Если у должника арендуют помещение
Как бы не хотелось арендодателю самому разбираться в данной ситуации, ему придется самому отбивать свое имущество, так как кроме него никто сделать это не сможет и сейчас я расскажу, что же делать арендодателю, если его имущество арестовали по причине долгов арендатора.
Могут ли приставы арестовать арендованное имущество
1. Юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на организационно-правовую форму, а в случаях, когда законом предусмотрена возможность создания вида юридического лица, указание только на такой вид. Наименование некоммерческой организации и в предусмотренных законом случаях наименование коммерческой организации должны содержать указание на характер деятельности юридического лица.
Арендатор просит зарегистрировать своего ООО, в арендуемом у меня помещении
Разберем такую ситуацию: Индивидуальным предпринимателем К.В.В. (Арендодатель) и предприятием-должником в лице конкурсного управляющего (Арендатор) был подписан договор аренды, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, площадью 12 кв. м. с целью использования под офис. Ежемесячная арендная плата составила 14 000 рублей ежемесячно, в стоимость арендной платы входят услуги по предоставлению в пользование мебели, оргтехники канцтоваров.
Конкурсный управляющий арендовал себе офис за счет средств должника
Хорошо знакомая многим ситуация: безнадежный должник-физик. Официальной зарплаты нет, счетов в банках нет, ездит на тещиной машине, за границу не ездит. Есть в собственности квартира, но раз это его единственное жилье, приставы на нее даже не смотрят: твердят про статью 446 ГПК. Неужели ничего с этим нельзя не поделать?
Можно ли арестовать единственное жилье должника
Формирование акта возврата помещения по договору аренды происходит обычно в случаях, когда договор аренды по каким-либо причинам расторгается. Акт не является самостоятельным документом, а служит приложением к основному договору, становясь его неотъемлемой частью.
Акт возврата помещения по договору аренды
Арендатор является контрагентом по договору поставки — Покупателем у третьего лица Х. По условиям договора аренды при расторжении договора аренды и наличии задолженности Арендодатель имеет право удерживать имущество Арендатора до погашения образовавшейся задолженности.
Если у должника арендуют помещение
Такое имеет место, например, при заключении договора социального найма жилого помещения. Наличие у гражданина долга по кредитному обязательству перед банком никак не влияет на право проживания в арендованном жилом помещении. Однако если у должника есть в наличии жилье, которое находится на праве собственности, помимо того, в котором он проживает, оно может быть изъято и реализовано в счет долга.
Могут ли забрать единственное жилье за долги, возможны ли конфискация или арест квартиры в 2021 году
Первым делом, пристав проводит инвентаризацию имущества, находящегося во владении должника. Если он или третьи лица могут предоставить доказательства, что собственность не принадлежит ему – она не будет включена в акт. Имущество, чей хозяин доподлинно неизвестен, должно быть указано в описи.
Основные правила описи собственности должников судебным приставом
Если по месту прописки производится арест на имущество лица, которое здесь не проживает, лица, что в данный момент живут в этом помещении должны доказать тот факт, что имущество, подпадающее под арестные санкции, принадлежит именно им (справки, договоры, кассовые чеки и т.д.).
Арест имущества должника судебными приставами по месту прописки
- недвижимое имущество, если оно является единственным местом проживания гражданина и его семьи;
- бытовую технику и принадлежности первой надобности – холодильник, газовая печь и прочее;
- личные вещи неплательщика и членов его семейства, кроме драгоценностей;
- имущество, которое используется для коммерческой деятельности;
- животных для личных целей;
- имущество и транспорт, необходимый инвалиду для передвижения;
- продукты и деньги, сумма которых не превышает прожиточный минимум;
- медали, награды, знаки отличия;
- имущество, находящееся под залогом.
Каковы основания и исключения ареста имущества должника судебными приставами в 2021 году
Если супруги ведут общее хозяйство, при этом один из них является должником, сотрудники ФССП могут наложить арест на совместно нажитое имущество. Исключением могут быть те ситуации, когда человек не знал о наличии кредита у своего супруга или супруги (хотя доказать на практике это бывает крайне проблематично).
Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы
Что означает наложение ареста для должника? С момента вынесения подобного решения он не вправе свободно распоряжаться своей собственностью. Так, он не сможет снять авто с учета в ГИБДД и продать его, не зарегистрирует сделку по продаже квартире или ее передаче в дар в Росреестре, не вправе проводить операции со своим счетом: оплачивать товары и услуги, расплачиваться карточкой и пр.
Арест собственности должника судебными приставами
Последнее, что перешло всякие границы — это вынос дивана из нашего подвала в наше отсутствие — 14 декабря 2021 (возможно, ночью с 13 на 14). Диван не покупной, а самодельный. Отдельные части этого дивана действительно находились в арендуемом мною подвале с 5 июня. Они не были забраны «партнерами» ни с самого начала, ни после многократных просьб «забрать ВСЕ свои вещи окончательно». Мы этот «диван» переделали под наши нужды, так как он был самопальным и состоял из поддонов и подушек. Мы перекрасили поддоны и поменяли стиль дивану. На это были потрачены деньги и время.
Юридический форум — ООО Правозащита
В большинстве арендных споров имущество оказывается во владении арендодателя в отсутствии неправомерных действий с его стороны. Имущество поступает во владение арендодателя в следствии оставления арендатором этого имущества после утраты права пользования соответствующим помещением — истечения срока аренды. Так как подобное владение имуществом не может быть признано незаконным, оно может быть удержано по правилам п. 1 ст. 359.
Удержание имущества арендатора
Таким образом, удержание может быть использовано при одновременном наличии следующих условий: его предметом служит принадлежащая должнику вещь, которую кредитор должен передать ему или указанному им лицу; обеспечиваемое удержанием обязательство не было исполнено должником в срок».
