Дом в программе капитального ремонта г москвы
Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Капремонт пришёл в — ваш дом. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
— если ваш дом запланирован на 2021 год — дата выхода распоряжения ДКР «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капремонта общего имущества» с 1 апреля по 1 июня 2021 года.
— если дом запланирован на 2021 или 2021 год, то распоряжение выйдет 1 ноября 2021 года и 1 ноября 2021 соответственно, и если вы проведете ОСС до него, то в такое распоряжение вы не попадете.
Как это происходит?
— Найдите предложение ФКР по вашему дому. В нём есть перечень систем, которые предлагается ремонтировать. Вам предстоит обсудить с соседями и решить, хотите ли вы ремонтировать эти системы прямо сейчас или позже, хотите ли включить в список другие. Мы работаем над рекомендациями по этому решению.
4. Соберите инициативную группу
— Найдите дом в списке на 2021-2021 годы: там есть закладываемые бюджеты по всем системам дома. Эта информация пригодится для обсуждения ремонта с соседями. Перепишите себе эти данные в текстовом виде (по ссылке документ в виде картинки).
* Приложение см. по ссылке. — Примечание изготовителя базы данных.
____________________________________________________________________
В приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения постановлением Правительства Москвы от 25 декабря 2021 года N 952-ПП.
В приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения с 10 января 2021 года постановлением Правительства Москвы от 27 декабря 2021 года N 949-ПП.
В приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения с 15 октября 2021 года постановлением Правительства Москвы от 3 октября 2021 года N 739-ПП.
В приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения с 28 октября 2021 года постановлением Правительства Москвы от 17 октября 2021 года N 767-ПП.
В приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения постановлением Правительства Москвы от 8 ноября 2021 года N 846-ПП.
В приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения с 5 января 2021 года постановлением Правительства Москвы от 12 декабря 2021 года N 1010-ПП.
В приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения с 6 января 2021 года постановлением Правительства Москвы от 25 декабря 2021 года N 1081-ПП.
В приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения с 11 марта 2021 года постановлением Правительства Москвы от 27 февраля 2021 года N 126-ПП.
В приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения с 6 мая 2021 года постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2021 года N 353-ПП.
В приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения с 4 июня 2021 года постановлением Правительства Москвы от 22 мая 2021 года N 466-ПП.
В приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения с 29 декабря 2021 года постановлением Правительства Москвы от 18 декабря 2021 года N 1583-ПП.
В приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения постановлением Правительства Москвы от 6 февраля 2021 года N 60-ПП.
В приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения постановлением Правительства Москвы от 26 февраля 2021 года N 111-ПП.
В приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2021 года N 258-ПП.
В приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения постановлением Правительства Москвы от 6 августа 2021 года N 987-ПП.
В приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения постановлением Правительства Москвы от 17 сентября 2021 года N 1205-ПП.
В приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения постановлением Правительства Москвы от 12 ноября 2021 года N 1472-ПП.
В приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения постановлением Правительства Москвы от 20 декабря 2021 года N 1783-ПП.
В приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения постановлением Правительства Москвы от 11 февраля 2021 года N 87-ПП.
Приложение 1. Порядок применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы
1.6. В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий функции по разработке и реализации государственной политики в сфере капитального ремонта жилищного фонда, обеспечивает разработку и утверждение краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном Правительством Москвы.
Приложение. Система баллов, применяемая при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы
1.4. Плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в региональной программе по видам работ определяется на период времени, равный трем календарным годам, в течение которого должен быть проведен такой ремонт.
Ответ: капремонт дома включает работы по ремонту внутренних инженерных систем дома (системы водо-, тепло-, энерго-, газоснабжения), по ремонту лифта и лифтовых шахт, фасадные работы, ремонт крыши, фундамента и подвальных помещений.
Закон предоставляет возможность всем собственникам квартир получать полную и достоверную информацию о техническом состоянии эксплуатируемого объекта и осуществлять контроль капремонта на любом этапе работ. Для этих целей был создан интернет-ресурс «Мониторинг жилищного фонда». Данный ресурс содержит всю необходимую информацию обо всех принятых региональных программах капитального ремонта и наглядно демонстрирует график проведения капитального ремонта домов в каждом регионе. Чтобы посмотреть информацию по вашему дому, нужно:
Что входит в капитальный ремонт дома
- лица старше 80 лет;
- собственники квартир домов, признанных аварийными и подлежащих сносу;
- собственники квартир в новостройках при наличии регионального закона (в течение 5 лет после начала эксплуатации объекта);
- собственники жилья, построенного на участке подлежащего изъятию в пользу государственных нужд.
- Пройти по ссылке https://www.reformagkh.ru на сайт Реформа ЖКХ.
- В поле «Найти свой дом» ввести город, улицу, номер дома.
- Появившаяся ссылка ведет к карточке вашего многоквартирного дома.
- Это своеобразный электронный паспорт вашего дома. На странице вы найдете две вкладки.
Чтобы узнать, участвует ли ваш дом в какой-либо федеральной, региональной или местной программе по капремонту жилых помещений, можно обратиться в аппарат местного совета. Обращаться нужно также письменно и в запросе попросить уточнить, в каких именно программах и на каких условиях принимает участие ваш дом.
Где узнать, когда будет капремонт дома
Таким образом, если вам по каким-то причинам неудобно воспользоваться поиском или поиск не дал результатов и вы не смогли узнать, когда будет капремонт дома по адресу, можно попробовать найти перечень домов, включенных в программу капитального ремонта в вашем регионе.
Тарифы на услуги ЖКХ в России экономически обоснованы (по крайней мере, в теории это так), цены на них не являются коммерческими. Это значит, что после повышения НДС у поставщиков коммунальных услуг возникает проблема с уплатой налога — взять деньги на оплату НДС по повышенной ставке просто негде.
Внесены изменения в постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2021 г. N 800-ПП «О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы». С 1 января 2021 года установлена ставка арендной платы в размере 4750 рублей за кв. м в год:
Горячее водоснабжение – стояки
Сведения, используемые при установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и при финансировании капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, изложить согласно приложению к настоящему постановлению.
В настоящее время разработана региональная программа капитального ремонта, которая утверждена постановлением Правительства Москвы от 29.12.2021 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы».
О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы
Для формирования фонда на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Москве установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт — 15 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (п. 2 Постановления Правительства Москвы от 29.12.2021 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»).
Информация о создании информационных комнат (ИК) в помещении администрации поселения Михайлово-Ярцевское ТиНАО г. Москвы
Региональная программа капитального ремонта общего имущества представляет собой программу проведения капитального ремонта всех домов, расположенных на территории города Москвы. Программа рассчитана на 30 лет (с 2021-2044 гг.).
Генцлер указывает на сложности, связанные с изменением требований к банкам, в которых может быть открыт специальный счет: «Если раньше это было только требование к собственным средствам (капиталу) банка – не менее чем 20 млрд руб., то сейчас эти требования будет устанавливать правительство РФ». Эксперт ожидает, что перечень таких банков сократится до 5–6, что означает уменьшение физической возможности выбирать, сокращение конкуренции, а это может привести к увеличению стоимости банковских услуг по открытию, ведению специального счета, совершению операций.
Есть и другая неприятная проблема, связанная с сохранностью средств в банках. «Открывает счет не физическое лицо, а юридическое, поэтому нет никакой гарантии, что эти деньги сохранятся. В случае банкротства банка физическому лицу гарантированно вернут 1,4 млн руб. Для юридических лиц такой процедуры не предусмотрено. Поэтому мы сейчас эту тему пытаемся проработать, возможно, введем эскроу-счета, если будет возможность их пополнения», – говорит Хованская. Эксперт напоминает, как в 1998 г. во время дефолта ЖСК потеряли деньги, которые копились на капремонт, в банках, которые рекомендовала власть. В некоторых случаях удалось помочь, а в некоторых – нет.
Деньги в банке и другие риски
«Средствами на специальном счете могут распоряжаться только собственники, в данном случае владелец специального счета значения не имеет. Все решения принимаются на общем собрании собственников жилья», – комментируют в Фонде капремонта Москвы.
АО «Москапремонт» постоянно выигрывает тендеры на ремонт жилых домов в столице. Однако само общество ремонты не делает — оно разыгрывает конкурсы среди субподрядчиков на право их провести. При этом компании из семи человек достается от трети до почти половины полученных по госконтракту денег. А в недалеком будущем аффилированная с Петром Бирюковым компания может рассчитывать и на огромные доходы от вывоза «реновационного» строительного мусора.
Проектная себестоимость
Дальнейший планируемый маршрут собранного мусора лежит на железнодорожную станцию Шиес в Архангельской области, где недалеко от поселка Урдома то же ГБУ «Автомобильные дороги» строит мусорный полигон. При этом участок под будущей свалкой возле Шиеса находится в аренде у ОАО «Российские железные дороги» (ОАО РЖД) и в субаренде у подконтрольной московской мэрии фирмы «Технопарк».
Мусорные перспективы
Интересно, что директор компании Зинаида Ясенкова перемещается на служебной машине Toyota Camry стоимостью свыше 2 млн рублей, которую в мае 2021 года заказал для руководства «Москапремонт». Ясенкова раньше работала замруководителя ГБУ «Автомобильные дороги», а до того два года — главой управы Таганского района.
29 Окт 2021 hiurist 91