Жкх Не Уведомили О Суде
Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Официальный сайтВерховного Суда Российской Федерации. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Существуют разные причины, по которым управляющая компания подает в суд. Наиболее популярной причиной является взыскание долга за предоставленные коммунальные услуги. Так, подается заявление на выдачу судебного приказа или подается исковое заявление для получения решения. Как действовать, выбор только за самой компанией. Тем не менее, человеку, получившему такой иск или судебную повестку, не стоит паниковать из-за судебного дела. Необходимо внимательно прочитать требование и его обоснования, а затем построить защиту, если требования незаконные. Лучше всего обратиться к адвокату, который сможет предоставить квалифицированную помощь. Но, если нет желания или финансовой возможности, то должник может попытаться защитить свои права самостоятельно.
Если подается заявление о выдаче судебного приказа
Стоит отметить, что судьи игнорируют обязательное проведение предварительного заседания и сразу переходят к рассмотрению дела. Ответчик не успевает подготовиться и проигрывает дело. В отсутствие обоснованных возражений, подкрепленных доказательствами, апелляционная инстанция ответчику не поможет. Поэтому, получив иск надо обдумать перенос первого судебного заседания. Можно проигнорировать, но лучше подать соответствующее ходатайство. Причинами могут быть болезнь, командировка, необходимость получения правовой помощи. Судья вынужден будет назначить новую дату для начала судебного разбирательства. Должник получает дополнительное время для разработки стратегии и тактики защиты, подготовки возражений, подачи необходимых ходатайств.
Если подано исковое заявление
Когда управляющая компания подает в суд, игнорировать такое дело нельзя. Обычно, суды не желают вчитываться в текст, проверять доказательства. Поэтому в отсутствии ответчика и возражений, судья выносит решение, которым полностью удовлетворяет исковые требования. С подобной ситуацией можно бороться только в случае, если ответчик будет защищать свои права.
Послабления в части уплаты за услуги ЖКХ касаются только взыскания пени и неустоек, но от платы за сами услуги россиян не освобождали. Долги лучше не копить, даже если это связано с невозможностью выйти из дома.
«Финансовые» меры
Вместе с тем, отметим, что в самом постановлении 424 насчет поверок указано лишь, что до января 2021 приостанавливается действие подпункта «д» пункта 81(12) постановления 354. Этот подпункт указывает, что прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета. То есть взаимосвязи не очень очевидные, возможно, надо быть готовыми потом доказывать свое право на принятие показаний неповеренных счетчиков, в том числе, ссылаясь на официальные разъяснения Росстандарта. А он, кстати, не упонянул счетчики тепла. Хотя по постановлению мера должна распространяться на любые приборы учета.
На что и кого распространяется
Таким образом, до 1 января 2021 года ресурсоснабжающие организации не поверяют даже просроченные бытовые счётчики, при этом показания таких счётчиков принимаются к учёту.
Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса)
В квитанции могут числиться долги за любой срок, даже более 3-х лет, а управляющая компания может подать в суд, чтобы их взыскать. Тогда ответчику, то есть должнику, придётся доказывать, что срок исковой давности истёк.
Что такое исковая давность и какой у неё срок?
Сложность опять же в том, что платежи ЖКХ периодические. Например, должник оплатил одну квитанцию частично, другую полностью, третью не оплатил, а управляющая компания считает долг в целом. В этом случае надо руководствоваться пояснениями Верховного суда:
При подаче искового заявления поставщик услуги предоставляет больше доказательств, чем при простом вынесении судебного приказа. Главная цель – аргументировано доказать нарушение потребителем Жилищного Кодекса. Цель Ответчика – доказать обратное. Как и при каких обстоятельствах подаётся исковое заявление о взыскании можно узнать тут.
Поставщик услуги пишет в районный суд заявление о взыскании долга, с представлением платёжных счетов, доказывающих наличие долга. После этого мировой судья на основании предоставленных материалов выносит судебный приказ. Такой подход к рассмотрению вопроса называют упрощённым, так как не требуется присутствие сторон.
Отключение потребителя
Письмо с копией приказа и возражением нужно отправить по адресу суда с обязательным уведомлением о получении. Получив такое письмо, судья отменяет судебное решение, уведомив истца о том, что ответчик выразил несогласие, и заявитель вправе подать исковое заявление в общем порядке судопроизводства.
Взыскание долгов ЖКХ по судебному приказу может таить в себе одну неприятную особенность для граждан, особенно тех, что, например, не проживают по месту своей постоянной регистрации и не заглядывают в почтовый ящик. Такие граждане пропустят все уведомления и, возможно, узнают обо всем только в момент списания средств с банковской карты. Учитывая скорость, с которой выдаются судебные приказы, взыскание долгов за услуги ЖКХ явно пройдет максимально быстро.
Относительно метода отправки почтового письма не все так печально, однако с учетом качества работы Почты и внутреннего регламента работы, надеяться на его эффективность не следует. Самым слабым местом этого метода является то, что должнику достаточно не прийти в почтовое отделение за письмом. Таким образом, поставщик услуг потратит деньги, потратит время на ожидание уведомления о вручении, а в итоге разочарование.
Должников переведут на — упрощенку
Если квартиросъемщик продолжает игнорировать оплату, через месяц коммунальщики вправе направить повторное предупреждение об угрозе отключения услуги. Отметим, что здесь коммунальные службы вправе и подать в суд, если сроки накопления долга достигают 3 месяцев.
Так или иначе, но выселение всегда происходит только в судебном порядке. При этом взамен текущей жилплощади должнику опять-таки за счет муниципалитета должно быть предоставлено иное жилье. Его размер должен соответствовать только установленной для данного региона соцнорме на каждого жильца. Но (!) обязанность оплатить долги выселение не отменяет, их платить придется все равно.
Те, кто проживает в многоквартирных домах по договорам соцнайма, находятся в намного менее защищенном положении, чем те, кто успел оформить жилье в собственность. Выселить собственника из его квартиры не вправе никто, даже суд. При определенных обстоятельствах квартиру могут заставить продать, чтобы рассчитаться с долгами, но отобрать ее в уплату долга невозможно.
Если квартира в собственности
К тому моменту, когда срок задолженности начнет приближаться к 6 месяцам, управляющая компания начнет присылать должникам соответствующие уведомления. В них будет указана текущая сумма долга, включая сумму пени, а также указаны те действия, которые будут предприняты после истечения указанного срока погашения долга.
Заявление о банкротстве стоит направлять в арбитражный суд (сделают это нужно по месту регистрации задолжавшего). Бумагу может давать кредитор при наличии решения суда, вступившего в действие, подтверждающего требования кредитора по денежным обстоятельствам (в группу входят и долги за коммунальные услуги по банкротству).
- Смерть неплательщика.
- Банкротство задолжавшего.
- Ликвидация юридического лица с задолженностью у ЖКХ.
- Потеря трудоспособности. Списание долга осуществляется при получении человеком тяжелых физических травм. Считается и развитие серьезной болезни, другого обстоятельства, спровоцировавшего потерю трудоспособности.
- Несоблюдение срока давности выплат. При наличии у физического лица невостребованных долгов, со сроками давности выше лет, за ним остается право не признавать накопившуюся сумму задолженности. Указанное условие действует, когдагражданина заранее не уведомили о неоплаченных счетах. Считается отсутствие документа, подтверждающего доведение до должника факт наличия нарушения.
Банкротство физического лица
При отсутствии платы за коммунальные услуги, будут начисляться пени. Иногда бывают ситуации, когда пени превышает ежемесячную оплату. При возобновлении платежей нежелательно платить через терминалы, банкоматы. Деньги уйдут на погашение пени, долг только вырастет дальше.
Коммунальные предприятия направляют исковые требования, несмотря на период, при котором часть суммы долга осталась давно в прошлом. УК не обязана проводить досудебное урегулирование, но такие работы допустимы. Поэтому в высшие инстанции она обращается в тяжелых случаях.
Самостоятельное ведение дела допускается, но при найме профессионального юриста шансы на положительный исход спора существенно увеличиваются. Квалифицированный специалист возьмёт на себя наиболее трудоемкие аспекты дела и поможет в сборе удостоверений и оформлении заявлений. Кроме того, юрист, который активно выступает в защите ответчика минимизирует риски при решении не в пользу собственника. При найме профессионала рекомендуется руководствоваться реальными отзывами или рекомендациями граждан, имевших опыт сотрудничества с конкретным юристом.
Полное отключение
Документ о необходимости оплаты издержки может быть передан в ФССП для принудительного взыскания в рамках полугода с момента вступления в силу постановления. До этой даты выносится решение, после – определение.
17 Янв 2021 hiurist 156