работ
12 264 организаций ведут капитальный ремонт в Российской Федерации
315 453 работников заняты в капитальном ремонте.
Большинство вопросов между имеют чёткие и прозрачные ответы, просто нужно знать, где их искать. О проекте www.ReformaGKH.ru Дорогая Редакция узнала случайно, из переписки со администратором одного из муниципалитета нашей огромной страны: он сетовал, что вот, де, работы много. Нужно загружать данные на этот сайт.
Реформа ЖКХ — реформа жилищно-комунального хозяйства
- хорошая развитость рынка недвижимого имущества жилого типа;
- хорошая развитость рынка различного рода подрядных работ;
- существенное увеличение уровня доходов населения Российской Федерации;
- наличие эффективного правового механизма инвестирования;
- наличие эффективного экономического механизма инвестирования;
- наличие долгосрочного жилищного кредитования;
- наличие долгосрочного жилищного страхования;
- стабильность политической ситуации в государстве;
- стабильность экономической ситуации в государстве.
По причине малой степени эффективности использования коммунальным сектором, выделяемых государством на его финансирование денежных средств, отсутствия работающего механизма управления данной отраслью, монополизации в области предоставления различного рода коммунальных услуг, а также высоким уровнем износа жилищного фонда проводится Реформа ЖКХ.
Реформа жкх о капитальном ремонте
В соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ средства Фонда могут быть направлены только на капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилья. Средства, направляемые Фондом на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов и их софинансирование за счет средств субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и собственников многоквартирных домов могут быть использованы только на финансирование видов работ, указанных в пункте 3 статьи 15 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ»:
– Постановление от 27 марта 2021 г. № 117 об утверждении порядка предоставления из бюджета города субсидий на содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в ред. постановления мэрии г. Новосибирска от 09.09.2021 N 379)
Управляющие компании
Услуги ЖКГ -это дворник, это праверка счетсиков и мелкий ремонт. Много уходит на зароботную плату та НДС.Капитальный ремонт-это ремонт криш, ремонт та замена всех труб и тому подобноэ. Я работаю бухгалтером в сфере ЖКГ — поетому знаю.
Подскажите пожалуйста, переехала жить в Россию, ежемесячно оплачиваю услуги ЖКХ, а с октября месяца 2021 года ввели новую оплату — капитальный ремонт. Подскажите, а за что тогда я оплачиваю услуги ЖКХ и что такое капитальный ремонт?
Капремонт и реформа ЖКХ
Сложившаяся российская практика показывает, что эти сообщества совладельцев реально представляют собой (в 90% случаев) рыхлую, неоднородную и неорганизованную структуру, не способную к выработке и осуществлению правильных управленческих решений. Почему так произошло — это отдельный вопрос. Совершенно очевидно, что в 90% случаев (кроме примерно 10% МКД, где существует крепкое и дееспособное ТСЖ) это сообщество совладельцев не в состоянии осуществить такой крупный проект, как капитальный ремонт своего собственного жилого дома.
Капитальный ремонт многоквартирного дома (МКД) является одним из важных этапов жизненного цикла МКД, без которого его полноценная жизнь невозможна. В то же время, капремонт МКД — это крупный проект, представляющий собой большой комплекс согласованных финансовых, технических и организационных мероприятий.
Официальный сайт Реформа ЖКХ
В разделе «Переселение граждан» представлена информация о ранге субъектов РФ по исполнению программ переселения из аварийного жилищного фонда, перечень объектов аварийного жилищного фонда, заключенные контракты на переселение, а также перечень строящихся и построенных домов.
Сайт очень удобно просматривать и легко найти нужное Вам. Например, информация о многоквартирных домах находится в разделе «Мой дом», а информация по организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, представлена в разделе «Мой управляющий». Всё доступно и просто!
Капремонт для реформы ЖКХ
С другой стороны, власти еще до официального вступления в силу закона просят не строить иллюзий, что за 250 миллиардов рублей можно решить все проблемы ЖКХ. Министерство регионального развития называет необходимую сумму — 12,5 триллиона рублей. Это два с половиной бюджета страны. Как заявил в интервью «РГ» один из авторов законопроекта депутат Госдумы Владимир Смоленский, с помощью средств Фонда содействия реформированию ЖКХ возможно только запустить механизм жилищно-коммунальной реформы, подвигнуть муниципальные образования проникнуться этой проблемой, грамотно и правильно ее оценить.
По словам Хованской, предлагается ввести «ТСЖизацию». В регионах, которые собираются претендовать на деньги фонда, должны быть созданы товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы и частные управляющие компании. Вместе с тем, по словам Хованской, согласно действующему Жилищному кодексу существует еще одна форма управления жилыми домами — это непосредственное управление, о чем в законе просто «забыли». Как отметила Хованская, доля многоквартирных домов с ТСЖ должна составлять до 5 процентов уже к 1 января 2021 года. Но, по ее мнению, эти сроки нереальны. Соответствующие поправки Галина Хованская рассчитывает предложить, как только закон будет подписан президентом и вступит в силу.
Реформа ЖКХ повлекла за собой сбор денег за капремонт
Принимая пакет законопроектов о капитальном ремонте, законодатели пошли по пути того, чтобы свести на нет возможность недобросовестным управляющим организациям «погреть руки» на платежах населения. Но, как выяснилось, закрывая одну лазейку, приходится приоткрывать другую. Что не удастся одним, получается у других.
В соответствии с законодательством региональный оператор не вправе определять тарифную позицию кредитных организаций. В случае заключения между фондом капитального ремонта и банком договора об информационно-технологическом взаимодействии размер комиссии может быть уменьшен, но не отменен.
Жкх реформа капитальный ремонт
Посмотреть все выпуски «коммунальных мультиков» можно на сайте «ЖКХ-медиа». Сюжеты просты, информация подается в максимально доходчивой форме: что делать, куда и как жаловаться, чтобы добиться результата. Главный мотив — агитация: нужно ощутить себя хозяином своего дома, вступить в товарищество собственников жилья, контролировать управляющую компанию.
Однако пример ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» показывает: нескольких лет последовательных усилий, даже при недостаточных ассигнованиях, достаточно для коренного изменения ситуации. Петербург стал первым крупным городом России и одним из первых в Европе, который отказался от жидкого хлора и перешел на более безопасное средство очистки воды – хлорит натрия. Два завода по производству гипохлорита (на Южной и Северной водопроводных станциях) производят 60% необходимого городу вещества из обычной поваренной соли и обеспечивают безопасность здоровью горожан в условиях террористических угроз и обычного разгильдяйства.
Сайт ТСЖ Алмаз ->
Заметим, что предлагаемые Фондом ЖКХ региональные фонды являются далеко не единственным вариантом решения проблемы капитального ремонта многоквартирных домов. Международная практика показывает, что средства на ремонт разумно не накапливать до непонятных размеров в непрозрачных структурах, а брать в кредит по мере необходимости. Именно привлечение кредитов собственниками, объединившимися в ТСЖ, следует рассматривать как основную модель финансирования капитального ремонта. В помощь инициативным и ответственным собственникам следует разработать меры господдержки, среди которых могут быть создание агентства по предоставлению банкам гарантий по кредитам ТСЖ, а также выделение средств федерального бюджета субъектам РФ и ( или) муниципальным образованиям для субсидирования ТСЖ и софинансирования процентной ставки по кредитам.
Первые редакции законопроекта предусматривали введение обязательных платежей собственников за капремонт и создание и федерального, и региональных фондов капремонта. Однако в высших эшелонах власти отказались принимать заведомо непопулярное решение о введении дополнительных обязательных платежей для населения. Но одновременно Центр отказался и от финансового обеспечения будущего ремонта федеральным бюджетом.
Реформа Жкх Капремонт Официальный Сайт
Сейчас в правительстве обсуждается предложенный Фондом ЖКХ законопроект о механизмах финансирования капитального ремонта многоквартирных домов после 2021 г. В сущности разработчики исходят из поставленной правительством задачи не допустить приостановки ремонта даже при отсутствии воистину федерального финансирования. И все же нынешняя редакция предлагает переложить бремя заведомо неприятного для довольно-таки простых граждан решения на регионы. Несомненно предварительно платить придется собственникам во всех без исключения многоквартирных домах — в том числе в новых и в тех, в которых созданы ТСЖ.
Заметим, что предлагаемые Фондом ЖКХ напросто региональные фонды быстро являются далеко не единственным вариантом решения проблемы капитального ремонта многоквартирных домов. По правде говоря, международная практика самостоятельно показывает, что средства на ремонт разумно не накапливать до непонятных размеров в непрозрачных структурах, а брать в кредит по мере необходимости. Именно привлечение кредитов собственниками, объединившимися в ТСЖ, следует тщательно рассматривать как основную модель финансирования капитального ремонта. А кроме того в помощь по-старому инициативным и налицо ответственным собственникам следует разработать меры господдержки, среди которых могут быть создание агентства по предоставлению банкам гарантий по кредитам ТСЖ, а также выделение средств попросту федерального бюджета субъектам РФ и ( или) муниципальным образованиям для субсидирования ТСЖ и софинансирования мало-мальски процентной ставки по кредитам.
Реформа ЖКХ официальный сайт
Согласно статистике, в России материальный износ котельных сооружений – около пятидесяти пяти процентов, водопроводных сетей – шестьдесят пять, канализационных и тепловых коммуникаций – шестьдесят три, эклектических коммуникаций – пятьдесят восемь. Перечень довольно широк, и из него становится понятно, что коммунальным хозяйством за все года распоряжались максимально неэффективно.
- Перевести коммунальную отрасль в формат рыночных отношений.
- Вовлечь заинтересованных инвесторов.
- Поощрять честную конкуренцию.
- Улучшить предоставление услуг в сфере коммунального хозяйства.
- Устранить создавшиеся монополии в данной области.
- Реконструировать жилищно-коммунальный комплекс.
- Провести капитальный ремонт многоквартирных зданий.
- Переселить людей из зданий аварийного типа.
- Укоренить энергоэффективные механизмы.
- Поддерживать проекты социальной защиты.
