При Каких Обстоятельсвах Можно Поставить На Кадастровый Учет Квартиру Без Многоквартирного Дома
Как поставить квартиру в новостройке или в жилом многоквартирном доме на кадастровый учет
Сделать это можно в любом офисе Росреестра либо МФЦ, предоставляющем госуслуги. Для регистрации требуется заплатить госпошлину и предоставить следующие документы:
Подробнее о всех требованиях к электронным документам можно узнать на сайте Росреестра.
Как поставить квартиру на кадастровый учет без постановки на учет самого дома
Здравствуйте. При постановке на кадастровый учет квартиры в многоквартирном доме получили отказ, так как сам дом не стоит на кадастровом учёте. Застройщик ставить дом на учет отказывается, аппелируя к новому законодательству,по которому квартира может быть поставлена на учет раньше самого дома. Однако все владельцы квартир (за исключением нескольких человек,которые все успели сделать до нового года) получают сейчас отказы в постановке квартир на кадастровый учет,независимо от места подачи. Что делать? Подавать в суд на застройщика? Пытаться подавать во второй и третий раз,брать измором? Важно,что речь идет о посёлке таунхаусов на территории Новой Москвы, собраться жителям одного дома нереально-речь не об одном доме, а о целой очереди застройки,все дома в этой очереди не состоят на кадастровом учёте,в каждом доме по 1-4 квартиры занимаются оформлением, но многие с оформлением и ремонтом не спешат. Очень жду ответа. Спасибо.
Ирина, Вам необходимо действовать по двум направлениям: и обжаловать действия кадастровой палаты, поскольку теперь действительно по закону квартира может быть поставлена на кадастровый учет самостоятельно (хотя практика еще не сложилась), и пытаться заставить застройщика поставить весь дом на кадастровый учет, а следовательно, до конца исполнить взятые на себя обязательства путем обращения, в т.ч. в органы прокуратуры.
Кадастровый учёт квартиры: необходимые документы
Кроме того, постановка квартиры на учёт предполагает выдачу необходимого пакета документов, в который входит свидетельство прав собственности, кадастровый паспорт и план. Все характеристики объекта недвижимости и сведения о его владельце вносятся в единую базу, доступную на всей территории России, что защищает права владельцев на государственном уровне. Также задачей учёта является определение кадастровой стоимости квартиры, которая не является стабильным показателем, и расчёт налогообложения. Уклонение от последнего влечёт за собой серьезную административную ответственность.
- поданные документы содержат несоответствующую друг другу информацию относительно характеристик объекта недвижимости и самого владельца;
- отсутствует какой-либо требуемый документ;
- имеются какие-либо неточности в оформленных справках и выписках.
Кадастровый учет многоквартирного дома
В связи с принятием ФЗ №250 от 23.07.2021, постановка на кадастровый учет многоквартирного дома должна включать одновременно и все помещения в них. Это значит, что все жилые и нежилые помещения в новостройках должны получать кадастровые паспорта автоматически при постановке застройщиком на кадастровый учёт здания.
Чтобы поставить на кадастровый учёт многоквартирный дом, кадастровому инженеру или специализированной организации необходимо изготовить технический план многоквартирного дома. Для этого потребуются следующие документы:
Застройщик еще не поставил новый дом на кадастровый учет
Застройщик обязан ставить дом на учет вместе с квартирами, единым объектом. Как раз были изменения в 13-14г. об обязанности ставить и квартиры на учет. Спросите у застройщика, каким законом он руководствуется при отказе постановки квартир на учет.
Здравствуйте, коллеги-вдолевщики! На повестке вопрос. Застройщик еще не поставил новостройку на кадастровый учет. Приглашает на просмотр квартиры и подписание передаточного акта. Нужно ли принимать квартиру, если дом не стоит на учете? Должен ли застройщик ставить на кадастровый учет не только дом, но и помещения в нем? Какие осложнения ждут меня, если квартиру приму, а застройщик откажется от постановки дома на учет?
Новые правила постановки на кадастровый учет квартиры в новостройке
- если многоквартирный дом фактически достроен, но не введен в эксплуатацию, участники долевого строительства могут потребовать в судебном порядке оформления на них права собственности;
- если возведение многоквартирного здания прекращено на начальных этапах строительных работ, граждане могут приобрести долю в объекте незавершенного строительства.
Внимательно изучите договор, где прописан порядок передачи жилой площади и обязанности всех сторон сделки. Зачастую, застройщик перекладывает все обязанности, касающиеся регистрации недвижимости на дольщиков. Они самостоятельно готовят все необходимые документы и уплачивают различные пошлины, предусмотренные при регистрации недвижимости. Процедура довольно проста и в случаях разногласий с застройщиком, поможет как можно скорее въехать в собственную квартиру.
Постановка квартиры на кадастровый учет без постановки дома 2021
С начала 2021 года обязанности регистрации многоквартирных домов, ложится на органы государственной власти и местного самоуправления. Выдвинув решение о вводе объекта в эксплуатацию, администрация должна подать заявление в Росреестр о постановке на кадастровый учёт объекта капитального строительства, приложив к нему техническую документацию. Эти действия госорганы должны произвести в течение 5 дней с момента ввода жилья в эксплуатацию.
- Заявление об уточнении границ земельного участка или о формировании границ участка, от лица, уполномоченного общим собранием жильцов;
- Схема распределения долей собственников квартир в праве общей собственности на общедомовое имущество в многоквартирном доме;
- Копии уведомлений о проведении общего собрания;
- Приложение о вручении уведомлений о проведении собрания;
- Решения собственников о формировании земельного участка или об уточнении его границ;
- Протокол общего собрания собственников.
