Капитальный Ремонт Должники
В соответствии с частью 10 статьи 173 Жилищного кодекса РФ, если процент накоплений на специальном счете менее 50 и задолженность не погашена собственниками в течение пяти месяцев, орган местного самоуправления примет решение о переводе дома на общий счет регионального оператора, где долги будут взысканы в судебном порядке.
Должники на спецсчетах должны погасить задолженность за капитальный ремонт до 1 августа 2021 года
Начиная с 2021 года законодатели внесли немало изменений в Жилищный кодекс, которые касаются уплаты взносов в фонд капитального ремонта. До внесения изменений капитальный ремонт производился силами ЖКУ, а теперь это обязанность собственников квартир. На интернет-форумах, страницах газет и в соцсетях немало дискуссий по теме «взносы на капитальный ремонт – платить или нет». Ответ однозначен – платить! А вот кому и сколько – давайте разбираться.
Взыскание задолженности за капитальный ремонт
В Фонде капремонта отмечают, что планы ремонтов рассчитаны исходя из собираемости взносов. Без этого своевременное выполнение работ затруднительно. И собственники должны четко осознавать, что взносы на капремонт должны вноситься не по желанию, а по закону — с каждого жилого и нежилого помещения. Фонд капитального ремонта призывает собственников как физических, так и юридических лиц добровольно и своевременно оплачивать квитанции за капитальный ремонт во избежание судебных тяжб. Долги за капитальный ремонт накладывают запрет на сделки с недвижимостью — продажу и дарение, ограничение на выезд заграницу. Также за долги начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, начисленные на всю сумму задолженности.
Фонд капитального ремонта Самарской области усилил работу с должниками
Все же, в ряде регионов возникают ситуации, когда владельцы жилья в домах, не подлежащих ремонту, жалуются на дополнительно указанные в квитанциях суммы, необходимые для проведения капремонта. Это связано с тем, что фактически здания, находящиеся в аварийном состоянии, должны быть исключены из списка объектов, для восстановления которых проводится сбор средств.
Неуплата за капитальный ремонт: чем грозит
"Довод заявителя о том, что при формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте, владельцем которого является региональный оператор, обязанность по выставлению счетов и ведению претензионно-исковой работы возлагается на регионального оператора, является ошибочным. Обязанность регионального оператора в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора представлять платежные документы собственникам помещений в многоквартирном доме для уплаты взносов на капитальный ремонт предусмотрена законом только в одном случае — в случае формирования фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора в силу прямого указания части 1 статьи 171 ЖК РФ. У управляющей организации такая обязанность возникает в случае выбора в качестве способа формирования фонда капитального ремонта перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет (пункт 1 части 3 статьи 170 ЖК РФ). При этом законом не установлено никаких изъятий из этого правила в зависимости от владельца этого специального счёта. Данный вывод согласуется с правовой позицией Арбитражного суда Поволжского округа, изложенной, в частности, в постановлениях от 17 июня 2021 года по делу No А49-9978/2021, от 28 июля 2021 года по делу No А49-4783/2021".
Капитальный Ремонт Должники
Власти выбрали организационно-правовую форму операторов, которые аккумулируют денежные средства на капитальный ремонт, таким образом, что они могут накапливать средства только на добровольных основах. Это касается платежей как от физических, так и юридических лиц.
Какие могут быть последствия при неоплате за капремонт – суд
С начала года Фонд капитального ремонта Самарской области выставил жителям многоквартирных домов квитанции на общую сумму 9,04 млрд рублей, сообщил на заседании профильного комитета Самарской губернской думы заместитель министра энергетики и ЖКХ Сергей Ульянкин. По состоянию на 15 июня граждане оплатили 6,5 млрд. В текущем году Фонд капитального ремонта Самарской области планирует собрать с населения еще минимум 3,5 млрд рублей.
Фонд капитального ремонта занялся должниками
Программа кап.ремонта многоквартирных домов работает во всех регионах России. Она рассчитана на долгосрочную перспективу. Это смущает многих людей, и они не желают оплачивать взносы. Эксперты уверены, опасаться нечего. Если дом будет нуждаться в капитальном ремонте ранее установленного срока, работы проведут, но при условии, что его жильцы в полной мере оплачивают взносы. В случае массового игнорирования уплаты взносов, есть опасность попросту лишиться жилфонда, поскольку иных источников для финансирования проведения капитального ремонта многоэтажек не сегодня нет.
Должникам по взносам за капитальный ремонт не будут оказывать государственные услуги
– В соответствии с порядком, разработанным региональным оператором, рассрочка предоставляется по заявлению собственника сроком на 12 месяцев. На весь период предоставления рассрочки с должника не взимаются пени, то есть его долг не увеличивается, – разъяснил заместитель директора регионального фонда содействия капитальному ремонту МКД ЯО Дмитрий Жевраков. – Заявление на предоставление рассрочки граждане могут оставить непосредственно в фонде. Мы рассматриваем все без исключения обращения и в большинстве случаев принимаем положительное решение.
Капитальный Ремонт Должники
В Югре приняты первые судебные решения, обязывающие владельцев квартир погасить задолженность по взносам на капитальный ремонт. Должники с прошлого года отказывались вносить платежи на капремонт. Суммы их задолженности превысили несколько тысяч рублей. Так, в частности, собственник квартиры в п. Горноправдинск Ханты-Мансийского района игнорировал уплату взносов на капремонт в течение десяти месяцев, его долг составил порядка шести тысяч рублей. Мировой суд удовлетворил иски Югорского фонда капитального ремонта и обязал неплательщиков погасить долг, пени и возместить судебные расходы фонду.
Департамент городского хозяйства
- выселение из помещения (возможно лишь по отношению к нанимателям жилья, так как принудительно выселить хозяина имущества невозможно);
- прекращение подачи коммунальных услуг (то есть света, водоснабжения, отопления и т. д.);
- назначение штрафного взыскания (осуществляется исключительно судом);
- арест и/или изъятие имущества, принадлежащего неплательщику (в первом случае арестованным объектом нельзя будет распоряжаться, например, продать, а во втором – сотрудники ФССП могут реализовать собственность неплательщика для погашения имеющегося у него долга);
- запрет на выезд за пределы России (назначается по решению суда или пристава-исполнителя при наличии задолженности больше 10 тысяч рублей).
Как узнать долг за капитальный ремонт
Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у жителей Камчатки возникла с 1 июня 2021 года, однако далеко не все прониклись проблемами капитального ремонта и новыми обязательствами. На сегодняшний день сумма задолженности составила более 95 миллионов рублей.
Капитальный Ремонт Должники
Итак. В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2021 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и областным законом от 11.06.2021 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» вводится обязательный взнос на капитальный ремонт.
Капитальный ремонт: обратной дороги нет
– В соответствии с порядком, разработанным региональным оператором, рассрочка предоставляется по заявлению собственника сроком на 12 месяцев. На весь период рассрочки с должника не взимаются пени, то есть его долг не увеличивается, – разъяснил заместитель директора регионального фонда содействия капитальному ремонту МКД ЯО Дмитрий Жевраков. – Заявление на предоставление рассрочки граждане могут оставить непосредственно в фонде. Мы рассматриваем все без исключения обращения и в большинстве случаев принимаем положительное решение.
Должники за капитальный ремонт могут оформить рассрочку
Перед подачей иска в суд, фонд капитального ремонта высылает несколько предупреждений. Каждое из них выступает в роли отсрочки платежа на небольшой период. Если владелец помещения продолжает отказываться от оплаты взносов, юристы фонда приступают к составлению иска.
