Реформирование Системы Капремонта В России
ТСЖ Екатеринбурга задерживают реформирование системы капремонта
Герои СССР, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семей больше не должны будут платить взносы на капремонт. Закон об этом вступает в силу сегодня, 18 июня.
17 июня 2021 года в рамках тематической смены Всероссийского фестиваля энергосбережения и экологии #ВместеЯрче в ВДЦ «Орленок» в городе Туапсе Краснодарского края подвели итоги первого этапа творческого конкурса видеороликов на тему «Я берегу энергию», который проводится государственной.
В России создаются региональные системы капитального ремонта
В качестве примера можно привести город Киров, где уже 4 года действует программа софинансирования капремонта с участием средств собственников. Постановлением правительства области принята региональная программа реформирования ЖКХ. Финансирование осуществляется следующим образом: 80% — региональный бюджет, 20% — местный, средства собственников — от 10% с постепенным уменьшением доли бюджета.
В Приморском крае в региональном проекте «Дом, в котором мы живем» в 2021 году приняло участие 16 муниципальных образований. В рамках программы был проведен капитальный ремонт 144 многоквартирных домов. Общий объем финансирования составил 344,35 млн. руб., в том числе средства краевого бюджета составили 137,74 млн. руб., местного бюджета 137,74 млн. руб., средства собственников – 68,87 млн. руб. Условия проживания улучшили 27,23 тыс. человек. В 2021 году для участия в программе поданы заявки 19 муниципальными образованиями, капитальный ремонт будет проведен в 299 домах. Общий объем финансирования составит 681,94 млн. руб., в том числе средства краевого бюджета – 238,68 млн. руб., местных бюджетов – 238,68 млн. руб. и средства собственников – 204,58 млн. руб. Условия проживания улучшат 34,6 тыс. человек.
Реформирование Системы Капремонта В России
Прошу Вас опубликовать мое обращение в средствах массовой информации и на официальных сайтах Праительства и ЖКХ, и дать возможность неравнодушным гражданам задуматься и предложить свои варианты по реформированию ЖКХ и капитальному ремонту жилых домов. Среди них обязательно найдутся те, кто в силу своих профессиональных знаний, разбирается в этом значительно лучше меня. Мудрость народа не имеет границ и это пойдет только на пользу при разработке Жилищного Законодательства в Севастополе. Пусть если не в первой подпрограмме на 2021-2021г, то хотя-бы во всех последующих попытаться все исправить.
Меня очень беспокоит и настораживает резонанс населения проживающего в многоквартирных домах и возражения трех парламентских фракций Госдумы РФ против внесения Федеральными Законами №271 от 25.1 2.2021г и №372 от 3.04.2021г изменений в Жилищный Кодекс РФ главы по капитальному ремонту общего имущества, издания Законов, Постановлений, других нормативно-правовых актов, на основании измененных статей Жилищного Кодекса.
Показательно, что Федеральный Закон не поддержала ни одна оппозиционная фракция и фракция «Единая Россия», пользуясь своим преимуществом по численности, «протолкнула» изменения в Жилищный Кодекс РФ, и фактически простила Государству, Управляющим компаниям и ЖЭКам гигантский долг по капитальному ремонту жилых домов, окончательно переложив решение этой проблемы на вновь «испеченных» собственников от приватизации и долевого строительства жилья. . Почему-то вдруг все забыли, что до 2021 года в состав квартплаты которую платили жители входили средства и на капитальный ремонт (долг по подсчетам экономистов составляет более 1 трл.руб). Где сейчас этот фонд, а главное, почему он никак не сказался на состоянии жилищного фонда, никто людям объяснить не может? Зачем же дважды наступать на те же грабли?
А ведь ст. 16 «Закона о приватизации жилищного фонда РФ» №1541 от 4.07.1991г никто не отменял и за бывшими наймодателями, ЖЭКами и УК сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Почему нельзя их заставить выполнить свои обязательства и почему в таких ситуациях Правительство «стрелку» всегда переводят на население, а не на виновников? Вопрос, который волнует всех жителей МКД и Депутатов — нужно ли вообще платить за капремонт по таким высоким несправедливым тарифам, да еще и непонятно как рассчитанным, так и остался не решенным? . Почему в несколько раз (до 6 раз) отличаются тарифы в разных регионах и городах? Почему принят единый взнос на капремонт, если стоимость капитального ремонта для разных домов разная не только по регионам, но и в одном городе и зависит только от физического и морального износа дома? Кому нужна такая уравниловка? . Почему за услугу «капитальный ремонт», периодичность которой превышает продолжительность жизни собственников, они должны платить всю свою жизнь в какие-то НКО Фонды, а не рассчитываться за нее после проведения ремонта и непосредственно исполнителю, как это принято при рыночной экономике в строительстве и сфере ЖКХ? По сути, при надлежащем текущим ремонте, в регламент проведения которого входит замена из-за морального и физического износа 20-30% оборудования инженерных систем жизнеобеспечения и конструктивных элементов здания, капитального ремонта как такового вообще не должно быть. Все это можно исправить при ежегодных текущих ремонтах, которые также выполняются плохо, а теперь не будут выполняться вообще.
После этого остается только одно — снести устаревшие (аварийные) дома, отслуживших свой срок предусмотренный проектом (100-150 лет), т. к. комплексный капитальный ремонт будет нецелесообразным поскольку значительно будет превышать стоимость строительства новых домов и по новым технологиям.
И таких вопросов можно привести еще множество.
Научная статья по теме РЕГИОНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА КАК ЭЛЕМЕНТ РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА Экономика и экономические науки
Специальные счета на проведение капитального ремонта могут быть открыты в российских банках с величиной собственных средств не менее 20 миллиардов рублей. В настоящее время возможно открытие счетов в 23 российских банках [7] путём заключения договора специального счета на формирование фонда капитального ремонта.
После внесения изменений в законодательство изменился порядок финансирования капитального ремонта в многоквартирных домах. Теперь взнос на капитальный ремонт — составная часть платы за жилье и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме, который обязаны уплачивать собственники всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При признании дома аварийным и подлежащим сносу, а также при наличии решения органов власти или органов местного самоуправления об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом собственники освобождаются от уплаты взноса на капитальный ремонт. За нанимателей муниципальных помещений капитальный ремонт будет финансировать орган местного самоуправления. Следует отметить, что обязанность организации своевременного проведения капитального ремонта возложена на органы государственной власти субъектов РФ, но при этом ор-
Минстрой изучил опыт Польши по реформированию ЖКХ
Ключевой темой встреч была система кредитования капитального ремонта в многоквартирных домах. Представители коммерческих банков Польши оценивают этот вид кредитования как наименее зависимый от экономической ситуации, система кредитования капитального ремонта эффективно работает практически во всех странах восточной Европы, в том числе в странах Прибалтики. Также с правительством Польши обсуждались вопросы лицензирования управляющих компаний в жилищной сфере, социальной поддержки собственников жилья и повышения энергоэффективности при проведении капитального ремонта.
Специалисты Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации во главе с заместителем министра Андреем Чибисом совершили рабочую поездку в Варшаву. В течение двух дней, 7-8 июля, российская делегация проводила встречи с сотрудниками Министерства инфраструктуры Польши, представителями Государственного банка Польши, а также европейских коммерческих банков, осуществляющих кредитование капитального ремонта многоквартирных домов.
Медведев проведёт совещание по реформированию системы финансирования капитального ремонта жилья
«В законодательстве Российской Федерации отсутствуют эффективные механизмы, обеспечивающие привлечение собственников к финансированию капитального ремонта многоквартирных домов. Законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» направлен на создание долгосрочных устойчивых механизмов финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», — говорится в релизе.
При этом субъекты наделяются широкими полномочиями в этой сфере. Это позволяет каждому из них создавать у себя систему финансового и организационного проведения капремонтов домов с учетом возможностей региональных бюджетов.
Реформирование Системы Капремонта В России
За 2021 год объем сборов средств собственников на цели финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах составил 96,94 млрд. рублей (из начисленных 127,0 млрд. рублей). Доля собираемости средств собственников достигла 76,31%. Это выше на 10,94% аналогичного показателя 2021 года.
Диаграмма 2 отражает оценку эффективности функционирования региональных систем капитального ремонта исходя из доли собираемости взносов собственников помещений в многоквартирных домах на капитальный ремонт и процента выполнения работ (услуг) по капитальному ремонту в период 2021-2021 годов.
Итоги реформирования системы ЖКХ
ГодОтопление (руб/кв м общей площади)Горячее водоснаб. (руб/чел)Газ (руб/чел)Электроэнергия (коп/кВт/час)20212,647,64,76320213,361,26,59020214,277,38,210520214,989,79,912220216,7123,811,915320218,4191,614,118420219,9228,715,9208202111,8272,919,4237202115,3354,324,3301202119,04444,0629,04345темп роста (%)732,3076923932,8991597617,8723404547,6190476темп прироста (%)632,3076923832,8991597517,8723404447,6190476
В 2021 году был подписан ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», который озвучивал правовые и организационные основы предоставления финансовой помощи субъектам РФ и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан их аварийного жилища. Создавался т.н. Фонд содействия реформированию ЖКХ, в программах которого сейчас участвует 81 субъект РФ, а средств в Фонде находится на сумму более 300 млрд рублей (деятельность Фонда планируется продлить до 2021 года. В ходе деятельности Фонда частично отремонтировано около 400 млн кв м жилой площади. Однако изнашиваемость жилого фонда происходит быстрее, чем его восстановление. В целом, несмотря на огромное количество реформ и очевидно большой шаг вперёд по сравнению с началом 90х, в деятельности ЖКХ остаётся много проблем и нерешённых вопросов.
В Пермском крае началось реформирование Фонда капитального ремонта
«Причинами низкой реализации программы стали отсутствие достоверной информации о техническом состоянии домов, включение в программу домов с одним видом работ. Жители до 2044 года смогут отремонтировать что-то одно — фасад, крышу, что противоречит федеральному законодательству. Также в числе причин — низкие предельные стоимости, в результате чего подрядчики просто не заявлялись на проведение работ и плохая собираемость платежей — средняя за три года составила 58%. За 9 месяцев 2021 года — 96%», — отметил Антон Удальев.
«В обязательном порядке запускайте в реализацию программу капремонта на 2021 год. Необходимо понимание программы, её объёмов, на следующие годы», — подчеркнул губернатор. Также глава Прикамья поручил региональной службе по тарифам начать разработку документации по капремонту на 2021 год. При этом учитывать разрабатывать программу исключительно с учетом комплексного подхода.
Капитальный ремонт при современной системе жкх в россии
Требуйте детальных объяснений, т.К. Аналогичные высказывания могут говорить, снова же, о желании заработать за ваш счёт. На рынке в наше время в необходимом количестве есть решения от ведущих изготовителей из европы, не только подобающие требованиям русских параметров и норм, но и разработанные конкретно для нашей родины. К примеру, конструкция радиаторных термостатов danfoss предусматривает специфики русских систем обогрева: им не почем плохо вода которая прошла очистку и перепады давления. Доказательством надежности данного оборудования служит тот момент, что еще в первой половине 60-ых годов XX века оно было установлено в московской гостинице «российская федерация», где удачно работало до самого ее сноса.
Ради справедливости необходимо заметить, что сегодняшняя тепловая автоматика потребует к себе не очень то и много внимания. Известны ситуации из практики нашего ЖКХ, когда коммунальщики закрывали тепловой пункт на ключ и… Просто забывали о его существовании. Могло пройти 5-10 лет и смениться несколько УК, перед тем как в помещении подвала дома ни с того ни с сего обнаруживали ИТП: все данное время оборудование исправно работало без какого-то обслуживания.
В Пермском крае началось реформирование регионального Фонда капитального ремонта
Для решения вопроса с 2021 года будет осуществлен переход на комплексный ремонт, который разделен на два вида работ: внутренние (вся инженерная система дома, ремонт подвальных помещений и лифтового оборудования) и внешние (ремонт крыши, фасада, фундамента). В следующем году таким образом будут отремонтированы 277 домов. В 122 домах будут проведены внутренние работы, а в 155 домах – внешние.
Также М. Решетников отметил необходимость размещения собранных данных на портале «Управляем вместе». Министерству информационного развития и связи Пермского края поручено разработать сервис для публикации информации о домах, результатах выполненных работ по комплексному ремонту, а также обратной связи для жителей региона.
30 Июн 2019 hiurist 231