Нужно Ли Указывать В Договоре Что Часть Денег Передается Распиской
Вопрос: Если в договоре указано, что деньги переданы покупателем продавцу до подписания договора, нужна ли расписка о получении денег? Если да, то как должна быть правильно оформлена расписка? Обязательно ли в ней указывать паспортные данные? (Журнал — Налоговый Навигатор, N 3, февраль 2021 г
Да, необходима. Порядок составления письменной формы сделки определен статьей 160 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно данной статьи, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Вопрос: Если в договоре указано, что деньги переданы покупателем продавцу до подписания договора, нужна ли расписка о получении денег? Если да, то как должна быть правильно оформлена расписка? Обязательно ли в ней указывать паспортные данные?
Как оформить расписку о передаче денег: в каких случаях она составляется
Юристы также обращают внимание на то, что необходимо тщательно проверять все данные паспортов, которые указываются в расписке, дабы впоследствии избежать неприятной ситуации. Особое внимание хотелось бы обратить на то, как оформить расписку о передаче денег за квартиру:
Также хочется сказать несколько слов о том, как оформить расписку о передаче денег за автомобиль. Транспортное средство является довольно таки дорогостоящим товаров, поэтому юристы рекомендуют при совершении сделки покупки/продажи авто обязательно составлять расписку.
Нужна ли расписка если в договоре прописано что деньги получены
Расписка не только регистрирует факт передачи денег, в ней оговариваются условия договора покупателя и продавца или же должника и заемщика. Например, при покупке недвижимости в расписке написано, что продавец обязуется передать в собственность покупателю квартиру за указанную сумму в рамках указанного срока. Если речь о долговой расписке, значит указываются проценты, сумма и сроки выплат. Важно знать, как правильно написать расписку о получении денег, чтобы в дальнейшем избежать неприятностей.
Правда, подписи, которые стороны ставят в договоре, свидетельствуют лишь о его заключении, но никак не об исполнении. Поэтому подтвердить исполнение обязательств можно только при помощи платежного документа: квитанции, ордера, чека и т. д. Если же деньги за покупку жилья будет получать человек (то есть физическое лицо), то оформляется расписка в получении денежных средств за квартиру.
Расписка в получении денег за квартиру при продаже и образцы
Риск потерять свои деньги есть в случае оплаты стоимости квартиры в новостройке наличными деньгами в офисе продавца. Опасность в данном случае таится в том, что деньги не попадают ни на какой счет, и суд не может признать факт, что деньги были внесены.
Такая расписка о получении денежных средств при продаже квартиры или другого дома является в сделке обязательным документом. Покупатель имеет полное право требовать от продавца данный документ и имеет право не передавать денежные средства при его отсутствии. Расписка – это единственная бумага, которая подтверждает факт получения денег продавцом от покупателя.
Расписка в получении денег по договору
Процесс займа, купля-продажа недвижимости или автомобиля, аренда помещения, отсроченная покупка — все эти процессы сопровождаются передачей денежных средств. В таком случае одной надежды на добропорядочность оппонента мало, поэтому в таких вопросах лучше всего перестраховаться и засвидетельствовать факт совершения сделки.
Второй вопрос: а нужно ли заверять ее нотариально? На самом деле, это не является обязательным требованием. Обычная расписка имеет такую же юридическую силу, что и вторая. Но если вы не до конца доверяете оппоненту, то потратьте время и деньги на визит к нотариусу.
Оформление расписки о получении денег по договору купли-продажи
- если собственниками имущества выступают несколько человек, документ пишет собственноручно каждый, кто получает деньги;
- не рекомендуется подписывать документ нескольким продавцам имущества;
- несовершеннолетний пишет бумагу в присутствии родителя или официального опекуна;
- сумма перечисляемых средств указывается цифрами и прописью;
- указывается полное описание объекта, адрес и другие данные;
- в документе необходимо ссылаться на договор о купле — продаже (если это аванс, следует прописать, что деньги перечисляются в счет стоимости недвижимости);
- в случае полной оплаты необходимо указать претензии к покупателю, если таковые имеются.
Приобретая недвижимость любого рода, такого как квартира, земельный участок, дом, дача либо предприятие, необходимо получить расписку от продавца в том, что деньги были переданы в полном объеме. Такой документ является немаловажным и гарантирует совершение сделки даже в том случае, если договор о купле — продаже будет признан недействительным.
Жилищный Консультант
Для произведения расчетов понадобятся такие документы как: паспорта участников сделки и договор купли-продажи. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [договор купли-продажи квартиры].Если деньги передаются по доверенности, то понадобится и этот документ.
Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:
12 Окт 2019 hiurist 219