Заявление на возврат налога при покупке квартиры за 2021 год
Заявление на налоговый вычет при покупке квартиры: заполняем по шагам
Теперь правила изменились. Чиновники в отдельном Приказе ФНС России от 14.02.2021 № ММВ-7-8/182@ (ред. от 30.11.2021) закрепили формы, которые придется заполнять налогоплательщикам при обращении в ФНС. Причем речь идет не только о возмещении НДФЛ из бюджета (при покупке квартиры, ее продаже, за лечение или обучение). Эти же бланки придется использовать и физическим, и юридическим лицам, а также предпринимателям, если они, например, хотят вернуть налоговую переплату из бюджета или же зачесть ее в счет других платежей.
Указываем, на скольких страницах подготовлено заявление. Их всего три, значит, вписываем «3». Прописываем количество листов, приложенных к заявлению на вычет. Это подтверждающие документы (декларация, договор купли-продажи, выписка ЕГРН, справки об оплате при покупке квартиры и так далее), к примеру, приложения на 25 листах:
Заявление на возврат налога при покупке квартиры за 2021 год
- копию документа, подтверждающего регистрацию права собственности на квартиру;
- договор купли-продажи квартиры;
- копию кредитного договора;
- документы, подтверждающие фактическое погашение кредитов банков Республики Беларусь;
- копию свидетельства о браке.
Влияет ли на право и порядок получения данного вычета, то что супруг работает в организации-резиденте Парка высоких технологий (ПВТ) и имеет налоговые льготы в части уплаты подоходного налога?
Инструкция: заполняем заявление на налоговый вычет при покупке квартиры
Еще один вычет полагается гражданам, которые приобретают недвижимость в ипотеку, в сумме процентов, уплаченных по кредиту. Максимальная сумма, которая допустима к вычету по этому основанию, составляет 3 000 000 рублей, то есть максимальная сумма, которую вернут, — 390 000 рублей.
Размер возвращаемого НДФЛ ограничен еще и объемом налога, фактически уплаченного гражданином в истекшем периоде. Например, заработная плата составляет 50 000 рублей в месяц. Значит, в налоговом периоде он уплатил НДФЛ на общую сумму 50 000 × 0,13 × 12 = 78 000 рублей.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2021 году
- Паспорта заявителя.
- Свидетельства о браке.
- Выписки из ЕГРН о праве собственности.
- Акта приема передачи или договор участия в долевом строительстве.
- Платежных документов: поручения, расписки, квитанции к приходным орденам, банковские выписки о перечислении денежных средств на счет продавца.
- Документов, подтверждающих уплату процентов по ипотечному кредиту или договору займа (запрашивается в банке, который выдал кредит).
Обновленный шаблон декларации 3-НДФЛ содержит меньше страниц, в нем появились приложения, которые заполняются при наличии соответствующих оснований. Новая форма справка 2-НДФЛ введена в действие с 1 января 2021 года Приказом ФНС от 02.10.2021 №ММВ-7-11/566. Справка 2-НДФЛ теперь составляется в двух вариантах:
Имущественный налоговый вычет
Нет. За это сообщение я сказала вам спасибо . Наверное ваша авка и подпись оказывают такое впечатление, да и читала в других темках ваши комменты. Не всегда такие миролюбивые Ну да ладно. Может я ошибаюсь
В налогой не так уж и консультируют. Льготируется только сметная стоимость квартиры, а вот услуги застройщика входят в эту сметную стоимость или нет мне в налогой так и не ответили. Хотя от застройщика видела справку о стоимости, так там ничего не прописано.
Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры
- по отношению к доходам, облагаемым по ставке 13%;
- при наличии права на собственность, которое подтвердит соответствующее свидетельство, оформленное при покупке объекта, или акт приемки-передачи при долевом участии в строительстве;
- по расходам, имеющим документальное подтверждение и осуществленным налогоплательщиком лично, не за счет бюджетных средств (или средств материнского капитала) и не при покупке у взаимозависимого лица;
- каждым из собственников на полную сумму при покупке в совместную или долевую собственность;
- при приобретении родителями жилья, оформляемого на детей, не достигших 18 лет.
- свидетельство на право собственности, а при долевом участии в строительстве — акт приема-передачи;
- договор покупки или долевого участия в строительстве;
- при приобретении на ребенка — свидетельство о рождении;
- договор ипотеки при наличии;
- документы об оплате процентов;
- договор на отделочные работы, если квартира куплена без отделки;
- платежные документы на оплату стоимости квартиры, а при затратах на отделку — стройматериалов и выполненных отделочных работ.
Возврат подоходного налога с покупки квартиры в 2021 году
Еще больше информации, в частности, о взаимозачете налога, об очередности получения вычетов (когда одновременно заявляются, например, имущественный и социальный вычеты), о возможности получения вычета через работодателя – Вы можете узнать из нашего Путеводителя по налоговым вычетам.
Возврат подоходного налога с покупки квартиры возможен не только при приобретении жилья в единоличную собственность. Вернуть налог можно, будучи в браке, и при покупке жилья в совместную собственность или даже при оформлении всех документов и собственности на супруга(у), а также при покупке в долевую собственность или в собственность детей.
Подробнее о вычете при разных видах собственности.
Налоговый кодекс Республики БеларусьСтатья 211
Право на имущественный налоговый вычет имеют плательщики и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшие на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа в местном исполнительном и распорядительном органе, иных государственных органах и других государственных организациях, организациях негосударственной формы собственности, в случае, если они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами.
При возмездном отчуждении имущества, находящегося в общей долевой собственности, размер имущественного налогового вычета распределяется между участниками общей долевой собственности пропорционально их доле.
Налоговые льготы при строительстве или покупке жилья
Однако, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, нуждающимися признаются те, кто обеспечен жилой площадью менее 15 квадратных метров на человека. Таким образом, права на имущественный налоговый вычет работник в данном случае иметь не будет.
Например, супруги приобретают квартиру. На момент ее приобретения и муж, и жена состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Тогда, каждый из них имеет право на получение имущественного налогового вычета по месту своей основной работы. Если место основной работы отсутствует, такой вычет представляется по окончании календарного года налоговым органом по месту жительства плательщика.
При смене работодателя может быть предоставлен имущественный вычет
На основании ч.5 п. 2 ст. 166 Кодекса отметка о сумме предоставленного работнику имущественного налогового вычета производится нанимателем на оригиналах документов, подтверждающих фактическую оплату стоимости приобретения квартиры. Применительно к рассматриваемой ситуации такая отметка осуществляется нанимателем на оригинале договора купли-продажи квартиры.
Право на указанный вычет имеют физические лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе, иных государственных органах и других государственных организациях, организациях негосударственной формы собственности, в случае, если они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами.
Новый закон по возврату налога с покупки квартиры в 2021 году
Одно из распространенных заблуждений связано с временным ограничением. Оно предполагает наличие срока давности по возврату сбора. Но срока обращения с формой 3-НДФЛ, регламентированного законодательством, не существует.
- Официальная зарплата Иванова – 54 000 руб. За последний год размер отчислений равен 84 240 руб.
- Гражданин приобрел квартиру, стоимость которой составила 1,6 млн. руб.
- Суммарная величина вычета: 1 600 000 * 13% = 208 000 руб.
- Получая 84 240 руб., Иванов получит свои денежные средства обратно за 2,4 года.
Как получить налоговый вычет за покупку квартиры
Вы имеете право получить 13% от потраченных на покупку квартиры денег и 13% от суммы, которую вы выплатили банку в качестве процентов по ипотеке. Но тут, правда, есть ограничения. Максимальная стоимость жилья, с которого можно получить вычет, может быть не больше 2 млн рублей, а расходы по уплате процентов по ипотеке — 3 млн рублей по одному объекту.
Вы недавно купили квартиру? А знаете, что можно вернуть за нее часть суммы? Конечно, если вы официально трудоустроены, а ваш работодатель добросовестно перечислял за вас налоги. Специалисты УФНС Алтайского края рассказали, какие документы нужно собрать для получения вычета и куда с ними обращаться.
При смене работодателя может быть предоставлен имущественный вычет
Так, при приобретении квартиры за счет собственных денежных средств по договору купли-продажи работник в целях получения имущественного налогового вычета обязан представить нанимателю по месту основной работы следующие документы:
Таким образом, законодательство предоставило нанимателю право произвести зачет либо возврат излишне удержанных сумм подоходного налога. Как правило, возврат осуществляется, если исчерпаны возможности зачета излишне удержанного подоходного налога.
Налоговый вычет при покупке квартиры
Пример 1: В 2021 году Иванов А.А. купил квартиру за 2,5 млн. рублей. При этом за 2021 год он заработал 500 тыс. рублей и уплатил подоходного налога 65 тыс. рублей. В данном случае, максимальная сумма, которую Иванов А.А. сможет вернуть, составляет 2 млн. х 13% = 260 тысяч рублей. Но непосредственно за 2021 год он сможет получить только 65 тыс. рублей (и 195 тысяч останутся для возврата в следующие годы).
Процесс получения вычета можно упростить, воспользовавшись нашим сервисом. Он поможет оформить декларацию 3-НДФЛ и другие документы на вычет за 15-20 минут, а также даст подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы. В случае возникновения любых вопросов при работе с сервисом профессиональные юристы с удовольствием проконсультируют Вас.
25 Мар 2020 hiurist 223