За какие услуги жкх можно не платить
Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Как снизить платежи за услуги ЖКХ, если временно не живешь в квартире во время самоизоляции. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
В статье 153 Жилищного кодекса написано, что каждый гражданин обязан оплачивать коммунальные услуги. Будь то собственник, арендатор, или юридическое лицо. В статье 155 ЖК указан срок, в который необходимо произвести оплату – до 10-го числа следующего месяца. Размер этих плат регламентируется статьями 156—157 ЖК РФ. Существуют и льгота для некоторых категорий граждан.
Последствия для собственника
- Обратиться в аварийную службу по телефону. Представиться полностью (ФИО), назвать свой адрес и изложить суть обращения. В свою очередь диспетчер должен назвать свое имя, фамилию и отчество. Принять сообщение и зарегистрировать его. Озвучить обратившемуся номер и время регистрации обращения.
- Если работнику аварийно-диспетчерской службы уже известно о случившейся поломке, и ее причине, то он обязан сообщить эту информацию потребителю. А также зарегистрировать это обращение и сделать пометку о своем ответе.
- В течение 2 часов работники должны оказаться на месте для выяснения причины.
- Во время проверки составляют акт, в который заносят ее результаты. Указывают характер повреждений, примерное время их возникновения, дату и время проведения проверки, наименование использованных инструментов. Подписывают этот акт все участники проверки, в том числе не меньше 2 незаинтересованных лиц. Количество экземпляров равно количеству участников. Каждому дают по экземпляру акта.
- Если возникают спорные вопросы, возможно назначение экспертизы. Ее организация и оплата ложится на плечи исполнителя, то есть коммунальщиков, даже если инициатором выступал потребитель. Однако если после инициативы жильца экспертиза доказала правоту исполнителя, последний имеет право потребовать возмещения потраченных средств.
- Если аварийно-диспетчерская служба не приняла обращение, либо исполнитель не явился в течение 2 часов. Потребитель может составить акт без него с участием двух и более жильцов дома, председателем совета дома, либо председателем ТСЖ (ЖК). Один экземпляр отдают исполнителю.
- После устранения неполадки проводится повторная проверка с составлением акта между исполнителем и потребителем, где фиксируется дата, время и факт решения проблемы. Если, по мнению потребителя, проблема не решена, он может инициировать экспертизу.
- Два этих акта являются документальным свидетельством некачественной услуги и ее продолжительности. На основании этого факта исполнитель обязан провести перерасчет за указанную услугу.
- Для расчета, перерасчета и определения допустимых перерывов подачи услуг, и определения их качества существует законодательное положение о правилах предоставления коммунальных услуг.
В случае некачественного оказания услуг
Многие задаются вопросом, если я не плачу, какие последствия будут для квартиры? Должникам могут отказать в ремонте и обслуживании их помещения. Не будет возможности вызвать мастера для исправления каких-либо неисправностей (кроме случаев, когда такая поломка угрожает имуществу других жителей и всего дома).
ВНИМАНИЕ! Согласно закону, некачественное предоставление услуг по водоснабжению является основанием к снижению платы или ее полной отмене. В сезон прессовок коммунальщики делают перерасчет самостоятельно.
Если в квитанции за услуги ЖКХ без основано появились новые строки – это навязывание услуг, за которые можно не вносить уплату. Собственники вправе требовать от управляющей компании исключить данные строчки из квитанции. А жилищная инспекция поможет добиться результатов, если УК не предпримет действий.
Строки в квитанции
Нельзя просто прекратить оплачивать коммунальные услуги, поскольку это может нарушить права третьих лиц. Существует несколько возможностей сэкономить или вовсе не оплачивать коммунальные услуги. Это касается следующих услуг:
При условии, если коммунальная организация в очередной раз уклоняется от принятия официальной претензии от потребителя, последний может защитить свои права в судебном порядке с приложением документации о выявлении и устранении всех нарушений. Кроме этого, возможным является требование денежной компенсации за моральный ущерб.
Изначально очень важно понимать, что в стремлении сэкономить денежные средства на оплате коммунальных нельзя переступать границу безопасности. В частности, не стоит совершать необдуманных и несогласованных действий, которые каким-либо образом могут навредить иным жильцам дома.
Услуги ЖКХ, от которых можно отказаться
В установленные сроки специалисты коммунальной структуры рассматривают акт и принимают соответствующее решение: либо произвести потребителю перерасчет тарифов, либо вынести аргументированный отказ. В том случае, если потребитель получает отказ о перерасчете, а также не получает ответ на поданное им обращение, он вправе отправить жалобу с приложением всех копий документов в управление по защите прав потребителей.
В таком случае оплата за горячую воду должна быть снижена пропорционально времени, на которое был превышен допустимый срок поставок — на 3.3 процента месячной оплаты за каждый день, в течение которого был превышен допустимый срок отклонений от показателя.
Всем известно, что жилец обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Неуплата или просрочка платежей может обернуться санкциями. Вас могут вызвать в суд, арестовать ваше имущество или запретить выезд за рубеж. Но в любом правиле есть исключение. В нашем случае, существуют моменты, когда жильцы имеют все права на законных основаниях не оплачивать услугу жилищно-коммунального хозяйства. Их не так много, но вы должны знать это нюансы и уметь ими пользоваться.
В каких случаях можно не платить за отопление?
Но как объясняют в центре юридической помощи, уже жителей первых этажей всё же есть возможность не платить за обслуживание и ремонт лифта. Но для этого, по закону, должно быть проведено общее собрание дома, в повестку которого будет включён вопрос о том, что жильцы первых этажей не обязаны оплачивать услуги лифта. Затем проводится голосование общим количеством жильцов и принятое решение документируется в протоколе заседания общедомового собрания. Если вы имеете на руках такое решение, то с ним можно обращаться в управляющие компании.
В качестве законной причины перерасчета выступает отсутствие пользователей жилплощадью. Обозначенный период не должен быть менее 5 суток кряду. Оформление требования со стороны владельца квадратных метров может производиться как до возникновения обстоятельств, по которым человек вынужден покинуть квартиру, так и после. Максимальный срок предоставления перерасчета составляет полгода с момента представления гражданином требования. Повторение процедуры возможно лишь по повторному ходатайству, сформированному на аналогичный максимальный период. Если человек хочет заблаговременно сообщить о необходимости уменьшения взимания за ЖКУ, то ему рекомендуется запломбировать устройство подачи ресурсов в квартиру.
Практически все граждане недовольны начислениями за услуги ЖКХ. Вместе с тем внесение платы обязательно, а отказ от установленных законодательством обязательств влечет штрафные санкции и пени. Поэтому предусматривать некоторую сумму в семейном бюджете придется ежемесячно. О том, как уменьшить размер обременения и за какие услуги ЖКХ можно не платить будет рассказано в статье. Если вкратце, то такой вариант действительно возможен. Главное – собственник должен быть настойчив и уметь отстаивать свои интересы.
Какое законодательство регулирует рассматриваемый вопрос?
При наличии приборов учета потребления воды и электроэнергии нужно оперативно передавать показания. Процедура осуществляется ежемесячно в соответствии с установленными требованиями. Если человек опоздал, то ему будет начислена плата исходя из средних показаний за предыдущие периоды.
Если вы проживаете в квартире по договору социального найма, освободить её вас попросят после полугода неуплаты за коммунальные услуги. Эта мера предусмотрена Жилищным кодексом Статья 90 ЖК РФ РФ. Без жилья вас не оставят, но придётся как следует потесниться: муниципалитет предоставит взамен квартиру площадью из расчёта 6 кв. м на человека.
- Запрет на выезд за границу. Должника не выпустят Федеральный закон «Об исполнительном производстве» из страны, если сумма его обязательств превысила 30 000 рублей.
- Удержание части доходов. Приставы могут перенаправлять ресурсоснабжающим организациям до 50% доходов, поступающих на счета должника. Но на некоторые источники средств взыскание наложить нельзя Федеральный закон «Об исполнительном производстве» .
- Арест банковских счетов. По требованию приставов банк заблокирует все перемещения средств на ваших счетах.
- Арест имущества. Если долг превышает 3 000 рублей, имущество неплательщика опишут и запретят им распоряжаться. Впоследствии, если долг не погасить, материальные ценности (но не все Статья 446 ГПК РФ ) могут быть распроданы с аукциона, а деньги передадут в ресурсоснабжающую организацию.
4. Отказ в кредите или ипотеке
После суда неплательщик попадает в базу судебных приставов и информацию о его долгах может получить любой желающий. В банке, в который вы обратитесь за кредитом или ипотекой, сайт Федеральной службы судебных приставов изучат одним из первых. И долги с большой долей вероятности станут основанием для отказа в выдаче денег.
Когда управляющая компания оказывает коммунальные услуги, качество которых не соответствует установленным нормам, жилец может сэкономить на их оплате, получив перерасчет. Практика показывает, что процедура получения перерасчета не отличается легкостью, требует достоверных доказательств факта неоказанных услуг.
После рассмотрения дела о не оказанных услугах судом выносится решение, подлежащее беспрекословному выполнению. Нельзя точно сказать, сколько будет длиться судебное разбирательство. Процесс может затянуться на длительный промежуток времени. В судебном порядке заявитель может потребовать не только перерасчета, но и материального возмещения морального ущерба.
Как не платить квартплату законно?
Сегодня оплатить задолженность можно не только лично, но и посредством использования онлайн-сервисов. Гражданин вправе заранее подать заявление о необходимости перерасчета, что целесообразно при планировании длительной поездки или отсутствия. Максимальный срок возможного снижения оплаты составляет 6 месяцев. После этого периода потребуется инициировать процедуру продления.
Основной причиной для проведения перерасчета выступает отсутствие жителей квартире в ее помещении сроком более 5 календарных дней подряд. Оформление перерасчета происходит как после фактического отсутствия, так и заранее (как пример: при обстоятельствах отъезда в командировку на длительный срок).
Необходимость подобного перерасчета может возникнуть лишь тогда, когда в квартире отсутствуют персональные счетчики. При иных обстоятельствах во время отсутствия хозяев дома, расход ресурсов происходить не будет в принципе.
Как сделать перерасчет за коммунальные услуги, если не проживаешь
Данными документами могут выступить, например, – путевка в санаторий, удостоверение откомандированного сотрудника, а также документация, способная подтвердить факт проживания в условиях гостиницы, и, кроме того, – копия удостоверяющего личность документа (паспорта или иного удостоверения).
22 Июн 2021 hiurist 99