Чем занимается специалист по земельно имущественным отношениям
Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Земельно-имущественные отношения — принципы и особенности регулирования. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Не стоит также забывать об изучении полномочии того или иного органа, так как это позволит собственнику земельного участка, в случае возникновения каких-либо проблем, в точности определить с тем, в какой именно уполномоченный орган обратиться.
Особенности регулирования отношений
- Эффективное управление всем муниципальным имуществом, а также всевозможными городскими землями.
- Осуществление прямого установленного контроля за фактическим использованием всего муниципального имущества.
- Выработка существенной единой политики, в области имущественных, а также земельных отношений.
- Создание комплексной системы управления собственностью.
- Увеличение части бюджета города, благодаря повышению эффективности по использованию муниципального имущества, а также городских земель.
Департамент земельно-имущественных отношений
Земельно-имущественные отношения – это грамотное и правильное осуществление использования разнообразных природных ресурсов. В общепринятом поле, подобные ресурсы считаются недвижимым имуществом.
Как вы думаете, какое самое ценное имущество может быть у человека? Ответ, наверное, у каждого будет свой, но мы считаем, что самое ценное имущество – это земельный участок. Да, земельные участки стоят очень дорого в наше время, поэтому совсем не удивительно, что есть немало людей, которые занимаются вопросами ее оценки и так далее.
Особенности профессии
Итак, первое, что думают многие – это, что люди, которые посвящают себя профессии земельно-имущественных отношений, тесно соприкасаются с недвижимостью, имуществом, которое необходимо оценить, учесть или просто переоценить. Однако такое мнение является несколько ошибочным. Ведь такой специалист должен основательно разбираться в основах работы земельного рынка, риэлтерства и жилья.
Кратко о плюсах и минусах
Из всего, что было перечислено выше, можно сделать вывод, что профессия земельно-имущественных отношений является не просто востребованной, но еще и очень престижной. Это, не говоря о том, что она относится еще и к профессиям с высокой заработной платой. По окончанию ВУЗа молодой специалист может работать не только в риэлтерских компаниях, но и в страховых фирмах и агентствах недвижимости, в регистрационных центрах и так далее.
- область жизни общества, связанная с землей как видом имущества, которое можно продать, купить, подарить, завещать, отдать в залог и т.д., правила деятельности где, прописаны государством;
- профессия, обладатели которой считаются специалистами в области операций с земельными участками, иной недвижимостью, занимаются и юридическими и техническими вопросами.
Законодательная база
- Все действия с землей должны производиться исходя из того, что она основа для существования человека и природы, и основа для экономики, а также является отдельным объектом имущественных отношений (как отдельный участок).
- Приоритетным является сохранения земли как природного объекта, как средства сельхозпроизводства перед использованием в качестве площадки для застройки.
- Главным является сохранение благоприятных условий жизни человека в процесс использования земли.
- Организация доступа общественным организациям и гражданами к подготовке решений относительно земель (к примеру, общественные слушания).
- Привязанность земли к объектам недвижимости, находящимся на ней.
- Сохранение земель ценной категории, в частности заповедников.
- Разграничение прав на землю между федеральными властями, региональными органами власти, муниципалитетами.
- Земля отдается за плату, кроме случаев, прописанных в законе.
- Установление правил использования земель и процесс использования должны учитывать интересы всего общества.
- Разделение земель на категории использования (для застройки, для ведения сельского хозяйства и т.д.).
Принципы регулирования отношений
В понятие «рынок земли» вкладываются отношения собственников земли, тех, кто желает её приобрести, а также специалистов, занимающихся решением вопросов, связанных с переходом прав собственности, аренды. Обычно это юристы, кадастровые инженеры, риэлторы, а также специалисты в других смежных областях, без которых не обойтись. Практика показывает, что при грамотном контроле государства, грамотных правилах, использование земель, совершение сделок дает положительный эффект.
Потому в 1998 году Министерство образования приняло решение и утвердило специальность земельно-имущественные отношения. Что за профессия становится ясно из того, что на рынке торговли земельными участками появилась необходимость в специалистах. Они должны были грамотно произвести оценку того или иного «кусочка» земли.
Действующая нормативная база
На каждом из этих уровней принимаются нормативные акты или акты по распоряжению конкретными землями. На каждом уровне органами власти используются собственные полномочия. Кроме того, государство, региональные или муниципальные власти иногда выступают как обычный участник земельного рынка, в этом случае у них нет особого статуса.
Особенности управления земельными отношениями
- земельно-имущественный комплекс;
- процесс кадастровых отношений;
- технология картографо-геодезического сопровождения земельно-имущественных отношений;
- технология определения стоимости недвижимого имущества.
- состав имущественного комплекса, направления его эффективного использования, основы управления имуществом и территориями, методы и модели приватизации государственной и муниципальной собственности, акционирования, развития рынка недвижимости и ценных бумаг;
- государственное регулирование этих процессов, законодательство об оценочной деятельности;
- понятие «недвижимость»; имущественный комплекс;
- ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, государственные кадастры, отдельные виды земельно-имущественных отношений: их классификацию, требования и особенности, специфику рынка недвижимости;
- методы оценки недвижимости;
- специфику оценки различных видов собственности, организацию процесса оценки, объекты гражданских правоотношений и их характеристики;
- ценные бумаги, их виды, специфику гражданских правоотношений в области интеллектуальной собственности, нематериальных благ, информации и информационных прав, порядок рассмотрения имущественных споров в суде;
- информационные технологии в земельно-имущественных отношениях, порядок оформления документов, закрепляющих имущественные права, и их регистрацию.
Какие Программы Должен Знать Специалист По Земельно Имущественным Отношенияс
На занятиях по специальным дисциплинам студенты научатся: -Составлять земельный баланс района -Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий -Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории -Осуществлять мониторинг земель территории -Выполнять комплекс кадастровых процедур -Определять кадастровую стоимость земель -Выполнять кадастровую съемку -Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости -Выполнять работы по картографо-геодезическому обеспечению территории, создавать графические материалы -Определять координаты границ земельных участков и вычислять их площади -Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе примерных подходов и методов оценки Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений -Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией -Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов. Кем и где можно работать: Самые популярные профессии выпускников специальности – риелтор, оценщик, специалист по технической инвентаризации, землеустроитель.
Земельно имущественные отношения зарплата
Потому в 1998 году Министерство образования приняло решение и утвердило специальность земельно-имущественные отношения. Что за профессия становится ясно из того, что на рынке торговли земельными участками появилась необходимость в специалистах. Они должны были грамотно произвести оценку того или иного «кусочка» земли.
- специалист, владеющий знаниями в области земельных и имущественных отношений, всегда будет при деле, так как его знания востребованы во всех отраслях экономики;
- уровень оплаты труда в большинстве регионов находится на высоком уровне;
- возможность для развития и карьерного роста;
- практическое применение профессиональных знаний в повседневной жизни;
- можно продолжить обучение в вузе.
Профессия, связанная с земельно-имущественными отношениями, несколько последних десятилетий стабильно входит в рейтинг наиболее востребованных на рынке труда. Связано это с развитием и расширением городов, освоением новых земель, строительством коттеджных поселков и различных объектов инфраструктуры. Осуществление перечисленных видов деятельности не обходится без проведения оценки стоимости построенных и реализуемых объектов, без составления планов и карт, определения границ участков земли и т.п. Все эти работы выполняет специалист в области земельно-имущественных отношений.
Перечень умений и знаний, приобретаемых по итогам обучения
Программа обучения «Земельно-имущественные отношения» (колледж) готовит квалифицированных специалистов для работы в области кадастровых отношений.
Какие знания и навыки получает выпускник курса:
• Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений;
• Организация и управление предпринимательской деятельностью в данной сфере;
• Определение стоимости недвижимого имущества и т.д.
С учетом активного развития многоэтажного и частного строительства, движения на рынке недвижимости, специалист по данному профилю без проблем построит карьеру на профессиональном поприще.
Перспективы трудоустройства:
• Управляющие организации ЖКХ, земельные комитеты;
• Страховые компании и фонды со значительной долей капиталов в виде недвижимости;
• Инвестиционно-строительные компании, занимающиеся обслуживанием объектов недвижимости на всех этапах ее жизненного цикла.
Начать карьеру можно с должности оценщика недвижимого имущества или риэлтора.
Имея знания в области земельно-имущественных отношений, выпускники смогут решать вопросы земельных споров, кадастровой стоимости, оценки имущества, заниматься разработкой проектов и планированием территорий, аналитикой в области недвижимости, предоставлять риелторские услуги. С подобным спектром выполняемых обязанностей каждый выпускник может выбрать более подходящее место работы:
С приходом рыночных отношений каждый из граждан нашей страны не раз столкнулся с продажей или арендой недвижимости, приобретением земельного участка, оценкой стоимости квартиры, оформлением документов на загородный домик.
Трудоустройство специалистов
Получить подобное образование можно в высших и средних учебных заведениях индустриального, экономического и сельскохозяйственного профиля. Не стоит путать данную профессию с узконаправленной специальностью риелтора. Риэлтор выполняет только часть работы специалистов земельно-имущественных отношений.
- земельно-имущественный комплекс;
- процесс кадастровых отношений;
- технология картографо-геодезического сопровождения земельно-имущественных отношений;
- технология определения стоимости недвижимого имущества.
Имея знания в области земельно-имущественных отношений, выпускники смогут решать вопросы земельных споров, кадастровой стоимости, оценки имущества, заниматься разработкой проектов и планированием территорий, аналитикой в области недвижимости, предоставлять риелторские услуги. С подобным спектром выполняемых обязанностей каждый выпускник может выбрать более подходящее место работы:
Земельно имущественные отношения что такое
- Разработка новой и усовершенствование существующей нормативной базы, регулирующей подобные отношения.
- Контроль деятельности всех существующих подведомственных организаций.
- Ответственность за прямое осуществление любой государственной принятой политики, которая касается подобных отношений.
- Управление всеми существенными процессами, которые прямо или косвенно касаются процедуры приватизации недвижимого имущества.
- Осуществление какой-либо оценочной деятельности.
Профессия специалиста по земельно-имущественным отношениям недавно появилась в Казахстане, хотя ее предшественники работали еще в 19 веке, на нынешней территории нашей страны, включенной в состав Российской империи. Несмотря на «молодость», ее представители достаточно востребованы на рынке труда.
Описание профессии
Это перспективная и высокооплачиваемая должность, задачи которой – решение вопросов, относящихся к процессам, связанным с недвижимым имуществом: оценка и экспертиза, инвентаризация, переоценка, купля-продажа, определение рыночной стоимости. Места трудоустройства – риэлтерские конторы, инвестиционные бюро, страховые компании, строительные фирмы, агентства недвижимости, контролирующие органы.
Трудовые обязанности
Преимущества позиции – достойная заработная плата, карьерные перспективы. Но для успеха важно обладать рядом профессиональных и личностных качеств: быть коммуникабельным, ответственным, внимательным, хорошо разбираться в финансах, аналитике, экономике, менеджменте, маркетинге, архитектуре и строительстве, знать регулирующие нормативы, положения и инструкции, законодательные и локальные.
12 Окт 2020 hiurist 156