За какие услуги можно не платить жкх
Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Как снизить платежи за услуги ЖКХ, если временно не живешь в квартире во время самоизоляции. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- Справку из медицинского учреждения о пребывании гражданина там в этот период, если это санаторий, то копию путевки.
- Копию командировочного удостоверения, заверенного в отделе кадров.
- Копию регистрации по месту пребывания с соответствующей справкой из ОВД.
- Копии и оригиналы билетов, выписки со счетов об оплате гостиницы, на время отпуска.
- Копии страниц загранпаспорта с пометками о выезде и въезде в страну.
- Справка из организации по обеспечению охранной сигнализации о том, что в этот период была включена охранная система.
- Справка от председателя садового товарищества.
- И другие подобные документы.
В статье 153 Жилищного кодекса написано, что каждый гражданин обязан оплачивать коммунальные услуги. Будь то собственник, арендатор, или юридическое лицо. В статье 155 ЖК указан срок, в который необходимо произвести оплату – до 10-го числа следующего месяца. Размер этих плат регламентируется статьями 156—157 ЖК РФ. Существуют и льгота для некоторых категорий граждан.
Что будет если не вносить деньги?
- Начисление пеней за каждый день просрочки. На сегодняшний день это около 8% в год. С каждой 1000 долга насчитывается 28 копеек.
- Ограничение в той услуге, за которую имеется задолженность вплоть до полного ее приостановления. Могут отключить воду и электроэнергию.
- Судебный иск о взыскании долгов.
- Передача исполнительного листа коллекторам для взыскания денежных средств. Коллекторы и судебные приставы могут арестовать счета, или конфисковать имущество. Вернуть его можно, только оплатив в пятидневный срок долги.
- Выселение (только для живущих на основании договора социального найма). Выселяют не на улицу, но в другое жилье, где норма площади должна составлять по 6 м2 на человека. Если такого жилья нет, то выселение невозможно.
Потребовать перерасчет можно даже, если во время отпуска вы отдыхали на даче, только это будет сложнее. Для этого надо доказать, что дачное строение пригодно для проживания, а именно располагает такими удобствами, как отопление, вода и газ.
Низкое качество услуги
Бывают эпизоды, когда управляющие компании выставляют счет за вывоз мусора исходя из численности проживающих в квартире жильцов, а не от площади помещения. В данном случае можно смело потребовать перерасчета.
Вода, несоответствующая требованиям
Претензии относительно плохого качества воды, первым делом направляются в письменном виде в управляющую компанию. Если в удовлетворении претензии будет отказано, тогда жалоба направляется в Роспотребнадзор. Там заявление рассматривается месяц.
Установлено, что в тёплое время года вывозить твёрдые коммунальные отходы положено не реже одного раза в сутки, а в холодное время — не реже чем раз в три дня. Допустимое отклонение от этих сроков — 72 часа суммарно в месяц, не более 48 часов единовременно при температуре воздуха ниже +5, и не более 24 часов, если на улице теплее.
«Считаю необходимым сориентировать данное постановление на большую защиту прав потребителей коммунальных услуг, — говорится в письме. — А именно: закрепить право потребителей не оплачивать соответствующие коммунальные услуги в течение всего расчётного периода за сам факт неоказания услуги по бесперебойному круглосуточному горячему и холодному водоснабжению, газоснабжению, электроснабжению, водоотведению, отоплению в течение отопительного периода». Также Власов считает, что граждане вправе не оплачивать водоснабжение, если состав и свойства воды не соответствует требованиям законодательства РФ в этой сфере.
В Госдуме предложили дать россиянам право отказаться от оплаты некачественного отопления, водо- и электроснабжения
«Исполнитель коммунальных услуг несёт установленную законодательством административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг, за убытки и вред жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также за моральный вред», — говорится в постановлении. Жильцы могут потребовать уплаты неустоек и штрафов в соответствии с Законом «О защите прав потребителей». Но при этом исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления услуг, если докажет, что это нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. К таким обстоятельствам не может относиться нарушение обязательств со стороны снабжающей организации или бездействие управляющей компании, в том числе отсутствие у неё денежных средств.
Такая же ситуация и с жилищными услугами: содержание и ремонтные работы жилого помещения, содержание придомовых площадей и территорий, проведение текущих ремонтных работ общего имущества, обеспечение уборкой подъездов. Исключительно за все указанные услуги необходимо платить по установленным тарифам в обязательном порядке. Стоит обратить внимание, что тарифы на подобные коммунальные услуги устанавливаются управляющими организациями. Полностью отказаться от них ни коем образом нельзя.
Услуги ЖКХ, от которых нельзя отказаться
Для того чтобы узнать, как не платить за неоказанные услуги ЖКХ, необходимо обратиться в компанию, которая непосредственно занимается предоставлением данных услуг. Как правило, обращаться следует в управляющую организацию или же в ТСЖ и ЖСК. Владелец квартиры обязательно должен предоставить письменное заявление и документ, удостоверяющий его личность.
К кому обращаться, чтобы отказаться от услуг, которыми не пользуешься
Изначально очень важно понимать, что в стремлении сэкономить денежные средства на оплате коммунальных нельзя переступать границу безопасности. В частности, не стоит совершать необдуманных и несогласованных действий, которые каким-либо образом могут навредить иным жильцам дома.
Но на практике, в большинстве случаев эти вопросы решаются не в пользу жителей первых этажей, поскольку те, кто живёт выше не согласны с такой позицией. Их доводы вполне объяснимы. Ведь если первый этаж не платит за лифт, то оплата обслуживания и ремонта лифта не исчезает, а делится между оставшимися жильцами.
В каких случаях можно не платить за отопление?
- Если нет горячей воды в течение 6 часов за сутки или такие перебои имеют место более 2 раз в месяц (это касается круглосуточного централизованного горячего водоснабжения);
- Если вода не поставляется в более чем 30% от общего времени, и прерывалась поставка воды более чем 2 раза в месяц (при централизованном водоснабжении согласно графика);
Качественные показатели для холодного водоснабжения
Федеральная антимонопольная служба сообщает, что граждане нашей страны платят за коммунальные услуги почти в два раза больше от их себестоимости. Коммунальщики же постоянно говорят, что им не доплачивают. Но это неправда. Если взять, к примеру, тарифы на воду, то они могут различаться в разных, даже в соседних регионах, более чем в 50 раз. Пока антимонопольная служба будет урегулировать вопросы с завышенной ценой на уровне закона, мы расскажем, на какой из коммунальных услуг можно существенно сэкономить.
- Ветераны войны (не только Великой Отечественной);
- Ветераны труда;
- Герои СССР, России, Социалистического труда;
- инвалиды, дети-сироты;
- ликвидаторы Чернобыльской аварии и некоторых других техногенных катастроф;
- многодетные (в которых трое и более детей) семьи.
Менее разорительно, но тоже неразумно годами платить за радиоточку и за коллективную антенну. Ими в наше время не пользуются даже большинство пенсионеров. Однако всё что-то мешает пойти и написать заявление на отключение этих ненужных услуг. Да, за них взимаются копейки. Но за месяцы и годы они складываются в приличную сумму, которая не была бы лишней в семейном бюджете.
Не оплачивать услуги, которыми не пользуешься
- справка о нахождении на стационаре в медучреждении (больнице или санатории);
- копия командировочного удостоверения с отметками о прибытии и убытии;
- копия документа о постановке на регистрационный учёт по месту временного проживания.
- копии проездных документов и платёжки.
Если горячая вода не отвечает качественным показателям по государственному стандарту или нарушены требования по санитарному законодательству, то стоимость должна быть снижена на 10 процентов. Перерасчет должен быть произведен за весь срок, в течение которого было замечено несоответствие состава и свойства воды.
Но на практике, в большинстве случаев эти вопросы решаются не в пользу жителей первых этажей, поскольку те, кто живёт выше не согласны с такой позицией. Их доводы вполне объяснимы. Ведь если первый этаж не платит за лифт, то оплата обслуживания и ремонта лифта не исчезает, а делится между оставшимися жильцами.
За какие услуги можно не платить?
Справедливости ради нужно отметить, что периоды временного отсутствия не могут превышать 6 месяцев. Если вы хотите пересчитать коммунальную услугу по причине временного отсутствия, то вам нужно знать, что под перерасчет не попадает начисление по счетчику, а также оплата общедомовых нужд. Это касается газоснабжения для отопления жилого помещения, услуги по вывозу мусорных отходов, эксплуатационные расходы на лифт, уборка в подъездах и тому подобное.
Также собственник по-прежнему несет расходы на содержание квартиры и общего имущества многоквартирного дома, а также обязан платить взносы на капитальный ремонт дома. Эти обязанности связаны с правами собственника и никак не связаны с местом его проживания.
Сразу нужно сказать, что вообще не платить за коммуналку, даже если в квартире никто не живет, не получится. Вам все равно придется оплачивать отопление, а также вносить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Отвечает ведущий юрисконсульт Est-a-Tet Юлия Дымова:
86. При временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.
Необходимость подобного перерасчета может возникнуть лишь тогда, когда в квартире отсутствуют персональные счетчики. При иных обстоятельствах во время отсутствия хозяев дома, расход ресурсов происходить не будет в принципе.
В ваших интересах не тянуть с предоставлением такой документации, поскольку в один «подход» реально совершить перерасчет лишь в рамках последних трех лет. При отказе в ваш адрес на перерасчет за вышеуказанный срок, следует прибегнуть к обращению в судебные органы.
Как сделать перерасчет за коммунальные услуги, если не проживаешь
Однако отметим, что перерасчет проводится на срок 6 месяцев максимум, так как по прошествии данного временного промежутка потребуется написание дополнительного заявления на такой же максимальный срок. При заблаговременном перерасчете советуется запломбировать запорное оборудование сетей водоснабжения вашей квартиры.
Если собственник докажет одно из указанных обстоятельств, он сможет избежать негативных финансовых последствий неуплаты – начисления пеней и штрафов. При этом доказывать оба обстоятельства владелец жилого помещения должен будет в документальной форме.
Подавать заявление лучше всего заранее. Формулировка может быть следующая: «прошу приостановить начисление услуг коммунального характера в течение такого-то периода в связи с временным отсутствием по данному адресу».
Перерасчет при отсутствии жильца
Если собственник квартиры не имеет другой жилой площади, его не смогут выселить из квартиры даже при наличии большой задолженности. Если долги накапливаются в большом размере, владельцу квартиры могут отказать в обслуживании и проведении ремонтных работ.
- Постоянно включенная в сеть микроволновая печь будет потреблять электричество даже в выключенном состоянии. Здесь важно отключать ее сразу же после использования – просто выньте розетку из сети, и энергия будет экономиться.
- Такая же история с постоянно включенным в сеть компьютером или ноутбуком – так уж устроены эти приборы, что им необходима энергия для быстрого запуска.
- Многие не обращают внимания на воду, которая в избытке течет при умывании – во время чистки зубов напор воды в избытке, и вся она сливается в канализацию, то же происходит во время бритья, если мужчины пользуются стандартными бритвенными приборами.
- Идет расход на электрочайники. Во многих домах подведено газоснабжение, но люди пользуются электрическими приборами, расходуя электроэнергию, хотя время закипания отличается не на много, но ресурсов тратиться гораздо меньше, что сказывается на платежах.
Из-за большого количества должников государство стало применять такую меру ответственности за просрочку оплаты услуг ЖКХ как пеня. Как было отмечено выше, она начинает начисляться со второго месяца существования задолженности. В соответствии с законодательством, пеня насчитывается:
Для исключения подобных ситуаций модно передать вопросы оплаты иным лицам:
- Подача холодной и горячей воды должна отвечать норме, установленной СанПиН 2.1.4.1074–01 – под давлением от 0,03 МПА.
- Для горячего водоснабжения применяется температурный режим порядка 60 градусов по Цельсию, при наборе воды в сосуд 3 л он должен наполниться за 8,5 сек. (допускается изменения от 50 до 75 градусов).
- Напряжение в электросети и частота соответствовать ГОСТам 13109-97 и 29322-92.
- Условия для газоснабжения квартиры прописаны в нормах ГОСТа 5542-87.
- Квартира должна отапливаться до температуры 18-20 градусов Цельсия, измерения проводят на высоте 1 м от напольного покрытия.
