Что нужно чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Алгоритм выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Вокруг вопроса по снятию с регистрации детей из жилых помещений возникают споры и некорректные тезисы. Есть утверждение, что разрешение органа опеки требуется только при продаже приватизированной квартиры.
Основания по закону
Необязательно, чтобы суд принял сторону истца. Например, при смене собственника могут указать, что он покупал или принимал во владение квартиру с обременением, факт купли-продажи или принятия в дар, наследство не является достаточным основанием для принудительной выписки детей.
Судебный процесс
Это основные правила, которые нужно соблюдать при выписке детей. Рекомендуется следовать им во всех случаях, независимо от того, принадлежит ли квартира детям на правах собственности, являются ли они сиротами или нет.
Также потребуется заполнить «Лист убытия» с указанием нового места регистрации. В течение 7 дней оригиналы документов вернут, а ребенка выпишут. После этого проводят сделку купли-продажи и регистрируют ребенка по новому месту жительства.
Если он собственник или один из собственников
1. Получите разрешение органов опеки и попечительства. Для этого в паспортном отделе по месту текущей регистрации ребенка возьмите справку о прописанных в квартире лицах. Один из законных представителей ребенка – родитель, усыновитель или опекун – должен предоставить сотруднику:
Как при продаже выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры – частной собственности?
- справка о прописанных в квартире, откуда выписывают ребенка;
- ордер или договор соцнайма;
- лицевой счет;
- паспорта родителей;
- свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
- если новая квартира находится в частной собственности – документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН, договор основания и т. д.);
- если новая квартира муниципальная – новый договор соцнайма;
- технические паспорта обеих квартир.
- По статье 20 ГК РФ несовершеннолетние могут прописываться (выписываться) только вместе с родителями или законными представителями.
- Листок убытия для сына (дочки) по прописке можно заполнить только при наличии другой жилплощади, желания дать малышу новую прописку, при этом государственная пошлина не уплачивается.
- Выписка малыша (в случае, если он собственник жилья) происходит только с разрешения опеки. Также их разрешение потребуется, если сын или дочь отказывается от своих имущественных прав на жилое помещение. Когда родители не согласны с решением органов опеки, вопрос может быть рассмотрен в судебном порядке. Согласно статье 64 СК РФ мать и отец обязаны отстаивать права, интересы своего ребенка, но если сын (дочь) и родители не смогли прийти к компромиссу, орган опеки назначит специалиста, который обязан отстаивать права, интересы несовершеннолетнего.
- Снять с регистрации малыша можно только с согласия родителей, если супруги живут раздельно. Согласно статье №66 пункту 2, малыш будет прописан по адресу, который выберут отец и мать.
- Новые условия жилья должны быть лучше предыдущего варианта.
Куда обратиться?
- паспорта мамы и папы;
- свидетельство о рождении малыша;
- письменное разрешение опеки, попечительства;
- свидетельство о собственности;
- заявление, которое письменным способом заполняются отцом или матерью (образцы заполнения обычно находятся на стендах).
Из приватизированной
- паспорта отца и матери;
- свидетельство о рождении ребенка;
- свидетельство о государственной регистрации права на собственность;
- паспорта квартир с техническими характеристиками (прежней, будущей);
- заявление.
Если супруги разводятся, то у них может возникнуть необходимость снять ребенка с учета в понудительном порядке – например, когда кто-то из родителей отказывается выписывать и прописывать ребенка по последующему адресу.
Практика показывает, что иногда несовершеннолетний не участвовал в приватизации жилья. Если он не имеет доли, то получать согласие сотрудников органов опеки не нужно. Потребуется только прописать его по новому адресу – вместе с родителями или отдельно с матерью либо отцом. Желательно, чтобы новая квартира не была хуже прежней.
1. Выписка из приватизированного помещения
Документы предоставляются в региональное отделение опеки и попечительства. Срок рассмотрения заявления – 2 недели, что стоит принимать в учет при совершении сделок по купле-продаже недвижимости.
- Лицевой счёт;
- Справку о лицах, проживающих в жилом помещении;
- Паспорта родителей;
- Свидетельство о рождении ребёнка;
- Техпаспорта на старое и новое жильё;
- Документ, подтверждающий право собственности на жильё;
- Договор социального найма.
1) Нужно запросить в паспортном столе справку обо всех лицах, проживающих в жилом помещении и копию лицевого счёта. Для этого нужно предъявить документ, удостоверяющий личность, свидетельство о рождении ребёнка и договор социального найма.
Госпошлина
2) В паспортном столе или МФЦ подаём заявление с просьбой о снятии с регистрации и заполняем листок убытия. Документы могут быть направлены и одним из родителей. Присутствие в паспортном столе несовершеннолетнего, достигшего 14-летнего возраста, обязательно.
Более сложный вариант, ребенок тоже должен быть гарантированно прописан совместно со взрослыми – обоими, одним из родителей или другим законным представителем, и ему необходимо обеспечить жилищные условия не хуже, чем были. В этом случае разрешение органов опеки получить обязательно.
Родители могут выписать из своей квартиры и прописать к дедушке (бабушке) ребенка при наличии согласия всех, кто в этой квартире зарегистрирован, и собственника-администрации (если квартира не приватизирована).
Порядок и правила
Есть свои особенности выписки из муниципальной и приватизированной квартиры, выписки ребенка, являющегося собственником недвижимости или просто зарегистрированного на жилплощади. Ряд нюансов связан с возрастом ребенка, его фактическим местом проживания, составом семьи.
Обращение в суд – единственный альтернативный вариант добровольной выписки ребенка из квартиры. Необходимость в принудительном снятии с учета обычно возникает при разводе родителей. Нередко один из супругов после разъезда отказывается добровольно снять с учета ребенка и зарегистрировать по новому месту жительству. Собственнику остается только обращаться в суд для принудительной выписки. Рассмотрением вопросов снятия с регистрационного учета занимаются районные суды РФ. Подача иска облагается пошлиной – 300 руб. Истцом может выступать только собственник жилья. В делах принимает участие прокурор и представитель от опеки.
Закон полностью защищает интересы несовершеннолетнего, прописанного в квартире, находящейся в муниципальной собственности. Для выписки ребенка в этом случае в обязательном порядке потребуется разрешение от опеки. Получать согласие нужно даже, если переезд связан с приобретением нового жилья. Требования опекунского совета стандартны – новое жилье не должно быть хуже предшествующего. Бывает, что опекунский совет не дает добро, если в новой квартире ребенку не будет предоставлена отдельная комната, а в предшествующей такова была, при общем увеличении номинальной площади. На практике отказы случаются нечасто, но прежде чем совершать операции с недвижимостью лучше уточнить нюансы в региональном отделе опеки.
Выписка из муниципального жилья
Выписка ребенка из квартиры, особенно несовершеннолетнего, зачастую имеет массу нюансов, ведь у каждого может быть свой случай. Сегодня мы разберем вопрос о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственика — основные правила и порядок выписки. В каких случаях — какой порядок действий.
Если родители вместе с детьми съезжают с собственной квартиры, то производится их снятие с учета.
При этом детей важно в ближайшее время прописать по новому адресу. Если у ребенка нет прав собственности на продаваемое жилье, то родителям просто нужно подать заявление в регистрирующий орган и выписать всю семью.
Если квартира приватизирована
По закону сведения о регистрации должны соответствовать действительному положению дел. Однако на практике нередко прописанные в квартире жильцы фактически в ней не проживают. При этом остальным жильцам или владельцу жилья приходится платить за жилищно-коммунальные услуги и за них тоже.
Порядок выписки ребенка по шагам
При продаже, все жильцы продаваемого жилья должны сняться с регистрационного учета. Вместе с родителями выписываются также и дети. Однако, если ребенок является собственником доли или всей квартиры, в процедуре имеются некоторые нюансы.
- паспорта отца и матери;
- свидетельство о рождении ребенка;
- свидетельство о государственной регистрации права на собственность;
- паспорта квартир с техническими характеристиками (прежней, будущей);
- заявление.
Куда обратиться?
По истечении трех дней гражданин должен быть снят с регистрационного учета. Сразу же можно заполнить заявление на прописку в новую квартиру, дополнив пакет документов заявлением о прописке, свидетельством о государственной регистрации права на другую жилплощадь. Эта процедура займет также три дня.
Из приватизированной
- По статье 20 ГК РФ несовершеннолетние могут прописываться (выписываться) только вместе с родителями или законными представителями.
- Листок убытия для сына (дочки) по прописке можно заполнить только при наличии другой жилплощади, желания дать малышу новую прописку, при этом государственная пошлина не уплачивается.
- Выписка малыша (в случае, если он собственник жилья) происходит только с разрешения опеки. Также их разрешение потребуется, если сын или дочь отказывается от своих имущественных прав на жилое помещение. Когда родители не согласны с решением органов опеки, вопрос может быть рассмотрен в судебном порядке. Согласно статье 64 СК РФ мать и отец обязаны отстаивать права, интересы своего ребенка, но если сын (дочь) и родители не смогли прийти к компромиссу, орган опеки назначит специалиста, который обязан отстаивать права, интересы несовершеннолетнего.
- Снять с регистрации малыша можно только с согласия родителей, если супруги живут раздельно. Согласно статье №66 пункту 2, малыш будет прописан по адресу, который выберут отец и мать.
- Новые условия жилья должны быть лучше предыдущего варианта.
Выписка нескольких детей или одного ребенка из дома или квартиры при переезде, продаже производится с дальнейшей их постановкой на регистрационный учет. По новому месту должен быть зарегистрирован хотя бы один из родителей.
- процедура выписки не должна нарушать права несовершеннолетнего. При наличии этого факта регистрация восстанавливается;
- выписка малолетних детей и подростков производится в присутствии их законных представителей — опекунов или родителей;
- за ребенка, которому не исполнилось 14, могут подписывать бумаги только родители;
- дети возрастом 14-18 лет оформляют документы в присутствии своих представителей;
- при наличии двоих родителей они оба дают согласие на смену места прописки;
- вопрос перерегистрации детей, прописанных у родственников, в случае несогласия родителей решает суд;
- дети до 14 лет выписываются вместе с мамой и отцом.
Порядок процедуры
В связи с необходимостью детей посещать школу иногда требуется доказывать, что новое место жительства будет в том же районе. При несоблюдении данного пункта нужно разрешение от органов опеки. Процедура распространяется на отказ ребенка от имущественных прав.
Обычно, если сразу после выписки ребенку предоставляется новое место для регистрации, то проблем с процессом не возникает. При этом регистрация проводится по тому адресу, где проживает хотя бы один из родителей. Получается, что выписать несовершеннолетнего можно, но только при определенных обстоятельствах. Когда у ребенка имеются права на долю в этом жилье, родители обязаны предоставить равноценную жилплощадь взамен, а также получить разрешение от органов опеки. Когда на долю несовершеннолетний рассчитывать по закону не может, выписка производится только по заявлению родителей.
Если ребенку еще не исполнилось 18 лет, то он не может полноценно защищать свои права и самостоятельно за себя отвечать. Этот слой населения считается одним из самых незащищенных, поэтому в законодательстве продумано несколько актов, которые направлены на защиту прав несовершеннолетних. Дети имеют право получить прописку в том доме, где зарегистрированы их родители.
Возможна ли выписка несовершеннолетнего по закону
Также органы опеки могут потребовать справку о том, что задолженностей по ЖКХ у владельцев не имеется. Если ребенок поступает под опеку, предоставляется выписка со счета, на который были отправлены средства за продажу собственности.
Новое место прописки имеет важное значение при зачислении чада в садик, поступлении в школу, при оформлении государственных пособий или лечения в больнице. При регистрации ребенка в привязке к прописке матери (отца), официального попечителя или опекуна подразумевает, что в одобрении жильцов нет необходимости, а родитель владеет жильем. По возможности нужно определить конкретную долю по отношению к ребенку. Если в случае переезда размер жилплощади снижается, органы ООП отказывают, и продать недвижимость не получится. Если одобрение получено, родители вправе прописать несовершеннолетнего (в зависимости от обстоятельств) в комнате, квартире или доме. В последних двух случаях допускается регистрация только в части помещения.
Если после выписки из недвижимости, где ребенок выступает одним из хозяев, несовершеннолетний ничего не получает в новом жилье, одобрение уполномоченных органов обязательно. Деньги, вырученные за долю чада, помещаются в банк на специальный счет после проведения ряда обязательных операций.
Особенности при сборе документов
- Если мать и отец проживают порознь, снятие ребенка с учета доступно только при одобрении обоих родителей.
- В ситуации, когда чадо не проживает на территории жилплощади, его можно выписать только на основании решения суда.
- Снятие несовершеннолетнего с учета невозможно в ситуации, если ребенка некуда прописать или ухудшаются условия проживания. В последнем случае оценивается размер жилплощади в квадратных метрах.
- Если один или оба родителя лишены прав, ребенок вправе пользоваться недвижимостью по адресу прописки.
Если собственником квартиры, где прописан ребенок, является не кто-то из родителей, а дедушка (бабушка), для его выписки по инициативе собственника требуется согласие родителей (письменное). При его отсутствии вопрос может решаться через суд, принимается во внимание, где ребенок фактически живет.
- переезде семьи на новую квартиру при продаже старой, обмене или дарении;
- разводе и размене жилплощади бывшими супругами;
- перепрописке ребенка с жилплощади одного из бывших супругов к другому, с которым он станет проживать в дальнейшем;
- прописке ребенка на жилплощади бабушек или дедушек, а также в ряде других случаев.
Законодательство о снятии с регистрации несовершеннолетних
- Написать заявление на выписку на себя и малолетнего ребенка. После 14 лет дети могут заполнить бланк документа самостоятельно.
- Подготовить необходимые документы.
- Обратиться в паспортный стол (иной орган осуществляющий прописку и выписку) или МФЦ. Дети старше четырнадцати лет должны присутствовать при осуществлении процедуры вместе с родителями.
- Когда ребенок снимается с учета и проходит регистрирование по новому адресу не один, а вместе с родителями.
- Когда имеется согласие на выписку из органа опеки и попечительства.
- Если родители состоят в разводе и живут раздельно, то выписка может быть осуществлена, только при согласии обоих.
- Если ребенок на жилплощади постоянно не находится, то выписка производится по судебному решению.
Условия выписки из квартиры несовершеннолетних
Выписка из квартиры несовершеннолетних детей процесс крайне сложный, так как в рамках процедуры, нужно оформить и приложить к заявке на регистрацию бумаги, подтверждающие соблюдение прав ребенка, и выполнить ряд обязательных формальностей.
Выписка
Гражданин Самары решил реализовать свою квартиру и приобрести новую. Вместе с ним были прописаны и проживали жена и пятилетний сын. Жилище находилось в полной собственности главы семьи. О том, что выписка несовершеннолетних при продаже квартиры проводится с согласия службы опеки и попечительства, он не знал. В результате чего, когда мужчина обратился в паспортный стол, им был получен отказ по причине отсутствия такой бумаги.
Если выписка происходит из квартиры, в которой за ребенком не числится собственности, порядок действий будет упрощен. Тогда родителями оформляется техническая документация по новому объекту недвижимости, пропуская этап с оформлением разрешения социальной инстанции.
Стоимость и сроки
Любое нарушение законодательства влечет за собой серьезные последствия. Чтобы грамотно осуществить выписку несовершеннолетнего лица, настоятельно рекомендуется сначала основательно изучить посвященные этому нормативные акты и документы.
12 Окт 2020 hiurist 147