Нужна Ли Налоговой Расписка Покупателя При Продаже Квартиры
Коллегия адвокатов
Документ допустимо оформить на компьютере, распечатать и подписать, однако, в интересах покупателя получить от продавца собственноручно написанный им текст.
Для большей надежности при крупной сумме сделки, kvartirastudio.ru предлагает также вносить данные двух приглашенных свидетелей.
паспорт № __ __ ______, выдан ______________________________________________, дата выдачи __ ________ ____ года, код подразделения ___-___; дата рождения ____ __________ _____ г.; место рождения ________________________________________; место жительства _________________________________________________________
Расписка при покупке квартиры для налоговой службы
Реализовать его можно будет лишь после подтверждения сделки в налоговом органе. Для этого нужно предъявить договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, а также документ, подтверждающий факт внесения платежа. В конце расписки указывается дата ее составления и ставятся подписи сторон.
(вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающий(ая) по адресу: ___________________________________) (далее — Сторона 1), получил(а) от гр. ___________________________________, (полностью Ф.И.О.) паспорт гражданина Российской Федерации: серия _______ N ___________, выдан _______________________________________________ от «___»__________ ____ г.,
Расписка для налоговой об оплате за покупку жилья
В п.1. прописано: Продавцы обязуются передать в собственность Покупателям квартиру, расположенную по адресу:…, а Покупатели обязуются принять ее в общую долевую собственность в равных долях(по 1/2 доле) каждый и уплатить установленную договором цену.
п.2. Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцам на праве общей долевой собственности на основании …. между ……
Право общей долевой собственности продавца1 на 5/8 долей в праве на кв….зарегистрировано…
Право общей долевой собственности продавца2 на 3/8 долей в праве на кв….зарегистрировано…
п. 3. инф. по квартире…
п. 4. информация о кадастр. стоимости квартиры
п. 5. Цена квартиры сторонами определяется ….
п. 5.1. Сумма состоит из:
а)Собственные средства в размере …руб. уплачиваемых Покупателями Продавцам в течение…
б)целевых кредитных……
п. 5.2 Подтверждение произведенных расчетов должно быть выражено в письменной форме.
Ответ для Игоря.
Да, порой трудно уговорить продавца на это.
Подготовьте шаблоны расписок с персональными данными, а полный адрес квартиры и сумму (цифрами и прописью) пусть он напишет собственноручно и расшифрует подпись. Это чтобы его не обременять )))
Вопрос деликатный, но решить его можно. К тому же ни какого криминала в этом нет. Первую расписку при нём уничтожьте.
Обязательна ли расписка при продаже квартиры
Даже если по каким-либо обстоятельствам сделка будет отменена, покупатель всегда сможет вернуть свои денежные средства при помощи расписки, даже если дело дойдет до судебного разбирательства.
- расписка должна быть написана только получателем средств, причем только вручную;
- нотариальное заверение не обязательно, но весьма желательно для большей гарантии;
- каждый обязательный пункт расписки должен быть раскрыт, чтобы бумага имела цену.
Расписка при покупке квартиры: предназначение и порядок оформления
После завершения подписания договора участники берут на себя ответственность правильно и в срок выполнять все заявленные обязательства. Если говорят про покупку-продажу жилья, то одна из сторон передает ее в пользование другой, получая в ответ заявленную сумму денег.
В законодательном порядке не была установлена официальная форма документа, поэтому его оформляют в свободной форме. Но это не совсем не означает, что документ будет содержать любую информацию на усмотрение участников договора. Самое главное – это выполнение при покупке квартиры залоговой расписки своих функций. Чтобы это произошло в ней обозначают:
Расписка о получении денег за квартиру
- На момент продажи квартиры ребенку не исполнилось 14 лет – его долю от продажи имущества получает родитель (родной, приемный) или законный представитель. Ребенок не должен присутствовать при процедуре передачи денег с получением расписки. В подобной расписке записывается (например): «Интересы несовершеннолетнего Иванова И.И. представляет законный представитель Петров П.П. (паспортные данные представителя, дата рождения)»;
- Ребенок 14 лет и более старшего возраста, являющийся гражданином Российской Федерации, должен присутствовать во время заключения сделки. В такую расписку вносится следующая запись: «Деньги получены в присутствии законного представителя (личные, паспортные данные представителя, дата его рождения)».
Рассмотрим следующий пример. Предметом сделки выступает квартира, которая находится в собственности нескольких человек (в равных долях). Это может быть два собственника (муж и жена), или 4 собственника, каждый из которых владеет одной из 4 комнат в четырехкомнатной квартире.
Расписка при продаже квартиры
Хочу продать квартиру, которая куплена на этапе строительства в 2021 году по договору долевого участия, свидетельство на собственность оформлено только в 2021 (право собственности менее 3-х лет), какой налог я должна платить и можно ли как-то обойти процедуру уплаты налога
Не забывайте о том, что паспорт должен быть действителен на момент написания расписки, т.е. если по достижению 25-ти и 45-ти летнего возраста обязательно должна быть вклеена фотография. Если ее нет, то и паспорт не документ, удостоверяющий личность.
Нужна Ли Налоговой Расписка Покупателя При Продаже Квартиры
согласно письму ФНС России oi 25.10.2021 г. № 04-2-02/445@,
Если в договоре купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них присутствует нотариально удостоверенная запись, подтверждающая факт получения продавцом денежных средств от покупателя при подписании договора купли-продажи, то данный договор может рассматриваться как документ, в котором нотариус, оформляющий сделку, удостоверяет передачу покупателем продавцу определенной денежной суммы за недвижимое имущество.
Вопрос: В 2021 году физическим лицом приобретена квартира по договору купли-продажи. В 2021 году физическое лицо подало заявление в налоговый орган на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ, но получило отказ по причине того, что среди поданных документов отсутствует расписка между продавцом и покупателем о получении и передаче денежных средств, подтверждающая расходы на приобретение квартиры. Однако при оформлении сделки требуемая расписка не составлялась.
Правомерен ли отказ налогового органа, если физическое лицо вместе с заявлением предоставило договор купли-продажи квартиры, в который был вклеен пункт: «Указанная квартира продана за . тысяч рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора за наличный расчет»?
Расписка при покупке квартиры как один из способов обезопасить сделку
Решаясь приобрести такое жильё, нужно тщательно взвесить все «за» и «против». Возможно, есть смысл дождаться наступления безналогового периода, чтобы не совершать рискованных покупок. Если это невозможно, расписка при покупке квартиры по заниженной стоимости станет важным аргументом в отстаивании своих интересов.
Такая схема является незаконной. Об ответственности за уклонение от уплаты налогов говорится в ст. 198 УК. Она предусматривает наказание в виде внушительных штрафов и даже лишения свободы, поэтому весьма опасна для продавца. Вторая расписка, которая будет храниться у покупателя, подтверждает налоговое нарушение.
Нужна ли расписка при покупке квартиры
В самом Акте приема-передачи, обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий. Но страховки ради, Покупателю следует позаботиться о том, чтобы дополнительно к этому Продавец написал бы еще и Расписку в получении денежных средств.
В случае, если стороны указали в расписке завышенную или заниженную стоимость, это также может повлечь неблагоприятные последствия, если сделка будет признана недействительной. Тогда, каждая из сторон обязана вернуть все, что ей причиталось до указанной процедуры, а значит, кто-то из участников соглашения может недополучить или переплатить.
Образец расписки покупателя при покупке квартиры
- Реквизиты договора. В расписке также упоминается договор, из которого возникло обязательство по передаче денег. Это нужно для того, чтобы никто не мог сказать, что было две сделки с одинаковыми сторонами, а оплата прошла только по одной. С этой же целью детально описывается предмет договора (продаваемая квартира), его почтовый адрес – это поможет в дальнейшем однозначно идентифицировать объект недвижимости.
- Назначение платежа. Обязательно оговаривается в расписке, за что именно вносится сумма. Например, деньги могут передаваться в счет окончательной оплаты за квартиру, приобретенную по договору.
Иванов Иван Иванович, подпись Документ допустимо оформить на компьютере, распечатать и подписать, однако, в интересах покупателя получить от продавца собственноручно написанный им текст.Для большей надежности при крупной сумме сделки, kvartirastudio.ru предлагает также вносить данные двух приглашенных свидетелей. Свидетели:Мы, (ФИО Свидетеля 1), (дата) рождения, паспорт гражданина РФ (серия, номер) выдан (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: (область, город, улица, номер дома и квартиры), и (ФИО Свидетеля 2), (дата) рождения, паспорт гражданина РФ (серия, номер) выдан (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку (ФИО продавца, в примере — Иванов Иван Иванович) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.
Расписка в получении денег за квартиру
Дело в том, что даже если в Откроется в новой вкладке.»>Договоре купли-продажи квартиры (ДКП) есть фраза о том, что деньги за квартиру передаются Продавцу на определенных условиях, то сам по себе договор – это всего лишь взаимное обязательство сторон совершить определенные действия.
Тем не менее, Расписку о получении денег, в соответствии со своим Договором купли-продажи квартиры, с него все равно следует брать. Иначе остается риск, что такой Продавец Откроется в новой вкладке.»>оспорит сделку купли-продажи своей квартиры по причине того, что деньги за нее, якобы, не получены, или получены не полностью.
Образец расписки для налогового вычета при покупке квартиры
Расписка в получении денежных средств подтверждает факт получения продавцом указанной суммы денег. Необходимость в ней может возникнуть при сдаче пакета документов в налоговую инспекцию на имущественный вычет.
Если продаваемый объект недвижимости в долевой собственности, потребуется составить расписку каждому совладельцу на сумму причитающейся ему доли. Пример составления денежных расписок при продаже домовладения, находящегося в долевой собственности: Объект недвижимости продается за 2 млн.
руб. и находится в долевой собственности у трех человек. 1/2 доля у »
- Привлечь нотариуса в качестве свидетеля, в случае судебного оспаривания;
- Придать документу статус неопровержимого доказательства;
- Сэкономить денежные средства на подчерковедческой экспертизе, которая может потребоваться для установления лица, написавшего расписку.
Расписка в получении денег при покупке-продаже квартиры
Правильной расписка для имущественного налогового вычета будет считаться, если вы напишете ее от руки или напечатаете в каком-нибудь текстовом редакторе. Я и моя жена подаем документы каждый на свою долю и из исходя из этого каждый получает вычет 130000 руб. В таком случае нужно учесть несколько особенностей, которые имеют принципиальное значение прежде всего, доверенное лицо должно обязательно прийти с оригиналом своего паспорта и оригиналом доверенности.
Таким образом, расписка представляет собой подтверждение исполнения финансовых обязательств покупателем по договору купли-продажи квартиры. Несмотря на составление в простой письменной форме, расписка в получении денежных средств за квартиру пишется с учетом следующих рекомендаций пишется лично получателем денежных средств (за исключением случаев, когда действует его доверенное лицо при наличии должным образом оформленной доверенности). Претензий к по оплате не имею продавец принимает от каждого покупателя по 2 400.
Расписка в получении денежных средств за квартиру
- Заполняется разборчивым почерком.
- Пишется лично получателем денежных средств (за исключением случаев, когда действует его доверенное лицо при наличии должным образом оформленной доверенности). Это позволит идентифицировать автора при возникновении спорных ситуаций.
- Составляется в присутствии покупателя квартиры.
- Пишется ручкой синего цвета.
- Не должна содержать помарок, исправлений, зачеркиваний.
- Пишется в двух экземплярах, по одному продавцу и покупателю.
денежные средства в размере 6 840 000 (Шесть миллионов восемьсот сорок тысяч) рублей в качестве оплаты по договору купли-продажи квартиры б/н от 13 августа 2021г. за продаваемую мной квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Алексеевская, д.10, кв. 56.
Составление расписки при покупке квартиры, как правильно
- Из расписки нельзя однозначно установить факт передачи и получения денежных средств за жилье.
- Не точно, либо вообще не указана дата и место составления расписки, а также невозможно установить факт, имело ли место получение денежных средств продавцом или нет.
- Большое количество альтернативных формулировок, которые приводят к двоякому пониманию смысла.
Составленный документ в электронном виде будет иметь идентичную юридическую силу с распиской, заполненной от руки. Когда бланк оформляется рукописным способом, появляется возможность проведения почерковедческой экспертизы, а это значит, ещё одно внушительное доказательство в случае возникновения конфликта между странами.
25 Сен 2019 hiurist 241