Нужно Ли Брать Разрешение В Управляющей Компании На Замену Стояков Хвс Гвс В Квартире Мкд На Метапол
За чей счет должны менять трубы ГВС и ХВС в многоквартирном доме
1. Если трубы, о которых идет речь, относятся к общему имуществу многоквартирного дома (стояки и вентили на стояках), то жители (а также собственники нежилых помещений) оплачивают их замену по статье «содержание и ремонт жилого помещения» (ежемесячно внося соответствующую плату в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги»).
2. Если трубы, о которых идет речь, относятся к личному имуществу потребителя (все, что после первого вентиля на стояке), то потребитель оплачивает их замену самостоятельно (по договору с любым исполнителем). За исключением случая, когда квартира не приватизирована (находится в найме), и работы относятся к капитальному ремонту — в этом случае работы должен осуществлять наймодатель.
Собираюсь менять стояки ХВС и ГВС в квартире за свой счет с привлечением своего сантехника
Можете направить в ТСЖ письмо с предложением принять выполненные работы. Это Ваше дело — нанимать сантехника с ТСЖ или любого нанять. Но надо понимать, что в случае некачественной замены стояков, если ТСЖ не примет работы, то вся ответствненость на Вас, ст.15,1064 ГК РФ.
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Замена стояков водоснабжения в многоквартирном доме
Сегодня на рынке имеются современные полимерные материалы. Но! При выборе нужно смотреть, какую максимальную температуру выдержит труба. Если для стояков холодного водоснабжения этот показатель не важен. То стояк гвс может покрутить под воздействием слишком высокой температуры.
- при окончательном износе трубопровода и коммуникаций;
- при выходе из строя труб водоснабжения;
- в рамках планового капитального ремонта всего дома;
- при переносе радиаторов отопления, душевых, раковин и другого оборудования (в допустимых пределах).
Нужно Ли Брать Разрешение В Управляющей Компании На Замену Стояков Хвс Гвс В Квартире Мкд На Метапол
Поэтому обдумываем как бы это лучше сделать. Разобрали для примера одно соединение на стояке в подвале: грязь на стенках (ржавчина) имеет рыхлую структуру, небольшим усилием удаляется пальцем.Решили попробовать произвести гидропневматическую промывку. Произвели. Для оценки эффекта замерялось время наполнения эталонного ведра. Ведро наполнялось за 52 секунды до, а после стало за 46. 10%, конечно, тоже хлеб но хотелось бы больше (ГВС заполняет за 24 сек). Чем ещё можно эффективно промыть трубы? Осложняется всё ещё тем, что в отличии от ГВС у ХВС нет замкнутого контура — химию по кругу не погонять.
Такая проблема — за 10 лет эксплуатации дома заросли стальные трубы ХВС. С каждым годом из крана течет всё более тонкая струя. Магистрали мы уже заменили на полипропилен, но остались стояки, которые идут по квартирам и зашиты в короба с кафельной плиткой. Мы бы рады поменять их даже за счёт ТСЖ, но желающих делать после этого ремонт в своем санузле не найти. Тем более не найти так, чтобы сразу 8 собственников с одного стояка на это согласилось бы.
Тема: Замена стояка ГВС
Александр Георгиевич, спасибо за ответ!Вот хочу написать заявление от жильцов нашего подъезда чтобы заменили стояк горячего и холодного водоснабжения, подскажите где можно посмотреть правильность заполнения заявления и на какой закон можно сослаться. Трубы у нас не оцинкованные.Заранее еще раз спасибо!
договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения,- пункт 1 ст. 422 гк рф.
в соответствии с пунктом 7 ст. 3 гк рф министерства и иные федеральные органы исполнительной власти могут издавать акты, содержащие нормы гражданского права, в случаях и в пределах, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами и иными правовыми актами.
в соответствии с частью 1 ст. 46 закона «о техрегулировании» со дня вступления в силу настоящего федерального закона впредь до вступления в силу соответствующих технических регламентов требования к продукции или к связанным с ними процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации , хранения, перевозки, реализации и утилизации, установленные нормативными правовыми актами российской федерации и нормативными документами федеральных органов исполнительной власти, подлежат обязательному исполнению только в части , соответствующей целям :
–защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц , государственного или муниципального имущества;
–охраны окружающей среды, жизни или здоровья животных и растений;
–предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей.
кроме этого распоряжением правительства рф от 21 июня 2021 г. N 1047-р утвержден перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона «технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Как производится замена стояков водоснабжения в квартире: пошаговое руководство
Любую перепланировку, связанную с задействованием домового имущества, включая квартирные стояки, необходимо согласовывать с управляющими организациями. Лишь поручив на руки соответствующее разрешение в письменной форме, он может пригласить для проведения работ монтажников управляющей организации или частной фирмы.
Стояки водоснабжения располагают в ванных комнатах, размещая их на незначительном удалении от стены. Стояк в обязательном порядке оснащают запорным вентилем, с помощью которого перекрывают подачу воды в квартиру.
Замена стояков водоснабжения в квартире
Пока ожидается решение от УК, следует закупить нужные материалы и инструменты, также важно помнить, что отключить стояк на время проведения работ можно только за деньги – эта услуга является платной. В это же время следует провести переговоры с соседями (выше и ниже) – они тоже не должны быть против замены стояков, так как необходим будет доступ к трубам и через их квартиры.
Ремонт в квартире, особенно – в старых домах, часто начинается с замены таких частей сантехнических коммуникаций как: поменять трубы в ванной, трубы отопления, радиаторы, канализационные стояки. Владелец жилья не обойдет своим вниманием и стояки водоснабжения. Ведь хочется, чтобы в квартире после ремонта все сияло чистотой, а ржавые старые трубы могут испортить весь облик. Однако замена стояков водоснабжения в квартире – не такое уж простое дело. И большинство проблем проведения этих работ заключается далеко не в техническом плане.
Законно ли менять стояки гвс
Деньги решают всё, за деньги поменяют и в режиме плановом и не очень, а т.к. коммуникации домовые, то обязаны осмотреть и принять работу (выдать замечания если они есть), но обычно ни чего подобного нет и вам только отключают воду для проведения вами или вашим специалистом работ.
LexaOR , по ситуации и п4. Было аналогично. Ржавая резьба и тд. Пришли, сказали все ОК. Пошёл к гл инж и популярно обьяснил что по Оф докам моя обязанность уведомить его о проблемах. И могу написать бумажку что предупреждал и в случае аварии ВСЯ ответственность будет на нем ЛИЧНО. минут 15 потребовалось разговоров
Пришли второй раз Санты и сказали что стояк в плохом состоянии. Поменяли бесплатно часа за три.
Сходите, поговорите и бумажку приготовьте «уведомляю. Ответственность на Вас лично»
Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире
Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.
В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.
Монтаж стояков ГВС и ХВС
Инженерные системы горячего и холодного водоснабжения (ГВС и ХВС) в возведенных 20 и более лет назад многоквартирных жилых и административных зданиях традиционно выполнены из стальных труб, срок эксплуатации которых ограничен в силу объективных причин. В первую очередь это связано с активными коррозийными процессами на их поверхности под воздействием холодной и горячей воды, а также наличием в ней различных примесей, которые оседают на внутренней поверхности стальных трубопроводов. Также свою роль играет отсутствие должного ухода за инженерными системами, периодическая ревизия которых или выполняется не на должном уровне, или с нарушениями графика. Все эти факторы являются основными причинами преждевременного износа трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, замена которых хоть и находится в компетенции управляющих компаний или собственников зданий, но также, порой, игнорируется. Особенно удручающие состояние у находящихся в общем пользовании в многоквартирных домах и административных зданиях так называемые стояки ГВС и ХВС, а также запорная арматура (входные вентили, входные краны) на входе в помещения, ибо большинство хороших собственников давно заменили в своих квартирах и офисах трубопроводы холодного и горячего водоснабжения.
Замена стояков ГВС часто выполняется совместно с установкой нового водяного полотенцесушителя, подключенного к системе горячего водоснабжения. По словам специалистов, данный вид работ является необходимым по ряду причин:
Дом №124
В апреле-мае было проведено анкетирование, в котором был поставлен вопрос: в первую очередь делать замену стояков ХВС и ГВС или ремонтировать подъезды. Большинство собственников в качестве первоочередных работ выбрали замену стояков холодного и горячего водоснабжения.
8 -9 июня будут производить работы в квартирах №№ 121-157, затем в других квартирах подъезда. Чтобы замена труб прошла в хорошем темпе, собственники должны присутствовать при проведении работ. Подготовительные работы со стороны собственников: необходимо предоставить доступ к стоякам, для чего нужно убрать косметическую обшивку труб (плитку, панели), подготовить полотенцесушитель. Полотенцесушитель должен иметь диаметр крепления 1дюйм (25 мм). Даже если в каких-то квартирах собственники решат не менять стояки (сами заменили при ремонте), они все равно должны дать доступ работникам для работы по установке гильз в перекрытиях и последующему соединению с существующими в их квартире трубами. Совет дома рекомендует жильцам проявить активность – узнать сотовые телефоны соседей сверху и снизу, если там живут квартиранты – пусть они сообщат хозяевам о предстоящем ремонте. Если не будет доступа в какие-то квартиры, тем дольше будет проводиться ремонт, и тем дольше не будет подачи воды по стоякам (и холодной и горячей).
Срок замены аварийного стояка в многоквартирном жилом доме
П.С. Квитанцию хочу получить от них вот по какой причине. До этого они меняли мне стояк отопления, всё сделали, взяли наличку и исчезли. Я у управляющего попросил сделать акт на выполненные работы, на что она мне ответила — покажите документы, что вы оплатили работы. Естественного, у меня никаких бумаг не было и с точки зрения ТСЖ всё выглядит так, как будто я сам этот стояк поменял.
Добрый день.
19 августа у меня дома порвало стояк холодной воды. Аварийка поставила на трубу хомут и сказала, что требуется замена всего стояка. Работы и материалы предложили оплатить мне. Я написал заявление в ТСЖ с просьбой заменить стояк за счёт ТСЖ, мне отказали, т.к. в бюджете на этот год деньги на замену не заложены. А плановая замена трубы назначена на 2033 год. Ок, говорю, тогда меняйте за мои. Прошёл месяц, сегодня пришёл сантехник и с порога попросил 2300 на материалы и 3500 за работы. Я говорю — ок, давайте квитанцию, оплачу. Он хотел наличкой, поэтому развернулся и ушёл со словами, что он отправит запрос на подготовку документов, а ехать за документами в другой конец города, и поедет он туда не раньше 10 октября, а без оплаты квитанций делать ничего не будет.
Внимание, вопросы.
1. Могу ли я привлечь стороннюю организацию для замены общедомового стояка хвс?
2. Если нет, то есть ли какой-то нормативный срок, в течении которого аварийная труба должна быть заменена, пусть и за мои деньги? Она мокрая, вода по ней сочится в подвал (у меня 1 этаж).
Водоснабжение в многоквартирном доме: схемы, особенности и замена стояков
Работа бытовых приборов, которые зависят от воды, может быть нарушена в связи со снижением давления в общей схеме водоснабжения многоквартирного дома. Чтобы избежать данной ситуации иногда выбирают коллекторную схему.
- стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, отключающих устройств;
- ОДПУ холодной и горячей воды;
- первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков;
- механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Самостоятельная замена стояков ХВС и ГВС с разрешения УК, повлекшая ущерб
Помогите разобраться в сложившейся ситуации: Однажды сосед снизу решил поменять самостоятельно стояки хвс и гвс. Поменял, но в его квартире начало капать из перекрытия. Он попросил меня вывести часть труб ко мне и на уровне моей квартиры состыковать. Я отказалась, т.к. стояк ХВС и ГВС явл. общедомовым имуществом и все операции по его ремонту/замене осуществляет УК (в данном случае ДВКС) и в случае порыва в месте состыковки всю ответственность понесу я. Порекомендовала соседу обратиться в УК, что он и сделал. УК, в свою очередь, приняла от него заявление и дала добро на замену этих труб своими силами, т.к. сосед сам готов провести и оплатить работы по замене труб в перекрытии. Специалисты из УК совместно с соседом уговорили меня согласиться на замену стояков ХВС и ГВС в перекрытии на метапол, плюс сосед написал расписку что в случае порыва в местах соединений труб несет полную материальную ответственность. Нанятый соседом сантехник замену осуществил некачественно и в местах соединений всюду сочится вода. Естественно, и сам сосед и сантехник не хотят ничего исправлять. Более того, соседи свою квартиру выставили на продажу. УК отправляет разбираться с соседями самостоятельно, рекомендует судиться. Но, насколько я понимаю, ответственность за ремонт стояка несет УК, а не собственники! И, как я понимаю, УК должна в этой ситуации оформить акт осмотра состояния труб в моей квартире и на его основе требовать компенсации от соседа, т.к. он изначально менял трубы самостоятельно причинив, тем самым, ущерб. Помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации!
Уважаемый Сергей!
В данном случае по своей практике такой иск о взыскании с Вас задолженности по алиментам оплачиваете его не могут. Но если по почте будет судебным приставам и или на банк обратиться в суд и пристав не заявит о пропуске истцом требования кредитора за дачу ложных показаний. Если имущество приобретено вправе принять наследство, то Вы вправе взыскать с самостоятельной материальной ответственности в том случае если продавец не прекратил проценты по страховке в пользу Вашего друга не будет.
Вам надо обращаться в суд с иском о восстановлении на работе, Вы можете обратиться в ОСП УФССП России Вашего региона с Заявлением (2 экземпляра) на имя старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП России наложившего арест, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. и подпись. Если не поможет, то Вы можете обратиться с Жалобами на бездействие пристава и старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП России Вашего региона в соответствии со статьей 441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в Прокуратуру или сразу в Суд (госпошлиной не облагается).
Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей многоквартирного дома, а что к текущему: замена стояков ХВС и ГВС, электропроводки
Относительно недавно в платежных документах граждан появилась новая графа — взносы за капитальный ремонт, которая рассчитывается на основании того, сколько квадратных метров в той или иной квартире. Естественно, если квартира большего метража, то и плата за капремонт будет большей.
Жилой дом, в котором отсутствуют инженерные системы, является ничем иным, как обычной пустой бетонной коробкой, которая ни коим образом не предназначена для нормальной жизни людей. Это понятно, ведь человеку просто необходимо тепло, водоснабжение, система канализации, электричество, вентиляция и еще много всего того, что делает жизнь комфортной в принципе.
Про замену стояков водоснабжения в многоквартирных домах
По закону ТСЖ вроде как имеет право на доступ к общему имуществу дома, в том числе для ремонта (п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2021 N 354).
Вчера общался с адвокатом из НОКИ, в её доме ТСЖ решило поменять стояки горячего водоснабжения и расклеило на дверях уведомления о том, что квартировладельцам надо обеспечить доступ к нишам, где эти стояки находятся. Понятное дело, что эта ниша у неё (как и у всех соседей) давно закрыта гипсокартоном и керамогранитом, сделан дорогой ремонт, и в таком случае придется ломать кусок стены и потом восстанавливать ремонт за свой счет.
28 Сен 2019 hiurist 254