Нужна Ли Выписка Из Домововой При Продаже Дома
Выписка из домовой — зарег в бух
Майя, читайте внимательно, что Вам написали Антонина и Наталья! Это собственник, который НИКОГДА не был зарегистрирован в этой квартире, на его имя когда-то открыли лицевой счёт.
P. S. если Вы не можете понять такую элементарную вещь, самостоятельно покупать квартиру/ры, Вам противопоказано.
Майя,комм.службы Вам не помогут.Данные вопросы Вам поможет решить тот,у кого есть знания по сопровождению сделок на платной основе.В рамках «бесплатные советы «,этими рекомендациями и ограничиваются специалисты.
Нужна ли расширенная выписка из домовой книги
Это не с позиции точки зрения продавца. Это практика, которая устоялась годами. Покупатель самостоятельно должен проверять всю историю квартиры. Также как и оплачивать гос. пошлину за регистрацию своего права, оплачивать ячейку, обеспечить доставку денег к месту сделки и т.д., и т.п.
Нужно или ненужно можно сказать только после того, как несколько лет поработаешь риэлтором и всякого насмотришься. А может там кого выписали в места лишения свободы или еще что-нибудь этакое. Без обид пожалуйста. Вам легко рассуждать, потому, что делаете Вы это в меру своих текущих знаний, приобретенных на основании чтения форумов и других общедоступных источников.
Нужна ли расширенная выписка из домовой книги
Это не с позиции точки зрения продавца. Это практика, которая устоялась годами. Покупатель самостоятельно должен проверять всю историю квартиры. Также как и оплачивать гос. пошлину за регистрацию своего права, оплачивать ячейку, обеспечить доставку денег к месту сделки и т.д., и т.п.
Нужно или ненужно можно сказать только после того, как несколько лет поработаешь риэлтором и всякого насмотришься. А может там кого выписали в места лишения свободы или еще что-нибудь этакое. Без обид пожалуйста. Вам легко рассуждать, потому, что делаете Вы это в меру своих текущих знаний, приобретенных на основании чтения форумов и других общедоступных источников.
Выписка из ЕГРН для продажи квартиры
Кроме того, услуги по предоставлению электронных справок оказывают сторонние сайты. Однако нужно помнить, под видом таких контор могут скрываться мошенники собирающие данные пользователей. Поэтому прибегать к их услугам стоит лишь если выписка нужна срочно.
Начать стоит с положений закона. Ни в ГК РФ, ни в ЖК РФ ни в других нормативных актах нет прямого указания на обязательность предоставления выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости, а именно о ней идет речь при оформлении сделки купли-продажи. Именно эту выписку чаще всего просят покупатели.
Как принято получать выписки при покупке
Не нормально запрашивать такие документы у продавца или собственника, тем более архивку. Заказывать необходимо через третьих лиц, что и делают все риэлторы.Будет хоть гарантия верности данных документов. Пусть это дорого для кого-то ,но не более стоимости квартиры
При покупке квартиры, нормально ли спрашивать у продавца предоставление архивной выписки из домовой книги и выписки о переходе прав из ЕГРН? Это общепринятая практика или нет? Риэлторы сами эти выписки достают через третьих лиц, но разве не лучше, надёжнее и правильнее получить их официально через собственника квартиры? И не стоит ли эти выписки получить до заключения предварительного договора и выдачи аванса? В случае с моим риэлтором (частник по совету друзей), выписки получаются через третих лиц и после ПДКП. Это нормально или нет? Оплатить получение выписок в ЕГРН я готова заплатить из своего кармана. Просто хочется знать насколько это общепринятая практика, чтобы не накалять обстановку напрасно.
Как заказать выписку из домовой книги через Госуслуги
Различие между двумя видами состоит в том, что расширенная (архивная) выписка содержит сведения не только о жильцах, в настоящее время живущих в жилом помещении, но и о лицах, которые проживали до нынешних хозяев жилья.
- Заявление подает человек, которому не исполнилось 18 лет;
- Документы не до конца оформлены или имеется ошибка в оформлении;
- Не указан вид выдаваемой выписки;
- Заявление подает гражданин, не являющийся собственником или законным представителем.
Выписка из домовой книги
Добрый день.
1. Законно, правомерно и обосновано. Они же переживают, что Вы до сих пор зарегистрированы в квартире.
2. Просили.
3. Предоставляли.
На самом деле проще дойти до ближайшего ЕИРЦ или МФЦ и взять эти пресловутые выписки. Дело конечно Ваше, предоставлять эти документы или нет. на Ваше усмотрение.
Здравствуйте, Екатерина!
На Ваш вопрос отвечу по пунктам:
1. Это не требование, а договоренности и договоренности можно менять! Если Вы договорились с покупателями, что в договоре купли-продажи, будет указанно, что квартира продается свободной, то для регистрационной палаты потребуется подтверждение. Если Вы уже зарегистрированы по новому адресу, то можете в своем паспортном столе сняться с рег. учета по заявлению. И предоставить выписку из домовой книги, с отметкой о снятие всех зарегистрированных лиц из продаваемой квартиры. Есть и ещё варианты решения вопроса, о которых, наверняка, знает Ваш риэлтор. 2. Да, просили. 3. Да, предоставляли, потому что были такие договоренности.
По выписке при продаже
Добрый вечер, Сергей. Вы покупатель? Не за чем так рисковать. Тем более скан паспорта может оказаться далеко не сканом, а хорошо нарисованным произведением. Только оригинал и паспорта и выписки из домовой книги. А ещё необходимо проводить проверку независимо от продавца.
На момент покупки квартиры один из прописанных выписался в другом городе и предоставляет скан паспорта о выписке. Однако в справке он еще есть так как документы не пришли. Можно ли на основании скана считать что требования о выписке всех жильцов из покупаемой квартиры при заключении договора выполнено.
Регистрация места жительства, вопросы выписки и прописки
Как лишить регистрации особу без ее согласия
Если особа не соглашается добровольно сняться с регистрации и выселиться с места проживания , владелец квартиры вправе требовать это, подав запрос в органы регистрации о принятии мер по его выписке. Владелец помещения должен подать заявление и предъявить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Эти документы будут основанием для снятия особы с регистрации места проживания. Законом запрещено против воли снимать с регистрации членов семьи собственника.
Да, я с квартирой тяну до последнего вот и вышло так) Просто читала что можно в никуда и жить без прописки. Хорошо что тут объяснили. Я не совсем правильно просто понимала сложившуюся ситуацию.
Спасибо еще раз просто не знаю что бы я сейчас делала)
Здравствуйте, подскажите какие документы нужны для продажи дома с участком
12. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, а также в случаях отчуждения жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
9. В случае отчуждения доли в праве общей собственности постороннему лицу: надлежащее извещение сособственников о намерении распорядиться долей в праве общей собственности; либо заявления сособственников об отказе от права преимущественного приобретения доли в праве общей собственности. 10. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки требующей государственной регистрации. В случае если предметом сделки является жилое помещение: 11. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.
ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП НАДО ЛИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ПОЛУЧАТЬ ПРИ ПРОДАЖЕ ИЛИ ПОКУПКЕ
Выписка из ЕГРП не входит в состав документов, необходимых для предоставления в росреестр при сделках с недвижимостью. Они носят информативный характер и показывают, кто собственник на момент получения выписки, есть ли аресты или обременения на квартиру. Покупатели, для своей гарантии, сами заказывают выписки. Могут попросить, чтобы Бы получили, но требовать не имеют права.
Выписка из ЕГРП показывает сведения по объекту и собственнику . Объект: адрес, площадь, доли (если таковы есть), залог (если объект под обременением). собственник: ФИО. Эти сведения чаще нужны для банка, а покупатель заказывает для собственного успокоения.
Полный перечень документов для продажи дома
Способов определения стоимости частного дома как отдельного объекта недвижимости, существует несколько:
- Официальный – плановая оценка кадастровой службой или специалистами, которые имеют на такую деятельность государственную лицензию (по итогам собственник получает отчёт и заключение);
- Массовый реалистичный – определяет риэлтор, учитывая существующие предложения на рынке по региону;
- Самостоятельный – сравнение владельцем аналогичных предложений по объявлениям в том же интернете (далеко не всегда объективный, поскольку каждый дом имеет свои особенности, преимущества и недостатки, которые сложно оценить удалённо);
- Авторитарный – цена, устанавливаемая исходя из желания собственника, но такой метод подойдёт разве что для тех, кто абсолютно не торопится с продажей (до такой степени, что готов ждать покупателя годами).
Продажа частного дома, независимо от того, жилой он или дачный, сложнее сделки по отчуждению иной недвижимости, что в большей мере обусловлено состоянием документации, за которой мало кто следит должным образом, пока не приходится сталкиваться с какой-либо проблемой лицом к лицу. Даже зная, какие документы нужны для продажи домов, их подготовка и сбор занимают порой гораздо больше времени, чем заключение договора с покупателем. Следует учесть, что все бумаги должны отображать актуальную информацию, соответствующую друг другу и реальной картине. Более того, ни один дом по закону нельзя продавать отдельно от земельного участка, поскольку юридически такая продажа ничтожна, то есть незаконна.
Вопрос по выпискам из Росреестра
Выписки из ЕГРП в природе не существует (ни простой ни расширенной) . Вам совсем не страшно? Как вы собираетесь проверять квартиру если даже этого не знаете? Вы сможете правильно понять ту информацию которая будет изложена в документах? Не экономьте на риэлторе. Адвокат стоит гораздо дороже
PS Это не реклама. Просто опыт
ID: 19397290,
1. Выписку лучше получить
с собственником. Она будет
более полная.
2. Расширенная выписка существует
и в большинстве случаев (если к примеру
количество переходов прав было более одного),
Вы ее просто так не получите даже с нынешним
собственником.
Для анализа чистоты документов выписки будет
недостаточно. Выписка — это как руководство к
действию, т. е. что проверять дальше. А дальше
нужно проверять первичные документы и не только.
Это должен делать профессионал.
Благодарю
Выписка из ЕГРП
Обязательного требования на приём документов для Росреестра, предоставить выписку, нет.
Нотариусы запрашивают их самостоятельно, большинство банков так же.
Продавец заказывает для собственного спокойствия (всякое бывает)
Покупатель не обязан, но должен это делать (причин масса и они не в теме вопроса)
В выписке из ЕГРП содержаться данные о существующих и прекращенных правах на объект недвижимого имущества, а также данные об объекте недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т.д.
На регистрацию к пакету документов прикладывать ее нет необходимости.
