Дети Без Квартиры
Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Как получить жилье детям-сиротам. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- местом регистрации их рождения;
- местом их выявления и первичного устройства на воспитание в семью или в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- местом нахождения организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в которой они завершили свое пребывание;
- местом жительства лиц, у которых они находились на воспитании в семье (опека (попечительство), приемная семья, патронатное воспитание) — при условии, что у детей нет жилого помещения в другом населенном пункте России.
«>являющиеся жителями города Москвы , не являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если:
2. Какие документы понадобятся для ребенка, не являющегося нанимателем или собственником жилого помещения?
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на воспитание, обеспечение им условий для проживания, образования, всестороннего развития. Им положены пособия и другие социальные выплаты. При отсутствии жилого помещения они имеют право на получение жилья.
1. Кто имеет право на получение жилья?
- в этом жилом помещении проживают родители, лишенные родительских прав, бывшие усыновители, лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний;
- площадь жилого помещения не соответствует социальной норме предоставления жилого помещения;
- жилое помещение признано непригодным для проживания;
- проживают граждане, не являющиеся членами семьи этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа;
- проживают граждане, больные хроническим алкоголизмом, наркоманией и состоящие на учете в наркологическом диспансере;
- проживают граждане, признанные недееспособными или ограниченными в дееспособности;
- у ребенка тяжелая форма хронического заболевания, при которой совместное проживание в одном жилом помещении невозможно.
Например: Родители Маши продают квартиру площадью 90 м². У каждого — по ⅓ доли, то есть каждый владеет 30 м². Следом они покупают новую квартиру площадью 75 м². В этом случае родители обязаны выделить долю, равную не меньше 30 м² — сколько было в предыдущей квартире. То есть Маша получит ⅖ от жилья.
Какие требования предъявляют к сделке органы опеки и попечительства
В отдельных случаях ребенок становится полностью дееспособным в 16 лет — например, после эмансипации или в результате вступления в брак. В этих случаях гражданин 16–18 лет может сам распоряжаться своим имуществом, и участие органов опеки в сделке не требуется.
Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним собственником или проживающим
Например: Петя и его родители имеют по ⅓ доли от квартиры. Они решили ее продать и пришли в органы опеки, чтобы получить разрешение. Опека потребует, чтобы Пете выделили в новом жилье долю соразмерно площади продаваемой квартиры. Например, если площадь 60 м² и Пете принадлежит ⅓, в новой квартире ему должно принадлежать не менее 20 м². Если новая квартира будет 80 м², доля Пети составит четверь. А у Васи и родителей две квартиры, в каждой из которых — по ⅓ доли. При продаже одной квартиры родители могут просто положить деньги на расчетный счет Васи, потому что у него фактически остается жилье.
Все дети-сироты, у которых нет своего жилья, имеют право на квартиру по достижении совершеннолетия. Министерство просвещения РФ предлагает изменить условия для получения квартиры: ограничить право детей-сирот старше 23 лет на жилье, усложнить процедуру при переезде в другой регион и убрать часть детей из очереди на жилье.
Изменение 1. Дети-сироты старше 23 лет смогут попасть в список только через суд
Если проект будет принят, регионам придется исключить дополнительные условия из правовых актов. По подсчетам Голованя, только в Москве количество сирот, которые будут претендовать на жилье, может сократиться примерно на треть.
Изменение 3. Минпросвещения сокращает очереди, ограничивая круг детей-сирот, которые могут получить жилье
Правила формирования списка начали действовать только год назад — в апреле 2021 года. По этим правилам все дети-сироты старше 23 лет могут встать в очередь на жилье независимо от того, по каким причинам не попали в список раньше.
После просьбы о разрешении следует обоснованно указать причины выписки и обязательно назвать новый адрес регистрации. Без обоснованного описания нового регистрационного адреса разрешение от опеки получить невозможно.
- Подача в паспортный стол или ФМС заявления о выписке несовершеннолетнего . Заявление подаётся одним из родителей или совместно. Если ребёнку есть 14 лет, то он присутствует при процедуре, если нет – родители действуют самостоятельно. Больше информации о том, какие инстанции (паспортный стол или ФМС) сейчас осуществляют процедуру выписки, найдете тут.
- Заполнение листка убытия в паспортном столе или ФМС ( бланк и образец заполнения ).
- Получение документов через неделю.
- Прописка ребёнка по новому адресу.
Выписка через суд
Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.
Дети собственника в описанном случае являются наследниками по закону в равных долях в случае, если мать не будет составлять завещание в отношении данного имущества в пользу иных лиц. Обязательная доля наследников по закону (в нашем случае совершеннолетних сыновей) сохраняется за ними при наличии завещания в пользу другого лица, только если они являются нетрудоспособными. В этом случае их обязательная доля будет не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону, то есть по ¼ доли квартиры на каждого сына.
Право распоряжаться объектом недвижимости принадлежит собственникам, сведения о которых как правообладателях внесены в Реестр прав на недвижимое имущество. Из вопроса следует, что только один ребенок родился после приватизации, а второй по какой-то причине в ней не участвовал. Если ребенок является собственником квартиры, то он имеет те же права, что и его мама. В случае, если сын в приватизации не участвовал, например, в период до 1994 года, когда наблюдалось несоответствие закона о приватизации жилищного фонда с жилищным кодексом, то необходимо понять объем его прав.
Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:
Исходя из предложенной ситуации, на сегодняшний день все члены семьи являются совершеннолетними. По документам собственником квартиры является только мама. Именно ей, в силу ст. 209 ГК РФ, как собственнику, принадлежит право распоряжаться своим имуществом. Она может совершать с этой квартирой любые сделки, не запрещенные законом, как то: купля-продажа, дарение, передача в залог и т. д. Согласие других членов семьи для этого не требуется. Сыновья, прописанные в этой квартире, относятся к категории «члены семьи собственника» и правом распоряжения данной квартирой не обладают. Все, что они могут, – это проживать и пользоваться квартирой наравне с матерью, а также нести солидарную с ней ответственность по оплате коммунальных платежей.
Если судья примет исковое заявление, будет назначена дата и время предварительного заседания. Обычно оно пройдет через 15 — 35 дней. Суд отправит судебные повестки истцам, ответчикам и третьим лицам — п. 2 ст. 113 ГПК РФ.
Название искового заявления зависит от конкретной ситуации. Если ответчик проживал или до сих проживает в квартире – исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Если ответчик никогда не въезжал в квартиру и не жил ни одного дня — о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.
Подробная инструкция. Первый этап — меняем собственника квартиры (не всегда требуется)
Также не имеет значение степень родства между новым собственником и совершеннолетним ребенком прежнего собственника, которого нужно выписать. Важно другое — новый собственник лично не прописывал ребенка, это сделал прежний собственник.
Квартирный вопрос, пожалуй, самая больная тема для меня. Для женщины дом — это ее второе я, а когда в однокомнатной квартире ютятся 4 человека, двое из которых шумные маленькие мальчишки, это постоянный хаос. Я устаю от того, что постоянно пытаюсь придумать, куда складывать вещи и как создать уют среди этого всего.
Оксана, двое детей:
— Далеко не у каждой молодой семьи есть возможность купить свое жилье. Наши родители не из Минска, поэтому ничего другого не оставалось, как снимать квартиру. Осознанно заводить детей в таких условиях, может, и не решились бы, но так получилось.
Ольга, двое детей:
Если смотреть с пессимистичной стороны, даже если у тебя есть свое жилье, может что-то случиться с деньгами, придется продать квартиру и все равно можно остаться на улице. То есть никогда не знаешь, что может произойти.
Поменять собственника проще всего через дарение. Если будет дарится вся квартира, договор можно оформить в простой форме. Наша инструкция — как подарить квартиру. Если у собственника (родителя ребенка) только доля в квартире, тогда при дарении этой доли без нотариуса не обойтись. Потребуется только нотариальный договор — подробнее. И не имеет значение если подарить долю другому собственнику или постороннему. Инструкция — как подарить долю в квартире.
Подробная инструкция. Первый этап — меняем собственника квартиры (не всегда требуется)
Если ответчик был прописан после 1 марта 2021 года, тогда собственникам нужно сообщить, что они 1) не ведут с ответчиком общего хозяйства; 2) у них раздельный с ним бюджет; 3) нет взаимопомощи и уважения, имеются постоянные конфликты и ссоры. Все это я указывал. Можно пригласить свидетелей, которые все это подтвердят. Если ответчик прописан до указанной даты, новым собственникам квартиры нужно сообщить, что он не имеет право проживать в квартире, т.к. является членом семьи прежнего собственника.
Пятый этап — выписываем ответчика в паспортном столе
После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение — ст. 193 ГПК РФ. Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, то будет очное решение. Если не присутствовал, то очное или заочное (на усмотрение судьи) — ст. 233 ГПК РФ.
Если новый жилец испортит собственность одного из хозяев дома, ответственность будет за человеком, который его зарегистрировал. В остальном риски схожи, важно проверить отсутствие у квартирантов несовершеннолетних детей и узнать цели получения временной регистрации.
- несогласие добровольно освободить жилое помещение;
- поведение жильцов, нарушающее правила проживания;
- отказ оплачивать коммунальные услуги;
- оформление состоялось без согласия владельца;
- при наличии спорных вопросов по срокам прописки.
Основания для принудительного выселения жильца
- удостовериться, что иностранец предоставил информацию о заселении на территорию собственности;
- проконтролировать перемещения иностранца;
- проконтролировать исполнение иностранцем принятых норм и правил проживания;
- решать любые конфликтные ситуации с третьими лицами.
