Соглашение о разделе имущества супругов после развода
Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Соглашение о разделе имущества супругов. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- соглашение о разделе имущества супругов заключается либо в браке, либо после его прекращения. А брачный договор супруги могут заключить и до вступления в брак.
- брачный договор может предусмотреть любую форму собственности – общую совместную, долевую, индивидуальную. А в соглашении – только раздельная собственность или долевая.
- раздел по соглашению осуществляется в отношении того имущества, которое уже есть на момент подписания документа. В брачном договоре можно регулировать вопросы собственности имущества, которое появится у супругов и в будущем, а также личного имущества (до вступления в брак). В соглашении же супруги не могут разделить личное имущество, приобретенное до брака. Нотариус эти обстоятельства проверяет.
Соглашение о разделе имущества супругов может быть составлено в любой момент, как в браке, так и после развода. Но оно обязательно должно быть нотариально удостоверенным. Нотариуса супруги могут посетить со своим текстом соглашения. И, возможно, это позволит сэкономить. Сейчас суды признают услуги по составлению документов нотариусами добровольными, а не обязательными. В случае получения необоснованного отказа от нотариуса удостоверить можно подать жалобу на нотариуса. Поэтому публикуем для использования примерный текст соглашения о разделе имущества супругов.
Пример соглашения о разделе имущества супругов
1.1. 2-комнатная квартира общей площадью 56 кв.м, расположенная по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Радищева, д. 3, кв. 47, кадастровый номер: 64:78955:48:875, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.11.2021 г.
Разделить добровольно можно любое имущество, приобретенное во время брака. Кроме того, допускается указание в соглашении предметов, купленных одной из сторон до регистрации отношений в ЗАГСе, т.к. документ оформляется на добровольной основе.
Какое имущество указывается в соглашении
- Несоответствие документа требованиям законодательства.
- Существенное ухудшение положения мужа или жены в результате заключения сделки.
- Оформление договора стороной, ранее признанной недееспособной – в таком случае по закону за гражданина действует опекун или иной законный представитель.
- Размытое содержание договора, из-за чего трактовка производится двояко.
- Оформление сделки под угрозами применения психического или физического насилия.
Что лучше: соглашение или брачный договор
Если делится недвижимость, соглашение проходит регистрацию в Росреестре в обязательном порядке, в противном случае переход права собственности невозможен. Для процедуры достаточно записаться на подачу документов в МФЦ и посетить орган в назначенное время с документами:
В семейном и гражданском кодексах определено, что для имущества супругов устанавливается специальный режим собственности — совместная собственность супругов. При этом доли не определены, но подразумеваются равными. Имущество, приобретенное в браке, всегда по умолчанию считается общей совместной собственностью супругов, если нет брачного договора. Также существуют случаи, когда суд при разводе может отступить от принципа равенства долей супругов.
Чем отличается совместная собственность от долевой
С января 2021 года подобная практика прекратилась и начались массовые отказы в регистрации таких договоров, что вызвало неразбериху среди покупателей. Особенно остро проблема стояла у тех, кто вложил в покупку жилья средства материнского капитала. Если родители использовали материнский капитал, они должны выделить детям доли в общей долевой собственности. Например, в семье есть мать, отец и двое детей. Раньше в договоре купли-продажи так и писали: «Отец, мать, первый и второй ребенок приобретают в общую долевую собственность по ¼ доли каждому».
Прав ли Росреестр
Хотя поправки в ГК РФ вступили в силу с 1 июня 2021 года, в некоторых регионах Росреестр продолжал принимать договоры купли-продажи и долевого участия, где супруги в простой письменной форме без нотариуса устанавливали режим общей долевой собственности и определяли свои доли.
Госпошлина уплачивается истцом, но не со всей стоимости спорного имущества, а с той доли, которую он хочет отсудить после развода в свою пользу. Если, к примеру, делится дом, оцененный в 3 млн. рублей, то размер госпошлины вычисляется следующим образом.
Составление иска
Пример: жена при разводе была против того, чтобы семейный компьютер отошел в собственность мужа. Её аргумент: он нужен ребенку для учебы. Однако суд не поддержал аргументацию жены, определив, что компьютер не является вещью для удовлетворения специфических детских потребностей. По судебному решению компьютер был включен в имущество для раздела между супругами и достался мужу. А вот пианино или дорогой спортинвентарь, купленные ребенку, для занятий в спецшколе, разделу между супругами по закону не подлежат.
Какое имущество принадлежит детям
Размер сбора при разделе совместно нажитого имущества зависит от стоимости материальных ценностей, заявленных в иске. Налоговый Кодекс (ст. 333.19) устанавливает обязательный порядок уплаты госпошлины и её ставки. Супруг, подавая заявление, дает первоначальную оценку спорного имущества. Судебные представители проверяют правильность этой оценки и назначают плату за судебное разбирательство.
- Мировое соглашение, согласованное между супругами, передается на рассмотрение суда во время судебного заседания. Суд рассматривает документ, и, если его условия не противоречат закону и не нарушают ничьих прав, утверждает его своим решением. Утвержденное Мировое соглашение приобретает силу судебного решения — обязательно должно быть выполнено мужем и женой. Дело о разделе имущества прекращается.
- Надо также отметить, что суд имеет право, но не обязан утверждать документ. Если суд усмотрит в условиях Мирового соглашения ущемление интересов мужа, жены, несовершеннолетних детей или третьих лиц, он откажет супругам в утверждении документа. После этого рассмотрение дела о разделе имущества продолжится в обычном порядке.
- Если же Мировое соглашение будет утверждено судом, оно приобретет силу решения суда. Его условия должны быть выполнены супругами, в противном случае документ может использоваться для принудительного выполнения условий соглашения при помощи службы судебных приставов (ФССП).
Супруги, которые разводятся и делят имущество, могут заключить мировое соглашение только во время судебного процесса. Им следует заранее предупредить суд о таком намерении. По ходатайству супругов, суд отложит судебное заседание, чтобы они могли согласовать условия и подготовить документ. Чтобы не затягивать судебный процесс, нужно заранее подготовить документ и представить его на следующем судебном заседании. Документ должен быть утвержден судом до вынесения судебного решения.
Форма документа
За три года супружеской жизни, муж и жена приобрели однокомнатную квартиры и предметы быта – мебель, технику, кухонную утварь, аксессуары. Когда произошел развод и встал вопрос раздела совместной собственности, было решено, что квартира переходит в собственность мужа, а все остальное – в собственность жены. Кроме того, муж должен выплатить жене денежную компенсацию, равную одной трети квартиры и эквивалентную стоимости комнаты в общежитии. Супруги договорились, что денежная компенсация будет выплачена спустя год – после продажи дачи, принадлежащей мужу по праву личной собственности.
- Анкетные данные истца и ответчика (ФИО, прочая информация).
- Список подлежащей делению собственности.
- Видение истца как необходимо разделить имущество.
- Основание выказывания требований (причины, обстоятельства, доказательства).
- Оценочная стоимость имущества (цена иска необходима для расчета госпошлины).
- Подпись истца и дата подписания заявления.
Бракоразводный процесс – малоприятный и в некоторых случаях непростой с юридической точки зрения процесс, направленный на урегулирование отношений, между супругами, которые решили официально, в соответствии с действующим законодательством разорвать узы брака.
Какое имущество подлежит разделу?
Некоторые супруги, чтобы лишний раз не поднимать болезненный вопрос, полюбовно делят совместно нажитое имущество, но многие пары идут другим путем – подают заявление на рассмотрение имущественных претензий в суд.
Часто вопрос о том, как происходит деление имущества при разводе, считается весьма актуальным. Не все понимают, как должно все происходить, а во время бракоразводного процесса эмоции берут верх. Как результат, совершаются различные ошибки, что приводит к финансовым потерям. Существует несколько особенностей того, как происходит решение имущественных вопросов во время расторжения брака.
Как происходит раздел имущества при разводе
Важно! Если к работе подключаются судебные приставы, то берется исполнительный сбор. Его размер составляет 7%. То есть, если необходимость заплатить 10 000 рублей в пользу получателя, то дополнительно потребуется отдать 700 рублей приставу за его работу.
Можно ли не платить алименты
Важно! Брачный договор служит еще и возможностью сохранить семью. Например, если одна из сторон практически ничего не получает, то она будет стараться сохранить отношения. Если семья приобретает что-то крупное, чего не было в соглашении, допускается внести изменения в текст документа. Но тогда снова придется заверять его у нотариуса.
Подводя итог всего вышесказанного, стоит отметить, что раздел совместно нажитого имущества в суде – это трудоемкий процесс, который требует тщательной предварительной подготовки, выяснения истории поступления в общую собственность имущества, определения возможных долей супругов в имуществе. Иногда необходимо решить вопрос о взыскании денежных средств из-за самовольной продажи имущества одним из супругов или продумать варианты оспаривания сделки по продаже общего имущества, возврата его в собственность супругов с последующим разделом.
Чтобы избежать таких ситуаций и не зависеть от доброй или недоброй воли друг друга, целесообразно поделить имущество. Это внесет определенность в имущественные отношения и избавит от необходимости выяснять отношения в дальнейшем или терпеть имущественные потери.
Имущество, которое делится и не делится
Будет заблуждением думать, что для раздела имущества достаточно написать заявление в суд, а дальше суд сам во всем разберется и решит дело в пользу истца. Дело в том, что суд работает по определенным процессуальным правилам, которые обязывают суд выслушать стороны, заслушать свидетелей, изучить представленные супругами документы, при заявлении ходатайств от сторон – рассмотреть эти ходатайства и после этого – вынести решение. Суд не станет за вас определять, какие надо получить доказательства и как лучше изложить требования, а также какие экспертизы нужно провести. Поэтому, чтобы добиться положительного результата в суде, будет правильным шагом до подачи иска проконсультироваться с юристом. Возможно, для вас это – первый судебный процесс, а для юриста – норма жизни, поэтому его компетентное мнение вам пригодится при дальнейшем разбирательстве.
Должно быть перечислено имущество, нажитое во время брака. При необходимости может быть дана оценка каждому или какому-то виду имущества (в этом случае к соглашению могут быть приложены чеки, заключение оценщика и т.п.).
Пример соглашения о разделе имущества: образец 2021
В соглашение о разделе имущества может быть включено и такое условие, как переход права собственности на все имущество, принадлежащее обоим супругам на праве совместной собственности, к одному из супругов.
Что включить в соглашение о разделе имущества
Соглашением о разделе имущества можно определить доли в общем имуществе супругов и распределить эти доли между супругами. В этом случае соглашение будет являться основанием для регистрации права собственности на долю в общем имуществе супругов.
Признание заключенного соглашения недействительным может быть в нескольких случаях. Они касаются того, что договор о разделе был заключен с нарушениями законодательства. Хотя такие действия отмечаются очень редко (ведь дорожащие своей репутацией нотариусы не участвуют в подобных «проектах»!), но они имеют место быть.
Соглашение о разделе имущества после развода супругов представляет собой нотариально заверенный документ, в котором прописана ответственность и доля каждой из сторон. Составить документ можно как во время нахождения в браке (брачный контракт), так и в любой момент после расторжения брака.
Как выглядит документ о разделе имущества после развода супругов
Форма соглашения может быть и иной, но то, что данный договор составляется в трех экземплярах, один из которых находится у нотариуса, проверившего законность данного соглашения и зарегистрировавшего обращение в Едином реестре, а два оставшихся – по одному у мужа и жены соответственно, является неизменным требованием оформления подобной сделки. Иной формы заключения договора, кроме как подписание документа и его последующее нотариальное удостоверение, не существует.
Стоит отметить, что при наличии высокого дохода размер алиментов устанавливается до 70%. Вопрос о конкретно взятой сумме решается отдельно. Если сторона официально нигде не работает, то назначается оплата в твердой валюте, которая эквивалентна прожиточному минимуму. Независимо от того, есть на самом деле доход у гражданина или нет, оплачивать необходимо. При отсутствии оплаты копится задолженность, которую взыскивают судебные приставы.
Согласно положениям Семейного кодекса, во время развода имущество необходимо делить пропорционально. Если детей нет, то необходимо осуществлять его раздел поровну. Однако при наличии общих несовершеннолетних лиц требуется учитывать, с кем они останутся.
Как происходит раздел имущества при разводе
Сегодня возможно развестись через суд или в ЗАГСе, если нет детей. Обращаться в ЗАГС допускается только при отсутствии имущественных споров. То есть, супруги должны составить соглашение, согласно которому производится раздел собственности. Если есть несогласие, то придется решать вопрос в судебном порядке.
У вас есть только один способ избежать раздела имущества у нотариуса — оспорить отказ нотариуса в суде. А это полгода административного судопроизводства, расходы на юристов и потраченное время. О том, как это бывает, у нас есть статьи:
C одной стороны, все понятно. Если бы вы продавали свои доли одновременно по одной сделке третьему лицу, то нотариус не нужен. А вот если один из вас продает долю другому, возникает вопрос: все ли владельцы долей участвуют в сделке? По сути, все. Вы и ваш бывший муж владеете 100% доли в имуществе и оба участвуете в одной сделке. Практически же сотрудники Росреестра в разных регионах трактуют закон по-своему . Владельцы долей выступают как разные стороны договора: продавец и покупатель. Вот почему в большинстве случае Росреестр не считает, что в сделке участвуют все владельцы, и требует удостоверить договор у нотариуса.
Прав ли Росреестр
Юридически, на мой взгляд, нотариус тоже ошибается. Он не может просить вас поделить имущество, так как вы его уже разделили. Договор купли-продажи составлен так, что доля каждого из вас определена. Более того, в вашем случае нет даже отступления от принципа равенства долей супругов. Вы купили каждый по ½ доли в общей долевой собственности. Просто так вышло, что вы приобрели по ½ от ½, поэтому у вас — ¼, а у бывшего мужа — ¾.
Дети также могут повлиять на результат раздела. Тот супруг, с кем остается ребенок, получает большую долю имущества, потому что при жизни с ребенком необходимо больше площади для комфортного проживания. К тому же, если ребенок имеет заболевания, которые необходимо лечить, то доля супруга, которому отходит ребенок, может быть существенно увеличена. Все эти аспекты суд принимает к сведению при делении имущества.
Например, если муж владеет добрачным имуществом, но по условиям раздела по закону обязан выплатить жене компенсацию за свою долю, по соглашению он может передать ей добрачное имущество в обмен на отказ от претензий к имуществу совестному.
Комментирует Дмитрий Кузьмин
- Авторские права.
- Награды и призы.
- Имущество, которое является источником основного дохода стороны.
- Служебное жилье.
- Целевое имущество: купленное за маткапитал, земля для молодой семьи и т.д.
- Предметы личного пользования.
- Вещи, купленные до регистрации брака.
- Имущество, переданное по наследству (по закону или завещанию) либо подаренное стороне.
- Вещи, приобретенные для ребёнка.
- Приватизированная недвижимость.
- Вещи, которые не делятся согласно брачному договору.
