Ли Взять Ипотеку На Строительство Под Материнский Капитал
Как взять ипотеку или кредит на строительство дома под материнский капитал или его покупку
- Паспорт заемщика, созаемщика и поручителей.
- Второй документ, удостоверяющий личность всех членов сделки (это могут быть права, загранпаспорт, удостоверение депутата или иной документ, где есть фотография).
- Расписка в получении продавцом задатка.
- Заявление на выдачу займа .
- Кадастровый и технический паспорт на кредитуемый объект.
- Закладная на кредитуемый или иной объект недвижимости, стоимость которого должна превышать сумму кредита.
- Сертификат на маткапитал.
- Российское гражданство и наличие паспорта.
- Второй документ, удостоверяющий личность. К ним относятся права, загранпаспорт или другой документ, где есть фотография.
- Возрастной ценз от 21 года до 65 лет.
- Наличие официального заработка, который подтверждается по форме банка или справкой 2-НДФЛ.
- Максимальный срок действия кредитного договора 25-30 лет, в зависимости от банка.
- Предоставление копии сертификата на маткапитал.
- Если привлекаются созаемщики и поручители, то они тоже должны предъявить паспорт, второй документ, предъявляющий личность и справку о доходах.
Можно ли взять кредит на строительство дома под материнский капитал в 2021 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- сертификат на выдачу материнского капитала;
- правоустанавливающие документы на используемый участок земли;
- позволяющие стройку документы от местной администрации;
- договор о строительном подряде (при привлечении стройфирм);
- документ, заверяющий личность заявителя;
- письменное обязательство об оформлении построенного жилья в совместную собственность всех членов семьи.
Особенности получения кредита на жилье
Это условия в наиболее крупных банках. Однако довольно часто оформляется ипотека на строительство дома с материнским капиталом в австрийском Райффайзенбанке, кипрском ЮниКредитБанке и АбсолютБанке. Наиболее привлекательная процентная ставка именно в АбсолютБанке и составляет 7,7% годовых. Однако получить такую ставку довольно сложно.
В таблице указаны только обязательные, но в каждом отдельно случае могут понадобиться и другие бумаги.
Далее вы собираете их и подаете заявление с полным пакетом документов. В течение 3-5 дней решение банка будет известно.
Целевой кредит на строительство дома под материнский капитал
На весь срок контракта требуется заключить договор страхования на строящийся объект и оформить в залог кредитуемое или иное жилое помещение. До регистрации обременения обеспечением по договору может быть поручительство или иной объект недвижимости. Земельный участок, на котором будет возведена постройка, или права на его использования, также необходимо оформить как залог в пользу банка.
Законом разрешено использовать материнский капитал не только на покупку дома, но и на его строительство или реконструкцию. Но существуют ограничения, которые необходимо узнать перед оформлением ипотечного кредита на улучшение жилищных условий в сельской местности или пригороде.
Кредит на строительство дома под материнский капитал
Чтобы ввести дом в эксплуатацию, необходимо получить соответствующие разрешительные документы. Для этого дом должен иметь фундамент, стены, крышу, двери, окна, крыльцо и фасад. Далее требуется подать заявление в жилищный отдел районной администрации для осуществления выезда на объект. Комиссия приезжает в назначенный день, проверяет состояние объекта и документы на строительство, после чего подписывает соответствующий акт.
Если вы решили приобрести земельный участок для строительства на нем загородного дома с привлечением банковских средств, то вам необходимо рассчитать все риски. Невозможность производить оплату по графику может повлечь за собой реализацию залоговой недвижимости. Также рынок не стоит на месте, цены всегда меняются, поэтому следует заложить некоторую дельту при составлении сметы. Если коротко, то вам рекомендуется выполнить следующие этапы:
Строим дом с помощью ипотеки и материнского капитала
По общему правилу использование средств материнского капитала до достижения ребёнком 3-летнего возраста запрещено, однако существуют исключения.
Материнский капитал используется в качестве первого взноса, вследствие чего проценты по кредиту составляют значительно меньшие суммы из-за высокого начального взноса, а также может быть продлён срок кредитования, если это позволяет возраст заёмщика.
Как взять ипотеку под материнский капитал
- сам сертификат;
- паспорт владельца сертификата;
- свидетельства о рождении на всех детей;
- ипотечный договор;
- договор купли-продажи (если речь идет о квартире в строящемся доме, то его заменяет договор долевого участия);
- выписку из Росреестра;
- справку банка, подтверждающую, что заявитель получил ипотеку;
- обязательство, заверенное у нотариуса;
- СНИЛС заявителя;
- свидетельство о браке (если имеется супруг).
Перед обращением следует еще раз внимательно проверить заполненные сведения. Ведь от этого будет зависеть, примут его или нет. В противном случае придется переписывать заявление снова и обращаться к сотруднику Пенсионного Фонда.
16 Июл 2019 hiurist 238