Кадастровая стоимость земельного участка в 2021 году по кадастровому номеру
Кадастровая стоимость земельного участка в 2021 году по кадастровому номеру
3. Правообладатель не несет ответственности за нарушение работы Пользователя, возможные прямые и (или) косвенные убытки, в том числе ущерб моральный и (или) имущественный, причиненные в результате использования или невозможности использования сведений Публичной земельно-информационной карты Беларуси.
1. Предметом настоящего Соглашения является пользование Публичной земельно-информационной картой Беларуси, опубликованной в сети Интернет по адресу https://gismap.by, путем предоставления доступа к ее сведениям в существующем на данный момент виде, а также при любом ее развитии, изменении, дополнении (расширении).
Как узнать кадастровую стоимость бесплатно
Узнать кадастровую стоимость квартиры или земельного участка в Росреестре на 11 ноября 2021 года по адресу объекта можно онлайн, воспользовавшись пошаговой инструкцией ниже. 👉 Наш сервис предоставляет услугу по оформлению заявки на получение официальных выписок из ЕГРН.
Если узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости на портале регистрационной службы не получилось, пользователю следует лично обратиться в территориальное подразделение или в МФЦ. Личное посещение требуется также для получения официальной справки из Росреестра.
Кадастровая стоимость земельного участка
Сейчас у владельцев земельных участков, расположенных на территории Республики Беларусь, нет проблем с тем, как узнать кадастровую стоимость своей земли. Процедура максимально упрощена, не требует лишних коммуникаций с сотрудниками различных организаций, а также серьёзных временных и трудовых затрат. На сайте национального агентства определяется кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру. Для определения кадастровой стоимости собственного участка в 2021 году необходимо:
В Беларуси кадастровой оценкой земель занимаются Национальное кадастровое агентство и местные бюро и агентства по государственной регистрации и земельному кадастру. До 2021 года заказчиками оценки выступали местные органы исполнительной власти (райисполкомы, горисполкомы, облисполкомы и др.), а также Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь. В январе 2021 года приобрели законную силу правки, внесённые в кодекс о земле, и теперь единственным возможным заказчиком проведения кадастровой оценки земли выступает Государственный комитет по имуществу Республике Беларусь.
Земельный налог 2021
Для тех, для кого земельный участок будет выделен в течение 2021 года, необходимо будет сдать декларацию и исчислить налог исходя из коэффициента за неполный год пользования. Например, решение о предоставлении участка принято в апреле — значит земельный налог исчисляют с мая (со следующего месяца). Коэффициент использования земли за 8 месяцев (с мая по декабрь) составит: 0,6667 (8 мес. / 12 мес.). Срок подачи декларации и уплаты налога, если земельный участок будет получен в течение года — 20-го (декларация) и 22-го числа (уплата) следующего месяца за месяцем решения. Например, п о предоставленному в апреле участку нужно подать годовую декларацию не позднее 20.05.2021.
Согласно статье 240 НК-2021 сначала нужно определить, что является базой для расчета налога — кадастровая стоимость или площадь земельного участка. Сравним кадастровую стоимость 1 га земли с пределом стоимости за гектар земли для общественно-деловой зоны. Конкретно для нашего случая это подпункт 6.7 статьи 240 «6.7. земельных участков общественно-деловой зоны, за исключением указанных в подпунктах 6.5 и 6.6 настоящего пункта, при кадастровой стоимости таких земельных участков менее 28 253 белорусских рублей за гектар».
Как определить налоговую базу земельного налога
Организация имеет в постоянном пользовании земельный участок (0,84 га), предоставленный для обслуживания административно-производственных зданий. В соответствии с техдокументацией площадь административного здания — 1000 кв.м, или 25% общей площади объектов, площадь производственного здания — 3000 кв.м, или 75% общей площади объектов. Исходя из удельного веса площади каждого объекта недвижимости в их общей площади долевое распределение земельного участка следующее. На административное здание приходится 0,21 га земли (0,84 га x 25%) (общественно-деловая зона), на производственное здание — 0,63 га земли (0,84 га x 75%) (производственная зона).
Пример. Расчет налоговой базы земельного налога, если земельный участок получен одним плательщиком для двух целей, соответствующих разным видам функционального использования земли и в отношении которых предусмотрены разные ставки земельного налога
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка и что такое публичная кадастровая карта
— Так же как и рыночная стоимость любого объекта недвижимости. Местоположение один из ключевых факторов, оказывающих влияние на кадастровую и рыночную стоимость любого объекта недвижимости. Конечно, земельный участок в центре столицы или городе будет дороже аналогичного участка в пригороде. Чем дальше от Минска или от центра города (при прочих равных), тем и цена и спрос будут уменьшаться. Вообще, рынок земельных участков в Беларуси строго лимитирован и ограничен законодательством. О стоимости земельных участков можно говорить, практически, только по результатам аукционов или выделять стоимость из рыночной стоимости недвижимого комплекса: земельный участок плюс капитальное строение.
Стоит отметить, что до января 2021 года заказчиками кадастровой оценки могли выступать районные, городские, областные исполнительные комитеты, а также Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь. 9 января 2021 года в силу вступили изменения в кодекс о земле — с этого момента заказчиком оценки выступает лишь Госкомимущество.
Как правильно определить кадастровую стоимость земельных участков общественно-деловой и производственной зон
– для жилой многоквартирной, жилой усадебной (включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы) и рекреационной зон – в белорусских рублях на дату кадастровой оценки таких зон (п. 7 Указа Президента Республики Беларусь от 25.01.2021 № 29).
Налоговая база земельного налога на 1 января 2021 г. для исчисления и уплаты земельного налога в 2021 г. по данному земельному участку составляет 2 245 593,7356 руб. (100 долл. США × 10 000 м 2 × 1,8569 руб. × 1,126 × 1,074).
Публичная кадастровая карта России онлайн
Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.
Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же. Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ. Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.
Минский городской исполнительный комитет 220210, Минск, проспект Независимости 8, mgik@
К заявлению об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка прилагаются заключение и отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка, подготовленные в рамках независимой (индивидуальной) оценки в соответствии с требованиями законодательства (Указ Президента Республики Беларусь № 615 от 13 октября 2021 года «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь»).
При несогласии землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка (далее — землепользователь) с кадастровой стоимостью предоставленного ему земельного участка он может обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение шести месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости. Обжалование результатов кадастровой оценки регулируется п. 17 ТКП 52.2.07-2021 «Оценка стоимости земельных участков».
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка
Новое окно, которое откроется после выполнения описанных выше действий, поможет ознакомиться с базовой информацией о кадастровой стоимости одного квадратного метра земель, подвергающихся оценке, с учетом вида их функционального использования. Кадастровая стоимость земельного участка рассчитывается на основе ставок, принятых при последнем обновлении налоговой базы.
Большинство владельцев земельных участков не догадываются о том, что может самостоятельно узнать кадастровую стоимость владений. Причем сделать это можно быстро и абсолютно бесплатно. Если вам нужно срочно оценить кадастровую стоимость, чтобы рассчитать налог на землю для физического лица, имеющего участок в частной собственности, временном использовании или при других условиях, выполните несколько простых действий. Для начала перейдите на официальный сайт НКА, размещенный по адресу vl.nca.by. Далее, выберите соответствующий раздел под названием «Налоговая база налога на землю». На данном этапе система предоставит пользователю возможность выбора одного из трех доступных вариантов. Вы сможете найти информацию:
Кадастровая стоимость по кадастровому номеру земельного участка
На нашем сайте размещён достаточно удобный сервис – публичная карта недвижимости. Для использования указанного ресурса не требуется регистрация, достаточно ввести в поле поисковика кадастровый номер и Росреестр предоставит всю имеющуюся информацию об интересующем земельном участке. По карте можно узнать номер участка, его адрес, кадастровую стоимость, посмотреть границы, уточнить информацию о собственнике, выявить наличие обременений, ограничений использования (сервитуты) и т. д.
Если необходим документ, подтверждающий актуальную стоимость земли, то следует заказать справку. Максимальный срок, определённый законом, не превышает 5 дней, однако, на практике документ поступает в распоряжение заявителя в течение суток. Для составления запроса здесь необходимо указать кадастровый номер и электронный адрес заявителя.
Кадастровая оценка земель по новому четырехлетнему циклу (второй тур) начнется в Беларуси в 2021 году
По состоянию на 31 декабря 2021 года в регистр стоимости внесены результаты кадастровой оценки земель по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона» по 99 % территории Республики Беларусь. Ввиду наличия технических ошибок в решениях исполнительных комитетов, действия по внесению результатов кадастровой оценки в регистр стоимости по состоянию на 1 января 2021 года приостановлены для:
Кадастровая оценка земель выполнена Национальным кадастровым агентством Госкомимущества (НКА). В период с января 2021 года по май 2021 года проведены работы по кадастровой оценке земель, земельных участков по видам функционального использования земель «жилая многоквартирная зона», с января 2021 года по январь 2021 года – «жилая усадебная (включая садовые товарищества и дачные кооперативы) и рекреационная зона».
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка
Где можно уточнить показатель? Бесплатно, быстро и просто можно получить информацию в онлайн-режиме. Для этого перейдите по ссылке на официальный сайт Росреестра. Введите в поисковую форму реквизиты участка. Обратите внимание, что сервис позволяет уточнить стоимостный показатель несколькими способами:
- Кадастровая стоимость участка по кадастровому номеру. Достаточно ввести только номер участка, его можно посмотреть в паспорте земучастка, в свидетельстве о собственности либо в иных правоустанавливающих документах.
- По условному номеру. Он может быть присвоен объекту недвижимости при передаче прав собственности (в переходный период) либо на иных основаниях.
- По номеру, который был присвоен объекту ранее.
- По адресу объекта. Придется указать конкретное место положения земучастка.
- По номеру прав либо ограничений.
Оценочная стоимость земли, границы участков, капитальные строения: в интернете появилась публичная кадастровая карта Беларуси
Так, на карте можно найти информацию обо всех земельных участках, имеющих кадастровые номера. Здесь представлены оценочная стоимость земельных участков, их функциональное назначение, границы красных линий и многое другое. Получить информацию о своем или другом интересующем участке можно на сайте map.nca.by.
Публичная кадастровая карта, содержащая информацию из реестров и регистров Государственного земельного кадастра, запущена в некоммерческую эксплуатацию и тестирование в интернете. Об этом сообщил заместитель генерального директора Национального кадастрового агентства Республики Беларусь Сергей Левчик. Он пояснил, что основная цель создания продукта справочно-информационного характера — сделать публичными сведения базовых информационных ресурсов агентства.
09 Янв 2021 hiurist 137