Главная / Трудовые споры / Что делать если потеряли ордер на квартиру

Что делать если потеряли ордер на квартиру

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Ваши действия если утерян ордер на квартиру и как его восстанавливать. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

паспорт нанимателя и его копия;
заявление о предоставлении договора социального найма в администрацию (в администрации будет бланк или заполняется в произвольной форме);
копии паспортов всех членов семьи проживающих в этом помещении;
документы, подтверждающие право на заселение в квартиру.

Хранится он в разных местах, в каждом населенном пункте все сугубо индивидуально. Это может быть РЭУ (ремонтно-эксплуатационное управление), архив районной администрации, муниципальный департамент недвижимости или даже паспортный стол.

Как восстановить утерянный ордер на квартиру?

Если второй экземпляр найти не удалось, необходимо заключить договор социального найма — это современный аналог советского ордера на квартиру. Для этого также необходимо обратиться в районную администрацию и заключить договор социального найма. Документы необходимые для заключения договора социального найма:

Для приватизированной квартиры. В этом случае он не нужен, поскольку основными документами, устанавливающими права на недвижимость, являются свидетельство о собственности и тому подобное. Поэтому смысла его сейчас делать нет.

Форма

Что это такое ордер на квартиру? Так называется документ, который дает право гражданину вселяться и проживать в квартире или ином жилье. В период существования СССР был единственным документом, свидетельствовавшим о праве человека занимать выданную им государством жилплощадь. Ныне юридической силы практически не имеет, поскольку заменен другими правовыми формами (договор найма, коммерческий договор и тому подобное).

Понятие

В суд помимо этого нужно предоставить копии паспортов всех проживающих, справки о регистрации по данному месту жительства, копии финансовых документов. свидетельствующих о коммунальных платежах. Очень хорошо будет, если найдутся люди. способные засвидетельствовать, что семья вселилась и проживает в квартире законно. Суд вынесет положительное решение, но придется удовольствоваться договором соцнайма, поскольку иного документа, подтверждающего право проживать на муниципальной жилплощади не предусмотрено.

Юридический статус данный документ утратил с принятием нового ЖК РФ в 2021 году. Поэтому на сегодняшний день такого наименования в списках на приватизацию нет. Однако наличие этой бумаги необходимо для составления договора найма, а значит, без неё оформление в собственности не осуществимо.

Суть документа

Как приватизировать квартиру, если нет ордера? Заменой утратившей силу бумаги служат договора найма жилого помещения. Именно они в настоящее время служат основанием для проживания на определённой муниципальной жилплощади.

Замена ордеру

личные документы зарегистрированных в квартире;
заявления всех прописанных, включая несовершеннолетних(от детей до 14 лет заявление подают родители, с 14 до 18 лет – ребёнок оформляет документ самостоятельно);
справку о прописанных (или выписку из домовой книги);

Администрация, согласно местонахождению квартиры. Заявитель может заключить договор социального найма, но если сотрудники неправомерно отказали в этом, то можно подать исковое заявление в суд. Главное попросить сотрудников подготовить письменный отказ, чтобы у гражданина были доказательства.
Департамент недвижимости. Требуется подготовить соответствующее заявление, а также необходимый пакет бумаг.
РЭУ. Для начала потребуется попросить выдать талон к ордеру, если он не сохранился, то нужно запросить соответствующую справку.
ТЖО. Здесь занимаются оформлением договора соцнайма, но для этого потребуется представить необходимый пакет бумаг.
Федеральная миграционная служба. Восстановить оригинал ордера на квартиру заявитель не сможет, но возможно получить его копию.

Что собой представляется документ

Восстановление ордера при подобных обстоятельствах является невозможным. Вместо этого с жильцами обязаны безоговорочно заключить договор соц. найма. Если в этой услуге отказывают, граждане могут обратиться в суд с иском. И тогда соглашение будет подписано принудительно.

Документа нигде нет? Решение есть!

Что делать, если документ утерян, как его восстановить? Первым делом следует обратиться в тот орган, где он был получен. Если документ выдавался давно, и не сохранилось никаких записей, то тогда следует обратиться в Управление по жилищной политике.

Возможность получения нескольких ордеров на одну квартиру возможна. Для этого человеку необходимо на каждого члена своего семейства выделить часть квартиры, разделить лицевой счет и произвести оформление в установленном законом порядке. При этом жилплощадь превращается в коммунальную квартиру. Обычно такого рода процедуры решаются через судебные инстанции.

В нынешнее время, ордер на жилплощадь не имеет никакой юридической силы. В новом Жилищном Кодексе нет понятия квартирного ордера. Если документ у нанимателя жилья не сохранился, то восстанавливать его не имеет смысла, он может понадобиться при производстве процедуры приватизации.

Форма

Первым делом нужно обратиться в ремонтно-эксплуатационную организацию и подать заявление с просьбой о выдаче дубликата отрывного (контрольного) талона к ордеру. В случае сохранности, он будет выдан заявителю, если он утерян, то будет выдана справка с пометкой об утере отрывного талона.
С выданным документом, необходимо нанести визит в администрацию по месту проживания и подать заявление о заключении договора соц. найма. Администрация может отказаться выдавать данный документ. Если такое произошло необходимо попросить письменный отказ и после обратиться в суд.
Вторым вариантом решения данной проблемы, является обращение в Департамент недвижимости. Если и там не смогли помочь, то можно сходить в службу одного окна, чтобы они занялись восстановлением документа.
Далее, последует обращение в жилищную организацию для уточнения условий заключения договора соц. найма. Специалисты подскажут, какой пакет документов нужно собрать.
Необходимо обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора соц. найма, взамен утраченного ордера. При визите понадобятся документы, удостоверяющие личности всех членов семьи с отметкой о прописке по данному адресу. Кроме этого, понадобится выписка из домовой книги, поквартирная карта и справка из финансового (лицевого) счета.
Последним шагом станет визит в паспортный стол для внесения изменений в лицевой счет.

Для подтверждения прав собственности в наши дни берут актуальную выписку из специализированной базы данных ЕГРН. Обращаться можно непосредственно в «Росреестр» либо получать документы через МФЦ, портал «Госуслуги». При необходимости можно заказать электронную копию.

Типы ордеров

Основное правило — все должны высказать свое отношение. Если гражданин не пишет отказную и заявление на участие, то все остальные жильцы не смогут получить договор на приватизацию. Разрешить подобную конфликтную ситуацию можно в суде. Обычно против выступает старшее поколение семьи, не желающее разменивать полученную от государства квартиру. Закон охраняет отказников, написавших отказ нельзя выселить и лишить жилплощади. Получая право пожизненного владения, лица не будут собственниками.

Последовательность шагов

Следует учесть, что граждане, имеющие право только проживать в квартире или доме, не имеют права участвовать в разделении лицевого счета. На определение и выделение доли имеют право только непосредственные собственники жилья.

После проверки поданных документов, информация о заявителе будет внесена в электронную базу. Заявителю следует ожидать официального ответа, который будет направлен в письменном виде. При этом преимущество получат физические лица, у которых нет собственного жилья, недвижимости. Также будут учтены получаемые семьей заявителя доходы.

Что действительно нужно

Прийти в ремонтно-эксплуатационное управление с просьбой о выдаче копии отрывной части талона от ордера, который утерян. Именно в этой организации он хранится. Если же этого документа там нет, то есть, фактически человек получает отказ в выдаче копии, нужно требовать, чтобы выдали официальную справку о том, что талон отсутствует.
Обратиться к местной администрации населённого пункта по месту расположения квартиры, с заявлением касательно заключения договора о социальном найме. Если в администрации откажут, следует требовать предоставление отказа в письменном виде, поскольку с этим документом далее обращаются в суд для оспаривания решения.

Оформление и восстановление договора

В соответствии с нынешним действующим Жилищным кодексом Российской Федерации, восстановить оригинал ордера невозможно. Теперь он выглядит, как артефакт из прошлого. Это значит, что бумага попросту заменяется аналогами – договорами. Именно они на сегодняшний день дают гражданам право приватизировать муниципальную жилую квартиру.

Факт того, что кто-либо ранее был вписан в ордер, не означает, что он должен быть включён в договор. Поэтому участником приватизации данный гражданин не является и доля ему не выделяется.
Утерян ордер на квартиру, как приватизировать квартиру в этом случае? ДЭЗ также не сохранил сведений о нём и на этом основании отказывает в приватизации?

договор найма;

техпаспорт и поэтажный план, оформленный в БТИ;

кдастровый паспорт объекта;

выписку из ЕГРП из Росреестра;

справку о неиспользовании права на приватизацию на каждого заявителя (читайте о праве на повторную приватизацию);

Интересное: Как получить постановление об отказе в возбуждении уголовного дела

Замена ордеру

На оформление договора найма, после предоставления ордера или талона к нему, понадобится до 30 дней. Всё зависит от расторопности и ответственности выполняющих работу сотрудников. Дальнейшее проведение процедуры займёт около двух месяцев.

Восстановить орден на дом непросто. Поэтому лучше воспользоваться его аналогом. В паспортном столе могут выдать копию ордера. Для этого нужно обратиться в паспортный стол по месту прописки в этой просьбой и проблема будет решена.

Без ордера приватизировать жилье можно. На практике этот вариант является наиболее распространенным. Для проведения процедуры приватизации без особых проблем, человек должен иметь соглашение о социальном найме или о безвозмездном пользовании жильем. При имеющихся документах можно без труда приватизировать квартиру. Если этих документов на конкретное жилье нет у заявителя, то права приватизации на него у него не будет. Для начала нужно прописаться и оформит договор.

Как восстановить утерянный ордер на квартиру

Паспорта или свидетельства о рождении.
Выписки из ЕГРП.
Справки о составе семьи.
Выписки из лицевого счета.
Оформленные у нотариуса, письменные отказы от участия в приватизации.
Кадастровый паспорт жилья.
Ордер (если он имеется).
Технический паспорт жилья.
Договор безвозмездного пользования или социального найма.

Следует правильно понимать смысл словосочетания «восстановить ордер» Восстановить бумагу в прямом смысле этого слова, то есть в виде дубликата, невозможно. Ордер окончательно потерял юридическую значимость и если его нет, выдают копию. За ней обращаются в :

Как восстановить ордер на квартиру при его утрате?

Подать заявку на получение дубликата, обратившись в государственные административные структуры городской власти.
Подать заявление на заключение соглашения с государством о социальном найме квартирных жилых площадей.

Способы восстановления ордера на квартиру

Подача заявки в соответствующие компетентные органы.
Приложение пакета документов к заявлению.
Ожидание времени изготовления копии, о котором оповещает заявителя специалист, принимающий бумаги
Получение готовой бумаги на руки под роспись.

гражданский паспорт квартиросъемщика, ответственного за пользование квартирой;
справка о составе проживающих;
выписка из домовой книги;
техническая документация на квартиру;
выписка из лицевого счета;
талон на получение квартиры от государства.

Интересное: Сколько платить за ип в 2021 году

Подать заявление региональной администрации по месту расположения недвижимого объекта, где хранятся данные о выдаче ордера, и есть записи из домовой книги, вместе с копиями и корешками документов;
Если же в региональной администрации сведений нет, следует позаботиться об оформлении договора социального найма.

Что действительно нужно

Паспорта (свидетельства о рождении) всех лиц, прописанных в квартире;
Заявления от всех зарегистрированных по данному адресу граждан. За детей до 14 лет, бумаги заполняют родители;
Справка о составе семьи или выписка из домовой книги;
Договор аренды;
Технический паспорт и план каждого этажа, полученные в БТИ;
Кадастровый паспорт;
Выписка из ЕГРП, полученная в Росреестре;
Справка, подтверждающая, что каждый член семьи не воспользовался правом на однократную бесплатную приватизацию жилья.

Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян?

Технический паспорт и поэтажный план в БТИ (не менее 1 тыс. руб.);
Регистрация права в Росреестре (500 руб.);
Отказ от приватизации, заверенный нотариусом (500 руб.);
Выписка из Единого госреестра прав (500 руб.);
Справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации (200 руб. с каждого гражданина);
Получение свидетельства о госрегистрации права собственности (2021 руб. с каждого собственника).

Какое подразделения жилуправления его выдало;
Номер документа;
ФИО получателя;
Сведения о получаемом объекте (адрес, метраж и т.п.);
Где и на какой должности состоит получатель;
Если есть другие члены семьи, то указываются их ФИО, а также степень родственной принадлежности (в некоторых сохранившихся образцах прописывалось лишь количество иждивенцев);
Время, на протяжении которого документ сохранял свою действительность;
Основание выдачи документа;
Дата передачи на руки получающему лицу (или составления).

Как восстановить ордер на муниципальную квартиру, если он утерян?

соответствующее заявление;
паспорт, ИНН заявителя (если вместе с ним будут проживать его родные — их такие же документы + подтверждение родства);
если принимает участие представитель — доверенность или иной документ сходного назначения;
если имеются — подтверждающая приоритетное право заселения документация.

Интересное: Закон об амнистии 2021

Какие документы предоставить на неприватизированную квартиру?

Это особый документ, гарантирующий соответствующие права лиц на владение квартирой или иной жил. недвижимостью. Он выдавался при бесплатном обеспечении государством своих граждан квадратными метрами. Ордер был именным, поэтому если его получала семья, а не отдельное лицо, то в нём прописывались все её члены с указанием на родственную принадлежность (сын, дочь и т.п.).

Что действительно нужно

Для подписания договора о социальном найме также подаётся заявление. Отказ, если на него нет оснований, должен быть оспорен в суде.

Восстановление ордера

Чтобы приватизировать жилую муниципальную квартиру, нужно предоставить ордер. Если он был утерян или испорчен, следует заняться его восстановлением. В данном документе отображена информация о владельце жилплощади и членах его семьи, проживающих с ним и имеющим на это право. Если владелец, указанный в ордере, умер, право приватизировать недвижимость переходит его родственникам. Вариантов восстановить ордер при его утере есть несколько:

Выделенная жилая площадь (её размеры) гражданам от государства определяются одним из вышеназванных документов. Ордер нужен для того чтобы гражданин мог оформить соответствующий документ (договор) о найме жилого помещения и вселиться в квартиру.

Значение ордера на квартиру

Восстановление утерянного документа

Где хранится оригинальный документ? Он находится в региональной инстанции по соответствующей принадлежности. В случаях сохранности ордера не потребуется делать лишние усилия по переоформлению квартиры и для приватизации этого будет достаточно.

Заверять подобную документацию нет необходимости. Регистрация в реестре Как только с гражданами подпишут договор о приватизации, им нужно будет оформить права собственности на квартиру. Для этого потребуется сходить в Росреестр и написать соответствующее заявление. На руки собственникам выдадут аналог ордера — выписку из ЕГРП с новыми данными о владельцах.

Приблизительно через 5 дней (рабочих) гражданину выдадут интересующий нас документ. Все намного проще, чем кажется! Паспортные столы Что делать, если ордер на квартиру утерян? Теперь мы знаем, что восстановить эту бумагу не так-то просто. Лучше воспользоваться ее аналогом. Копию ордера могут выдать в паспортном столе.

Где получить ордер на квартиру?

В течение пяти дней судья принимает решение о принятии дела в производство (ст. 133 ГПК). Разбирательство займет до полутора месяцев. На основании решения оформляют договор найма (для этого берут в канцелярии копию документа).

12 Окт 2020 hiurist 165