Реквизиты Проекта Планировки Территории И Проекта Межевания Территории
Реквизиты Проекта планировки территории и проект межевания территории
К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шестнадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 9 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:
К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста двенадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 8 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:
Письмо 22354-ДБ
Распространяем нормативную документацию с 2021 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО «ЦНТИ Нормоконтроль».
Вместе с тем, согласно статье 27 Федерального закона от 19 июля 2021 г. № 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступает в силу 2 августа 2021 г.) введены переходные положения, путем дополнения статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2021 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» пунктом 4 в соответствии, с которым, в отношении земельных участков, предназначенных для строительства и реконструкции линейных объектов до 31 декабря 2021 г. могут предоставляться градостроительные планы земельных участков в порядке, установленном Кодексом. При этом разработка и предоставление проекта планировки территории и проекта межевания территории, предусматривающих размещение линейного объекта не требуется.
Что же такое проект планировки территории и проект межевания территории: давайте разберемся раз и навсегда
Приветствую, друзья! Сегодняшнюю статью для вас написал не я. Написала ее моя коллега, большой специалист в области градостроительной деятельности и архитектуры. Думаю, что она появится на блоге и ответит на ваши вопросы в комментариях.
Согласно части 8 статьи 45 ГрК РФ подготовка ППТ и ПМТ может осуществляться непосредственно органами исполнительной власти или органами местного самоуправления либо иными лицами, которые могут быть привлечены ими на основании государственного или муниципального контракта:
Реквизиты Проекта Планировки Территории И Проекта Межевания Территории
В первую очередь он необходим для установления границ земельного участка, на котором планируется провести реконструкцию или возведение линейного объекта, а также для того, чтобы в будущем избежать возможных претензий со стороны землевладельцев соседних участков.
Действующий Градостроительный кодекс предусматривает разработку ППиМТ на местном уровне – администрацией поселения или городского округа по инициативе заинтересованного лица. Им может являться, как владелец земельного участка, так и республиканский, муниципальный или федеральный орган власти. Главное, чтобы данное лицо имело один из документов:
Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории
1. Заявление с указанием фамилии, имени, отчества заявителя, юридического адреса или адреса места жительства (для физических лиц); почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, контактного телефона.
4.5. Сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Реквизиты Проекта планировки территории и проект межевания территории
В соответствии с частью 1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации решение о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления.
1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;
Реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории
Действующий Градостроительный кодекс предусматривает разработку ППиМТ на местном уровне – администрацией поселения или городского округа по инициативе заинтересованного лица. Им может являться, как владелец земельного участка, так и республиканский, муниципальный или федеральный орган власти. Главное, чтобы данное лицо имело один из документов:
4) прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.
Реквизиты Проекта Планировки Территории И Проекта Межевания Территории
– решение о подготовке документации по планировке территории принимается органом местного самоуправления поселения или органом местного самоуправления городского округа по инициативе указанных органов либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в части 8.1 ст. 45 ГрадК РФ;
Добрый день, Екатерина.
Необходима Ваша профессиональная консультация по следующему вопросу.
Согласно ТУ проектируется строительство газопровода давлением газа в точке подключения 0,3 МПа. Ориентировочная протяженность газопровода составляет 0,15 км. Пп. «в» пункта 1 Постановления Правительства РФ от 07.03.2021 N 269 предусмотрено отсутствие необходимости в подготовке документации по планировке и межеванию территории для строительства (реконструкции) газопроводов с проектным рабочим давлением не более 0,6 МПа, когда протяженность от существующих сетей газоснабжения до точки подключения, измеряемая по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 500 метров в сельской местности и не более 300 метров в границах городских поселений. Таким образом, в силу вышеуказанного постановления разработка документации по планировке данного линейного объекта не требуется, однако местная архитектура отказывает в выдаче разрешения на строительство данного объекта, ссылаясь на ст.51 Град К РФ, согласно которой для выдачи разрешения на строительство данного газопровода как линейного объекта необходимы реквизиты проекта планировки и проекта межевания территории. При этом местным градостроительным законодательством строительство данного газопровода не отнесено к числу случаев, когда не требуется получения разрешения на строительство. Как быть в этом случае? Получается, без разработки документации по планировке мы не получим разрешение на строительство газопровода или выдача разрешения на строительство данного линейного объекта возможна в отсутствие документации по планировке и межеванию территории, если отсутствие необходимости в разработке таковой предусмотрена законом ? Заранее благодарю за Ваш ответ.
Проект межевания и проект планировки территории: характерные свойства и различия
Проект начинается с титульного листа, где указаны сведения об исполнителе работ и представлены краткие обзорные данные о её структуре и содержании. К проекту прилагаются отдельные сведения в виде приложений, и приобщается пояснительная записка.
Сведения из ПМТ доступны для всех интересующихся граждан. Специализированные геодезические отделы в составе архитектурных управлений муниципалитетов выставляют всю информацию на сайты для ознакомления с ними.
Реквизиты Проекта Планировки Территории И Проекта Межевания Территории
Министерством регионального развития Российской Федерации сообщается следующее.
В настоящее время рядом федеральных законов внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее — Кодекс) и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части определения порядка и перечня документов, необходимых для подготовки исходно-разрешительной документации в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
Так, в соответствии с подпунктом «д» пункта 3 части 6 статьи 1 Федерального закона от 18 июля 2021 года N 224-ФЗ «О внесении изменений в статьи 51 и 56 Градостроительного кодекса и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 224-ФЗ) уточнены требования к застройщику, обязывающие его в целях выдачи разрешения на строительство линейного объекта направить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган — реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории.
Вместе с тем, согласно статье 27 Федерального закона от 19 июля 2021 г. N 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступает в силу 2 августа 2021 г.) введены переходные положения, путем дополнения статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2021 г. N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» пунктом 4, в соответствии с которым, в отношении земельных участков, предназначенных для строительства и реконструкции линейных объектов до 31 декабря 2021 г. могут предоставляться градостроительные планы земельных участков в порядке, установленном Кодексом. При этом разработка и предоставление проекта планировки территории и проекта межевания территории, предусматривающих размещение линейного объекта не требуется.
Учитывая сказанное, по мнению Минрегиона России, требования, установленные подпунктом «д» пункта 3 части 6 статьи 1 Закона N 224-ФЗ о направлении в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган реквизитов проекта планировки территории и проекта межевания территории в целях получения застройщиком/заказчиком разрешения на строительство линейного объекта, подлежат исполнению с 1 января 2021 года.
34. Раздел 1 «Пояснительная записка» должен содержать в текстовой части:
а) реквизиты одного из указанных в подпункте «а» пункта 10 настоящего Положения документов, на основании которого принято решение о разработке проектной документации на линейные объекты, либо реквизиты международного договора Российской Федерации или соглашения о разделе продукции;
б) исходные данные и условия для подготовки проектной документации на линейный объект, указанные в подпункте «б» пункта 10 настоящего Положения, за исключением абзацев пятого, десятого и двенадцатого, а также реквизиты утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) или (до 31 декабря 2021 г.) исходные данные и условия, содержащиеся в градостроительном плане земельного участка;
(пп. «б» в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2021 N 788)
Что такое проект планировки территории и межевания земельных участков и для чего он нужен
Проект планировки территории и проект планировки межевания – это два тесно взаимосвязанных документа, которые позволяют собственнику реализовать свои идеи в плане строительства, а так же некоторых видов манипуляций с землей.
- Подается заявка на имя уполномоченного лица.
- Прилагаются такие документы, как:
- свидетельство на право собственности;
- эскиз генерального плана земли (плюс схема коммуникаций);
- кадастровая выписка на участок;
- выписка о наличии/отсутствии капитальных строений;
- топографический план (с коммуникациями).
- На их основании начинается подготовка проекта, где обращается внимание на:
- структуру почвы;
- архитектуру;
- экологичность работ;
- техническое обеспечение;
- результаты застройки.
- Если решение положительно, то составляется техническое задание и проводят кадастровые манипуляции.
- Разрабатывают ППТ И ПМТ.
- Согласуют ПМТ с электросетями и водоканалом на публичных слушаниях.
Разработка и утверждение проекта планировки и межевания территории в 2021 году
Утверждение бумаг возложено на главу местной администрации, в месте расположения объекта. Для этого нужно предоставить заявление, написанное собственников земли или решение комитета, ответственного за подготовку плана. Согласование происходит путем проведения слушаний.
Проект межевания земли представляет собой документ, необходимый для планировки участка местности. План требуется подготовить относительно застроенных либо готовящихся к застройке местностей. Территории располагаются в границах структуры планировочного значения.
Особенности проекта межевания территории
Собрав документы по списку, можно приступать к подготовке ПМТ. В течение времени, установленного регламентом, уполномоченный специалист рассмотрит предоставленные вами документы и сведения, которыми владеет сама администрация.
Вы можете обратиться с заявлением о получении данной услуги, в управление архитектуры и градостроительства администрации. Заявление пишется на имя главы администрации или в адрес другого уполномоченного лица.
Письмо Министерства регионального развития РФ от 17 августа 2021 г
В настоящее время рядом федеральных законов внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее — Кодекс) и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части определения порядка и перечня документов, необходимых для подготовки исходно-разрешительной документации в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
Вместе с тем, согласно статье 27 Федерального закона от 19 июля 2021 г. N 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступает в силу 2 августа 2021 г.) введены переходные положения, путем дополнения статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2021 г. N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» пунктом 4 в соответствии, с которым, в отношении земельных участков, предназначенных для строительства и реконструкции линейных объектов до 31 декабря 2021 г. могут предоставляться градостроительные планы земельных участков в порядке, установленном Кодексом. При этом разработка и предоставление проекта планировки территории и проекта межевания территории, предусматривающих размещение линейного объекта не требуется.
Как проходит процедура утверждение проекта планировки и межевания территории
Мало просто разработать строительную документацию – важно получить разрешение на проведение работ согласно проекту. Однако не всем известно, куда надо обращаться за утверждением официальных бумаг и какие трудности могут возникнуть в связи с этим. Что обязательно нужно знать перед тем, как отнести проект на утверждение?
- по энергетике и инженерному обеспечению;
- по вопросам обеспечения порядка;
- по охране памятников истории и культуры;
- по сохранности окружающей среды;
- по обустройству дорог;
- руководство района, в котором и будет осуществляться строительство.
