Реформа Системы Капитального Ремонта
Реформа ЖКХ и капитальный ремонт жилых зданий
Между тем, этим планам не суждено было сбыться. Если население и сможет когда-нибудь оплачивать по реальной цене текущие эксплуатационные расходы, то его способность полностью оплачивать будущий капитальный ремонт весьма сомнительна. По несложным расчетам, предполагаемая ремонтная составляющая квартплаты, саккумулированная за время, равное межремонтному циклу, составит сумму, близкую к стоимости жилья на вторичном рынке. Включение в квартплату затрат на будущий капитальный ремонт приведет к резкому увеличению числа неплательщиков и семей, получающих бюджетные дотации.
В течение десяти последних лет не удается внятно сформулировать принципы функционирования жилищной сферы, которые были бы адекватны сложившейся экономической ситуации. Это особенно опасно в части капитального ремонта жилой застройки. Если недостаточные в настоящее время объемы нового строительства могут быть восполнены в будущем, то объемы работ по капитальному ремонту жилья по объективным причинам не могут опускаться ниже величин, необходимых для нормальной и без-опасной эксплуатации зданий.
Реформа жкх о капитальном ремонте
— собственники помещений которых на общем собрании приняли решение о доле участия в финансировании и о стоимости работ по проведению капитального ремонта и по иным вопросам ремонта большинством 2/3 или менее голосов от всех собственников помещений;
– Постановление от 27 марта 2021 г. № 117 об утверждении порядка предоставления из бюджета города субсидий на содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в ред. постановления мэрии г. Новосибирска от 09.09.2021 N 379)
КАПРЕМОНТ ПО-НОВОМУ
Региональная программа содержит перечень из 20 036 многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области и рассчитана на 30-летний срок с 2021 по 2043 годы, состоит из пяти плановых шестилетних периодов и включает в себя перечень обязательных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, а именно:
В данный момент выбор о способе формирования фонда капитального ремонта сделали собственники около 800 домов, из них спецсчет выбрали собственники 80 многоквартирных домов, остальные выбрали счет Регионального оператора.
Первые итоги реформы системы капитального ремонта подвели в рамках Всероссийского съезда региональных операторов
Организаторами мероприятия выступили Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Правительство Самарской области и государственная корпорация – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Начальник управления организации и контроля ремонта Денис Дергунов принял участие в работе II Всероссийского съезда некоммерческих организаций (фондов) – региональных операторов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на тему «Первые итоги реформы». Мероприятие проходило с 22 по 24 июля 2021 года в городе Самаре.
Реформа жкх официальный сайт список домов на капитальный ремонт
Обязанность финансировать капитальный ремонт дома по адресу появляется у лиц с момента получения правомочий собственности на помещения, расположенные в данных домах. Эта обязанность касается всех собственников помещений. Однако в соответствии с статьей 158 ЖК РФ вместе с переходом правомочий собственности к новому владельцу переходят все долги предыдущего собственника по оплате взносов в средства капитального ремонта.
Портал «Реформа ЖКХ» — цели создания и особенности работы. Пошаговая иллюстрированная инструкция для регистрации УК на официальном сайте «Реформа ЖКХ» и раскрытия необходимых сведений. Как получить на портале информацию о своем доме и управляющей компании – читайте в нашей статье.
Мир стройки
Премьер-министр России Дмитрий Медведев проведет в четверг совещание по реформированию системы финансирования капитального ремонта жилья, планируется также обсудить проекты федеральных законов об организации капитального ремонта многоквартирных домов.
В совещании примут участие вице-премьер Дмитрий Козак, министр финансов Антон Силуанов, министр регионального развития Игорь Слюняев, генеральный директор Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константин Цицин, представители заинтересованных министерств и ведомств, главы регионов, руководители отраслевых компаний, сообщает пресс-служба правительства РФ.
Реформе ЖКХ сделают капитальный ремонт
Юнис Лукманов называет Петербург городом-первопроходцем жилищно-коммунальной реформы. Но чтобы привести весь жилищный фонд в должное состояние, нужно более трех городских бюджетов, то есть суммы в десятки раз большие, чем выделяются ныне. Поэтому город не стал отказываться от средств федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ на капитальный ремонт многоквартирных домов и расселение аварийного жилья. Северная столица уже получила средства по своей первой и пока единственной заявке. За три года Фонд выделит городу около 8 млрд руб.
Первые очистные сооружения вошли в строй только в 1978 году. После завершения строительства коллектора в 2021 году на Северную станцию аэрации пойдет 331 тыс. кубометров сточных вод в сутки. Там после их четырехкратной очистки осадок сжигается, обеспечивая предприятие теплом и электричеством, а золу используют в производстве строительных материалов. Более благоприятная ситуация с канализованием стоков в Европе отмечена только в Стокгольме и Хельсинки.
Капитальный ремонт
По словам депутатов, сейчас многие многоквартирные дома будут ремонтироваться через 15-20 лет, когда большинство нынешних 70-летних людей в живых уже не будет. При этом большинство пенсионеров получают пенсию менее 8000 рублей.
«В целом по России сегодня вариант со спецсчетами выбрали лишь 10% домов, – сообщила Галина Хованская. – Даже в самых «продвинутых» регионах этот показатель не превышает 30%, а есть и такие субъекты Федерации, где на обслуживание региональный оператора передано до 99% жилых зданий».
Новые поправки о капитальном ремонте
По данным российской статистики 1 629 361 многоквартирный дом требует капитального ремонта. Износ этих домов от 30 до 65%. А в таких домах проживают около 45 млн. человек. Когда начнут действовать новые правила проведения капитального ремонта и в чём новизна подхода к этому вопросу?
Проблема состоит в том, чтобы жилищный фонд поддерживать в нормативном состоянии в доме постоянно должны ремонтироваться какие-то системы. Эта работа должна вестись постоянно, а следовательно на нее постоянно должны тратиться деньги. Остается один вопрос: где взять эти деньги?
Региональные системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Следующее выступление: Чернышин Андрей Витальевич , генеральный директор некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области» с темой: «Опыт реализации региональным оператором региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, проблемные вопросы и предложения по их решению».
С точки зрения таких стратегических задач, которые мы и перед собой ставим, с вами вместе будем делать. Нам надо совместно с вами понять, как нам реализовывать эти изъятия, содержащиеся в статье 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, когда дом не попадает в программу капитального ремонта, когда мы его исключаем. Что мы делаем дальше? Нам нужно создать механизм: программу, подпрограмму или что-то. Давайте вместе с вами выработаем и поймем в ближайшее время, как мы будем эти вопросы решать.
Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома
Любой многоквартирный дом со временем нуждается в капитальном ремонте. Узнать, когда будет капремонт дома, можно несколькими способами, обратившись в ТСЖ вашего дома, в администрацию города, либо через интернет на специальном портале «Мониторинг жилищного фонда», если ваш дом участвует в региональной программе по капитальному ремонту.
Таким образом, если вам по каким-то причинам неудобно воспользоваться поиском или поиск не дал результатов и вы не смогли узнать, когда будет капремонт дома по адресу, можно попробовать найти перечень домов, включенных в программу капитального ремонта в вашем регионе.
Реформа системы капремонта в Краснодарском крае: подвижки есть, но проблемы остаются
Результаты проведенного мониторинга и вышеозначенные проблемы были озвучены представителями Общероссийского народного фронта в ходе окружной конференции ЮФО, которую организовало и провело на днях в Краснодаре Министерство строительства и хозяйства с участием заместителя министра Андрея Чибиса.
Спустя год после того, как Наталье Костенко в июле 2021 года удалось добиться серьезной корректировки системы капитального ремонта многоквартирных домов в Краснодарском крае, эксперты ОНФ проанализировали ход реализации краткосрочной программы
Капитальные перемены в капитальном ремонте
24 24 бизнес-старт 7-8 (48-49) июль-август 2021 «Пять кошельков». Часть 2 Не секрет, что какая-то часть стартующих предпринимательских проектов заканчивает свой путь уже в первый год существования. Еще какая-то часть не в состоянии преодолеть трехлетний рубеж. Статистические и экспертные агентства даже приводят конкретные цифры сколько и когда. Правда, их данные сильно разнятся, поэтому мы не будем опираться ни на одно из исследований. Нас гораздо больше волнует другой вопрос почему это происходит? Те же самые агентства отмечают две основные причины банки не кредитуют, государство не помогает. Но это далеко не так. Ключевая причина фиаско большинства предпринимательских проектов, по моему мнению, кроется в самих предпринимателях, точнее в их умении «трезво» оценить то, что они предлагают рынку, и правильно рассчитать экономику своих проектов. Евгений ДЯДИЧКО руководитель Лаборатории стратегического планирования «ИнтеллФинанс» Корневые проблемы планирования Предыдущее утверждение основано на практике: за последнее десятилетие были просмотрены не менее тысячи презентаций и защит бизнес-проектов, а многим предпринимателям я помогал разработать бизнес-планы для воплощения их идей. И вот какое у меня сложилось впечатление. Первая общая черта начинающих предпринимателей заключается в том, что на старте они ослеплены своей «суперзамечательной» бизнес-идеей, любят ее, как рожденное в муках дитя. Отсюда слепая и ничем не подкрепленная уверенность, что их идея самая-самая, предлагаемая ценность (благо, товар) уникальны, а рынок и общество просто будут счастливы от этого предложения. Второе сходство это как правило завышенные «экономические ожидания». Мол, нужны всего лишь небольшие инвестиции на старте, а через год-два уже будут миллионные доходы, рабочие места, достойная заработная плата и серьезные отчисления в бюджет. Приведу показательный пример с презентаций бизнес-проектов, на которых присутствовал уважаемый мною профессор (экономист и маркетолог). На вопрос «Кто ваши основные конкуренты?» докладчик дал «замечательный» ответ: «У меня нет конкурентов!». На что профессор логично заметил, что в таком случае и предлагаемый товар никому не нужен. После шутки добавил уже серьезно: «Скорее всего, вы не изучали свой рынок, ибо конкуренты есть всегда, если не сегодняшние, так завтрашние, но не всегда мы знаем, кто они или откуда их ждать». Основная проблема российского малого предпринимательства, как уже было сказано выше, не недостаток помощи от государства и финансовых ресурсов от кредитных организаций. Я вообще не понимаю, зачем вести эти демагогические разговоры об отсутствии внимания к малому бизнесу со стороны банков и госструктур. Много лет суще-
17 ваши права 17 Пример Рассчитаем размер пособия по беременности и родам у ИП по страховому случаю, произошедшему в 2021 году. Он определяется по формуле: МРОТ * 24 мес. : 730 дн. * n, где n количество дней отпуска по беременности и родам. Напомним, что МРОТ на составил руб. Продолжительность отпуска по беременности и родам составляет 70 (в случае многоплодной беременности 84) календарных дней до родов и 70 (в случае осложненных родов 86, при рождении двух или более детей 110) после родов. Таким образом при нормальной беременности и рождении одного ребенка пособие составит: руб. * 24 мес. : 730 дн. * 140 дн. = ,61 руб. 3. Можно ли выплатить пособие внешнему совместителю на основании копии листка временной нетрудоспособности, заверенной по основному месту работы? Нет. Работница-внешний совместитель вправе взять в поликлинике столько оригиналов больничных листов, сколько ей необходимо для каждого из работодателей. Выплата пособия по заверенной копии документа не производится. Для получения пособия женщина-предприниматель должна представить в территориальный орган соцстраха по месту регистрации больничный лист на дородовый и послеродовый отпуск, выданный медицинским учреждением. Если говорить не о женщине-индивидуальном предпринимателе, а о ее сотрудницах, работающих по трудовому договору, то они являются застрахованными лицами, а значит, имеют право на получение пособия по беременности и родам. Но и в этом случае нередко возникают вопросы. 1. В какие сроки предприниматель обязан назначить и выплатить пособие по беременности и родам? Работодатель должен рассчитать пособие в течение 10 дней со дня обращения застрахованного лица при предоставлении листка нетрудоспособности, оформленного в соответствии с действующим законодательством. Выплатить пособие работодатель обязан в ближайший после назначения пособия день, установленный для выдачи заработной платы. 3 главных совета 1. Женщина-ИП имеет право получать пособие по беременности и родам, только если платит добровольные взносы в ФСС РФ. 2. Предприниматель обязан выплатить «декретные» всем беременным сотрудницам. 3. Для назначения пособия нужно иметь больничный лист установленного образца. 2. У предпринимателя сотрудница работает по совместительству. Нужно ли ей выплачивать пособия в связи с материнством? Да. Если женщина работает у нескольких работодателей по трудовому договору, пособие по беременности и родам назначается и выплачивается ей по каждому месту работы (Федеральный закон от г. 255-ФЗ).
Реформа Системы Капитального Ремонта
Поправки защищают собственников, которые копят деньги в «общем котле» — вводится гражданская ответственность для оператора за потерю взносов, убытки структуры будут возмещать за свой счет. Кроме того, вводятся пени за неисполнение обязанностей по капитальному ремонту в установленные сроки. Сейчас, напомним, штрафы грозят только собственникам, которые вовремя не перечислят платежи.
Размер платы за капремонты — яблоко раздора для регионов. 2 руб. за «квадрат», установленные в Санкт-Петербурге, вызывают негодование у собственников из других субъектов, которые платят больше 10 руб. На питерский опыт ссылались и инициаторы отмены взносов в Ханты-Мансийском автономном округе. Депутаты считают, что Правительство должно определить справедливые условия расчетов взноса, исходя из которых регионы рассчитают стоимость ремонта, учитывая тип, этажность и техническое состояние дома.
Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
Если же в вашем доме будет учреждено товарищество собственников жилья, то оно самостоятельно будет разрабатывать смету расходов на год, которая должна утверждаться общим собранием членов товарищества. Вы вправе будете не только знать, как расходуются ваши деньги, но и потребовать в любой момент проверки хозяйственной деятельности вашего товарищества. А правление обязано ежегодно перед вами отчитываться в своей деятельности на общем собрании.
- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
- Ремонт крыш;
- Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
- Утепление и ремонт фасадов;
- Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- Ремонт фундаментов многоквартирных домов.
Капитальный ремонт многоквартирных домов
ПРОЕКТ «НАЧНИ С СЕБЯ» по сбору информации о собственниках многоквартирных домов МО ГО «Сыктывкар» для формирования базы данных НКО РК «Региональный фонд капитального реомнта многоквартирных домов»
Постановление Правительства Республики Коми от 20 февраля 2021 г. №80 «О внесении изменения в постановление Правительства Республики Коми от 8 апреля 2021 г. №143 «Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Коми, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт»
30 Июн 2019 hiurist 210